Tebernüş bey selamlar.Bu sabah bosphorus city deki 1+1 dairemle ilgili (mayıs 2008 deki peşin liste fiyatı 213.000tl) satış işlemi için sinpaşın sözde ikinci el çözüm ortağı kentsel hizmetlere gittim.Tamamen simsar mantığıyla hareket edilen bu ofiste çalışan murat bey isimli arkadaş 230.000 tl den çıkalım belki olur deyince yüzsüzlüğün bu kadarı demeden kendimi alamadım.Ağaoğlu b.evler ve my europe daire sahibiyim.Maslak 1453 dende cuma günü bir daire opsiyonladım.Ağaoğlu biz yatırımcılarına bu denli kazandırmasına rağmen bir karalama kampanyasıyla yuzyuze kaldığı halde ben ve benim gibi yüzlerce sinpaş mağduru için hiç bir şey yazılıp çizilmemesi çok düşündürücü!İstanbul sarayları projesini teslim almadan iade ederek kurtulmayı başaran bir takipçiniz olarak bosphorus kabusunun ne zaman bitebileceği konusunda fikirlerinizi merak ettim.Emlak danışmanlığı yol gösterici ve bu yazımda olduğu gibi dert ortağımız olduğunuz için cok tskler.

Merhaba Tebernüş Bey...Öncelikle size bu hizmetiniz için çok teşekkür ediyorum..Allah başarılarınızı daim etsin..Sorum şu : terrace mix-evviva yaşam merkezi-life in vera-symbol inşaat-samsun towers lokasyonu şuan olduğu gibi imar kriziyle karşı karşıya..lokasyon oldukça sükseli projelerle dolu..ama eski plan notları dahilinde maaşallah yerel belediye emsalleri uçurmuş..mesela 8-9 emsalden veraya izin,10 emsal ile symbole izin,samsun towers de aynı..şimdi ibb buna 5-6 ay önce müdehale edince tüm firmalar kaosa girdi..ibb toplantıyı ağustosa erteledi..Sizce bizdeki bu sabır olayı yıl sonuna kadar tavan yapar mı,yani yıl sonuna kadar sizce bir gelişme olurmu bölgedeki imar durumunda..çünkü onbinlerce insan mağdur..ama firmalar da suçlu..13.000 m2 ye 40 kat dikiyor karden inşaat..bu olacak iş mi?nasıl bir emsal oranı bu?kafanızı şişirdiğim için ayrıca özür dilerim..vaktiniz varsa ufak bir öngörü bekliyorum sizden..saygılarımı sunarım...

Tebernus Bey,Symbol Istanbul satis ofisle gorustum.Bu hafta IBB den tam izni almayi bekliyorlarmis. Sorun cikmasi halinde B plani olarak Ofis bolumunun iptali ve kardan zarar etmeyi goze alarak projeyi gerceklestireceklerini soylediler. Anca ofis blokunun iptali durumunda dairelerin degeri dusmus olur mu sizce? Sanirim ofis blogunun dairelerin prim potansiyelini artiriyor olmasi gerekiyor. Siz ne dusunuyorsunuz?Saygilar

Merhaba Tebernüş Bey, öncelikle bu hizmet için teşekkür ederim, ben almanyada inşaat mühendisligi okuyorum ve iki sene sonra istanbula yerleşmeyi düşünüyorum. Elimdeki nakitle, hazir š¬ 2,50'yi görmüşken yatirim amacli istanbuldan daire almak istiyorum. Pesinat 60-70 bin TL ve geri kalan kismini kampanyalardan yararlanarak 36-40 ayda sifir faiz ile 3 Bin TL'ye kadar ödemeyi düsünüyorum. Ben emlakkulisi.com'dan takip ettigim kadari ile kendime uygun şu projeleri buldum Kurtköy Kentplus Newport'da 2+1 84 m2 171 bin TL, Dumankaya Flex'de 2+1 90m2 193 bin TL ve Dumankaya Cadde'de 2+1 81m2 202 bin TL. Siz bu 3 proje arasindan hangisini secerdiniz? Kurtköyde bu dairelerin kira getirisi nekadar olur? Via Port Houses&Suites'de fiyat araligi hakkinda bir bilginiz var mi? Yukarda belirtmşi oldugum ödeme tablosunu göz önünde bulundurarak başka ilcelerde 5-6 yil sonra ucabilecek ) projeler önerebilir misiniz? Saygilar

Tebernüş Bey, daha önceki sorularıma verdiğiniz cevaplar için çok teşekkürler. Çekmeköy Sinpaş Avangarden projesinde bulunan Amsterdam Yalılarından dekorasyonlu bir tribleks beğendim. Alt ve üst tripleks daireler bulunan projede brüt 461 m2 için 700.000 USD istiyorlar. Proje, fiyat ve bölge hakkındaki düşüncelerinizi paylaşırsanız memnun olurum.

üstadım mrb yeni açıklanan gayrimenkul sertifikası hakkında görüşlerinizi soracaktım, ev sahisi olmak için iyibir başlangıç olabilir mi? bu konudaki tavsiyeleriniz ne olabilir

Selamlar. bir emlak ofisi muğla ortaca dalyanda şuan tarım arazisi olan 33 dönümlük bir arazi üzerine kooperatif teşkil ederek 70 civarı hisse şeklinde ileride özel imarla villa arazisi olabilecek diyerek pazarlama yapmaktadır. ilgili kurumlardan gerekli onayları alacak şekilde böyle biz özel imarla istenen tarla vasfındaki yere imar alıp villa vs yapabilme imkanı bulumakta mıdır? özel imar işlemlerinin yaklaşık max 2 yıl süreceğini belirtmekteler. etrafta bu şekilde yanındaki arsalar tarla iken imarlı arsa olan örnekler de var. bu mümkün müdür ve böyle bir yatırım yapmak mantıklı mıdır

Tebernuş Bey merhaba, Yorumlarınıza ve değerlendirmelerinize son derece değer veriyorum. Emlak piyasasını bu siteden öğrendim, hep güvenilir bir kılavuzumuz oldunuz. Mevcuttaki çılgın vergi haberleri hakkında ne düşünüyorsunuz. En son duyduğum haberde kira gelirlerinden bankalar üzerinden olmak suretiyle %20 vergi alınacağı konuşuluyor. sizin değerlendirmeniz ne olur, konut piyasası nasıl etkilenir. yatırım amaçlı tutulan kirasıyla evi geçindirdiğimiz evleri satmak gerekir mi?

Tebernus Bey merhaba, Ilk evim konut kredisi kampanyasinin Istanbul konut fiyatlarina etkisi nasil olur? Hukumet kaynaklarinca bu calismanin, konut ve kira fiyatlarini kontrol etmek amacli yapildigi belirtiliyor olsa da, krediye erisim kolaylastigi icin talep artacagindan konut fiyatlarinda artis beklenmez mi? Degerli yorumlariniz icin tesekkurler Saygilar

Dubleks dairem var. Aradaki merdiveni kaldırarak, merdiven boşluğundan kapı açarak 2+1 aşağıda 2+1 yukarıda olmak üzere iki daire haline getirdik. Harçlarını yatırarak imar barışından faydalandık. Her daireye ayrı tapu çıkarabilirmiyim. Nasıl bir yol takip etmeliyim. Tahmini ne kadar masraf olur? yardımcı olursanız sevinirim. Şimdiden teşekkürler.