Tebernüş Bey merhabalar, daha önce bir kaç sorumu daha yanıtlamış ve cok yardımcı olmuştunuz. Şimdi de Kentsel dönüşüm ile ilgili 3 adet daha sorum var. Yardımcı olursanız sevinirim. 1- Bizim de dairemizin olduğu binayı bir müteahite sormuşlar müteahit kendisine 2,5 kat almak şartı ile maliklerden hiç para istemeden binayı yeniden kabaca 1,5 senede yeniden inşaa etmeyi önermiş. Şimdi biz bu durumda içinde oturan kiracıyı tahliye edeceğiz ve oranın kira gelirinden olacağız, bunu kullanarak devletten kira yardımı alabilirmiyiz , zira oradana aldığımız kira ile biz de şu anda kendi oturduğumuz evde kiradayız. 2- Diğer taraftan bu durumla ilgili devletten 5-10 yıllık sıfır faizli kredi alınıyormuş , biz bu durumda faydalanabilirmiyiz ? bu kredi rakkamları ne civarda oluyor . yani 20-30 milyarlar mertebesinde mi ? 100 lü rakkamlar mı ? 3- Bir de babamın Galata da bir binası var , orası bayağı harap orayı babam komple yıkıpp yapsa o krediden ve mahrum kaldığı kiralar için yardımdan faydalanabilir mi ? Muhtemelen yeni inşaat maliyeti 400 milyar civarı olurmuş. Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla.

İyi günler Soruma geçmek istiyorum.Bizim ümraniye kazimkarabekir tarafında bir gece kondu evimiz var. Buralar şimdi kentsel dönüşüme giriyor ve TOKİ girecek büyük ihtimalle. 145metrekare ev açıkcası merak ediyoruz Acaba metrekare başına nasıl bir fiyat biçilir. bunu nereden ögrenebiliriz toki bizi borclu cıkarırmı . Arsa degerine göremi ev verilir yoksa kendileri diledigi şekilde yapıp kalan parayı taksitlendirme olarak bizden mı alır. cevaplarınızı beklıyorum teşekkür ederım tekrar

Günaydın temernüş bey. Nasılsınız? Daha önce sormuştum ama şimdi ince ayrıntıyı aktarmak istedim. Beylikdüzü beyzade konaklari 3+1. 158 m2 brüt. Net'i 130 m2 olan kuzey cephe ama havuzu görüyor, Ozel bir mantolama sistemiyle yapılmış ve kesinlikle sorunsuz olduğunu soyledilerki banada mantıklı geldi. (3. Kat) fiyat 283.000 'den 253.000 indirime gitmişler ve bu fiyat'dan pazarlığa girdik 230.000 + tapu ve %1 KDV yani 6.750 tl gibi masrafı var . Kira getirisi 1000 tl. Yer olarak dik bir yerde yani cok yokuş, bilmiyorum daha önce gittinizmi? Aidatı 190 tl ama 100 m.ustunde benim oturduğum yer olan cemtaş evleri 125 m2 net 100 m2 sadece bir kac kamelya ve cocuk parkı dısında hiçbirşeyi yok fiyat aralığı 220.000 tl . Nasıl oluyo? Cok teşekkür ederim .

sayın,tebernüş kireçci bey merhaba;benim avrupa konuları 3 projesinde almış olduğum daire 139m2,3+1 4.kat, güneydoğu cephe site içine bakan,peyzaja hakim,havuz ve gölet cafe bakan konumdadır.ama proje değişikliğiyle otel yerine hastane olması gündeme gelmesinden dolayı daire satış fiyatlarında ve daire kiralık fiyatlarında fiyat artması veya fiyat düşmesi projede hastane olması sebebiyle ne gibi etkiler?kiralık daire fiyatları ve satılık fiyatları sizce benim konumumda olan bir daire için ne olur?projede kreş yerine marketin olması ve marketin site dışına bağlanması olursa site güvenliğinin güvenlik zaafiyetine nasıl bir etkisi olur?sosyal tesislerin eski otel binasının altından alınıp şimdiki yeni vaziyet planına göre marketin yan tarafına konumlandırılması sizce görsellik bakımından uygun mudur?çünkü hastane yanı olan bir yerde üzüntü mevcut ve siz yanına sosyal tesisi konumlandırdıgınızdan dolayı nasıl bir etki olur? ana okulu olan yere avrupa konutları satış temsilcileri şöyle söylüyor;mecut bulunan binanın iki kısımda değerlendirilip bir tarafının ana okulu diğer tarafının kreş olacağını sölüyorlar sizce 2300 konut sitelik bir alan için bu yapılacak yer yeterli olacak mı?saygılarımla, tebernüş kireçci bey....

Tebernüş bey merhabalar, Ben İnnovia 2. etaptan 1+1 60M2 stüdyo bir daire aldım evi teslim alalı yaşlaşık 8 ay oldu fakat şu anda 2 tane sorunum var; 1- Evi kiraya vermekte ciddi sıkıntı yaşıyorum her türlü alternatifi denedim ama bir sonuç alamadım sizin öneriniz nedir? 2- Evi teslim aldım ocak ayından itibaren aidatları tahsil etmeye başladılar fakat ne peyzajı nede sosyal tesisleri bitmiş durumda. Biz neden aidat ödediğimizi sorduğumuzda da bize verilen cevap güvenlik, temizlik masrafları gibi komik bir cevap, bununla ilgili olarak ne yapmamızı önerirsiniz.İlginiz için şimdiden teşekkürlerBarış Görgün

ben 2010 yılında yapıkredi bankasından 70000 tl konut kredisi kullandım.benden 1700 tl masraf adı altında para aldılar.o zaman şehir dışında olmamdan dolayı bu masrafı sorgulayamadım.2011 yılı içerisinde masraf olarak kesilen 1700 tl nin dökümünü istediğimde hesabıma 205 tl kredi masrafı fazlası diye bir miktar yatırıldı ve başka bir açıklama yapılmadı.2012 yılında aynı konu ile ilgili tekrar açıklama istediğimde tarafıma 1280 tl lik (dask, ekspertiz ve kredi kullandırım ücreti, konut sigortası, yapı kredi çınar paket üyeliği, ipotek tesis ve fex ücreti) gibi çeşitli kalemler altında dekontlar gönderildi.1280+205=1485 1700-1485=215 aradaki fark bu bu miktarı izah edemiyorlar.ben bu durumda ne yapmalıyım.ayrıca konut kredisi masraflarının iadesi ile ilgili neler yapılabilir iade yapılması mümkünmü.

ANNEMİN TEYZESİ ÇOCUKSUZ OLARAK 40 YIL ÖNCE VEFAT ETTİ.EŞİ DE 52 YIL ÖNCE VEFAT ETTİ.BİZİM TARAFTA MİRASKAR AZ AMA EŞİ TARAFI ÇOK MİRASÇILI.ÇOK MİRASÇI OLDUĞU İÇİN DE ÇOĞUNA ULAŞILAMADI.AVUKATIMIZ KAYYUM İSTEDİ.KAYYUM TAYİN EDİLELİ TAM 1 YIL OLUYOR.KEŞİFLER YAPILDI.BEDEL BİÇİLDİ.TAM DAVA BİTECEKKEN BULUNAMAYAN MİRASÇILAR TEK TEK ÇIKIP GELİYORLAR VE DE BİZ DAVA UZASIN DİYE BÖYLE YAPTIK DİYORLAR VE KAYYUMUN İPTALİNİ İSTİYORLAR.KISACASI DAVAYI UZATTILAR.BU DURUMDA DAVA DAHA ÇOK UZARMI?BİZ NASIL BİR YOL İZLEMELİYİZ?

önümüzün krız oldugu düşüncesindeyim..emlak dünyasında müthiş bir enformasyon var promosyon var..krizde varlık fiyatlarının azalacagı düşüncesi ile ve haddinden fazla büyümüş inşaat sektörünün daralmaya gidecegi aşikar ve halen fazla bir konut arzı var özellikle cılgınlıgın oldugu istanbul ve ,ankara da.. öyle ki 1+1 eve dün bu sitede 315 bın tl verildigini gördüm.. bu dusunceler ısıgında ev alma fıkrını bır yıllık bır zamana yayıp fırsatları degerlendırmek ıstıyorum bu konudakı yorumunuz ne olur..isminiz cok ilginç ve güzel

hayırlı günler beykent hilal konakları deniz manzaralı daire düşünüyoruz fakat vista,daki kaymadan dolayı tereddüt içindeyiz bizi aydınlatırsanız seviniriz teşekkürler.

selamlar, hem 3-4 seneliğine oturmak hem de yatırım amaçlı bi daire almak istiyorum ve bütçem 250.000 TL. Çekmeköy-Sarıgazi-Alemdağ belirlediğim bölgeler. Fiyapı Sancaktepe-Parkverde-Neveser-Siska Atılgan belirlediğim siteler. ancak birbirine göre artı eksileri var. Sizce yatırım değeri hangisinde daha hızlı artacaktır? Çekmeköy'ü mü Sancaktepe'yi mi önerirsiniz? Teşekkürler,