merhaba iyi calismalar ben savas benim sorum Izmirde 500000-600000tl butce ile nereye yatirim amacli arsa veya tarla almaliyim cevabiniz icin simdiden tesekkur ederim

Tebernus bey ben sakarya bolgesinde hep ileriye donuk bir arsa hemde kendimde 40 50 tanelik kucuk bas hayvanciligi olarak kucuk nir ciftlik kurmak istiyorum fakat hangi ilcelerinden arsa tarla almaliyim tesekurler

Tebernüş bey merhabalar Van?da Bodrum kat dahil 3 katlı mağazam var köşe konumda her daim kiracısı hazır olabilecek ana caddeye 20 metre mesafede kira geliri 3bin eski kiracıdan dolayı böyle normal şartlarda 4 bine yakın fiyata kiraya verilebilir dükkanımızı satıp İstanbul yada Ankara?da gelişen bölgelerde arsa yatırımı yapmak yada tekrardan dükkan almak istiyoruz bize gelen teklif 850bin verilen fiyat konusunda kararsız kaldık sizce satıp arsa almak şu sıralarda daha mı mantıklı yatırım olur İstanbul?da dükkan satışı konusunda araştırma yaptığımızda amortisman süresi düşük yerler genelde mahalle içlerinde kurumsal Market kiracılı yerler olduğu için mantıklı gelmedi nasıl bir yol izlemeliyiz ilginiz için teşekkürler.

Tebernüş Bey merhaba. Yakın zamanda bütçemize de uygun düşen bir daire üzerine anlaştık. Fakat daha sözleşme yapmadık. Binayı yapan arkadaş müteahhit değil, çevre mühendisi. Yaparken arsa üzerine kredi çekip, ipotek koydurmuş. Biz sözlü olarak kat irtifakı kurulduktan sonra para işini halledeceğimizi belirttik. Satıcının ipotekli arsa üzerinde ipoteği kaldırmadan kat irtifakını kurma durumu var mıdır? Şimdiden ilgi ve alakanız için teşekkürler.

Merhaba, Arsa almak için 100 bin TL bütçeli uzun vadeli yerler hakkında bilgi vermenizi rica ederim. Teşekkürler,

Merhaba Tebernüş Bey benim suan 700.000 tl param var sizce bu parayı faizde tutup 2-3 sene kirada mı oturmalıyım yoksa bir an önce ev mi almalıyım 2-3 sene icinde ev fiyatları cok artar mı cevap verırsenız cok sevınırım benım icin cok önemli bir konu çünkü teşekkürler

Apartmanımız iskansız arsa tapuludur. Arsa payları eşit değil herkeste farklı arsa payı var. Hissedarlardan biri apartmanı yıktırmak istiyor. onun payı çokmuş 1/13 gibi. 16 hissedardan birisi. apartmanı yıktırmak istiyor. tüm bina sakinleriyle zıtlaştı. Apartamana çürük raporu almak kentsel dönüşüme somak için yetkili bir firmaya başvuruda bulundu.firmadan geldiler apartmanın kolonlarından örnekleri aldılar. süreç nasıl işleyecek. soru 1-Apartmanın yıkılmaması için nasıl önlemler alabiliriz. soru 2- 15 günlük itiraz vs kabul edilmez çürük raporu çıkarsa risk raporu kesinleştikten sonra 2/3 toplantısı yapılıp toplantıda hisse payı kime ne düşeceği kararlarını hep birlikte alsak. Yıkım değilde güçlendirme kararı alabilirmiyiz.Hisseler usulsüz dağıtılmış herkesin hisseleri eşittir diye karar alsak. Mahkemede davada açsak bu arada usulsüz hisseden dolayı.Apartmanı yıktırmaya çalışana en kötü yeri teklif etsek imzalamasa hakkını satın almak için kentsel dönüşüme başvuruda bulunsak.2/3 çoğunluğun aldığı kararmı uygulanır.1 kişi binayı yıktırmak isterse 16 hissedar binayı kurtaramıyormu yeni kanunla?

ataşehir diyince her mahalle yada her bölgeyi ataşehir finans merkezi olarak algılamak büyük bir yanlışlık,bakıyorum batı ataşehirdeki tüm rezidans ve sitelerdeki 70-80 metrekare aralığındaki 1+1 daireler satış fiyatı 500-600 bin tl civarında,kiralarda aynı şekilde 1800-2000 tl civarında işlem görüyor,doğu ateşehirde ağaoğlu sky towers ,my towerland sitesindeki 1+1 dairede 500-600 bin tl aynı sitenin en gözde rezidansı andromeda gold yüksek kulede de hem kira hem fiyatta fazla bir değişiklik görmüyorum,2-3 km dahada doğusundaki trendist ve altında avm si olan brandium da da hem satılık hemde kira olarak bu fiyatlar istenmekte,işin en ilginç tarafı bölgenin en gözde avm si ve rezidansı diye bilinen metropol istanbul projeside başlı başına bir vaka aynı ölçülerdeki 1+1 ler fiyat olarak bölgedeki ağaoğlu,uphill,deluxia,brandium ve trendist projelerinin yüzde elli daha pahalı,800-900 bin tl yakında teslim edildiğinde hiç kimse uçuk bir kira beklintisi içine girip sonra hayal kırıklığına girmesin burada da en yüksek 1+1 70-80 metrekare daireler 2000-2250 tl den daha fazla olacağını düşünmüyorum.burçin hanıma tavsiyem 1600 tl ye kiracı bulursa düşünmeden versin bekledikçe 500 tl de cebinden aidat ödemesin.

Merhabalar Tebernüş bey ben şuanda kayaşehir de kiracı olarak ikamet etmekteyim.2015 yılında kayaşehir de sosyal konut projeleri olur mu dersiniz.? Çünkü epey uzun zamandır kayaşehir de artık evler pahalı satılmakta yani toki ev yapmıyor artık.Ev sahibi olmak istiyoruz.Ama bütçemiz dahilinde ancak sosyal konut projeleri olabilir.Emlak konut yada özel diğer yerler hesapladığımızda pahalıya geliyor. Cevabınız için Şimdiden teşekkür eder, İyi günler dilerim.

Selamlar, İki sene once bir arsa almistim. Fakat simdi acil ihtiyac nedeniyle satmak istiyorum fakat benim alis bedelimin cok altinda fiyat veriyorlar. Sorularim sunlar ; 1. Belediye rayic fiyatinin uzerinde olmasina ragmen, tapumda yazan benim alis fiyatimin cok altinda bir fiyatla yani zararina, bu arsayi satmamda bir sakinca olabilir mi ? 2. Satin alacak kisi benim hesabima, alis bedeli karsiligi USD yatirmak istiyor. Bunda da bir sakinca varmidir ? Tesekkurlerimle...