Satin aldigim tarla kamil oba çatalca yolu E6 otoban ustu burasi 40 donum bir tarla burayi bir gelecekte konut yatirimi olarak aldim sizce dogru yatirimmi ve gelecegi parlakmi buranin degeri metrekare fiati şuan kaç paradir selamlar

Merhabalar Tebernus bey, Sizin gibi bu isin duayeli izlemistir ama genede sornak istiyorum the big short filmini izlediniz mi amerikadaki konut balolunu anlatiyor bizim ulkemize pek uymuyor ama bizim ulkemezdeki dengelerde fakli tabi ben bir varlik yonetim firmasinda calisiyorum ve son zamanlarda inanilmaz gayrimenkul geliyor maalesef gercek ve tuzel kisilerin durumu her gecen gun kotuye gidiyor (kalburustu olanlar hariç ) sizce bu bizde her gecen gun artan konut fyatlarini etkiler mi ? Faizler yukseliyor tamam talep guclu ama bu fiytlarla alim yapabilen kisi sayisi kisitli hadi hepsi satildi diyelim kiraya vermek konusunda sikilti yasanmaz mi ? Iyi aksamlar.

Merhabalar, 45000 civarı peşinatım var Anadolu yakasında Maltepede oturuyorum ve kirada yaşıyorum. kendi evimi alıp oturmak istiyorum ancak fiyatlar uçmuş durumda, bahsettiğiniz gelişme akslarına bakınca Kartal Atalar Mahallesinde parsel bazında kentsel dönüşüm projeleri revaçta. Bir ev buldum değeri 175.000 tl. 1 ay sonra teslim, sahile inen caddenin hemen arkasında 50 m2. sizce yatırım için mantıklı bir lokasyon mu , bu civarda diğer evlere bakılır mı? çekeceğim kredinin faiz oranı evin değer artışının altında kalırmı? tesekkürler.

Slm Tebernüş bey Adana 'da 1+1 dairemi 155000 Tl bedelle satışını gerçekleştireceğim belediye rayiç bedeli 57000 Tl olarak verdi tapuda satış bedelini gösterirken belediye rayiç bedeli üzerinden göstersem ilerde bir ceza gelir mi ? Gercek satış bedelini mi bildirmem gerekiyor. Ben daireyi 130000 tl ye almıştım Tapu üzerindede satış fiyatı 130000 Tl yazıyor.

Merhabalar, biz ev almak için bir emlak firmasına başvurduk.kriterlerimizi söyledik ve gitmeden önce yer gösterme belgesini prosedür gereği imzaladık. iki evden birini begendik ve emlakçı ile gayrimenkul alım satım sözleşmesi yaptık. aynı akşam tesadüfen evin internette sahibinden çok daha uygun fiyata satıldığını gördük. 18 milyar gibi bir rakam daha azdı. müteahite durumu anlattık, size ben satayım emlakçı bu kadar pay alamaz evimden dedi. sonra emlakçıyı arayıp evi 3. bir şahsa sattığını söyledi. bizde gittik emlakçıya, ev başka birine satılmış belgelerimizi verin dedik. satış sözleşmesini ve senedimizi geri aldık,yer gösterme belgesini vermediler. ancak müteahit evi bize satmak istiyor. biz bu evi ondan alsak sadece yer gösterme belgesiyle bize dava açabilirler mi? üstelik sözleşmede bina numarası hatalı yazılmış, sanki ortada başka bir daire varmış gibi gözüküyor. emlakçı ile müteahit arasında da herhangi bir sözleşmede yokmuş. Cezai yaptırım uygulanırmı bize? yardımlarınızı bekliyorum

Merhabalar, bir tanıdığım, mütahitten inşaat halinde olan bir apartmandan 180bin tl ye bir daire almak zorunda kalmış ve anlaşmış. Mütahit evi 6 ay sonra teslim edeceğini taahüt ediyormuş. Dediklerine göre, dairenin kat irtifaklı tapusunu hemen verecekmiş ancak; kendi şirket çıkarı için şuanda tapuda evin raiç bedeli olarak en fazla 120bin tl gösterebiliyormuş, daha yüksek göstermesi şu aşamada söz konusu değilmiş, bina bittiğinde de 170bin yl gösterebilirmiş. Bölge gecekonduların olduğu ve yapılaşmanın yeni ve yüksek olduğu bir bölgede olduğu için belediye raiçi çok düşük görünmekte, evin 6 ay sonraki değeri 200-220bin tl civarında olacağı düşünülüyor, bu durumda kendisinin olası bir satışta çok ciddi gayrimenkul değer artış vergisi ile karşı karşıya kalacağını düşünüyorum. Kendisi ne yapabilir, tapuyu aldıktan sonra evin raiç bedelini, tapu harcı ödeyerek yükseltebilir mi? Eğerki vergi dilimindeki ilk kademe istisnasında kalırsa dahi 5 yıldan önce sattığı için herhangibir vergi söz konusu olur mu? Ayrıca aynı yıl içinde alım satım yaptığı için beyanname vermesi gerekir mi?

Merhaba, Gayrimenkul Değer Artış Kazancı Vergisi hesaplama tablosunda "Evin Alındığı Tarih" olarak hangi tarihin girilmesi doğrudur: 1. inşaat firmasının bize teslim ettiği tarih mi, veya 2. tapunun verildiği tarih mi Meselabizevi Ocak 2013'te teslim aldık ve kiraya verdik, ama tapu Şubat 2014'te verilebildi. Kanuna göre 5 yıldan sonra satıştan gelir vergisi alınmazmış, ama 5 yıl hangi tarih itibariyle hesaplanır. Teşekkürler, Mahdüme

merhaba bir şehirde tapusuz bir gece kondumuz var buna resmi bir tapuya nasıl alabilirim tşk

Merhaba tebernüş bey..size daha önce kurtköy modern bir kentte oturmak için bir ev mi alayım yoksa kiraya çıkıp daha uygun olan yatırımlık bir ev mi alayım diye sormuştum.siz oturacagınız evi alın demiştiniz..bu yönde modern bir kentte kuzey doğu cepheli 125 m bir ev buldum.fiyatı 280000..yalnız evin iskanının olmadığını kat irtifakı olmadığını söyledi emlakçı..dahası kurtköydeki çogu evde böyle dedi..bu evler 1000?1100 arası kiraya veriliyormuş...benim 70000 civarı peşinin var.sizce bu ev mantıklı mı? Bir sene daha bekleyip paranın üstüne 30000?40000 arası koyup başka alternatiflet aramayı da düşünüyorum ama ev fiyatlarının hızlı artışı bana zarar ettirir mi?sizce ne yapmalıyım?

merhaba tebernüş bey. aşağıda eklediğim linkte bir daire var. ben bu daireyi satın almak istiyorum. atapol residence şerifalide. 2. kat 135 brüt m2 3 artı 1 ve doğalgaz kombili. bu evin kira çarpanının 320 olduğunu yazmışsınız bazı entry lerde. bana yardımcı olabilirmisiniz belki kızacaksınız ama siz benim yerimde olsanız buraya kaç para teklif ederdiniz ben o teklifi vermek istiyorum bu beyefendiye. yardımlarınızı rica ederim. Taylan