Merhaba Tebernüş Bey, Yatırım amaçlı tarla arayışındayım. Çanakkale Lapseki Gazi Süleyman Paşada, Lapseki Devlet Hastanesine ve sahile 1 kilometre uzaklıkta tarla alma fırsatı elime geçti. Tarlanın büyüklüğü 9 dönüm. Sizce mantıklı bir yatırım olur mu? Geleceğini nasıl görüyorsunuz?

Merhaba, empire İstanbul projesinde 1+1 brüt 88 neti balkon dahil 50 olan 8. Kat e-5 ve deniz cepheli daire için 830 bin tl fiyat aldım. %35 peşin 48 ay şirket bünyesinde taksit imkanı var. Kasım teslim ilanlarda 4bin tl kira yazıyor 3,5 bile gitse kira çarpanının altında oluyor aslında. Size aslında kafamdaki soruları sormak ve görüşlerinizi almak amacıyla yazdım. Uzun süredir sizi takip ediyorum 1+1 yoğun olan ve ödeme tablosu cazip olan projeler biraz daha ağır prim yaptıgını biliyorum ama beni esas tatmin edem olay e-5 ve metrobus duragının yanında oluşu, düşündüren olay ise projenin esenyurtta yani yabancı yogunlugunun ve yatırımcının çok oldugu bölgede olması. Baska projelerde 2+1 daireler ise çok pahalı. Sizin proje veya projeyi yapan firma hakkında düşünceniz nedir ? Daireyi degelendirince yorumlarınız nedir çok teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim

Mrb tebernüş bey izmir mendereste milli emlaktan arsa niteliğinde yer alacak olan bir kooperatifden hisse almak istiyoruz. Kooperatifin amacı arsayı milli emlaktan alıp her üyeye 1 konut düşecek şekilde arsayı mütahite vermek bedel olarak 280.000 tl ödüyecegiz. Milli emlaktan arsa niteliginden alınan yerin imar yada başka bir konuda bir sıkıntısı olurmu

Mrb hocam. Ben nasil para kazanirimdan çok nasil sağlikli kalabilirim diye danişmak istedim. Bildiğiniz gibi ülkemizde inşaat kalitesi genel olarak çok düşük. Yeni bina eski bina farketmiyor. Üstümüzde oturanların yürüme sesleri, yanimizda oturanlarin hapşurma seslerini kolaylikla duyabiliyoruz. Ben şahsen hassaz biri olduğum için sağlikli bir uyku uyuyamiyorum. Ses izolasyonuna neden önem vermezler müteahitler. Onlar önem vermiyorsa ülkeyi yönetenler veya regülatör kurumlar neden önlemini almaz. Bunun için ne yapilabilir ? Tşk

Tebernüş Bey Merhaba, Geçtiğimiz aralık ayında bir kamu bankasından 1,67 faiz ile kredi aldım. Faiz oranı 1,37'ye düşünce yapılandırmak istedim ancak banka yapılandırmadı. BDDK'ya şikayet ettim ancak o da bankanın kendisine yolladığı cevabı gönderdi. Krediyi alırken yazın bir faiz indirimi olur diye umuyordum. Anladığım kadarıyla olsa da yapılandırma olmayacak. İki sorum var: 1) Bu konuda yapabileceğim başka bir şey var mı? 2) İyi bir arabam var. Satıp düşük model bir araç alarak kredimi kapatabiliyorum. Sizce kapatmalı mıyım yoksa kredinin enflasyon karşısında erimesini mi beklemeliyim? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. Size ve ailenize sağlıklı, huzurlu nice bayramlar dilerim...

İlçe merkezinde kaldığı için belediye tarafından çalıştırılmasına izin verilmeyen 10.236 m2 fabrika arsasını konut alanı olarak nasıl değerlendirebiliriz. teşekkür ederim

Ocak 2017 tarihinde sözleşme yaparak Susurluk'ta bulunan arsamı inşaat süresi ruhsat alındıktan sonra 16 ay olmak üzere bir inşaat şirketine verdim. 2-3 ay sonra bitişiğimizdeki parselin sahibi de mütayite başvurarak kendisininkini de beraber yapmasını istemiş ve onunla da inşaatın süresinin 24 ay olduğu bir sözleşme imzalıyor. Sonra parseller birleştirilip tek parsele düşürüldükten sonra 10.10 2017 de inşaat ruhsatını alınıyor. İnşaat başladı ve Temmuz 2019 tarihi itibariyle bitme aşamasına yeni geldi . Bir taraftan zor durumda olan insanlar evlerine taşınmaya başladı . İnşaat süresi içerisinde bütün daireleri sattı . Şu anda TV , zil , kapı otomatı, asansör çalışmıyor, doğal gaz bağlanmadı. Sadece dairelerin elektriği ve suyu var onuda inşaat ruhsatı üzerinden pahalı depozito ödeyerek abone olduk Bahçede ise yapılması gereken daha bir çok iş var . İş durdu mütayit inşaata uğramıyor konuşalım dediğimizde gelmiyor telefonlara cevap vermiyor. Benim sözleşmem 16 aylık olduğu için Ocak 2019 sonunda bitti. Diğer toprak sahibinin kide 2 ay sonra dolacak. Ortada kaldık. Ne yapalım , nasıl bir yol izlememizi salık verirsiniz saygılarımla. Ahmet Refik Koçak.

merhaba 4katlı her katta 2 daire olan ve her daire 200mt2 lik bir apartmanın en üst katındayız ve evimiz dublex. ayrıca üst katta ayrı kapı bulunuyor daire içinde merdiven mevcut. tapuda ''4.nor. ve çatı'' diye geçiyor. imar affı ile bölmek için binadaki bütün daire sahiplerinden imza almak gerekirmi? vede ayrı tapu çıkarabiliyormuyuz. TEŞEKKURLER..

Merhaba. Ben köyden bir arazi buldum. Tapu belgesinde köy içi tarla olarak görünüyor. Ancak mal sahibi 2017 yılı ekim ayında belediye ve muhtarlıktan konut yapımı için izin belgeleri almış. Hatta ev yapımına başlamış ve ilk katı çıkmış. Ben bu araziyi alırsam bu belgeler geçerliliğini kaybeder mi? yoksa rahatlıkla alıp projesine göre konut yapıp oturabilir miyim? Belgelerde mal sahibi köy nüfusuna kayıtlı ve oturan denmiş. Ben köy dışındanım. Bu durumda satış sonrası belgeler ve izinler hala geçerli midir? Arazi üzerinde herhangi bir şerh iptal vs. durumu yoksa rahatlıkla alınabilir mi? Teşekkürler.

Merhaba. Dünki soruma cvp için sağ olun. Bi soru daha soracagım affınıza sıgınarak. Hisseli bir arsa da 3 hiisedardan biri hissesini satmak isyiyor. 2 hissedar alamıyor para sıkıntısından ve 3. Bir kişi dırsrdan almak isyiyor. Notmalde satıs yapılıyor ama diğer hissedarların dava açma hakkı bulunuyor diye okudum sitenizde. Ama diğer hissedarlar satısı onaylıyor ve izni var. Bu satıs nasıl yapılabilir ki ilerde dava hakkı gibi bir durum olmasın. Çünkü diğer hissadarlar suan satısta problem görmüyor. Çok tesekkurler.