Tebernüş Bey merhaba, Üç ay önce Foça'da almış olduğumuz gayrimenkul ile ilgili tapu işlemleri sırasında ilgili tapu beyanlarında imar barışından yararlanıldığı tapu memuru tarafından söylendi. Parayı transfer ettiğimiz için ve evi de çok beğendiğimizden imzayı atarak gayrimenkulü satın aldık. Söz konusu bina 2017 yılında yeni inşa edilmiş ve kat mülkiyetli iskanı olan bir ev. Fakat, çatı ile bodrum katlar dahil 6 katlı bir bina ve aldığımız ev de tapuda 1. bodrum kat olarak gözükmesine rağmen apartman girişinin üst katında zemin kat seviyesindedir ve yol ile aramızda bahçe boşluğu vardır. Bölgede 4-5 kat imar izni olmasına rağmen yüksek kat inşaat edilmiş ve imar barışından yararlanılarak kat mülkiyetli tapu alınmış. Tapuda imar barışı ile ilgili beyanın olması ve bu yüksek kat bina yapılmış olması ileride sorun yaratırmı? İleride konutun alım satımında sorun yaşarmıyız? Teşekkürler.

Merhabalar, Balıkesir'de Güre sahilinde 380 m² bir arsamız var. Müteahhitler biri bize bire kendilerine olmak üzere ikiz villa yapmayı teklif ettiler. Fakat, biz bir miktar kredi çekip elimizdeki paraya ekleyerek bir tane evi yaptırıp, oradan kazanacağımız parayla öbürünü yaptırmayı düşündük. Sizce doğru bir karar mı? Cevap verirseniz çok memnn olurum. Şimdiden teşekkürler.

Merhaba tebernüş bey Son geçen kanunla imar değer artış payı artık devlete ödenecekmiş . Artık arazi yatırımı yerine arsa yatirimi yapmak daha mı mantıklı olacaktır ? Değerli görüşlerinize istifade edelim . İyi günler

Merhaba Tebernus bey Avrupa Konutlari Atakent 3 te yari hissesi bana ait bir konutumuz var. Diger ortak konutu satmak istiyor. Ben de onun hissesini alip konutu kiraya vermek veya konutu satip baska bir yerden konut almak arasinda kararsiz Kaldim. Bu konuda tavsiyeniz ne olur?

Merhabalar satılamayan arz fazlası dairelerle ilgili benim bi farklı düşüncem de . Kiracılara verilen hakların olması . Burda bir elitsizlik söz konusu kiracı kadar ev sahibinin de haklarının korunması gerektiğini düşünüyorum. Ev sahibiyim yatırımlık ev aldım fakat devamlı kiracıyla problem yaşıyorum üste evinden çıkması evıme zarar vermemesi içinde para ödüyorum. Dava acsam 1-2 yıl sürüyor. Zaten bunu kiracı da söylüyor çıkmam 2 yıl davayla uğraşırsın dıyor. Bu hakları suistimal edenler için yazıyorum bunu. İki tarafında haklarının korunması gereken bi yasa çıkmadığı sürece artık yatırımlı evler mantıklı değil gibi.

Merhabalar İmar barışı kapsamında ,iş evleri'de giriyormu .İş evini Daireye çevirip oturan insanlar mevcut. Örnek olarak 10 adet dairenin 4 tanesi iş evi ve bodrum gözüküyor, Herkez arsa paylı oturuyor ,bu barış burayada etki edermi

Tebernüş Bey iyi günler kolay gelsin. İzin verirseniz bir soru sormak istiyorum. Babam 2016 yılında vefat etti. Köyde babamın babasından kalan tarla var. (dedemden yani.) Bu tarla babam ve amcamların üzerine intikal edilmişti. Ben babamın hissesini intikal ettirmedim. Şimdi bu tarladan sulama kanalı geçiyormuş. Devlet Su İşleri kamulaştırma yapıyor. Şimdi ben mirasçılık belgesiyle ve ölüm belgesiyle bi de tapu ile DSİ'ye gidersem annemle ablamı da götürürsem kabul ederler mi ? Para öderler mi? DSİ imza atmaya gelin demişti. Yoksa intikal olmadan para ödemezler mi?

tebernüş bey hayırlı akşamlar inşallah iyisinizdir.. iki seçenek arasında kaldım .deprem yönetmeliğine göre yapılmış.yedi yıllık evimi şimdimi satılığa çıkarmalıyım yoksa 10 yıl sonramı birincisi.şimdi satılığa çıkarırsam bina yedi yıllık olduğu için fazla değer kaybetmez çabuk satılır..diye düşünüyorum ayrıca üstüne konut kredisi çekecem ve yeni bir daire alacam. ikinci seçenek 10 yıl sonra satarsam ..bina 17 yıllık olacak sizce çok değer kaybedermi ve 17 yıllık binayı alacak müşteri bulabilirmiyim.10 yıl sonra satarsam kredi kullanmayacam Allah nasip ederse elime biraz toplu para geçecek. siz olsanız hangi seçeneği seçerdiniz. sağlıcakla kalın

Köydeki evim harman yerine yapılmış. Şuanki harman yeri de devlet hazinesi olarak geçiyor. 5 bin metre kare. Tapusunu çıkartmamak mümkün mü?

Merhabalar Annemi 2012 yılında babamı da 2013 yılında vefat etti Biz 3 kardeşiz kalan taşınmaz mallar nasıl taksim edilir evlerin konumları Ve evlerin değerleri nasıl hesaplanır tüm kardeşlere yani hepimize daire kaldı fakat değerleri hakkında sıkıntılarım var adeletsizlik olmasın diye Mesela abimin evi yüzölçümü 780 m2 arsa payı 19/240 daire Kardeşimin evi yüzölçümü 780 m2 arsa payı 20/240 daire ön cephe Benim evde yüzölçümü 497.5 m2 arsa payı 40/300 ön cephe Birde yüzölçümü 497.5 m2 arsa payı 20/300 dairemiz var hesaplamalarda nasıl bir yol izlenmeli kim ne kadar kardeşlere vermeli muhitimiz acıbadem