Merhaba Tebernüş Bey, Almayı planladığım evin kat mülkiyeti var. Evi satın alırken güvenmem için yeterli mıdır? Başka dikkat etmem gereken bir husus var mıdır?

Tebernus bey hayırlı günler. Tüm sorularıma cevap verdiğiniz icin sizlere teşekkürlerimi sunuyorum. İlginiz icin minnettarız. 500 bin TL bütçemiz var aynı zamanda 2+1 daire de oturmaktayız kiraya verirsem 1400-1600 TL arası getirisi oluyor geniş eve geçmek istiyoruz ve akabinde istediğimiz evler 700 bin TL bandinda. 2+1 dairemin piyasası 350-400 bin TL arası bu evi satıp oradan 500 bin TL üzerine 200 koyup istediğimiz evi alıp geri kalanla 1+1 daire alıp 1000-1200 TL kira almak mi mantıkli yoksa bütçemiz ne kadar ise o bütçeye göre mi ev mi almak daha mantıklı. Şimdiden teşekkürlerimi sunuyorum

Arsa sahibi olarak muteahhit firma ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzaladık. Firma belediyeden inşaat ruhsatını aldıktan sonra ekonomik kriz baş gösterdi. Bu nedenle inşaata hiç başlamadı. Hatta firma yetkilileri sırra kadem bastı. Firma ile çok ayrıntılı bir sözleşmemiz yok. Şirkete verdiğimiz inşaat süresi biteli 6 ay oldu. Biz Şimdi bu firma ile sözleşmemiz fesh etmek ve ona verdiğimiz vekaletten de azletmek istiyoruz. Nasıl bir yol izlemeliyiz.

Merhaba, marmaracık ergene cumhuriyet mah.de 517 m2 arsamız var, imar planında tam bizim arsanın üzerinde paralel çizgiler gözüküyor. Bunun için belediyenin imar birimini aradım, jeofizik bir inceleme yapıldığı gelecekte haberiniz olur şeklinde konuştular, uzakta olduğum için gidemedim, bu sizce ne anlama gelir, nasil hareket etmeli.

merhaba ters dublex daireme iskan aldım.tapuda bağımsız iki bölüm yazıyor ama geçen gün binadan biri büyükşehir e şikayet etmiş alt katlar sığınak diye.geldiler yapı izin belgesini gördüler sorun yok dediler ama emin olmak için tekrardan size sormak istedim bir sorun çıka rmı

merhaba; 3 ay önce arsama ev yaptırmak için bir müteahhitle noterde kat karşılığı sözleşme yaptık. sözleşmede ruhsat alımı için süre belirtilmedi ancak; ''RUHSAT ALINDIKTAN SONRA 12 AY İÇİNDE İNŞAAT TESLİM EDİLECEKTİR''...diye madde kondu...tarafların sözleşmeden caymasıyla ilgili de herhangi bir tazminat veya ceza şartı da konmadı...ancak; müteahhidi arıyorum ruhsat çıkarmayla ilgili ve/veya inşaat yapımıyla ilgili hiçbir başvuruda veya girişimde bulunmamış...Ve bana bekle biraz daha diyor...Fakat ben artık beni oyaladığını düşünüyorum ve güvenmiyorum...Müteahhit kabul etmese de ben artık bu sözleşmeden tek taraflı olarak dönmek/iptal etmek istiyorum...SORU: 1-) BUNUNLA İLGİLİ ŞİMDİ BENİM İVEDİLİKLE NE YAPMAM GEREKİR...? 2-) İPTAL İŞLEMİNİ NOTERDEN YAPABİLİYOR MUYUM YOKSA HUKUKİ YOLLARA (DAVA AÇMAK GİBİ) MI BAŞVURMAM GEREKİR...? yardımız için şimdiden teşekkürlerimi sunarım...

Merhaba, Kat mülkiyeti kanunu?nun 4.maddesine göre,ortak kullanım alanlarında; Tavan ve Tabanlar?da geçmektedir.Evim zemin katta ve rutubet-nem oluşuyor.Bu konularla ilgili ustalara evimi göstererek bilgi aldım.Rutubet oluşumunun topraktan çektiğini ilettiler.Yapılacak onarım masrafının ödemesi tarafımdan mı yoksa bina ortak giderinden mi yapılması gerekir? Sonuçta bina temelinden oluşan bir sorun.Ayrıca asansör,tavan veya bina çevre düzeni gibi bakım onarım yapılması gereken yerlerde bende ödeme yapıyorum. Nasıl ilerlemeliyim yardımcı olur musunuz? Teşekkür ederim.

İyi günler, önceki cevabınızda kat karşılığı inşaat sözleşmesi noterden olması şart ve noterden olmazsa mahkemede kabul edilmez demiştiniz. Benim sözleşmem kat karşılığı değil kendi paramla arsama inşaat yapım sözleşmesidir. Bunun da noterden olması şartmıdır? Noter harici sözleşmeler mahkemede geçerli midir? İyi çalışmalar

Öncelikle merhaba şuan oturduğumuz bina 1988 yılında 3 daire üzeri toplam 12 daire olarak 4 katlı inşa edildi.Daha sonra 2000 yılında bir kat daha çıkılarak 5.kat yapıldı ve daire sayısı 15 e çıktı ve bizde son yapılan bu 3 daireden birini satın aldık.Ozaman tapuda binamızdaki diğer daire sahipleri arsa payı üzerinden hak sahibiydiler,bizde o dönemki koşullardan dolayı bugüne kadar tapuda bir işlem yapmadık,ancak dairemize su elektrik aboneliği gibi abonelikler yaptırdık ve 18 yıldır da oturuyoruz fakat tapuda arsa pay sahibi olarak 12 kişi görünmekte.Soracağım soru şu,biz bu 3 daire olarak şuan imar barışına başvurumu yapmamız lazım yoksa arsada pay sahibi olabilmemiz için diğer 12 pay sahibinin onayını mı almalıyız.Teşekkürler

imar barışı hakkında bir iki şey sormak istiyorum... yardımcı olursanız sevinirim... ilk sorum: Ruhsatta 95m2 gözüken konutta 1 aks ilave edilerek yapı 30 m2 genişletilerek 120 m2 ye çıkarılmış... bu durumda fazladan ilave olan 30 m2 nın parası mı ödenecek yoksa yapının tüm alanı mı esas alınacak...(tek katlı yapı) İkincı sorum ise sınıf değişikliği Söz konusu konut ruhsatta lokanta olarak gözüküyor... sınıfını konuta cevirmek için ne yapmalıyız... İmar barışı kapsamında mı değiştireceğiz yoksa yapı belgesini aldıktan sonra tekrar müracat edip mi değiştireceğiz... Eğer öyleyse nere başvurmamız gerekiyor... bu konularda aydınlatırsanız çok makbule geçer...