Zemin+3 kat, her katta 2 daireden oluşan 8 daireleri apartmanımızı Kentsel Dönüşüm kapsamında yenileme kararı aldık. Binanın bir cephesi caddeye bakıyor ve bu cephede yer alan dairelerin arsa payları zemin: 34/84 olmak üzere 44/84 şeklinde. Apartmanın diğer cephesindeki daireler cadde görmüyor ve arsa payları zemin: 30/84 olmak üzere 40/84. Binanın mevcut halinde dükkan bulunmuyor. Anlaşmak üzere olduğumuz müteahhit, dükkan yaparak bunu kendine alıyor. Mevcutta zeminde olan 2 daire, dükkan üzerine çıkarak bir tanesi 10 mt2 diğeri 20 mt2 büyüyor. Ayrıca, en üst katta bulunan iki daireye çatı piyesi yapılıyor ve her iki daire de çatı piyesi ile birlikte 35 mt2 büyüyor. Bu mt2 farklarının ücretlerini de müteahhitte ödüyorlar. Arada kalan 4 daire herhangi bir ödeme yapmıyor. Malikler arasında bir daire değişimi söz konusu değil. Ara katlarda oturan malikler, mt2si büyüyen maliklerden şerefiye bedeli istiyor. Neticede bu dairlerin cepheleri değişmiyor. Mt2?nin artması şerefiye bedeli doğurur mu? Bu hesaplamayı yapmak istesek, hangi kuruma kime başvurmak gerekir? Bunu yapan ekspertiz değerleme firmaları mıdır yoksa farklı bir muhatap mı aramalıyız?

Mrb Gürsel Bey 30/02/2015 tarihinde alınan riskli yapı raporu ile beraber mutahit ile anlaşılarak 30/04/2015 tarihinde evi tahliye ettik kentsel dönüşüm kira yardımı alındığını 30/11/2015 tarihinde öğrendiğimizde başvuru yaptık ama yıkılan evde oturduğumuza dair ikamet evrağı isteniyor bizde taşındığımızdan dolayı bu evrağı teğmin edemediğimizden dolayı yardım alamıyoruz. Bu yardımı alabildiğimiz taktirde geriya dönük alabilirmiyiz ilgileriniz için şimdiden tşrk ederim

Merhaba. Kiptaş vaditepe 2'den kura ile brüt 95m2 2+1 daire aldık. Ödediğimiz kdv oranı %8'di. Biraz karışık olan konutta kdv oranlarını anlayamadık. 150 m2 altı %1 kdv uygalanır diyor ama 6-7 tane daha kriter var sanırım. Arsa değeri-riskli bölge-ruhsat tarihi vb gibi. Acaba bizim ödediğimiz kdv oranları doğru mudur? Bir de daire 223.000 lira satın aldık. Acaba tapu masrafı ne kadar çıkar?

Müşterek mülkiyetli bir arsanın üzerine 8 katlı bir bina tüm paydaşlar tarafından yapılıyor. Bina yapıldıktan sonra kat mülkiyetine geçilmek istendi ancak arsanın paydaşlardan ikisi kat mülkiyeti alınması için rıza göstermiyor. Kat mülkiyetine geçilmesi için rıza şart mı? Rıza gösterilmemesi durumunda öneriniz nedir? Toplamda 8 paydaş var ve her paydaş bir bağımsız bölümü alacak. Teşekkür ederim.

Merhaba, 35.000 TL nakit param var.İhtiyaç kredisi ile 50.000 TL yapabilirim. 35.000 - 50.000 TL aralığında İstanbul'a yakın prim yapma olasılığı yüksek hangi bölgelerden arsa alabilirim. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Çekmeköy metrogarden projesinde 2+1 120 metrekare bahçe katı 570.000 istendi.kuzey cephe fakat arka odalar sürekli güneş alıyor kira getirisi 1800 tl Bu sene içerisinde metro duragı sitenn hemen yanında bitecek.ilerisi için prim yaparmı yoksa fiyat sanki biraz yüksekmi? Tskler

Merhaba, Temmuz 2014 de 135.000TL. bedelle aldığım dairemi ( belediye rayiç bedeli 110.000 TL.) Şubat 2015 de 350.000TL. ye satmayı düşünüyorum. Söz konusu satış işleminde elde edeceğim değer artış bedeli için ne kadar vergi ödemem gerekiyor. Konuyla ilgili bilgi verirseniz çok sevinirim. İyi çalışmalar.

Tebernüş Bey merhabalar size sormak istediğim soru kentplus centrum fındıklı dan yatırım amaclı 1+0 residence satın alıp kiraya vermek (150.000 tl civarı) istiyorum malumunuz para durdukca eriyor.Bu konudaki fikrinizi öğrenebilirmiyim.

merhaba, bu sefer direkt soruyorum :) hatta silivriye dogru yoldayiz su an ve cantada 300m imarli ifrazli arsa bakmaya gidiyoruz.fiyat: 28.000 parsellenmis diyorlar. sizce ozellikle dikkat etmemmiz gereken bir sey var mi burda bir musteri daha var emlakciya bir sey sordu bizi goturenlere: 'alacagim arsanin ilerisinnde göl var degil mi, dedi arsa sahibide evet dedi. arsayi almak icin yola ciktik ozellikle diyeceginiz bir sey var mi yoksa hayirli olsun, alin kurtulayim bende sizden mi diyeceksiniz:))))

merhaba tebernüş bey terrace mix d blok un kesin teslim tarihi veya nezaman teslim edilebilir diye serdar inan beye soracaktınız bilgi alabildinizmi