üstad merhaba maximoon evleri sitesinden ev aldım ,, Esenyurt da bahçeşehir akbatı avm yakınında net 50-60 m2 filan 2+1 küçük tiplerde bir daire ,,bana maliyeti aldığım ocak ayında 170.000 tl lerde,,içine 10 bin tl ye eşya koydum 1300 tl ye eşyalı kiraya verdim,, sizce mantıklımı? devammı edeyim satıp başka yatırımamı devam edeyim?

iyi günler tebernüş bey pendik yenişehir bölgesinde yeni yapılacak olan eminevim projesinden bi bilginiz varmı ne kadar güvenilir sizce faizsiz kredisiz satılıyor diye duydum sizde bilgilendirirseniz sevinirim..

Yalova Armutlu?da denize sıfır 6 dönüm içinde sosyal tesisleri olan 100 dairelik bir sitede dairem var. Sitemizde hasar tespiti yapıldı ve 2017 Nisan ayında tapulara riskli yapı şerhi kondu. 10 bloktan oluşan 30 yıl önce inşa edilmiş Armutlu?nun en güzel ve bilinen sitesidir. Bu haliyle bile 200 bin tl?nin üzerinde alıcı buluyor. Malikler olarak projeye sadık kalınarak her daire kendi payına düşen maliyete katlanarak kentsel dönüşüme girme kararını çoğunlukla aldık. Dairelerimiz 3+1 ve 120 m2, şuan projeyi çizdirdik, müteahhit firmalardan teklif alıyoruz. Sene başında inşaat maliyetleri m2 başına 1500 TL civarında idi. Yaşadığımız dolar artışını ve önümüzdeki olası ekonomik gelişmeleri düşündüğümde hangi müteahhit önümüzdeki bu riskli süreci fiyatlayabilir, bu işe girmek ister, hadi girdi bitirebilir mi soruları ile yaşıyoruz. Şuan evlerimiz bu haliyle 200 bin tl?nin üzerinde alıcı bulurken acaba parayı alıp çıkmak mı, yoksa inşaat için 200 bin tl de üzerine harcayıp olumlu senaryo ile en az 2 yıl beklemeyi göze almak mı doğrudur? Teşekkürler

Sayın Tebemüş bey sizleri bu sorularla sık sık rahatsız ediyorum sizlerde sabırla bizleri bilgilendiriyorsunuz .çok sağ olun. sorum kısaca şöyledir:2016 yılında toki erken ödeme indirimi olacak mı?çok teşekkürler iyi çalışmalar.

Merhaba Tebernüş Bey. Şu an Silivri ilçesi Alipaşa ve Yolçatı köyleri civarında birbirinden tamamen bağımsız iki dev sanayi sitesinden bahsediliyor. (MASKOOP ve YBİKOOP). Bu iki proje için bölgede binlerce metrekare arazi satın alındığı kendi sitelerinde mevcut. Ayrıca Yolçatı köyünden Tekirdağ Savaştepe yolunun geçeceği bir diğer konu. Ve son olarak MTA nın yine Yolçatı köyünde termal enerji araştırmaları sözkonusu. Bütün bunlar dikkate alındığında Yolçatı köyünde metrekaresi 120-150 tlden arazi almak mantıklı olur mu?

merhaba tebernüş bey, 29 ekim 2018'de 3. havalimanın açılması ile birlikte havalimanında çalışanlar için başakşehir ve Arnavutköy bölgesi ön plana çıkacak. ancak havalimanında çalışıp şehir merkezinde oturanlar ve oturmak isteyenler için yapımı devam eden Gayrettepe- 3. havalimanı metrosu belirleyici olacağını düşünüyorum. yeni yapılan metronun duraklarının Gayrettepe-kağıthane-göktürk-ihsaniye-3. havalimanından oluşacağı ve 25 dakikada havalimanına ulaşacağı açıklandı. 29 ekim 2018 3. havalimanın açılmasını takiben Gayrettepe metro hattının da faaliyete geçmesi ile birlikte Beşiktaş-Gayrettepe- Mecidiyeköy ve kağıthane bölgesinde konut fiyatlarında ve kira bedellerinde artış beklemekteyim. yatırım yapmayı düşünen kişilerin Beşiktaş-Gayrettepe- Mecidiyeköy ve kağıthane'ye yapılacak metro duraklarının çevresindeki konutlara yatırım yaparak önümüzdeki 1 yıl içerisinde karlı çıkabileceklerini düşünüyorum. sizde görüşlerinizi paylaşırsanız forum adına yararlı olacağı kanaatindeyim.

Merhaba, Etiler ve Levent bölgesi Gizliden Yatırım merkezine dönüştü, Baska lokasyonlar Basında gündeme gelirken Petrol sitesi, Belediye sitesi , Turizm Otelcilik ve Polis okulu gibi Büyük arazilere Yapılıcak Cok katlı Lüks Rezidans ve Avm'ler bölgeyi iyice hareketlendiricek Ayrıca Etiler Metrosuda bu sebepten önceden trafiğin önünü kesmek için yapılmış olduğunu biliyoruz. Lakin Duyumlara Göre Etiler bölgesi Büyükşehir Belediyesi Petrol sitesinden Aşağı kısmı Beşiktaş Belediye binasında Kapsadığı bölgeye blok halde Kentsel dönüşüm vereceği ve kat yükseklikliği arttılıcağı ayrıca bölgenin kısa sürede deprem'e hazır ve nizami bütünlüğün korunacağı söyleniyor. Bu bölgeden Ev almak ve yatırım yapmak için sizce uygun mu?

selam var olan mülkü arap yatırımcılara satmak için hangi sitelere ilan vermemiz gerekir hangi siteler kullanılıyor onların bize bizim onlara rahat iletişim kuracağımız platformlar varmı cevaplarsanız sevinirim kolay gelsin

Merhaba Tebernüş Bey, Orta vadeli yatırım için yaklaşık 900bin TLlik iki alternatif var karşımızda. Biri Tarabya Bayırı Sanatçılar Sitesi, 3+1 Brüt 140m2 daire, kira getirisi ortalama 3000TL, diğeri de Haziran 2017de teslim edilecek Zekeriyaköy Köy projesinde 2+1 brüt 124 m2 dubleks daire almak.. Tarabya Sanatçılar, yaklaşık 20 yıllık herhangi bir sosyal tesisi olmayan eski model site; avantajı boğaz hattına neredeyse yürüme mesafesinde olması, şehir içi ve metro hattında olması, çok uzun vadede, belki yıllar sonra kentsel dönüşüme girerse epey değerlenebilir. Diğer taraftan Köy projesi şehre uzak ancak az katlı binalar, doğa ve pek çok site içi sosyal imkan vaadediyor, birkaç yıl içinde 3. köprünün faaliyete geçmesi ile belki de Tarabya Sanatçılara kıyasla getiri oranı daha yüksek olur mu diye düşünüyoruz. 5 yıllık yatırım olarak değerlendirirsek bu iki alternatifi nasıl karşılaştırmalıyız, hangisi daha mantıklı olur? Teşekkürler

Tebernüş Bey Merhaba, Biz 3 kardeşiz.Babamızı 2004 yılında kaybettik.Babamızdan şu an oturduğum 3 katlı müstakil bir ev miras olarak kaldı.(Veraset ilanı çıkartıldı) Babamında hayattayken oturduğu en üst kat daire de şu an annem ile birlikte yaşamaktayım.Alt katımızda ki dairede ise 2002 yılından bu yana abim oturmakta.Kendisi evli ve karı koca çalışmaktalar.En alt kat ise kirada.Kirayı annem alıyor.Kardeşler olarak hiç bir hak talebimiz olmadı.En büyük abim evli ve kendine ait dairesinde oturuyor.Ben yakın bir zamanda evleneceğim.Evlendikten sonra şu an abimin oturduğu daire de oturmak istiyorum ancak abim evden çıkmak istemeyerek oturduğu dairenin kendine ait olduğunu iddia ediyor.Yazılı ve ya sözlü olarak kendisine bırakılmış bir miras söz konusu değil.Hukuki olarak bu konuyu hukuksal yollarla nasıl çözebilirim ? Haklarım nelerdir ?