tebernüş bey size bi sorum olacak cevap verirseniz çok sevinirim ben yaklaşı 6 ay önce silivri değirmen köyü geçtikten sonra sulama havzasının üst tarafında ki yol üzerinde hemen yola cephe 300 m2 imarlı hisseli arsa aldım arsa hakkında sizede danışmak istedim 39 bin tl ye aldığım bu arsa sizce yatırım amaçlı uygunmudur teşekkkürler.

merhaba.tam bir yıldır mütahit firma iskan almak için benim kredi kullandığım bankadan muvafakatname istiyor.bankada bunu defalarca red ediyor ve en son olarak benim işyerimin vergi borcu olduğunu ve bu yazıyı veremiyeceğini söyledi.ancak tapu da sadece bankanı ipoteği var.mütahit bu yazıyı neden istemiş olabilir ayrıca bankanını ve vermememesi doğrumudur.teşekkürler saygılar.

üstad merhaba maximoon evleri sitesinden ev aldım ,, Esenyurt da bahçeşehir akbatı avm yakınında net 50-60 m2 filan 2+1 küçük tiplerde bir daire ,,bana maliyeti aldığım ocak ayında 170.000 tl lerde,,içine 10 bin tl ye eşya koydum 1300 tl ye eşyalı kiraya verdim,, sizce mantıklımı? devammı edeyim satıp başka yatırımamı devam edeyim?

Tebernüş Bey Merhaba 10 yıldır yazılarınızı takip ediyorum, çok faydası olan fikirlerinizin özetinin doğrultusunda size sorulan soruların çoğunluğa tatmin edici cevap verebileceğimi düşünüyorum. Ancak son zamanlarda doların yükselişi, faizlerin yükselişi gayrimenkul piyasasını epey yavaşlattı. Gayrimenkulden kazanmak akıl işi iken, hem akıl hem fırsat işi oluverdi. Her zaman gayrimenküllerin değer kazanıp kazanmadığına dolarla kıyaslayarak bakıyoruz. Günün sonunda dolar satın alıp değerlenmesini beklemek yerine başka enstrüman alıp dolar karşısında kazanmak esas olan. Peki ortalık ne zaman durulacak , seçimlerden sonra felaket senaryosu oluşturanlar , IMF e muhtac olacak diyenler , gayrimenkülden kazanmak için doların sabit kalması enflasyonun tek hane olması faizlerin düşük olması gerekiyor. Güneşli günler ne zaman gelecek? Sıkıldık Brexitinden , Çin Amerikan ticaret savaşından Fed faizi takip etmekten.

Merhaba, bir kurs merkezi açacağız ve uygun bir yer bulduk, ancak tapuda ?Bodrum 1.Kat? yazıyor.. Dükkan sahibine göre bunun anlamı zemin kat ile aynı..Çünkü tutmayı düşündüğüm dükkan bina girişinden bağımsız girişi olan bir yer.. Ancak bazı arkadaşlar Bodrum katta kurs merkezi açılmasına izin verilmez diyorlar..

kız kardeşimin kartal / yakacıkda eşinden boşanırken verilen tek 200 metreyi geçmeyen meskeni vardır işsiz ev hanımıdır boşandığında 2009 yılında muafiyet uygulattırmıştır. fakat zaruriyetten dolayı 2012 temmuz ayında vefat beden annemden köy vasfı taşıyan yerde kerpiç ev tespit edilmiştir.denerek 2015 aralık ayında 2012 yılından itibaren cezai işlem yapılmış yüklü bir meblağ tahakkuk etmiştir.köy yeri taşıyan emlak kanuna göre devamlı muafiyet varken .ve sırf kadostra geçerken arsa üzerindeki harabe yapı kerpiç ev olarak yazıldığı için tapu kayıtlarındada köy içi kerpiç ev gözükmektedir.belediyeye sorduk vergi değeri sıfırdır yoktur deniyor bu kerpiç ev mesken olarak değerlendirilebilirmi.birde 2012 yılında değilde niçin 2015 yılında bu tebliğat yapılmadı.yapılsaydı belki önlem alınırdı.şimdi kız kardeşimin oturduğu eve 2012 yılından itibaren ikinci eviniz olmasına rağmen beyanda bulunmadınız vede muafiyetten yararlandınız diye 2012 yılından itibaren cezalı -faizli bir yüklü miktar tahakkuk etmiştir. bu yapılan işlem doğrumudur. yasal yolları nasıldır itiraz hangi mahkemede yetkilidir.teşekkür eder cevabınızı acilen bekliyorum iyi çalışmalar.

Merhaba Tebernüş Bey, bir konuda fikrinizi almak istiyordum. Son dönemlerde Türk yatırımcıların özellikle Miami başta olmak üzere, Florida bölgesinde 50-150bin dolarlar arasında değişen fiyatlarla satılan evlere olan ilgisinin arttığı yönünde bir haber okudum. 50bin dolara alınan bir evin 700-900dolar arası kira getirisi olduğu söyleniyor. Tabi bunun içinden aidat komisyon vergi vs çıkarılınca 400-500 dolarlar arasında aylık gelir sözkonusu. Malum bu paralarla yani 100bin TL ile İstanbulda ev almak çok zor, alınsa bile getirileri çok az. Dolayısıyla bu şartlarla Amerika başta olmak üzere yurtdışında bu tarz emlak yatırımları mantıklımıdır?

merhabalar tebernus bey. ayni mahalle de canakkale ayvacik da ufak bir arsa yatirimi dusunuyoruz. Amacimiz arsayi alip en az 2-3 sene tutup sonra da degerlendirmek. O bölgede yaptimiz incelemelerde arsa fiat m2 leri 345-1795 bandinda. Ilginc olani sahibinden direkt satilan en pahalisi, emlak burosu uzerinden satilan en uygunu. Size sormak istedigim bölge olarak fikirleriniz, bu m2 fiatlardaki bu sapmalar (1795tl lik en uc örnegi hesaplardan cikarirsak fiyat bandi m2 basina 345-714 tl arasi), ayni mahalle olmasina ragmen nasil aciklanabilir. Baska nelere dikkat etmemizi önerirsiniz Bir baska alternatif de bu aralar insaat larda cazip teklifler de devlet subvention u ile yapilabiliyor (pesin odemelerde 10%, dusuk faiz oranlari. Kira gelirine ihtiyacimiz yok, sadece ilerisi icin yatirim amacli dusunuyoruz. Yada bambaska bir yatirim modelimi mi tavsiye edersiniz, emlak uzerine olmasi sarti ile. Degerli fikirlerinizi almak isterdim. Iyi calismalar

Merhaba; Tebernüş Bey Fi tower esenyurtta 2+1 daire almak istiyorum malumunuz site daha önceki sorunlar nedeniyle kredi çekilemiyor elimdeki tek nakit parayı oturacağım yere bağlamak istiyorum bu sitenin bana bir dezavantajı olurmu amacım bekliyim prim yapsın değil oturabileceğim sağlıklı bir site bu fiyatlara bu mevkide bulamayacağım için fi towersa bakıyorum. şimdiden cevabınız için teşekkür ederim.

Mrb kolay gelsin Balıkesir Edremit'te satın almış Olduğum arazim tarla vasfında olup yeni düzenlemeye görede tarım arazisi olarak geçmekte toplam arsa ebatım 13 Dönüm ve kadastrol yola cephem bulunmaktadır.bu arazime turizme Yönelik hepsi Havuzlu olmak şartıyla 5adet villa yapmak ve arsanın belli bir bölümünede aile piknik alanı ve Çay bahçesi yapmak istiyorum siZce arsam bu yerleri yapmama uygunmudur yoksa farklı bir yol izlememmi gerekir.???