Tebernus bey merhaba, Körfezkent 3 projesinde ortadaki C blok satislari yakinda baslayacak. Ben de oradan yatirim amacli konut almayi dusunuyorum. Satis ofisiyle gorustum, odeme sartlari ve daire tipi hosuma gitti yalniz dairenin ofis tapulu olacagini soylediler. Fakat isteyen sahislar konut olarak da kullanabilir dendi. Bu sartlarda 1-2 yil sonra satmak uzere daire almak mantikli mi sizce? Ofis tapulu olmasi satmam acisindan buyuk problem olusturabilir mi?

Merhaba, İş yerime yakınlıgı nedeniyle Avrupa konutlarından oturumluk satılık ev bakıyorum. Elimdeki peşinat 250 bin TL ile kısa zamanda az faiz ödeyerek 1+1 370 bin TL kira değeri 1500 TL (emlakcı tapu 390 bin olacak) Avrupa TEM1 den bir konut almak mı yoksa kredi süresini biraz daha uzatıp Şubat 2015 teslim Avrupa TEM2 den peyzaj gören kira ederi 2300 TL civarı olan 4. kat 512 (hersey dahil ) 2+1 mi almak mantıklıdır? Ayrıca Yatırım değeri bölgedeki kentsel dönüşüm etkisini de dikkate alırsak metrekare fiyatları düşer ve değer kaybeder mi?

TEBERNÜŞ BEY İYİ GÜNLER, ÖRNEKTEPE/BEYOĞLU da tapu tahsis belgeli 2+1,120m2 konut almak istiyorum. Fiyatı makul geldi. Ancak sorum şu o bölgede (okmeydanı vs) tapu sorunları çözüldü diye biliyorum.Tapuyu almak kolay olur mu _? Ve kentsel dönüşüm benim için lehime mi olur ?

Merhaba Tebernüş Bey, 2005 yılında Tekirdağ Çerkezköy Kapaklı mevkinden Emlak Konut Toki iştirakli yapımı 3+1 daire aldım. Tüfe ye göre artışlar oluyordu ödediğim taksitlerde en son bu tüfelerle bana maliyeti 88.000,00 TL oldu. 3+1 115 m2 brüt 91 m2 net kiracılarla çok problem yaşadım kira geliri 350,00 tl. Herhangi bir prim yapmadı. İlerisi için bir getirisi olabilir mi. Ne yapmalıyım elden çıkarmalımıyım buradan elde ettiğim geliri ne şekilde değerlendirmemi önerirsiniz. Uygun fiyatlı nereden konut alabilirim . Çok teşekkürler.

İyi gunler.. Yaklasik 4-5 yildir sitenizi ve oturdugum semt bahcesehir i surekli takip ediyorum.. Fiyatlar ilk merkez lokasyon bahcesirde yuksekti.. Sonra durakladi hatta inise gectii.. Simdi surekli yeni projeler yapiliyor ve once esenkent tarafina kaymaya basladi sidide son gozde ispartakule.. İspartakulenin esenkent tarafindan daha mantikli oldugunu dusuunuyorum.. Sizinde herzaman her projede soylediginiz gibi yeni projeye hemen atlamadan once 2. Eli arastirin ikinci el oldukca mantikli secenekler var hatta. Size sunu soyliyiM..kiptasin bahcesir vaditepe projesi icin satis ofisine gittim cok kalabalikti siRa.. Gorusme yapanlarla konistum herkez daire almak icin siraya girmis ve emin olun.. Projenin yerini hatta bahcesiri ispartakuleyi nerde oldugunu bilen yok.. Kiptas yapmis iyidir prim yapar mantigiyla aliyolar ve bu sebebten .. Talep cok oldugu icin fiyatlar yuksek.. Ama ben bunun boyle gitmeyecegine fiyatlarin inecegini dusunuyorum.. Herkez yatirimlik aliyor herkezz kiraci ariyor.. 300000 ev aliyosun 1000 liraya kiraci bulamiyosun.. Buldugunda ucgun veriyor besgun vermiyor.. Sonuc. Olarak evet bahcesehir ispartakule guzel ve yasanilcak yer ama balon siisrme sayesinde burasi yakinda patliyacakk.. Bu fiyatlri ve ustune cikmasinin tek altarnatifi... Ulasim ve beklenen kanal istanbull projesi olursa prim yapar yoksaa hayall... Kanal istanbulunda buraya yapilcagina inanmiyorum.. Hava alaninida caor corlu dediler herkezi oraya yonellttiler pat arnavutkoy oldu.. Simdi ayni senaryoo.. .. Her keze tavsiye projeler e degil sizin dediginiz gibi sahaya inin sahada cok cazip ler var... Ve buna ragmen bence fiyatlar yuksek.... Tsklerrr

Tebernüş Bey merhaba, Essenora projesinden brüt 135 m2 net 98 m2 3+1 daire için 375.000 tl için anlaştık. Fiyat olarak bölgedeki finanskent ve avrupa konutları tem ile kıyaslayınca bize çok uygun geldi. Beni tek endişelendiren konu satış vaadi sözleşmesinde yapı ruhsatına müteakiben 30 ay süre içinde diye yazılması. Sizce bu süre ve fiyat olarak, prim yapacak bir proje ve makul bir fiyat mıdır? Ayrıca harfiyatın başlaması yapı ruhsatının alındığı anlamına mı geliyor. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

evimiz 2 katlı 4 daireli,mahallede bu şekilde 30 bina var hepsi kat irtifak tapulu ve meğer iskanımız yokmuş,iskan almak istedim tüm ev sahipleri (120kişi) aynı anda başvurmalı dedi belediye,kendi başıma başvuru yapamazmışım. her yanımda 8katlı binalar var bize 2 kat izni verilmiş değiştirin dedim hepiniz başvurun ama imkanı yok değişmez dediler,sebebini anlamadım. 25 senelik binalar,haliyle az-çok hasar var,devlet gelip evler hasarlı diyerek el koyabilir mi,değerinden çok düşüğe zorla alabilir mi? biz kat iznini nasıl alırız,hakkımızı nasıl savunuruz?

Merhaba Hilal Hanım, Bolelli Grup tarafından Şerifali de inşaa edilen Dream Towers projesinden Mart 2012 de 3+1 daire satın aldım . Sözleşmemizde 31 Temmuz 2012 de dairenin teslim edileceği, bu tarihte teslim edilmediği takdirde kira ödemesi yapılacağına dair bir madde yer almaktadır. Belitilen tarihten bu yana yani mayıs 2013'e kadar daire teslim edilmediği gibi sözleşmemizde belirtilen kira da ödenmedi, ki sözleşmede belirtilen maddede yer alan mücbir sebebler ( deprem,yangın,sel vb. doğa olayları) meydana gelmediğinden gecikmenin sebepleri mücbirde değil. Yaptığımız görüşmelerde kira vermekten yana olmadıklarını söylüyorlar. Her görüşmede 2 ay sonra teslim edicez diyorlar ama daha yeni inşaat alanını ziyaret ettim ve yaz sonundan önce teslim edilebilcekmiş gibi durmuyor. Ayrıca kabası bitmiş dairemizi incelediğimizde satışta verilen daire gösteren katalogda yer alan metrakareler ile gerçek metrekareler örtüşmüyor. bunların tespitini nasıl tutanak haline getirebilirim? Ödenmeyen kira ve geciken teslim süreciyle ilgili olan mağduriyetimizi gidermek için nasıl bir yol izleyebiliriz ? Noter vasıtası ile ihtar çekmedik çekelim mi ? Hukuki yollara başvuralım mı ? Tüketici hakları mahkemesi yardımcı olur mu? Başvurmamız durumunda nasıl bir süreç bizi bekliyor? Ayrıca sitenizde inşaattan daire almış diğer sakinlerinde şikayetlerini gördüm. Diğer site sakini mağdurlarla aramızda bir irtibat kurmanız,iletişim bilgilerini paylaşmanız mümkün olabilir mi?Malum birlikten kuvvet doğar. Görüşleriniz için şimdiden teşekkürler

Sayın: Hilal hanım; Osmanlı inşaat Beylife 1 projesinden 50,.000 tl peşin verip 60 ay senetli 3+1 daire aldım şimdiye kadar toplamda 75.000 tl ödedim. Teslimatın malum sebeplerden gecikecek olmasından dolayı sözleşmeyi fesh etmek istiyorum. Osmanlı inşaat yetkilileri sözleşmede yazdığı gibi kesinti yapmak ve 6 ay vadeli çek vermek istiyorlar. ( Symbol inşaat sözleşmesini fesh etmek isteyen arkadaşımın yapmış olduğu ödemeleri başvurusunun ertesi günü hesabına avale etti ) Ben firmaya çek vermedim peşin ödeme yaptım ve sözleşme tarihinde belirtilen teslim tarihi değişti. Sizce ne yapmalıyım ? Teşekkür ederim.

merhaba beylikdüzü fi tower dan daire aldık 2011 yılı sonu teslim edeceklerdi. 8 ay geçti teslim edemediler aradığımızda,da belediye ile ilgili sorun olduğu soyleniyor. bu konuda bilginiz varsa aydınlatırmısınız lütfen