Halkalı Bizim Mahalle Emlak konut projesinden ev almak istiyorum,Halkalida oturduğum için tercih ettim,çok fazla talep var,2+1 daireler ,yaklaşık 1milyondan başlıyor,15 yıl ödemeli,ortalama 1,5 milyon ödemesi oluyor,toplamda,sizce uygun bi yatırımmi, emeklilikte küçük bi eve geçmek istediğim için tercih ettim,sizinde değerli fikirlerinizi almak isterim,şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Bey merhaba; Ispartakule mevkiinden 500 bin tl limitli 3+1 daire alma düşüncem var. Bu bölgede 485-500 bin tl arasında Efes, Patara,Olimpos sitelerinden 3+1 145 m'2 daire alabiliyorum. Buradaki evler 10. yılında ve mutfak, banyolar ve odalar tadilat gerektiriyor. Siteler Ispartakule'de merkez sayılabilecek bölgede ve metro projesine oldukça yakın. 1500 tl kira getirili ve aidatları 280 tl. Bir de Garanti Koza 2. etabında yüksek giriş kat daire alabiliyorum bu fiyata. Ev hiç masraf istemiyor ve malzeme kalitesi oldukça yüksek. 173 m'2, 3+1 daireler oldukça kullanışlı. Fakat merkeze biraz daha uzak henüz tam gelişmemiş bir bölgede. İlerisi için ümit vaat ettiği söyleniyor. 1500 tl kira getirili ve aidatı 485 tl. Burası için en büyük düşüncem merkeze uzaklığı ve aidatın yüksekliği. İlerisi için en mantıklı yatırım sizce ne olur? Değerli fikirlerinize ihtiyacım var. Sevgilerimle

merhaba tebernüş bey ben Sarıyer'de Çayırbaşı mevki diye bir yerde(fakat bayağı bir içeri tepeye doğru çıkıyorsunuz) bir ev buldum bina yaşı 11-15 arası,6 katlı bir binanın bahçe katı,2+1 90m2 kat kaloriferli içini bayagı yenilemişler temiz ama bir odasında hiç cam yok ama asıl önemli olan evin tapusu yok noterden satış gerçekleşiyormuş ve belediyeye kayıtlıymıs ev.krediye de uygun değil doğal olarak.fiyat da 100bin istiyorlar.Tapu olmaması korkutuyor sizce ne gibi sorunlar çıkabilir.bu konuda hiç bilgimiz yok bilgilendirirseniz çok seviniriz...

merhaba, ESENYURT'ta bir daire almak için emkalçıya baş vurdum.gösterdiği daireyi beğendik almaya karar verdik.emlak ofisinde mal sahibiyle pazarlık yapıp anlaştık. Sözleşmeyi de orda imzaladık.Fakat sözleşme bana verilmedi.Pazarlık sırasında evle ilgili bir sorun olursa vereceğim kaporayı aynı gün iade edeceklerini söylediler.5000 tl kapora yatırdım emlakçının kendi hesabına sonra tapunun fotokopisini attı bana,belediyeden sorgulama yaptırdık ve binanın iskan başvurusunun yapılmadığı öğrendik.Emlakçıya durumu izah ettiğimde herşeyin hazır ve 1 ay içerisinde iskanın alınacağını söyledi.bende mütahide ulaştım oda 4-5 ayı bulur dedi.emlakçıya ayrı bi sözleşme yapalım dedim iskan alınmazsa zararıma karşılık diye , oda okadar bekleyemeyiz alıyosan al dedi yoksa başkasına satarım dedi.Kaporamı verin kime satarsanız satın diye restleştik.Kaporamı geri vermiyor ayrıca sözleşmeyi de vermiyor nereye başvurursan vur deyip başından attı bizi.Bunla ilgili noterden ihtarname gönderdim emkaçıya,bundan sonra nasıl bir yol izlemeliyim.suç duyurusunda mı bulunayım davamı açayım bana göre dolandırıldım.teşekkür ederim

Öncelikle böyle bir site kurduğunuz için teşekkür etmek isterim. Benim sorum Beykoz'un Kavacık'ı da icine alan yeni imar planının akıbetini öğrenme amaçlıydı. En son sanıyorum TVK 2 No'lu Bölge Komisyonunun 117. Toplantısinda görüşülmüş. Ancak alınan karar ne oldu ya da bundan sonra süreç nasıl işler hiçbir bilgiye ulaşamadım. Bilginiz varsa ve aydınlatırsanız sevinirim.

Merhaba Tebernüş Bey, Emlak Konut kampanyası kapsamında satışa arz edilen Nidapark Küçükyalı projesinden , A3 Blok 2.Kat Kuzey Cephe ( E5-İstikametine Çarpraz ) 2+1 (kapalı mutfak ) brüt metrekaresi 105 net 75 metrekare olarak belirtilen daire için 5 yıl faizsiz ödemeli 768.000 TL üzerinden meblağ bildirildi. Bir yıla kadar %20 si ( %5 peşin altı ay sonra %5 ve sonraki 6 ay sonra %10 ) ödemecek olup, kalan %80 bakiye ise 60 ay faizsiz konut kredisi olarak ödenecek şekilde. Mesken olan bu blokların kat sayıları takriben 26-32 kat aralığında. Sormak istediğim soru bu fiyat piyasa şartlarında makul mudur ? Yatırımlık değeri uygun mudur? Projeyi de incelemek suretiyle cevap verirseniz memnuniyet duyarız. Saygılarımla

Tebernus Bey Merhaba. Beykoz?un bir koyunde 2b?li bir arsa aliyorum. Sizin de soylediginiz gibi arsalar kurtlarin elinde ve fiyatlar cok sisik. Bunu tamamen bilerek pahali fiyattan aliyorum cunku baska turlu asla alamayacagim. Alip 10 yil unutmayi goze aldim. Size sorum acaba alacagim arsanin sekli cok onemli olmali mi? Uzun bir dikdortgen seklinde oldukca egimli bir arazi aliyorum. Sizce seklinjn kare olmamasi araziyi kiymetsizlestirir mi? Tesekkurler

Merhaba Tebernus Bey, Isatnbul'da beklenen buyuk deprem oldugunda bir cok binanin yikilacagi, binlerce insanin olecegi, ekonominin buyuk zarar gorecegi hatta Turkiyenin bagimsizligini kaybedecegi soyleniyor. Sizin bu konudaki dusuncelerinizi almak isterim. Olmezde hayatta kalirsak gayrimenkul yatirimlarinin durumu ne olur? Istanbul yerine baska bir sehre yatirim yapmak daha mantikli degil mi?

yazılarınızı yakından takip ediyorum tebernüş bey, sizin sayenizde ev, konut, arsa konularında biraz da olsa bilgi sahibi olduğumu söyleyebilirim öncelikle bunun için size teşekkür ederim. 1,5 sene önce 290 bin liraya 2+1 daire aldım ama yurtdişinda olduğum için işleri babama yaptırdım. sözleşme de banka kredisi de babamın üzerine. ev 1,5 sene sonra teslim edilecek ve babamın adına çekilmiş kredi de 3 sene sonra bitecek. evin tapusunu kendi üzerime almak istiyorum. bunun için nasıl bir yol izlemeliyim ve yaklaşık masrafı ne kadar olur ?

İyi Çalışmalar. Beykoz Karlıtepe'de boğaz gören 400 m2 arsam var. Tahincioğlu,Mudanya,Akiş,Nef Gibi firmalar proje için kat karşılığı arsa toplamaktalar.50-50 oran. 400-500 m2 başına bonus ve 3 yıllığına 1500tl kira veriyor. Proje(Nida Beykoz) bittiğinde m2 si 7000 Dolar civarı olur diyorlar. Sizce teklif mantıklı mı? Şimdiden teşekkür ediyorum