Sayın Tebernüş Bey; Beylikdüzü deniztepe evlerinde 193 m2 küçük bir bahçesi olan bır ev bulduk inşaat firmasını bilmiyorum zaten 2. elde bulduk bizden 360.000 istedi kiraları 1000-1250 cıvarı yatırım amaçlı almak istiyorum siz ne dersiniz?

Tebernüş bey iyi aksamlar.Gebze de yatirim amacli alim yapmayi dusunduğum iki daire arasinda kararsizlik yasiyorum.bunlardan biri residans tarzinda tek blok 6.kat 2+1 brut 100 m2 net 70 m2 normal kat daire.satis fiyati pazarlik sonucu 220.000 tl.satis sozlesmesi veriliyor.teslim tarihi aralik 2014.diger daire site icinde.7.kat 2+1 dubleks brut 75 m2 net 60 m2 dir.satis fiyat 105.000 tl.satici is karsiligi almis.tapusunun kasim ayinda verilecegi soyleniyor.her iki dairede ayni semtte ve havuzu var.size gore secim hangisi olmali?gebze disinda baska bir oneriniz mevcutmu?

Merhaba Tebernüş Bey, El Emin inş.yapmış olduğu Anfa Lİfe Residance projesinde 1+1 ile dairelere bakıyoruz.89 bin tl brüt 80 metre kare net 59 metre kare. E5,metrobüs ve Marmara park avm ye arabayla 2 dk mesafede,torium avm ve tüyap'a 5 dakika mesafede.havuz dışında güvenlik,fitness gibi sosyal olanakları bulunmaktadır.projeyle ilgili bilginiz varmıdır,yada yazdıklarım üzerinden bir değerlendirme yapabilir misiniz?

Piyasadaki müstakil evlere baktığımda çoğunda gayriresmi durumlar sözkonusu. Herhangi bir 3 katlı müstakil binanın ne gibi izin yada resmi durumları olabilir? imar sorunu,hisseli hissesiz,irtifak,ortaklardan birinin satmak istemesi,oturma izni,yada çoğu arsa tapulu. Bunun gibi birçok sorun mevcut.Tapu yada g menkul alanında bilgi sahıbi değilim. Talebim şu::: 3 katlı müstakil bir ev almak istiyorum.Bunun için nelere dikkat etmeli ve nerelerden araştırma yapmalıyım? Yardımcı olursanız çok sevinirim. Site yapımcılarına ve cevap yazan tüm üyelere çok çok teşekkür ederim şimdiden.

Merhabalar Tebernüş Bey, Taşdelen Mesire Evlerinde (Kardiyumun sağından girilen yolun 600 metre ilerisinde) 240 bin tl ye 3+1, 120 m2 lik bir ev beğendim. Burayı değerlendirirken doğru gözlemler yapıp yapmadığım konusunda yardımcı olursanız sevinirim. Bu evi hem merkeze yakın olması hem de mesire alanına bakması dolayısıyla sakin ve ferah olduğunu ve önünün kapanmayacağını düşünmem sebebiyle beğendim. Benim için ulaşım önemli, o nedenle kardiyum önünden birçok otobüsün geçtiğini ulaşımda çok sorun yaşamayacağımı ayrıca Şile otoyoluna yakın olduğundan özel araçla ulaşımda da sorun yaşamayacağımı düşündüm. Bir yandan da oraların değerleneceği, metro yapılacağı gibi düşüncelerden dolayı uzak olmasına rağmen orayı tercih etmek gibi düşüncelerim var. Doğru düşünceler mi bunlar bir emlak alırken sizce? Ayrıca çevreye göre bahsettiğim evin fiyatı uygun mudur? Başka hangi parametreleri değerlendirmem gerekir? Yardımcı olursanız sevinirim Teşekkürler

HİLAL HANIM aidatla ilgili sorunumuz var kırtasiyeye gitim apartman aidat makbuzunu aldım yünetıcıye verdım bundan sonra aidat zamanı kimden ne alırsan makbuzunu kes dedim ben makbuz falan kesmem benden öncekilerde kesmedı bendedimki kardeşim burası bir şehir köy değil apartmanda oturmadığından kuralları bilmiyorsun yünetıcı aidat aldığında makbuzunu keser gider harcama yaptığında gider makbuzunu kulanır apart. asansür aylık bakım ve elk . aylık tüketım asnsür bak. 50 tl elk. kulanım 25 tldır toplam 75 tl masraf her ay aylık 120 tl toplanmakta gider çıktımı her ay 45 tl apartmanın kasasına gelir olarak işlemelı yıda 540 tl apartmanın kasasında para olması gerekır gider yoksa eğer ekıstıra bir harcama çıktığında 150 tl lık harcama aidatlara yansıtıyor kasadaki paradan harcama yapmıyor para yok der biz ne yapalım sevgiler saygılar

Merhaba Sayın Hilal Bayram, Sorunum Fiyapı'dan Fiside projesinden Mayıs 2012 de teslim edilmek 85.000 TL peşin bedelle (Mart 2011 de tamamı ödenmiştir) üzere satın almış olduğum 77 m2 lik dairemin tapusunu tarafıma vermek üzere bugün yani 08.04.2013 tarihinde tapumu talep etmem üzerine tarafımdan fahiş bir hesaplama ile Abonelik İskan İştirak Bedeli 4400 TL Tapu Harcı 4575 TL talep edilmektedir. Ve bu bedeli de kendi isteğimle ödediğimi yazan bir belgeyi imzalayarak ödememi talep etmektedirler. Bildiğiniz üzere Tapu Harcı yarısı satıcı yarısı alıcıya ait olmak üzere G.Mankulün Satış bedelinin binde 20 si oranında yarısı Fiyapı yarısı tarafımdan ödenmek üzere toplam 1.700 TL.dir. Oysa nasıl hesap edildiği anlaşılmayan bir şekilde tamamı tarafımdan ödenmek üzere 4.575 TL talep edilmektedir. Ayrıca detayını tam bilemediğim şekilde talep edilen 4.400 TL ne derece gerçekçidir bilmiyorum. Konuya ilişkin yasal haklarım nelerdir ve ne yapmamı önerirsiniz? Yardımcı olmanızı rica eder,yardımınız için şimdiden teşekkür ederim. İyi Günler Dileklerimle, A.Saim Tiryaki

Tebernüş bey selamlar.Bu sabah bosphorus city deki 1+1 dairemle ilgili (mayıs 2008 deki peşin liste fiyatı 213.000tl) satış işlemi için sinpaşın sözde ikinci el çözüm ortağı kentsel hizmetlere gittim.Tamamen simsar mantığıyla hareket edilen bu ofiste çalışan murat bey isimli arkadaş 230.000 tl den çıkalım belki olur deyince yüzsüzlüğün bu kadarı demeden kendimi alamadım.Ağaoğlu b.evler ve my europe daire sahibiyim.Maslak 1453 dende cuma günü bir daire opsiyonladım.Ağaoğlu biz yatırımcılarına bu denli kazandırmasına rağmen bir karalama kampanyasıyla yuzyuze kaldığı halde ben ve benim gibi yüzlerce sinpaş mağduru için hiç bir şey yazılıp çizilmemesi çok düşündürücü!İstanbul sarayları projesini teslim almadan iade ederek kurtulmayı başaran bir takipçiniz olarak bosphorus kabusunun ne zaman bitebileceği konusunda fikirlerinizi merak ettim.Emlak danışmanlığı yol gösterici ve bu yazımda olduğu gibi dert ortağımız olduğunuz için cok tskler.

selamlar, Basın Ekspress'e 16 otel geliyor İstanbul?un yeni Maslak?ı olarak adlandırılan Basın Ekspres Yolu, inşa edilen ve planlanan 16 yeni otel ile ?oteller vadisi? oluyor. Şu anda ikisi 5 yıldızlı biri 4 yıldızlı üç otelin faaliyette olduğu bölge, otel yatırımcılarının ve işletmecilerinin yeni ilgi alanı olarak da gösteriliyor. Bölge, otel, konut ve ofis projeleri ile ön plana çıkıyor. 'diye bir haber okudum.. - haber doğru mu ? - doğru olduğunu kabul edersek sizce nish istanbul bundan nasıl etkilenir? sevgiler&saygılar

Tebernüş Bey,Ev sahibimiz oturduğumuz daireyi sattığı için kıradan kurtulup ev almak niyetindeyiz. Başakşehir 1 Etap oturuyoruz. Burada dairelerin ciddi tadilata ihtiyacı var yeniler zaten ateş pahası. Burada daireler 220.000 artı tadilat filan 240.000-250.000TL oluyor. Bunun yerine Arnavutköy tarafından villa baktık ama o tarafta villaların çoğu yazlık olarak kullanılıyor. Ayrıca çoğu inşaat yani sitelerin oturması nereden baksan 5 yıl. Ekstradan cocukların okulları var. Egitim ayrıca bir sıkıntı. Bahçeşehir boğazköyden villa alalım diyoruz hemen hemen daire fiyatına geliyor. Ama Boğazköy ile ilgili yazdıklarınızın hemen hepsini okudum ayrıca internetten inceledim orası da sıkıntılı. Belediye Baskanı sizce secim oncesi buraya nester vurur mu? TOKİ 17.bolge 4+1 de baktık. Sizin tavsiyeniz nedir? Fiyatlar bütün seçeneklerde birbirine yakın.