Merhaba, Kiptaşın yaptığı Meydan Evler projesine kuraya girdik ama sizce nasıl bir proje önerir misiniz yatırımlık mantıklı mı sizce?

Hocam öncelikle bizi bilgilendirdiğiniz için teşekkür ediyorum. Yatırım için Adıyaman da üniversiteye yakın 50-60 m2 1*1 daire almayı düşünüyorum. Fiyat 100 -130 bin civarı mantıklı mı 1+1 ler kiracı bulmada zorluk çekilir mi teşekkürler

Merhabalar Tebernüş Bey, Lounge 2 projesindeki aldığım evim tüm borçları ödenip evrakları teslim etmeme rağmen 2 aydır tapu tarafıma verilmiyor. Ulaş dığım yetkililer sürekli bir oyalama içindeler,kendi şirket ipotekleriyle ilgili bankayı beklediklerini vs şeyler söylüyorlar,bu durumla ilgili hukuki olarak ne yapabilirim.Saygılar

merhabalar tebernus bey surekli takipciniz ayni zamanda saha da daire yatirimcisi ve arastirmaci olarak merak ettigim sorulara mesela bu arkadas kayışdağı caddesine Yeditepe üniversite karşısında 1+1 net 55m2 sıfır daire. Binada 67 daire var altı cafe ve kendine ait otoparkı var. Fiyatı 280.000 TL ve kiracısı var 1350 TL diye sormus yatirim yapilir kira carpani iyi mantikli demissiniz bende istanbulun bir cok bolgesinde bin tl altinda kiraya verilmeyecek sekilde 150 bin 180 en iyi 200 bin tl civari cok siteler varken 280 binlik alima ve bu gibi sorulara mantikli kira carpani cok iyi firsat demeniz dikatimi cekti daha once insanlari ikinci eldeki firsatlara yonlendiriyordunuz bu olumlu isabetliydi bu durumda daha iyi ucuz firsatlara yonlendirmenizi beklerdim diye dusundum tesekurler

Merhabalar satılamayan arz fazlası dairelerle ilgili benim bi farklı düşüncem de . Kiracılara verilen hakların olması . Burda bir elitsizlik söz konusu kiracı kadar ev sahibinin de haklarının korunması gerektiğini düşünüyorum. Ev sahibiyim yatırımlık ev aldım fakat devamlı kiracıyla problem yaşıyorum üste evinden çıkması evıme zarar vermemesi içinde para ödüyorum. Dava acsam 1-2 yıl sürüyor. Zaten bunu kiracı da söylüyor çıkmam 2 yıl davayla uğraşırsın dıyor. Bu hakları suistimal edenler için yazıyorum bunu. İki tarafında haklarının korunması gereken bi yasa çıkmadığı sürece artık yatırımlı evler mantıklı değil gibi.

Tebernüş Bey iyi günler 8 daireli bir apartmanimiz var TOKİ'nin kentsel dönüşüm projesi var buralarla ilgili bedel tespiti yaptı çok düşük . Eğer kamulaştırma yapilirsa bı tane iskanlı tapusuz bir daire ile çatı katında kaçak dairemiz var bunlarla ilgili de her hangi bir bedel biçerler mı saygılarımla

saygılar tebernüş abi,kervansaray yatırım holding adlı şirketin borsadaki kağıdına bir miktar para yatırdım,bu şirketin 7 oteli ,fabrika binaları ve çeşitli gayrımenkulleri var ,emlak fiyatlarının yükselmesi ,gayrimenkullerin değer kazanması şirketin borsadaki kağıdına olumlu etki eder mi?bir de borsa emlak kıyaslamasında tercihiniz ne olur?

merhabalar.daha öncede soru sormuştum ama konuyla ilgili daha açık bir soru sormak istiyorum.306 daire 4 bloktan oluşan.sosyal tesis olarak sauna hamam kreş cafe olan siteden bir daire aldık.sözleşmede sosyal tesis olarak tek tek bu saydıklarım var.sözleşmeyi satış elemanı ile imzaladık yani noterde değil.ilk sorum bu satış sözleşmesi geçerlimi.ikinci sorumda müteahhit firma sosyal hizmetleri kapsayan iki blok daha oluşturmuş.bu sözleşmede yok.acaba bu oluşturulan iki blok müteahhit firmayamı ait.tapusu onlarınmı.yoksa biz site sakinlerinemi ait nereden öğrenebiliriz.tapusu onlara aitse nasıl site üyelerinin olmasını sağlarız.

Sayin yetkili. Asagidaki cevabiniza gore KAT MULKİYETİ KANUNU 17.maddenin 3.fıkrasina istinaden 3/2 fiili oturumun gecerliligi uok mu demek istiuorsunuz?Bu maddenin acilimimdaki anlam nedir?Benmi yanlis anliyorum Ayrica binanin GECİCİ KABULU dahi yapilmamis. Buda bina teslim edilmis demek degildir malumunuz. Sn Özge hn sizden gelen cevap Merhaba. Malikler, mülkiyetin sahipliğin kaydedildiği tarihten sonraki giderlerden sorumlu oluyor. Ancak Yapı kullanma izni veya Kat irtifakı belgesi alınma tarihinden önceki giderleri müteahhitin kendisi karşılaması gerekiyor.Kat irtifakı alındıktan sonra ise yeni kat malikleri aldıkları aydan itibaren oturmasalar da aidatı ödemek durumunda oluyorlar.

Mrb kaba binası yapım aşamasın da olan bir binadan daire aldım bir miktar peşinat verdim geri kalan meblayı da taksitli ödemek üzere müteahhitle anlaştık yanlız yazılı olarak sadece müteahhitin ofisin de bir sözleşme yaptık birde verdiğim peşinata dair bir makbuz aldım bu ne kadar güvenli acaba müteahhit batmış olsa vesair ölmüş olsa ben bu sözleşmeyle resmi olarak bir hak talep edebilirmiyim yada daha güvenilir olması için nasıl bir yol izlemeliyim.