Merhaba Serdar bey Gaziemir beyazevler sitesinde bir sürü müstakil triplex villalar yapılmış. Bir tanesini çok beğendik 250metrekare doğaldazlı 50metrekare bahçeli önü alarmli felan kot farkından önü kapanmayacak öndeki anca çatısını gören evin fiyatı 390 000 tl fakat yeni projesi varmış müthayitin o yüzden 350 000tl ye bırakır düşünüyoruz. Oraya tepecik göğüs hast. ve otobanın gececeğini söylediler ne kadar doğru bilmiyorum bundan haberiniz varmı? Ayrıca aklımızda son katları duplex olan daha merkezi mesela ksk dedebaşı olabilir, çiğli olabilir o şekilde evler düşüyoruz ama onunda tavanlarının su sızdırmasından ve yalıtımından korkuyoruz. Bize bir tavsiyede bulunabilirmisiniz? Gaziemirden bir müstakil evmi yoksa daha merkezi çatı dupleximi almalıyız?

iyi günler tebernüş bey pendik yenişehir bölgesinde yeni yapılacak olan eminevim projesinden bi bilginiz varmı ne kadar güvenilir sizce faizsiz kredisiz satılıyor diye duydum sizde bilgilendirirseniz sevinirim..

İyi Günler bulunduğum şehrin gelişme aksında olup yakın zamanda imara girmesi büyük ihtimal olan bir yerde 30 dönümlük bir tarla var tamamını almaya gücüm yetmiyor sahibi bana 5 dönümünü satabileceğini söyledi hisseli tapu olur diyor fakat bazı tereddütlerim var birincisi imara girerse benim 5 dönümlük yerim 30 dönüm içinde nerde olacak önde mi arkada mı ortada mı belli değil ikincisi imara girerse 5 dönümlük arsamı müstakil tapuya nasıl çevirebilecem üçüncüsü azıcık aşım dertsiz başım diyerek müstakil arsa yada daire baksam daha mı iyi olur lütfen değerli tavsiyelerinizi esirgemeyin teşekkürler

Merhabalar , 46 ay önce tapusu alınmış kendimizin yapmış olduğu bir evimiz var ilk sahibi benim. ve tek evim. Tapuda gözüken değer 65000 tl civarı ancak evin bize maliyeti )faturaları mevcuttur) 200,000tl dir. Yaklaşık 250,000 tl ye banka kredili şekilde satmak istiyorum. Bu satıştan doğacak vergi Tapuda gözüken değer ile satış rakamı arasındaki farkmı göz önüne alınır.?ne kadarlık bir ödeme çıkar. Bu konuda bilgi rica ediyorum.tesekkürler.

Tebernus Bey Merhaba. Beykoz?un bir koyunde 2b?li bir arsa aliyorum. Sizin de soylediginiz gibi arsalar kurtlarin elinde ve fiyatlar cok sisik. Bunu tamamen bilerek pahali fiyattan aliyorum cunku baska turlu asla alamayacagim. Alip 10 yil unutmayi goze aldim. Size sorum acaba alacagim arsanin sekli cok onemli olmali mi? Uzun bir dikdortgen seklinde oldukca egimli bir arazi aliyorum. Sizce seklinjn kare olmamasi araziyi kiymetsizlestirir mi? Tesekkurler

merhaba tebernüş bey, 29 ekim 2018'de 3. havalimanın açılması ile birlikte havalimanında çalışanlar için başakşehir ve Arnavutköy bölgesi ön plana çıkacak. ancak havalimanında çalışıp şehir merkezinde oturanlar ve oturmak isteyenler için yapımı devam eden Gayrettepe- 3. havalimanı metrosu belirleyici olacağını düşünüyorum. yeni yapılan metronun duraklarının Gayrettepe-kağıthane-göktürk-ihsaniye-3. havalimanından oluşacağı ve 25 dakikada havalimanına ulaşacağı açıklandı. 29 ekim 2018 3. havalimanın açılmasını takiben Gayrettepe metro hattının da faaliyete geçmesi ile birlikte Beşiktaş-Gayrettepe- Mecidiyeköy ve kağıthane bölgesinde konut fiyatlarında ve kira bedellerinde artış beklemekteyim. yatırım yapmayı düşünen kişilerin Beşiktaş-Gayrettepe- Mecidiyeköy ve kağıthane'ye yapılacak metro duraklarının çevresindeki konutlara yatırım yaparak önümüzdeki 1 yıl içerisinde karlı çıkabileceklerini düşünüyorum. sizde görüşlerinizi paylaşırsanız forum adına yararlı olacağı kanaatindeyim.

Merhaba Haziran 2017 de oğlumun okuluna ve çalıştığım işyerine yakın , oğlumun okulu nedeniyle taşındığım İstanbul'da Beylerbeyi'nde sahile 50 metre kat mülkiyetli 1. Kat 90 m2 evi 410 bine almıştım. Kiracı olmak istememiştim . Evden de memnunum. Kiraya verilse 1800-2000 olurmuş Gücüm ancak onun kredisini ödemeye yeter sanırken tahminimden 5000 lira daha fazla para kazanıyorum ve onu biriktirmeye başladım Kredi borcum da 250 bin kaldı . Bagdat caddesine yakın evlerde arz fazlası sonucu fiyat düşmesi olmuş. 700 bine -800 bine evler var. Bu evi almasaydım oradan da ev alabilirdim. Ama tabi o zaman bu kadar kazanacağımı bilmiyordum az borç olsun dediğim için mevcut evimi almıştım . Şimdi bu evimi satıp kredi çekip Bağdat caddesine yakın ev mi alayım . Yoksa kısa sürede evin borcunu bitirip öyle mi arayışa gireyim. Bagdat caddesinde hala çok bina yapılıyor. Bagdat caddesini isteme sebebim de sosyal olanaklara yakın oğlum için. Kısacası ben bu evi almakla hata mi ettim

Tebernüş Bey Merhaba, Aydos Şekilli Evlerinde 400 m2 arsa üzerinde 290 m2 kullanımlı 700.000 TL'ye oturmak amaçlı 5+2 villa almayı planlıyorum.Kira getirisi 2.500 TL. Site aidatı 300 TL 1) Oturmak amaçlı bile alsam bu bölgenin prim yapma şansı konusunda fikrinizi almak istiyorum? 2) Müstakil ev olduğu için bu bölgede ve bu projedeki evlerde yaşanabilecek olan nem ve rutubet konularında bir duyum aldınız mı? ( Örneğin Zekeriyaköy bu açıdan çok sorunlu.Bir çok lüks projede bile evlerin bodrum bahçe katlarında nem ve rutubet makinaları çalıştırmak zorunda kalıyor arkadaşlarımız) Bu konu yaşam kalitemizi çok etkileyeceği için bizim için çok önemli. Geri dönüşünüzü beklerim.

1993 yılında 8.000 000 tl ye (279m ve tapulu) arsayı sahibinden amcaoğlu satın aldı ve o arsaya biz ev yapmak için 1997 yılında arsayı 100.000 000 tl karşılıgında annem satın aldı (tapu belgesinde de satış bedeli 100.000 000 tl yazıyor). Fakat belediye 1999 yılında suyurlandırma adı altında imar düzenlemesi yapılmış bu arada annemin okuma yazması yok yaşlı biri. Bizim arsa 279 m den 256 metrekareye düşürülmüş ve anneme 2001 yılında yeni tapu verilmiş ve verilen tapu belgesinde satış bedeli 132.500 000 tl görünüyor ve garip olanda tapuda satış bedeli yazan 132.500 000 tl annemden tahsil edilmiş bende o dönemde farklı bir ilde okuldaydım bu olayı belediye ile alakalı bir problem vardı ona bakarken bu satıs makbuzları ve işlemi fark ettim. annemede belediye senin arsana arsa katıyor daha ne istiyorsun bu parayı da o nedenle veriyosun denmiş. Hatta mevcut arsanın yanına yaklaşık 1 m uzagına kazık dikilip senin arsan bu kadar oldu deniliyor.2 yıl boyunca o para tahsil ediliyor ve yeni tapuda 2001 yılında veriliyor hatta yeni tapuda da 2400/275 belediye hisseli tapu felan yazıyor ama bu hisse nerden çıktı eski tapuda öyle bişey yok ve 23 metre arsa kırpılıyor aynı zamanda tapuda yazan satış bedeli tahsil ediliyor, Bu işlem arsa sahibine tekrar kendi arsasini satma islemi oldugu icin ve gecen surede goz onune alindiginda hukuki olarak bir sey yapabilme sansim olur mu. yoksa olayi yanlis mi yorumluyorum. davayla cozumlenecek bir olaysa nasil bir yol izlemem gerekir. teşekkürler?.

Elimde barter çeki var 3/1 fiyatına satmak istiyorum fikrinizi alabilirmiyim teşekkürler