merhabalar 2016 yılının nisanın dördünde temelden daireye yazıldım.peşin 30000 tl verdim gerisi tapu tesliminde 15 ayda sonra ödenecek.2016 temmuzda proje onaylandı. şahidimiz ve bize proje onaylanmadan önce göterdikleri 105 metre kare plan ile onaylanmış proje de balkonlardan belediye zeminkat olduğu için 7 metre kare düşmüş.şimdi biz sözleşmemizde metre kare yazmıyor teslim olacak süre daire no ve ücretler yazılıdır.7 metre farkı müteahit ücretten düşmek istemiyor.bu farkı yaal yoldan alabilirmiyiz.teşekkür ederim.

Tebernüş bey selamlar,kısa bir süre önce ümraniye ve tuzladaki iki daire için fikriniz almıştım bir diğer alternatif olarak riva kidstowndan 2+1 70m2 daireyi düşünüyoruz.site ve evler çok hoşumuza gitti.fiyat için 320 bin lira ve aylık 1300-1400 tl gibi kira getirisi olduğu söyleniyor.siz kidstownun geleceği ile ilgili ne düşünüyorsunuz,siteden riva merkeze kadar olan yolların büyük bir kısmı bozuk olsada yaklaşık 30 dk gibi bir sürede kavacığa ulaşabilmemiz ve son derece sakin olması hoşumuza gidiyor ancak kidstownla ilgili diğer sorulara baktığımızda kafamız karışmadı değil.acaba 320 bin lik fiyat biraz şişirme mi,ters bir durum olurda satmaya çalışırsak ne kadar sürede satılır yada kötü bir yatırım mı olur,bunlar kafamızda hep soru işareti.kidstown ile ilgi tavsiyeniz ne olur ? teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey..Kırklareli Lüleburgaz?dan Lüleburgaz?a 10 KM uzaklıkta 2020 m2 tarla vasfında arazi aldım..27000 TL ye! Lüleburgaz nüfusu artmakta olan Bir ilçe araştırdım.Uzun vadeli düşünüyorum zaten..Hızlı tren projesi olsun yada başka birşey.Sizin değerli düşünceniz Nedir bu bölge için.Saygılarımla..mantıklı bir yatırım yaptım mı sizce ?

Tebernüş bey merhaba , ismim Koray BAL İnşaat Mühendisiyim Adapazarı ve civar ilçelerinden arsa yatırım amaçlı arsa almayı düşünüyorum sizin bölge ile ilgili bilginiz varmı önerebileceğiniz yerler nereler olur,teşekkür eder başarılarınızın devamını dilerim hoşçakalın.

Merhaba Tebernüş Bey, bir konuda fikrinizi almak istiyordum. Son dönemlerde Türk yatırımcıların özellikle Miami başta olmak üzere, Florida bölgesinde 50-150bin dolarlar arasında değişen fiyatlarla satılan evlere olan ilgisinin arttığı yönünde bir haber okudum. 50bin dolara alınan bir evin 700-900dolar arası kira getirisi olduğu söyleniyor. Tabi bunun içinden aidat komisyon vergi vs çıkarılınca 400-500 dolarlar arasında aylık gelir sözkonusu. Malum bu paralarla yani 100bin TL ile İstanbulda ev almak çok zor, alınsa bile getirileri çok az. Dolayısıyla bu şartlarla Amerika başta olmak üzere yurtdışında bu tarz emlak yatırımları mantıklımıdır?

Tebernüş Bey Merhaba 10 yıldır yazılarınızı takip ediyorum, çok faydası olan fikirlerinizin özetinin doğrultusunda size sorulan soruların çoğunluğa tatmin edici cevap verebileceğimi düşünüyorum. Ancak son zamanlarda doların yükselişi, faizlerin yükselişi gayrimenkul piyasasını epey yavaşlattı. Gayrimenkulden kazanmak akıl işi iken, hem akıl hem fırsat işi oluverdi. Her zaman gayrimenküllerin değer kazanıp kazanmadığına dolarla kıyaslayarak bakıyoruz. Günün sonunda dolar satın alıp değerlenmesini beklemek yerine başka enstrüman alıp dolar karşısında kazanmak esas olan. Peki ortalık ne zaman durulacak , seçimlerden sonra felaket senaryosu oluşturanlar , IMF e muhtac olacak diyenler , gayrimenkülden kazanmak için doların sabit kalması enflasyonun tek hane olması faizlerin düşük olması gerekiyor. Güneşli günler ne zaman gelecek? Sıkıldık Brexitinden , Çin Amerikan ticaret savaşından Fed faizi takip etmekten.

Merhaba Tebernüş Bey, Bizimtepe aydos projesinde peyzaja hakim 4.kat dogu cephe bir daire icin kaparo verdim. Daire burut 127 m2 , nette 87 m2 supurulebilir alani var. Sitede 1+1 daire yapilmamis. Metro ya 350 metre mesefade olacak. Fiyat 455000 tl ÷20 pesin kalini banka kredisi. Etrafta 145 m2 burut alana sahip rings istanbul evleri 600.000 civari. (Kiralar 1900) Bolgeye gelen yatirimlar , mevcut projeler , eski mahallelerin gelir ve egitim duzeyi goz onune alindiginda bolgeye yatirim yapilabilir mi? Arz fazlasindan satisda ve kiralamada sorun yasanir mi? Projenin m2 fiyati 3.600 tl. Semtin gelecegini nasil görüyorsunuz? Tesekkurler. iyi çalışmalar

sayın üstadım arsa almak için emlakçıya kapora verdim 15 gün sonra tapuda geri kalan parayı verecektim. param eminevim denen kurumdan gelecekti. 15. gün tapu satış muamelelerini başlattık. ancak eminevim kurumu paramızı o gün çıkarmadı. (ertesi gün çıkardı)satıcı da şehir dışından geldim.ben gidiyorum deyip gitti. satmaktan vazgecti.emlakçıda kaporamı iade etmiyor. geri alabilirmiyim.

Teberrüş bey merhaba ; 50-60 bin tl kadar istanbul dan arsa almak istiyoruz . tek tabu olarak uzun vadede gelecek vadeden nereden arsa alabiliriz yardımcı olursanız çok seviniriz.

Merhaba , babacan holdingin yeni projesi port royal lansman öncesi ön satışa çıktı. Konumu havalimanının tam karşısında, tem bağlantı yolunun dibinde. Projenin yerini beğendim. Fakat sorularım fiyatı ve gelecekte nasıl olacağı ile ilgili. İlgilendiğim daire tipi 1+1 , daha inşaat başlamadı. Projeyi yerinde inceledim, kafamdaki soruları sormak istiyorum. Proje teslim tarihi 2 sene sonra , 2018 aralık. 2019 yılında hemen yanında metro geçecek , projenin arkasında basaksehir yolu yapılacak diyorlar. Ama benim kafama takılan 2019 yılında havalimanı kalkacak ve bu sefer yatırım değerine ulaşmayacak. Proje bittiğinde 60m2 brüt, 40m2 net olan 1+1 fiyatını yaklaşık ne olur , havalimanı durumu ne derece etkiler? Böyle bir yatırıma girmek mantıklı mıdır, özellikle ülkedeki kriz durumunu göz önünde bulundurusak.. şimdiden teşekkür ederim cevabınız için