Merhaba, Kat mülkiyeti kanunu?nun 4.maddesine göre,ortak kullanım alanlarında; Tavan ve Tabanlar?da geçmektedir.Evim zemin katta ve rutubet-nem oluşuyor.Bu konularla ilgili ustalara evimi göstererek bilgi aldım.Rutubet oluşumunun topraktan çektiğini ilettiler.Yapılacak onarım masrafının ödemesi tarafımdan mı yoksa bina ortak giderinden mi yapılması gerekir? Sonuçta bina temelinden oluşan bir sorun.Ayrıca asansör,tavan veya bina çevre düzeni gibi bakım onarım yapılması gereken yerlerde bende ödeme yapıyorum. Nasıl ilerlemeliyim yardımcı olur musunuz? Teşekkür ederim.

İyi günler, önceki cevabınızda kat karşılığı inşaat sözleşmesi noterden olması şart ve noterden olmazsa mahkemede kabul edilmez demiştiniz. Benim sözleşmem kat karşılığı değil kendi paramla arsama inşaat yapım sözleşmesidir. Bunun da noterden olması şartmıdır? Noter harici sözleşmeler mahkemede geçerli midir? İyi çalışmalar

Öncelikle merhaba şuan oturduğumuz bina 1988 yılında 3 daire üzeri toplam 12 daire olarak 4 katlı inşa edildi.Daha sonra 2000 yılında bir kat daha çıkılarak 5.kat yapıldı ve daire sayısı 15 e çıktı ve bizde son yapılan bu 3 daireden birini satın aldık.Ozaman tapuda binamızdaki diğer daire sahipleri arsa payı üzerinden hak sahibiydiler,bizde o dönemki koşullardan dolayı bugüne kadar tapuda bir işlem yapmadık,ancak dairemize su elektrik aboneliği gibi abonelikler yaptırdık ve 18 yıldır da oturuyoruz fakat tapuda arsa pay sahibi olarak 12 kişi görünmekte.Soracağım soru şu,biz bu 3 daire olarak şuan imar barışına başvurumu yapmamız lazım yoksa arsada pay sahibi olabilmemiz için diğer 12 pay sahibinin onayını mı almalıyız.Teşekkürler

imar barışı hakkında bir iki şey sormak istiyorum... yardımcı olursanız sevinirim... ilk sorum: Ruhsatta 95m2 gözüken konutta 1 aks ilave edilerek yapı 30 m2 genişletilerek 120 m2 ye çıkarılmış... bu durumda fazladan ilave olan 30 m2 nın parası mı ödenecek yoksa yapının tüm alanı mı esas alınacak...(tek katlı yapı) İkincı sorum ise sınıf değişikliği Söz konusu konut ruhsatta lokanta olarak gözüküyor... sınıfını konuta cevirmek için ne yapmalıyız... İmar barışı kapsamında mı değiştireceğiz yoksa yapı belgesini aldıktan sonra tekrar müracat edip mi değiştireceğiz... Eğer öyleyse nere başvurmamız gerekiyor... bu konularda aydınlatırsanız çok makbule geçer...

Tebernüş bey, yaklaşık 5 yıldır takip ederim sizi.bu aralar sizin bilgilerinize ihtiyacım oldu .fakat 10 kere soru gönderdim.hic birini görmediniz.bunuda gormezseniz dha okumicam sizi.....

Geçen yıl konut kredisi ile aldığım ev zorunlu olarak (Rapor alınarak) kentsel dönüşüme girerse a.almış olduğum krediyi geri ödemek durumunda kalırmıyım, b.bu konudaki devlet desteği nedir, c.Krediyi yeni yapılacak olan konuta aktarabilirmiyim

Tebernus Bey Merhaba. Daha once size sorarak kayasehirdeki borclu dairemi satip borcsuz olarak aldigim kagithane sanayi mahallesindeki 1+1 65 m2 lik bahce kati bin lira kira getirisi olanbir yil once 150bine aldigim dairemi (tek kusuru muteahhidin borclari yuzundn iskani alinamamasi bir de kot 2 de yer almasi) ne zaman ya da hangi fiyatlara geldiginde satmaliyim. Kira gelirine muhtac degilim. Arazi arsa yatirimi da tavsiye eder misnz. yoksa mevcut kira geliri cazip mi. Saygilar

Merhaba Tebernüş bey çanakkale köprüsünün altında arsa var belediye konut ve dinlenle tesisi olarak parsellicekmiş dinlenme tesisi olacak yer alınır mı ? kolay gelsin efendim arsa sahibi bana ileride çok kazandıracak diyor sizinde bilginizi almak istedim saygılar

Üstat tekrar merhaba, Cendere, Ataşehir gibi alanlarda markalı konut projeleri ile anlaşan arsa sahiplerinin anlaşmaya göre 1+1 (net 50 metrekare) bir ev düşecek arsa hisselerini 25 metrekare civarı bir arsa, tapu dairesinden satış ile uygun rakamlara sattıkları yerler buldum. İnşaat yakında başlayacak bu yerlerde tapudan hisse satışı yapıldığı ve firmalar ile arsa sahiplerinin noter sözleşmesi olduğu için arsa sahibinin tüm haklarına alan kişinin de sahip olduğu belirtiliyor. Getirisi yüksek olacağı yakın alanlardaki benzerlerinden görülen bu projeler için, böyle bir yatırıma girmenin öngöremediğim bir riski olabilir mi. Teşekkürler

Merhaba. Havalimanında çalıştığımdan ve yakın zamanda yeni havalimanına taşınacağımız için, yeni havalimanının yakınlarında ev bakıyoruz. Karaburun'da toplam 208 metrekare bahçe içinde 100 metrekare bir ev için 450.000 tl isteniyor. Fakat imara kapalı olduğunu öğrendik. Karaburun'un imar durumu hakkında bilgi verebilirseniz çok sevinirim, bu evi almak mantıklı mıdır? Bir de Karaburun su havzasında mı, yoksa rezerve alanında mıdır? Değerli bilglerinizi paylaşırsanız çok sevinirim..