Mrb,bizim 92 m2 üzerine 5 katlı binamız var kaçak katın yapı kayıt belgesini alıp diğer tüm evraklarını hazırladık ve kat mülkiyeti için başvuruda bulunacağız,benim sorum ;müteahhit arsa hisselerini satarken dağılımı kafasına göre hakkaniyetsiz bir şekilde yapmış,zemin kat 92/10 - 1.kat 92/10 - 2. kat 92/20 - 3. kat 92/24 - 4. kat 92/28 şeklinde . zemin katın 56m2 diğer 4 kat 72şer m2 daireleri var. kat mülkiyeti tapusu alınırken eşit şekilde arsa payları dağılımı yaptırılabilirmi nasıl bir yol izlemeliyiz .yarınlarda bina kentsel dönüşüme girdiğinde yada yıkılıp tekrar yapıldığında bu anormal arsa payı hisseleri engel teşkil edermi ? bilgilendirirseniz sevinirim kolay gelsin dileklerimle.

Merhabalar 1 hafta olmadı yeni ev aldım içinde kiracı var. Oturumluk almama rağmen kiracıyı kırmak istemedim ve 10 ay oturmasını kabulettim. Bu süre zarfında kirayıda ödeyecek fakat 10 ay sonra evi kesin teslimetmesi için şindiden yapılabilecek bişey varmu. 10 ay sobra cıkmazsa dahada uzamasını istemiyorum.

Tebernüş bey merhabalar. Üsküdar Cumhuriyet Mah. 2+1 70 m2 Bahçe Kat daire arka tarafında 45 m2 ferah bir teras ı var karşısı park. 9 yıllık 5 katlı bina 225 bin lira. Kira getirisi 1000 -1100 lira bu geçirdiğimiz surecte yatırım için değerlendirilir mi ? Teşekkürler.

Merhaba daha önce de farklı soru sormustum ben bir daire aldım 2+1 ve müteahhit projede gömme balkon yazan yeri duvar ve pencere ile kaptarak bildiğimiz oda yapmis.Yani 1+1 ve balkon yerine oda var. Bunu yapi denetime sordugumda izin veriyoruz odaya cevirmelerine gibi şeyler söylediler. 2 tane sorum var 1. Acaba balkon duvarla odaya cevrildiği için tekrardan ruhsat almam gerekir mi? 2. Bu projede balkon olarak gecen ama aslında oda olan yerin kapisinin yerini degistirdim. Yani evin icindeki odanin kapisinin yerini degistirdim ama bu oda projede balkon olarak gectigi icin balkon kapisinin yeri degismis olarak degerlendirilip bunun icin ruhsat almak gerekir mi? Cok tesekkur ederim

Tebernüş Bey merhaba, Geçen yıl Fikirtepe'de topraktan girdiğim bir projeye 50000TL yatırdım. Henüz ruhsat aşamasına gelinmedi. m2 olarak anlaştığım fiyatı ve mevcut haklarımı başka birine şu süreçte devredebilir miyim? Bunun için bir engel var mıdır? Benzer durumlar oluyor mu? Teşekkürler.

Sizin önerilerinize güvenerek sorumu soruyorum; ev alma planımız var, ancak o bölgede kira çarpanı 300 ü buluyor; bu yüzden ordan ev almak istemiyorum..kira çarpanı 200 olan başka bir muhitten 2 ev alıp onları kiraya versem , kendim ise lüks muhitte kiraya çıksam ? Mantıklı mı ? 2 evim olduğu halde kirada oturmam saçma mı olur? Kiracıyla uğraşmak risk mi?

Merhaba, 1977 yılında Kireçburnunda 8.000m2 lik arsanın 563 m2lik hissedarıyız.Yıllardır atıl olarak duran arsamıza imar açılır mı.Teşekkür ederim.

Hocam cevap icin simdiden tesekkürler. Bi Arsanin Emsal'i ilerki zaman'da yerlesim yeri olmasina ragmen, cikma imkani varmidir? Mesela Emsal 0,80 den 2,0 olma ihtimali varmidir ??

tebernüş bey merhaba, bizim belekde sitede bir yazlığımız (140000tl) var onu satıp çanakkale lapseki bölkesinden 2 ayrı tarla almayı düşünüyoruz. m2 fiyatları 7 ila 35 tl arasında olan.böyle bir yatırım hamlesi yapmak doğrumudur. o bölgede fiyatlar köprü projesinden dolayı zaten yeterince arttığı söylenmekte. değerli yorumlarınızı rica ederim. teşekkürler

merhabalar evimizin bulunduğu arsadan yol projesi geçiyor ve evler yıkılacak enkaz parası veye göre verirler. Önemli olan arazi yeni araziler belirlendi ve eski arazimiz 3 ortak olmasına rağmen tapu tek kişi üzerine yeni arazide kendi payımızı üstümüze nasıl alabiliriz teşekkürler...