tebernus bey merhaba,park village ile ilgili sorum var. 250 m2'lik villa icin 600 bin dolara ne dersiniz? oturmak icin dusunuyoruz ama yapacagi prim ve gerceklestirecegi likidite hakkinda ne ongorursunuz? tesekkurler...

beylikdüzü semerkand evlerı hakkında bılgı goruşlerınızı rica edıyorum.2+1 dubleks 97,5m.arakattır.fiyatı 211,500tl konum ve proje acısından tavsıyenız nedır?aynı zamanda beylıkdüzündekı diğer projeler hakkında bılgı verebılırmısınız?ikinci el de olabılır ama kesınlıkle deprem sonrası konutlarla ilgilenıyorum...tesekkurler

Şimdi ben size durumu özetleyeyim ) four Seasons'ı da yapmış değil mi? Oo hatırlı müşteri. neresi? Kazlıçeşme. Tarihi Yarımada? dışında. Süper. Nasıl yapacaksınız? gökdelen, 3 tane. Olur. Yapın tabii. Ne mahsuru var... İzin alınır, harçlar ödenir herkes memnun bina yapılır non stop. Kimsede tık yok, üç beş mimar hariç. Derken günün birinde biri bir fotoğraf çeker üsküdar yönünden sultanahmet minarelerinin arasından gökdelen silüeti. Bir anda herkes panik olur, yok yok silüet değil aslında manipülasyon var. Derken Belediye başkanı bile panik halinde demeçler verir. Yıkarız da falan... dediğiniz gibi silüet mi kaldı. Bunlar depremde kandi yasal binalarının içinde telef olan bizler için fazla talepler.Saygılarımla.

Merhaba Tebernüş Bey,Deluxia Dragos için düşünceleriniz nedir. Yatırım amaçlı düşünüyorum (Kira + projenin değer artışı), bu bakış açısıyla bu proje nasıl, m2 olarak 4.000 TL civarı, bittiğinde 6.000 TL veren olur mu ? Kira carpani konusunda öngörünüz nedir ? Biraz fazla soru oldu ama ) son olarak da kira getirisi olarak Stüdyo mu, 1+1 mi dersinizTeşekkürler

alibeyköy alibey konaklarında satılık daireler kaldımı 3+1 daireler ne kadar ?fiyatlar hakkında neden bilgi verilmiyor?

Merhaba, 500 bin tl kredi çekeceğim 2-3 yılda bitirmek mi mantıklı? (2 yıllık aylık 29 bine geliyor, 3 yıllık 22.3 bin). Veya 10 yıllık çekip 14 bin tl ödeyip kira ile karşılamak mı? 10.5 - 11 bin civarı kiralar o bölgede

Hocam merhaba, İstanbul'da , bölgemde 2021 de 100 Bin $ olan bir daire bugün 150 Bin $ civarı. Dolar 45 TLolursa, fiyatlar dolar bazı eski fiyatlara dönermi, yoksa kur atışı olsa bile bundan sonra dolar bazı bu fiyatlarla devam edermi. 2.sorum %25 para kazanma temennisiyle iş alan bir müteaahhit dolar bazı bi düzeltme olursa, bu işten para kazanmadan başabaş çıkma ihtimali varmı. Saygılar.

merhaba Tebernüş Bey, Gayrimenkul satıcısıyım. 2024 Yaz ve sonrası ETİLER Alkent bölgesindeki gayrimenkuller (yeni binalar) de artış bekliyor musunuz. yapabileceği pik noktayı gördü düşüşe geçecek diyorlar.

Tebernus Bey Merhaba Yaklasık bir ay evvel tuzla yayla mahallesinde sahile yakın yeni bir siteden 2+1 alımıyla ilgili görüş almıştım sizden. Dolar krizinin oldugu gün olan 20 Aralıkta alıcıyla sorun yasamadan tapuyu almayı basardım ve beklediğimin çok üstünde 4350 tlden evi hemen kiraya verdim. O sıralar o özellikteki evlerin kirasi 3000/3500 bandındaydı. İnanılacak gibi degil ancak ev alınır alınmaz cektigimiz kredinin üzerinde getiri saglayacak duruma geldi. Ayrıca 1 ay gibi çok kısa bir süre içerisinde aynı sitede satılık olan evlerin değeri de aldıgım fiyatın 200.000 üzerine çıktı. Neredeyse bütün yatırım araçları o tarihten sonra çöküş yaşarken gayrimenkul artan tek varlık oldu. Böyle bir zamanda ne kadar dogru karar vermis oldugumu anladım. Size de buradan tekrar tesekkur etmek isterim

: Merhabalar, öncelikle ilgi ile takip ediyoruz yazılarınızı üstadım,rasyonel ve reel bakış açınızı takdir ediyorum.İstanbul Kumburgaz Yeni mahalle bölgesinde bir hareketlilik var gibi yabancı müteahhitler özellikle bölgede villa projeleri yapıyor ve ciddi rakamlara satıs yapıldığını öğrendik.Bölge de kendi yerlerimiz var ve villa projesi üzerinde çalışıyoruz.Lakin bölgede ki hareketlilik devamlılık arz edermi suni bir yönelmemi acaba müstakil ev veyahut villa sitelerine ?Bölgeye ciddi yatırımlarımız olabilir ama fizibilitelerimiz çok net değil arada kalmıs bir bölge gibi görünüyor.Ne düşünüyorsunuz bölge ile iligili ve yatırım fikrimiz ile alakalı düşünceniz nelerdir?