Yeni Rant vergisi hakkında bir kaç sorum olacaktı. 1. Tarla vasfındaki bir yeri ileride imar gelmesi muhtemel olduğu için almak istiyorum. tabiki mal sahibide bunu bildiği için fiyatı sanki emsal varmış gibi istiyor. Şimdi yeni rant yasasına göre tarla vasfındaki bir yer alındığını emsal geldiğinde, devlete rant vergisi ne kadar ödeceğim. Örnek: 100.000TL lik, 2 dönüm arsa aldım. Tarla iken emsal 0.2, 2 kata imarlı oldu. Değeri 200.000 oldu. Ne kadar vergi ödemem lazım? 2. Çocuklarım için bu arsa yatırmını yapmak istiyorum, 15-20 sene sonra getirisi olmasını bekliyorum. Örnek, 2 kata imarlı 2 dönüm arsayı, 200.000 tl aldım. 15 sene sonra emsal 0.2 den, 1.6 çıktı. 15 sene önce aldığım arsa 2.000.000 tl oldu. Ne kadar vergi ödemem lazım. Cevaplarınız için teşekkürler,

Sayın Tebernüş bey, 6 aydır kirada olan evimin kiracısı 5 aydır kira ödemesini 10-15 gün aksatarak ödüyor. ayrıca defalarca telefonla aramam gerekiyor. evden çıkartmak istiyorum hangi yolu izlemeliyim.? kiracı sözlü olarak evi 2 hafta sonra boşaltacağını söyledi fakat güvenilir değil.teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş Bey;bizim Üsküdar da müstakil evimiz bulunmaktadır.Evimizi 1450000 TL satıyoruz.Fiyat ortalamasına baktığımız zaman iyi bir fiyat aralığı olduğunu düşünüyorum.Evimizi satıp Adapark ya da Dumankaya dan ev almayı düşünüyoruz.Geriye de kiracılı home office alsak diyoruz 2 çocuğumuz var onlara ev mi almak mantıklı yoksa home office almak mı ne olur fikir verin?Teşekkürler.

Merhaba, Emlakçı aracılığı ile 26.12.2014'de bir daire satın aldım. Yapılan sözleşmede 04.01.2015 tarihinde daireyi boşaltacağını belirtti. Sözleşmeyi 04.12.2014'de yaptık. Evde tadilat işleri var ancak ne zaman boşaltacağını net belirtmiyor. Satıcının sözleşmeye rağmen çıkmamasını sağlayacak yasal bir hak-süre var mı? Kira karşılığı oturmasını istemiyoruz, taşınmak istiyoruz. Bilgi verirseniz sevinirim. İlginize şimdiden teşekkürler.

merhaba. piyalepaşa bulvarı üzerinde inşaatı yeni başlayacak olan bir kentsel dönüşüm projesi var, piyalepaşa inşaatın. tüm okuduğum haberlerde o bölge istanbulun yeni ofis ve otel bölgesi olarak yer alıyor. sundukları fiyatlar avantajlı, özellikle şehrin kalbinde olan bir bölge için. şu anda sosyal çevresi çok iç açıcı olmasa da ileride kentsel dönüşüm ile o bölge güzelleşecek. 2017'de teslim edilmek üzere ileride eşim ve çocuklarımla birlikte oturmak için bu projeden ev almayı planlıyorum. sizce o bölge birkaç sene içerisinde oturmaya müsait olacak mı? o projeden ve civardaki yeni inşaatlardan ev alanların sosyal profili ve bölgedeki sosyal imkanlar hakkında öngörünüz nedir? sizce değerlendirmeye değer bir proje / bölge midir? çok teşekkürler

selamlar.dumankaya miks te 1+1 dairem var.67 m2 hastane cepheli ve 8.kat.şuanda firmada daire 290bin miş.henüz teslim edilmemiş olması , tema parkın açılmamış olması nedeniyle hemen satmayı düşünmüyorum.ama bu faktörler ortadan kalkarsa sizce daire fiyatı ne olur ? ( satış bedeli ve kira bedeli )

Tebernüş bey merhaba.Bugün çok soru sordum kusura bakmayın.anadolu yakası için ortalama 60-70 m2 1+1 için maksimum 200-250 bin tl bütçe ayırabildiğimi belirtirsem yatırım amaçlı hangi bölgeyi ve projeyi önerirsiniz? Evre gedizler (sancaktepe) 1+1 65-67 m2 210-230 bin mayıs 2016 teslim mantıklımıdır? Teşekkür ederim.

Merhaba tebernüş bey. Biz krediyle ev almak için başvurduk evde 10 bin TL ipotek vardı, kapora içim bizden ev sahibi 10 bin tl istedi bu ipoteği kaldırmak için.Fakat bankanın expertiz raporunda şöyle yazmakta; Arnavutköy belediyesinde alınan şifahi bilgide, söz konusu taşınmazın bulunduğu parsel 14.06.2010 tarihli 1/1000 ölçekli Arnavutköy merkezi ve çevresi uygulama imar Planı kapsamında kısmen ağaçlandırılacakyeşil alan, kısmen de park alanı içerisinde kalmaktadır. Parsel üzerinde yapıların ruhsatlı olması nedeniyle bina ömürlerini tamamlayıncaya kadar yapılaşma şartlarından etkilenmeyeceği şifahen belirtilmiiştir. Ancak yapılar yıkıldıktan sonramevcut imar durumuna göre yapılaşma hakkı bulunmamaktadır. Yazıyor neyapalım vaz geçelim mi kaporamızı gerii alabilirmiyiz ?

Hayırlı günler tebernüş bey. Benim sorum aslında genelin sizden beklentisi gibi "ufak bir meblağ var nereye bağlayalım"? bu tip sorulara genelde insanlar sizden nokta atış yapabilecekleri hedef bekliyorlar. Ben bunca zaman sizi takip eden biri olarak şunu anladım bu iş biraz poker gibi. Evet oyunun kurallarını bilmek çok önemli ama gelecek kağıdın ne olduğunu maalesef kartları kuranlar biliyor siz veya biz anca tahminlerde bulunabiliyoruz. Benim size soracağım soru biraz farklı, ufak bir meblağ birikimim var yatırımımı nereye yapayım:)) işin şakası bu tabi.. Yatırım yapmak için bize lazım olacak verileri nereden bulabiliriz? daha açık ifadeyle günün birinde bir arsa simsarından arsa almak istemiştim bana bütün şehir planını yaklaşık 10m^2 haritayla yere sermişti ve aslında inanıp almadım sonra hanımın söyledikleri yapılınca şaşırdım kaldım. İşin özü bu örnekteki ismi lazım değil hanım gibi bizde bunları bulabilirmiyiz sadece yatırım yapacaklar için değil, arazi sahibi gariban içinde bu önemli. Bir düşünce peydah olmuş ise bunu neden bu tip insanlar bizden yıllar önce duyar ve nasıl duyar saf ve temiz bir vatandaş mantığıyla anlamıyorum. tekrar tekrar başa sarıyorum ama bu düşünülenler olmasada mevcut planları ticari imar alanlarını konut imar alanlarını vs. nereden bulabiliriz? illa pafta tapuya mı gitmemiz lazım? Birde vilimeşe osb içinde 30 tl m^2 si sanayii arsası var 6000 m^2 kadar ne dersiniz 10 yıllık planda alınır mı? sanayi imarlı.

dap burgu ve dalga kulelerde 2 adet 1+1 dairelerim var vip dap beni aradı ve rotana grubu işletmesine kiralamak istermisiniz dedi şartnameyi gönderdiler inceledim fakat kararsızım bu kira sözleşmesi örneği sizde de vardır sanırım ben 25 senedir antalya bölgesinde kiracı olarak esnaflık yapıyorum bu ana kadar bir kıracı olarak kiraladıgım iş yerim için mülk sahibinden dekorasyon için harcadığım hiçbir parayı talep etmedim zira mülk sahibi bana kiraladığı dükkanı ister altın varak kapla ister kilimser işlet beni ilgilendirmez der ve kira bedeli de net vergilerden arındırılmış olarak yıllık belirlenir ister iş yapayım yada yapmayayım mülk sahibini bağlamaz oysa vip dap sözleşmesi bildiğiniz gibi kendi adına tüm güvenceleri alıyor tüm riskleri bize yüklüyor sizin tecrübeleriniz ışığında bu sözleşme kapsamında kiraya vermelimiyim yoksa başka alternatifler önerebilirmisiniz teşekkürler