merhaba. piyalepaşa bulvarı üzerinde inşaatı yeni başlayacak olan bir kentsel dönüşüm projesi var, piyalepaşa inşaatın. tüm okuduğum haberlerde o bölge istanbulun yeni ofis ve otel bölgesi olarak yer alıyor. sundukları fiyatlar avantajlı, özellikle şehrin kalbinde olan bir bölge için. şu anda sosyal çevresi çok iç açıcı olmasa da ileride kentsel dönüşüm ile o bölge güzelleşecek. 2017'de teslim edilmek üzere ileride eşim ve çocuklarımla birlikte oturmak için bu projeden ev almayı planlıyorum. sizce o bölge birkaç sene içerisinde oturmaya müsait olacak mı? o projeden ve civardaki yeni inşaatlardan ev alanların sosyal profili ve bölgedeki sosyal imkanlar hakkında öngörünüz nedir? sizce değerlendirmeye değer bir proje / bölge midir? çok teşekkürler

selamlar.dumankaya miks te 1+1 dairem var.67 m2 hastane cepheli ve 8.kat.şuanda firmada daire 290bin miş.henüz teslim edilmemiş olması , tema parkın açılmamış olması nedeniyle hemen satmayı düşünmüyorum.ama bu faktörler ortadan kalkarsa sizce daire fiyatı ne olur ? ( satış bedeli ve kira bedeli )

Tebernüş bey merhaba.Bugün çok soru sordum kusura bakmayın.anadolu yakası için ortalama 60-70 m2 1+1 için maksimum 200-250 bin tl bütçe ayırabildiğimi belirtirsem yatırım amaçlı hangi bölgeyi ve projeyi önerirsiniz? Evre gedizler (sancaktepe) 1+1 65-67 m2 210-230 bin mayıs 2016 teslim mantıklımıdır? Teşekkür ederim.

Merhaba tebernüş bey. Biz krediyle ev almak için başvurduk evde 10 bin TL ipotek vardı, kapora içim bizden ev sahibi 10 bin tl istedi bu ipoteği kaldırmak için.Fakat bankanın expertiz raporunda şöyle yazmakta; Arnavutköy belediyesinde alınan şifahi bilgide, söz konusu taşınmazın bulunduğu parsel 14.06.2010 tarihli 1/1000 ölçekli Arnavutköy merkezi ve çevresi uygulama imar Planı kapsamında kısmen ağaçlandırılacakyeşil alan, kısmen de park alanı içerisinde kalmaktadır. Parsel üzerinde yapıların ruhsatlı olması nedeniyle bina ömürlerini tamamlayıncaya kadar yapılaşma şartlarından etkilenmeyeceği şifahen belirtilmiiştir. Ancak yapılar yıkıldıktan sonramevcut imar durumuna göre yapılaşma hakkı bulunmamaktadır. Yazıyor neyapalım vaz geçelim mi kaporamızı gerii alabilirmiyiz ?

Hayırlı günler tebernüş bey. Benim sorum aslında genelin sizden beklentisi gibi "ufak bir meblağ var nereye bağlayalım"? bu tip sorulara genelde insanlar sizden nokta atış yapabilecekleri hedef bekliyorlar. Ben bunca zaman sizi takip eden biri olarak şunu anladım bu iş biraz poker gibi. Evet oyunun kurallarını bilmek çok önemli ama gelecek kağıdın ne olduğunu maalesef kartları kuranlar biliyor siz veya biz anca tahminlerde bulunabiliyoruz. Benim size soracağım soru biraz farklı, ufak bir meblağ birikimim var yatırımımı nereye yapayım:)) işin şakası bu tabi.. Yatırım yapmak için bize lazım olacak verileri nereden bulabiliriz? daha açık ifadeyle günün birinde bir arsa simsarından arsa almak istemiştim bana bütün şehir planını yaklaşık 10m^2 haritayla yere sermişti ve aslında inanıp almadım sonra hanımın söyledikleri yapılınca şaşırdım kaldım. İşin özü bu örnekteki ismi lazım değil hanım gibi bizde bunları bulabilirmiyiz sadece yatırım yapacaklar için değil, arazi sahibi gariban içinde bu önemli. Bir düşünce peydah olmuş ise bunu neden bu tip insanlar bizden yıllar önce duyar ve nasıl duyar saf ve temiz bir vatandaş mantığıyla anlamıyorum. tekrar tekrar başa sarıyorum ama bu düşünülenler olmasada mevcut planları ticari imar alanlarını konut imar alanlarını vs. nereden bulabiliriz? illa pafta tapuya mı gitmemiz lazım? Birde vilimeşe osb içinde 30 tl m^2 si sanayii arsası var 6000 m^2 kadar ne dersiniz 10 yıllık planda alınır mı? sanayi imarlı.

dap burgu ve dalga kulelerde 2 adet 1+1 dairelerim var vip dap beni aradı ve rotana grubu işletmesine kiralamak istermisiniz dedi şartnameyi gönderdiler inceledim fakat kararsızım bu kira sözleşmesi örneği sizde de vardır sanırım ben 25 senedir antalya bölgesinde kiracı olarak esnaflık yapıyorum bu ana kadar bir kıracı olarak kiraladıgım iş yerim için mülk sahibinden dekorasyon için harcadığım hiçbir parayı talep etmedim zira mülk sahibi bana kiraladığı dükkanı ister altın varak kapla ister kilimser işlet beni ilgilendirmez der ve kira bedeli de net vergilerden arındırılmış olarak yıllık belirlenir ister iş yapayım yada yapmayayım mülk sahibini bağlamaz oysa vip dap sözleşmesi bildiğiniz gibi kendi adına tüm güvenceleri alıyor tüm riskleri bize yüklüyor sizin tecrübeleriniz ışığında bu sözleşme kapsamında kiraya vermelimiyim yoksa başka alternatifler önerebilirmisiniz teşekkürler

Tebernüş bey merhabalar; Gülpark yaşam Esenyurt projesinden 2+1 peyzaj manzaralı,5.kat aradaire 131 m brüt , 101 m2 Net 275.000 peşin 315.000 vadeli fiyatta sözlü olarak mutabık kaldık. Fiyatla ve proje ile ilgili düşüncenizi bildirirmisiniz

Merhaba Tebernüş Bey , Öncelikle bu ortamı yarattığınız içib size teşekkür etmek istiyorum. Soruma gelince , Bosphorus City'de yatırımlarımız var ancak biliyorsunuz burası değer yapmadı aldığımız fiyata bile satamıyoruz.Bu şartlarda da olsa buraya max.ne kadar teklif geliyorsa satıp oturduğum bölgeden (Bahçeşehiren)ev almak istiyorum.Şu anda spradon teras evlerde kiradayım.Oturduğum ev 250 m2 brüt 200 m2 net , 50 m2 teraslı 50m2 salonlu 4+1 bir daire.Evi çok beğeniyorum ve bahçeşehirde bu metrekarelerde bir ev bulamadım.Ev almayı düşünüyorum eğer Bosphurstaki yalı dairesini satabilirsem.Soruma gelince Spradon teras evlerde teraslı 4+1 250 m2 brüt bir daireye istenen rakam 750.000 TL.Önüne gölet projesi yapılıyormuş diye duydum.Pazarlıkla beraber 650.000 700.000 arası bir değere alınabilir.Önerir misiniz bölge açısından nasıl bir fiyat gelecekte prim yapar mı?Amacım oturmak ancak ölü bir yatırım olsun kimse istemez.Şimdiden teşekkürler

Merhabalar Tebernus bey Öncelikle saygı ve sevgılerımı sunar çalışmalarınızda başarılar dilerim. Size sormak istedim malum kanal ist ve 3. havaalanı etrafındakı koylerde kamulastırmalar basladı. Sazlıbosnada kısa mesafe koruma bandında bulunan 5 donum yerım var şuan 750 bın cıvarı verıyorlar.Acaba kamulaştırma soz konusu olurmu olursa 22-55 tl arası gıbı bı durum ıle karsı karsıya kalabılırmıyım.Benım ıcın cok onemlı siz olsanız ne yapardınız ? Teşekkürler.

sn.kirecci uzun zamandan beri yazmiyorum ama gunde 5 6 sefer sizi takip ediyorum verdiginiz bu hizmet icin cok tesekkurler.sitenizde ve basinda takib ettigimiz kadari ile kanal projesinin guzergahi akla,finansman ve muhendislik islerini kolaylastirma bakimindan belli oldu tabiki resmi aciklamayida beklemek lazim velevki bu guzerhahta yapildi halkali ve atakentin bu ve diger projeler(marmaray gibi) alacagi pay ne olur orta ve uzun vadedr istanbul ortalamasindan daha hizli bir yukselis saglarmi tesekkur ederim.