Krediler ve tapu harçları düştü sizce bu sonuçlar konutta harelet getirir mi ? Önünü görmeyen bir kişi yürüyebilir mi ? Seçim harifesinde arz fazlasını eritebilicek mi gayrimenkul firmaları alıcı sizce kredi yükünün altına girer mi bu ortamlarda alan olur bence ama alanda tek tük oturum için alır yatırımcı bence heycana girmez siz ne düşünüyorsunuz

İYİ GUNLER HİLAL HN KENDİ OTURDUGUMUZ EVİ SATTIGIMIZ ZAMAN EVDEN CIKMA SÜRESİ NEDİR. TEŞEKKÜRLER.

Tebernüş Bey merhaba, 90.000 TL birikimimiz bulunmaktadır. Arnavutköy Haraçcı ve Sazlıbosna'da bütçemize uygun araziler bulduk. M2 fiyatı Sazlıbosna'da 250-300 tl arası , Haraççı'da ise 400-450 tl arasında'dır. Havaalanı,kanal projesi gibi devlet yatırımlarından dolayı buradan arsa almayı düşünüyoruz. Şuan 2 kat izni verilen hisseli tapulu arsa almak yatırım için mantıklı mıdır? İlerleyen zamanda arsa değer kazanmaya devam eder mi ve bir arsanın gerçek değerini ne şekilde bilebiliriz,emlakçılar arsaları hep iyi anlatıyorlar. İlginiz ve cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. İyi akşamlar.

Babam ağabeyime biz diğer çocuklardan gizli olarak köyümüzdeki yaklaşık 20.000TL değeri olan tarlayı 2250 TL'ye satıyor.(Tapuda görünen değer)Babam 79 yaşında.Öğrendiğimiz kadarıyla ağabeyim tarlayı alırken doktor raporu da sunmuş ama hiç şahit olmadan satılmış.Acaba biz kardeşler(1 erkek 2 hanım) bu tarlanın satışının iptali için her hangi bir şey yapa bilir miyiz?

Merhabalar avcılarda 25 senelik bir dairenin 4.katını satın alacağım. Dairenin tapusunda kat irtifaklı çatı arası piyesli mesken yazıyor. Benim tapum var üst katımdaki terasında tapusu var bu durumda bu bina kentsel dönüşüme girerse sıkıntı yaşar mıyım ?

Salgın ile alakalı dünyada herşey söyleniyor basında haberler yer alıyor yanlız bir şekilde anlayamadığımız ve cevap bulamadığımız çok şey var. Bunu bütün dünya da söyleyenler dillendirenler çoğalmaya başladı. Tabii ki bunları ana akım medya da bulamayız ;). Hastalık var fakat oranlara bakıldığında başka birşeylerin de döndüğü hissine kapılmadan edemiyor insan. Dünya da yoksa gizli bir yönetim devri yada gizli bir darbe mi olmakta yada yaklaşmakta? Virüsün hangi iklimlerde daha tehlikeli hale geldiği yada nasıl yayıldığı ayrı bir konu, oralara hiç girmeyeceğim. Bize aceba virüsü gösterip başka planlar mı devreye giriyor, ben işin orasıyla ilgileniyorum. Virüs yok demiyorum yanlış anlaşılmasın fakat virüs önceden belirlenmiş olan yeni bir dönem'e geçiş yapmak için bir bahane mi onu merak ediyorum. Herneyse bütün dünya artık hiç bir şey'in eskisi gibi olmayacağı konusunda hemfikir olmuş durumda. Zorunlu test ne kadar doğru bir metot yada testler ne kadar güvenilir. Gercekten böyle birşey'e gerek var mı? Bizim DNA bilgilerimizin başka şeyler için kullanılmayacağının garantisi varmı? Aşı zorunluluğu gelirse bu aşı'yı ortaya çıkaranlar'a gerçekten güvenebilecekmiyiz? Beyefendi biraz da naif bir bakış açısıyla "Dünya sağlık örgütünün sitesinden başka hiç bir kaynağa güvenmem" demekte. Öyle demeye devam ederse maalesef bir çok konu da kandırılmaya özellikle önümüzdeki dönem de müsait olacak demektir. Başımıza hep ne geliyorsa bu güvendiğimiz kurumların dediklerini yapmaktan geliyor ;).Aynı WHO(dünya sağlık örgütü) mensupları CORONA ile ilgili defalarca çelişkili açıklamalar yaptılar. Senelerce dünya nüfusunun azaltılması için raporlar yazan açıklamalar yapan bilim adamlarını finanse ettiler. En son Microsoft'taki görevinden istifa eden Microsoft CEO'su Bill Gates ki yıllardır WHO'nun en büyük (başkanı) destekçisi (ne kadar iyi bir insan değilmi!) "Insan nüfusu sayı olarak çok fazla buna bi çare bulmak lazim, aşı geliştirmemiz lazım aşı olmayanlar sosyal hayattan dışlanmalı" diye açıklamalar yaptı. Ben bunların arkasında kesinlikle art niyet olduğunu düşünüyorum, siz de kuşkulanın bence. Ayrıca beyefendi oluşacak yeni dünya düzenini eski parametrelerle açıklamaya çalışmakta. Yeni dünya düzeninde çok daha geçerli olacak parametreler GIDA ve ORDU gücü. Araba üretme kapasiteniz olabilir yanlız arabayı yiyemezsiniz, dünya da ilk defa okullar kapandı seyahat ciddi kısıtlandı, bütün sektörlerde üretim durdu yada ciddi azaldı, ordular teyakkuzda. Bi takım vatandaşlar durmadan Avrupa işte şu kadar para dağıtacak, ABD şu kadar para dağıtacak diyip durmakta. Arkadaşlar bu helikopter parası dağıtılsa bile (ki dağıtılacak bence) insanlar üretim olmazsa bu parayla ne alabilecekler? Araba yada ev almayacaklar, olusan enflasyondan dolayi gıda'ya anca yetecek para. Gıda'da inanılmaz bir enflasyon yaşanacak hatta ülkeler gıda çadırları (bi ara bizdeki gibi) kurmak zorunda kalacak, gıda dağıtımı yapılacak. Avrupa yarı komünist/totaliter devletlere dönüşecek diye boşuna demiyorum. Burdan çıkacak yeni düzenin önceki sistemle hiç bir alakası olmayacak. Bizim millet olarak gerçekten kenetlenmeye ihtiyacımız var. Arkadaşlar öyle yada böyle bu iş bizi kısa vade de zarara uğratacak fakat örn. sokağa çıkma yasağı uygulamak demek kıtlığa davetiye çıkarmak demek. En büyük risk grubu olan 65 ve üzeri yaşta vatandaş zaten çıkmazsa bize geriye sabırla tedbirleri uygulamak kalıyor. Korona mücadelesinde kısa vade de insanların aç kalmaması bütün ülkelerin derdi ve önceliği olacak. Kuzey Italya da mağaza yağmalamaları başladı bile örn. Bu problem Türkiye de nisbeten çok daha az yaşanır diye düşünuyorum. Ekonomi herkes için ikinci plan da olacak, bu darboğaz aşılınca zaten yeni tablo da dünyanin bütün ekonomik dengeleri degişmiş olacak. Çıkan sonuç son dönem ordu hareketliliklerine, (korona öncesi!)CEO istifalarına ve devletlerin almak zorunda bırakıldıkları önlemlere bakılacak olursa küresel sermaye ve Çin devletine ciddi tazminat, bu işlere girişen şirketleri kamulaştırma (hisseler çakılıp satın alma) yada bi ABD-Çin sıcak savaş'ı olasılıklar arasında diye düşünüyorum. Turbun büyüğu heybede ise eğer küreselciler adına onu bilemem. Türkiye Cumhuriyeti yeni dönem de en güçlü devletlerden biri olacaktır, bundan hiç şüpheniz olmasın.

Merhabalar; Çevre Şehircilik Bakanlığına ait Emlak Konut Başakşehir Evleri 525/1 parselde yer alan 504 Daire Açık Artırma usulü ile yakın zamanda satışa çıkacak. Fiyatlara baktığımızda çevresindeki Devlet yatırımlarına göre normal olarak görüyorum. Yanlız yatırımcıların Başakşehir bölgesinin can damarı olarak gördükleri İkitelli Şehir hastanesinin bir türlü gerçek anlamda başlanamaması yatırımcıları geri planda tutuyor. Hatta çevremdeki yatırımcıların yüksek bedellere Park Mavera'dan ve diğer projelerden almış oldukları ticari alanları Emlak Konuta geri verdiklerini çevremde duyuyorum. Geçenlerde basında da yer alan İkitelli Şehir Hastanesi inşaatına başlandı diye haberler yer almıştır. İki tane Kato Kepçe ile harfiyat almaları yatırımcılar arasında göz boyama olarak görünüyor. Basında İkitelli Şehir Hastanesi haberleri yapılıp ardından da Emlak Konut Başakşehir Evlerinde 504 tane dairenin satışa çıkarmalarını, yatırımcılar arasında 1+1'ler haricinde talep olamayacağı konuşulmaktadır. Sizce de bu projeden daire alınır mı? Sizce de İkitelli Şehir Hastanesi yapılır mı? Bu soruları sormamdaki neden; Her satışlarda olduğu gibi ortada ne Şehir Meydanı var, ne Botanik Park var, ne de Hastane var.Hastane yapıldıktan sonra satarım düşüncesi ile Kasım ayında Park Maveradan 580.000 TL Bedelle 3+1 daire aldım. Bugün İkinci El fiyatlar ortada. Maverada yer alan daireyi Bekleteyim mi? Satayım mı?

İstanbul da 55 daireli, her katta 5 daire ve 10 kat bir binadayız. Daire tipleri; ön köşelerde 2 taraflı, arka köşelerde 2 taraflı ve ortada karanlık odalı, uzun koridorlu ve hem önde hem arkaya bakan daire. Birde girişte m2 leri küçük aynı koşullarda 5 daire. Müteahhit anlaşması her katta 4 daire öngörülüyor. Ortadaki karanlık odalı daireler SADECE ön köşelere ve kat atlayarak dağıtılmış ve 1. kat ön daire hariç tüm ön köşe daireler 2, 3, 4, 5 kat yükselmiştir. Konumu değişmeyen daireler sadece ön köşe 1. kat ve arka köşe dairelerdir. Apt üst katlar belli bir kattan sonra adalar manzaralıdır. Bu durumda konumu hiç değişmeyen dairelerin şerefiye talepleri doğuyor. 1-Konumu değişerek değer kazanan (10. kattan 15. kata yükselme gibi) daireler şerefiyeyi nasıl ödeyecekler ? 2-Şerefiye davası ne zaman açılmalı ? (iskan öncesi, inşaat yapımında, iskan sonrası) 3-Dava kime karşı açılmalı ? (tüm komşular, sadece konum değiştirenler, müteahhit yada müteahhitin üstlerdeki 25 dairesi dahil konum değiştirenler?) 4-Kat dağılımı ve şerefiye konusunda hak oluştuğunda müteahhitin sorumluluğu var mıdır ? Dağılımı normalde kim yapmalıdır ? 5-Kentsel dönüşüm anlaşmasına gitmeden önce SPK onaylı kuruluş raporu alınıp (şerefiye bazlı) sonra bu hak için dava açılır mı ? 6- Yada anlaşma öncesi yada sırasında mı bu hak talebi yapılmalıdır ? 7-Apt yönetim defterinde ve müteahhit ön protokolde şerefiye hakkı şerhleri düşülmüştür. Müteahhit bundan kendisine karşı dava açılmayacağını isteyen noter taahhütü ister. Bu taahhüt hak kaybına neden olur mu ? Bu konularda örnek az. En doğru yönteme nasıl varılır ? Saygılar ve Teşekkürler,

Tebernüş Bey Merhaba, Aydos Şekilli Evlerinde 400 m2 arsa üzerinde 290 m2 kullanımlı 700.000 TL'ye oturmak amaçlı 5+2 villa almayı planlıyorum.Kira getirisi 2.500 TL. Site aidatı 300 TL 1) Oturmak amaçlı bile alsam bu bölgenin prim yapma şansı konusunda fikrinizi almak istiyorum? 2) Müstakil ev olduğu için bu bölgede ve bu projedeki evlerde yaşanabilecek olan nem ve rutubet konularında bir duyum aldınız mı? ( Örneğin Zekeriyaköy bu açıdan çok sorunlu.Bir çok lüks projede bile evlerin bodrum bahçe katlarında nem ve rutubet makinaları çalıştırmak zorunda kalıyor arkadaşlarımız) Bu konu yaşam kalitemizi çok etkileyeceği için bizim için çok önemli. Geri dönüşünüzü beklerim.

Merhaba, bir kurs merkezi açacağız ve uygun bir yer bulduk, ancak tapuda ?Bodrum 1.Kat? yazıyor.. Dükkan sahibine göre bunun anlamı zemin kat ile aynı..Çünkü tutmayı düşündüğüm dükkan bina girişinden bağımsız girişi olan bir yer.. Ancak bazı arkadaşlar Bodrum katta kurs merkezi açılmasına izin verilmez diyorlar..