Merhaba Tebernüş Bey, Orta vadeli yatırım için yaklaşık 900bin TLlik iki alternatif var karşımızda. Biri Tarabya Bayırı Sanatçılar Sitesi, 3+1 Brüt 140m2 daire, kira getirisi ortalama 3000TL, diğeri de Haziran 2017de teslim edilecek Zekeriyaköy Köy projesinde 2+1 brüt 124 m2 dubleks daire almak.. Tarabya Sanatçılar, yaklaşık 20 yıllık herhangi bir sosyal tesisi olmayan eski model site; avantajı boğaz hattına neredeyse yürüme mesafesinde olması, şehir içi ve metro hattında olması, çok uzun vadede, belki yıllar sonra kentsel dönüşüme girerse epey değerlenebilir. Diğer taraftan Köy projesi şehre uzak ancak az katlı binalar, doğa ve pek çok site içi sosyal imkan vaadediyor, birkaç yıl içinde 3. köprünün faaliyete geçmesi ile belki de Tarabya Sanatçılara kıyasla getiri oranı daha yüksek olur mu diye düşünüyoruz. 5 yıllık yatırım olarak değerlendirirsek bu iki alternatifi nasıl karşılaştırmalıyız, hangisi daha mantıklı olur? Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Ege Yakası Halkalı'dan 3+1 ev baktım oturmak için. (henüz makette olmadığı için bilgisayar resimleri ve bina planları üzerinden baktım ama merak ettiğim için gidip Egeboyu projesini de gezdim. İnşaat halindeydi ama konsepti az buçuk gördüm) 129 mt kare brüt, yaklaşık 90 mt net kullanım alanı var, ayrıca 64 metrekare terasa sahip. firma bünyesindeki ödeme planıyla 60 ay vadeli 480bin tl fiyat aldım. Ev birinci katta ve binanın baza olarak tabir edilen binanın yandan birkaç katlı uzantısı şekline yer alıyor. Teras kısmı da başka bir dairenin damını oluşturuyor. Satış görevlisi bana tahsis edilecek bu 64 mt kare terasın vergi nedeniyle tapu da 8-10 metrekare olarak gözükeceğini ve buraya sadece benim evimden geçiş olacağı için ortak alan olmayacağını ve bir sıkıntı yaşamayacağımı belirtti. Bu evi alırsam ileri de sıkıntı yaşarmıyım teras konusunda, ayrıca ev için istenen fiyat nasıldır? (evi dekorasyonlu ve mutfak ankastreli olarak teslim edecekler) Sizin cevaplarınızdan anladığım kadarıyla sinpaş projeleri oturmak için güzel ama yatırım için kısa vadede kazandırmayan projeler.

Merhaba Tebernüş Bey. İstanbul Avrupa Yakasına taşınıyorum. Hem yatırımlık hem de oturumluk bir ev almayı düşünüyorum. 2+1 3+1 olabilir. Önerebileceğiniz semtler var mı? İnternet üzerinden birçok ilan baktım. Maximoon evleri ve Beylikdüzü-Esenyurt civarındaki evler dikkatimi çekti. Sizce buralardan ev almalı mıyım? Yoksa başka bir öneriniz olur mu? Şimdiden teşekkür ederim.

İyi günler Ankara Eryamanda yeni kuzey doğu cepheli sıfır daire aldım. 1. Kat merkezi pay ölçerli ısıtma sistemi bina mantolaması taşyünü mantolama olduğu söylendi. Aldığım dairenin altında kapıcı dairesi var. Bina boşluklarında Petek var. 2 odam yatak odası ve çocuk odası sadece kuzeye bakıyor. Salon, mutfak, oturma odası Doğu cephe ilk bu sene yanacak kaloriferler iyi mi yaptık bu cepheleri tercih etmekle bir de güneşi sabahtan öğlene alır mı ısınmamız kışın nasıl olur dedikleri kadar kuzey doğu cephe almak mantıklı değil mi cevabınız için teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş Bey 1)İstanbul'da arz fazlası konutlar tahminen hangi aylarda/kaç ay sonra erimeye başlar? (Mart nisana geç kalmış olur muyum?) 2)Konutta kısa-orta vade derken kaçar aylık dilimleri kastediyorsunuz? 3)Bir soruma "yazlıklar düşüş ve yükseliş trentlerine girer" demiştiniz. Şu anda yazlıkların trendi nedir sizce? Selam ve saygıyla

merhabalar 2016 yılının nisanın dördünde temelden daireye yazıldım.peşin 30000 tl verdim gerisi tapu tesliminde 15 ayda sonra ödenecek.2016 temmuzda proje onaylandı. şahidimiz ve bize proje onaylanmadan önce göterdikleri 105 metre kare plan ile onaylanmış proje de balkonlardan belediye zeminkat olduğu için 7 metre kare düşmüş.şimdi biz sözleşmemizde metre kare yazmıyor teslim olacak süre daire no ve ücretler yazılıdır.7 metre farkı müteahit ücretten düşmek istemiyor.bu farkı yaal yoldan alabilirmiyiz.teşekkür ederim.

Hayırlı akşamlar hayırlı bayramlar Dilovası?nda 3000 m2 fabrika satın almak istiyorum.aylık 31.000 kira getirisi var kiracılar 5 yıl anlaşması vardır. 190 aya denk geliyor. Sizce alınırım. Teşekkürler

Biz garaj üstü 2 kat 8 daireli bir binada oturuyoruz binanın bir köşesi alt üst 2 daire bize ait kardeşler arasında böyle paylaşım yapıldı biz ise şimdi bize ait olan dairelerin üst kısmında yer alan çatıyı kaldırıp orayı ufak bir daireye çevirmek istiyoruz buna belediye den izin çıkar mı acaba nerelere başvurmak gerekir. Teşekkürler

Merhaba Tebernus bey, geçenlerde bir yazı okudum, konut balonu diyor Ortada balonlaşma eğilimi giderek artan bir konut sorunu var. siz ne düşünüyorsunuz. tesekkürler

Hayırlı günler tebernus bey. İhlas holding şirketinin Mayıs ayında avcılarda başlanması düşünülen konut projesi var haberlerde ve teslimat 36 ay yazıyor. Bu tarz durumlarda alıp beklemek mi daha mantıklı yoksa hazır ev almak mi ? İhlas şirketi bu konuda güvenilir mi acaba? Teşekkür ederim simdiden