Merhaba Tebernüş bey;Çocuğumuzun okulu dolayısıyla bir lokasyon hatta bir site belirledik. Fakat elimizdeki birikimin azlığı sebebiyle biraz vakit geçsinbiraz daha para biriktirelim ödeyeceğimiz faiz azalsın mantığıyla geçen sene almadık, bu sene malum seçimler bitti ev fiyatları uçtu. Bizim biriktirdiğimiz para kadar her ay evin fiyatı artıyor. Bu nasıl bir mantıkıtr anlamadım. Tam Aziz nesin hikayesi olduk.Bankadan çekeceğimiz borç bedeli değişmedi aksine faiz bedeli de arttı. bu geçen dönemde de sinirlerimiz yıprandı maalesef.Neyse soruma geçeceğim. 1.seçenek; almak istediğimiz siteye kiracı gitmek, fırsat kollamak, biri sıkışsın daha makul fiyata satsında biz alalım diye beklemek. 2. seçenek paramız kadar ev alıp onu kiraya verip üstüne para koyup yine kiracı gitmek. 3. seçenek faizdi artışdı dinelemeden ne kadar borç yükü var bakmaksızın bir daire alıp oturmak. yıllarca ödemek.Sizce hangi seçenek akla en yatkın olanı? (not:şu an kira ödemiyoruz)

Merhaba Tebernüş bey.Kızımın okuluna yakın olması hem de iyi bir yatırım olması için avangart istanbul projesinden aceleyle en uygun 826 bin TLlik 1+1 ayırtıp %5 peşinat yatırdım.Emlak konut kampanyasıyla 2 sene sonra ara ödeme ve 7 bin TL ye yakın taksit başlıyor.Ben emekliyim ama Halkalı Atakentte 2 odalı evim var.Banka da gelirimi az buldu ve ayrıca 180 ay için 45 bin TL hayat sigortası ücreti istiyor.Banka ev, arabamı dikkate almıyor.Bu evler bir sene sonra teslim olacakmış, Atakent teki evimi ya satarım ya d a 2 bin TL ye kiraya verebilirim.Bu 63 m2 evi almak için bankayı zorlamaya, sigorta ödemeye değer mi acaba. Etraf ındaki 1+1 evler 3,4 bin kira getiriyor. Yoksa Kadıköy Fikirtepeden aynı fiyata 2 odalı ev almak daha mı iyi olur. Orda sorunlar var mı.Değerli fikirleriniz için şimdiden teşekkür ederim.Kolay gelsin sağolun.

Salgın ile alakalı dünyada herşey söyleniyor basında haberler yer alıyor yanlız bir şekilde anlayamadığımız ve cevap bulamadığımız çok şey var. Bunu bütün dünya da söyleyenler dillendirenler çoğalmaya başladı. Tabii ki bunları ana akım medya da bulamayız ;). Hastalık var fakat oranlara bakıldığında başka birşeylerin de döndüğü hissine kapılmadan edemiyor insan. Dünya da yoksa gizli bir yönetim devri yada gizli bir darbe mi olmakta yada yaklaşmakta? Virüsün hangi iklimlerde daha tehlikeli hale geldiği yada nasıl yayıldığı ayrı bir konu, oralara hiç girmeyeceğim. Bize aceba virüsü gösterip başka planlar mı devreye giriyor, ben işin orasıyla ilgileniyorum. Virüs yok demiyorum yanlış anlaşılmasın fakat virüs önceden belirlenmiş olan yeni bir dönem'e geçiş yapmak için bir bahane mi onu merak ediyorum. Herneyse bütün dünya artık hiç bir şey'in eskisi gibi olmayacağı konusunda hemfikir olmuş durumda. Zorunlu test ne kadar doğru bir metot yada testler ne kadar güvenilir. Gercekten böyle birşey'e gerek var mı? Bizim DNA bilgilerimizin başka şeyler için kullanılmayacağının garantisi varmı? Aşı zorunluluğu gelirse bu aşı'yı ortaya çıkaranlar'a gerçekten güvenebilecekmiyiz? Beyefendi biraz da naif bir bakış açısıyla "Dünya sağlık örgütünün sitesinden başka hiç bir kaynağa güvenmem" demekte. Öyle demeye devam ederse maalesef bir çok konu da kandırılmaya özellikle önümüzdeki dönem de müsait olacak demektir. Başımıza hep ne geliyorsa bu güvendiğimiz kurumların dediklerini yapmaktan geliyor ;).Aynı WHO(dünya sağlık örgütü) mensupları CORONA ile ilgili defalarca çelişkili açıklamalar yaptılar. Senelerce dünya nüfusunun azaltılması için raporlar yazan açıklamalar yapan bilim adamlarını finanse ettiler. En son Microsoft'taki görevinden istifa eden Microsoft CEO'su Bill Gates ki yıllardır WHO'nun en büyük (başkanı) destekçisi (ne kadar iyi bir insan değilmi!) "Insan nüfusu sayı olarak çok fazla buna bi çare bulmak lazim, aşı geliştirmemiz lazım aşı olmayanlar sosyal hayattan dışlanmalı" diye açıklamalar yaptı. Ben bunların arkasında kesinlikle art niyet olduğunu düşünüyorum, siz de kuşkulanın bence. Ayrıca beyefendi oluşacak yeni dünya düzenini eski parametrelerle açıklamaya çalışmakta. Yeni dünya düzeninde çok daha geçerli olacak parametreler GIDA ve ORDU gücü. Araba üretme kapasiteniz olabilir yanlız arabayı yiyemezsiniz, dünya da ilk defa okullar kapandı seyahat ciddi kısıtlandı, bütün sektörlerde üretim durdu yada ciddi azaldı, ordular teyakkuzda. Bi takım vatandaşlar durmadan Avrupa işte şu kadar para dağıtacak, ABD şu kadar para dağıtacak diyip durmakta. Arkadaşlar bu helikopter parası dağıtılsa bile (ki dağıtılacak bence) insanlar üretim olmazsa bu parayla ne alabilecekler? Araba yada ev almayacaklar, olusan enflasyondan dolayi gıda'ya anca yetecek para. Gıda'da inanılmaz bir enflasyon yaşanacak hatta ülkeler gıda çadırları (bi ara bizdeki gibi) kurmak zorunda kalacak, gıda dağıtımı yapılacak. Avrupa yarı komünist/totaliter devletlere dönüşecek diye boşuna demiyorum. Burdan çıkacak yeni düzenin önceki sistemle hiç bir alakası olmayacak. Bizim millet olarak gerçekten kenetlenmeye ihtiyacımız var. Arkadaşlar öyle yada böyle bu iş bizi kısa vade de zarara uğratacak fakat örn. sokağa çıkma yasağı uygulamak demek kıtlığa davetiye çıkarmak demek. En büyük risk grubu olan 65 ve üzeri yaşta vatandaş zaten çıkmazsa bize geriye sabırla tedbirleri uygulamak kalıyor. Korona mücadelesinde kısa vade de insanların aç kalmaması bütün ülkelerin derdi ve önceliği olacak. Kuzey Italya da mağaza yağmalamaları başladı bile örn. Bu problem Türkiye de nisbeten çok daha az yaşanır diye düşünuyorum. Ekonomi herkes için ikinci plan da olacak, bu darboğaz aşılınca zaten yeni tablo da dünyanin bütün ekonomik dengeleri degişmiş olacak. Çıkan sonuç son dönem ordu hareketliliklerine, (korona öncesi!)CEO istifalarına ve devletlerin almak zorunda bırakıldıkları önlemlere bakılacak olursa küresel sermaye ve Çin devletine ciddi tazminat, bu işlere girişen şirketleri kamulaştırma (hisseler çakılıp satın alma) yada bi ABD-Çin sıcak savaş'ı olasılıklar arasında diye düşünüyorum. Turbun büyüğu heybede ise eğer küreselciler adına onu bilemem. Türkiye Cumhuriyeti yeni dönem de en güçlü devletlerden biri olacaktır, bundan hiç şüpheniz olmasın.

Tebernüş bey selamlar,kısa bir süre önce ümraniye ve tuzladaki iki daire için fikriniz almıştım bir diğer alternatif olarak riva kidstowndan 2+1 70m2 daireyi düşünüyoruz.site ve evler çok hoşumuza gitti.fiyat için 320 bin lira ve aylık 1300-1400 tl gibi kira getirisi olduğu söyleniyor.siz kidstownun geleceği ile ilgili ne düşünüyorsunuz,siteden riva merkeze kadar olan yolların büyük bir kısmı bozuk olsada yaklaşık 30 dk gibi bir sürede kavacığa ulaşabilmemiz ve son derece sakin olması hoşumuza gidiyor ancak kidstownla ilgili diğer sorulara baktığımızda kafamız karışmadı değil.acaba 320 bin lik fiyat biraz şişirme mi,ters bir durum olurda satmaya çalışırsak ne kadar sürede satılır yada kötü bir yatırım mı olur,bunlar kafamızda hep soru işareti.kidstown ile ilgi tavsiyeniz ne olur ? teşekkür ederim.

Elimde barter çeki var 3/1 fiyatına satmak istiyorum fikrinizi alabilirmiyim teşekkürler

merhabalar 2016 yılının nisanın dördünde temelden daireye yazıldım.peşin 30000 tl verdim gerisi tapu tesliminde 15 ayda sonra ödenecek.2016 temmuzda proje onaylandı. şahidimiz ve bize proje onaylanmadan önce göterdikleri 105 metre kare plan ile onaylanmış proje de balkonlardan belediye zeminkat olduğu için 7 metre kare düşmüş.şimdi biz sözleşmemizde metre kare yazmıyor teslim olacak süre daire no ve ücretler yazılıdır.7 metre farkı müteahit ücretten düşmek istemiyor.bu farkı yaal yoldan alabilirmiyiz.teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba , ismim Koray BAL İnşaat Mühendisiyim Adapazarı ve civar ilçelerinden arsa yatırım amaçlı arsa almayı düşünüyorum sizin bölge ile ilgili bilginiz varmı önerebileceğiniz yerler nereler olur,teşekkür eder başarılarınızın devamını dilerim hoşçakalın.

Babam ağabeyime biz diğer çocuklardan gizli olarak köyümüzdeki yaklaşık 20.000TL değeri olan tarlayı 2250 TL'ye satıyor.(Tapuda görünen değer)Babam 79 yaşında.Öğrendiğimiz kadarıyla ağabeyim tarlayı alırken doktor raporu da sunmuş ama hiç şahit olmadan satılmış.Acaba biz kardeşler(1 erkek 2 hanım) bu tarlanın satışının iptali için her hangi bir şey yapa bilir miyiz?

Merhaba Tebernüş Bey, Orta vadeli yatırım için yaklaşık 900bin TLlik iki alternatif var karşımızda. Biri Tarabya Bayırı Sanatçılar Sitesi, 3+1 Brüt 140m2 daire, kira getirisi ortalama 3000TL, diğeri de Haziran 2017de teslim edilecek Zekeriyaköy Köy projesinde 2+1 brüt 124 m2 dubleks daire almak.. Tarabya Sanatçılar, yaklaşık 20 yıllık herhangi bir sosyal tesisi olmayan eski model site; avantajı boğaz hattına neredeyse yürüme mesafesinde olması, şehir içi ve metro hattında olması, çok uzun vadede, belki yıllar sonra kentsel dönüşüme girerse epey değerlenebilir. Diğer taraftan Köy projesi şehre uzak ancak az katlı binalar, doğa ve pek çok site içi sosyal imkan vaadediyor, birkaç yıl içinde 3. köprünün faaliyete geçmesi ile belki de Tarabya Sanatçılara kıyasla getiri oranı daha yüksek olur mu diye düşünüyoruz. 5 yıllık yatırım olarak değerlendirirsek bu iki alternatifi nasıl karşılaştırmalıyız, hangisi daha mantıklı olur? Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey. Şu an Silivri ilçesi Alipaşa ve Yolçatı köyleri civarında birbirinden tamamen bağımsız iki dev sanayi sitesinden bahsediliyor. (MASKOOP ve YBİKOOP). Bu iki proje için bölgede binlerce metrekare arazi satın alındığı kendi sitelerinde mevcut. Ayrıca Yolçatı köyünden Tekirdağ Savaştepe yolunun geçeceği bir diğer konu. Ve son olarak MTA nın yine Yolçatı köyünde termal enerji araştırmaları sözkonusu. Bütün bunlar dikkate alındığında Yolçatı köyünde metrekaresi 120-150 tlden arazi almak mantıklı olur mu?