Merhabalar Sayın Kireçci Çekmeköy de villa almayı planlıyorum hemen hemen ilanda olan bir çok yeri gezdim ancak içlerinden hem lokasyon hemde yaşam tarzı olarak içime en sinen Ağaoğlu My Country oldu yakın zamanda beğendiğim iki villaya teklif vermeyi düşünüyorum alım tamamen nakit üzerinden olacak ve kredi vs çekmeyi düşünmuyorum size bir kaç sorum olacak yanitlarsaniz benim için büyük nimet olacak cunku doğru teklifi yapmak ve geleceğe yönelik iyi bir yatırım yapmak aynı zamanda çocuklarım içinde güvenli bir yerde yaşamak istiyorum .. Sorularım şu şekilde; 1.Bu proje hem yaşam hem yatırım için uygunudur 2.en büyük tıp 400 kusur Mt2 villa için ilan fiyatı 3,580.000.00 TL olup benim bu evi alabilmek için ne kadarlık bir teklif sunmam lazım hem satıcıyı memnun edecek hem bizi en uygun teklif ne olabilir 4.belediye de rayiç bedel 1 milyon kusurmus ben aldığım fiyattan göstermek istiyorum bana maliyeti ne olur 5.ortak tapu yapmak istiyoruz bu bize bir sorun veya ek masraf çıkarırım 6.projenin en alt katı proje üzerinde kapalı otopark görünüyormuş fakat orası tüm evlerde yaşam alanı olarak düzenlenmiş bunu tapuda nasıl bir düzenleme yapabiliriz Umarim sizi fazla yorma şimdiden çok teşekkürler eder iyi çalışmalar dilerim. Saygılarımla..

selamlar marmaris hisarönü bölgesinde bir ev beğendim .2 katlı prafabrik bir yapı 3 yıllık bina fakat tapuda tarla olarak gözüküyor.evin iki yanındaki komşu parsellerde de yapılaşma var ve onlarında arsaları tarla olarak kayıtlı.Bu bölgedeki yapılaşmaların büyük kısmı tarla olarak gözüküyor böyle bir yeri almanın riski nedir?925 m2 tarla olarak arazisi var ve kadastro yolune ufak bir cephesi mevcut

Merhabalar, sizlere müsadenizle 3 sorum olacak. Sultangazi ilçesinde toprak tapulu çatı katı dubleks olmak üzere 5 katlı binamız var. Dubleks dairede yani 5. ve 6. katı biz kullanıyoruz fakat şimdi 6.katı kiraya vermek istiyoruz ancak sadece doğalgaz sayacı 5. ve 6. daireler için ayrı. Elektrik ve su sayaçları tek ve bunları da ayırmak istiyoruz fakat su aboneliği için deprem sigortası vs istiyorlar tüm bina için ve elektrik aboneliği içinde belediye yada yapı denetim onaylı proje istiyorlar. Ancak binaya ait sadece toprak tapumuz olduğu için bunları çıkartamıyoruz. Bu durumda bizde su için gelecek kiracıyla kişi başına bölelim diye konuşmayı düşünüyoruz ve elektrik içinse merdiven otomatiğinin sayacını kiraya vereceğimiz daireye bağlamayı düşünüyoruz. 1- Merdiven otomatiği elektrik sayacını daireye bağlarsak cezai bi işlem olur mu? 2- Dubleks dairenin mevcut elektrik sayacına süzme sayaç takarak 6.katın elektriğini ayırsak yine cezai bi durum ortaya çıkar mı? 3- Sizin bu konuda önerileriniz ne olur ? Teşekkürler...

Merhaba Tebernüş Bey, Yazacağım konu hakkında daha önce annem anladığı kadarıyla size sorularımı yöneltmiş , sizde sonuçlanırsa bildirmesini rica etmişsiniz.Maalesef konu çözümlenmedi hepimiz bekliyoruz.Kısaca anlatmaya çalışacağım.Sizinde bildiğiniz gibi Maltepe Türkter Sitesi kentsel dönüşüme girdi Prestige Group (Adı altında Hayat Gıda Tekstil İhtiyaç Maddeleri Ev Gereçleri Inşaat Oto.Pazarlama Dağıtım San.Tic A.Ş ) isimli bir firmayla anlaşma yapıldı...Türkter Sitesi 4 parsel 3 adadan oluşmakta 3 parselde. 2/3 sağlandı fakat 1 parselde sağlanamıyor. İmza vermeyen 95 kişilik parselde oturan 42 kişi imza verdi.17 Aralık tan 2013 sonrası yeni bakan İdris Bey 5 ay dosya kabul etmemiş ( Bize söylenen) Dosyamız bakanlığa 2014 Mayıs ayında verilmiş ve şuan bakanlıktan imza beklendiği söyleniyor. Dosyamızın bakana ulaşıp ulaşmadığını nasıl öğrenebiliriz?Kentsel dönüşümde olduğumuz için Maltepe Belediyesi bize 2.son uyarı yazısını gönderdi. Son 30 gün süre yazıyor. Firma müdürü bu gelen kağıtların prosedür olduğunu belediyenin bunları göndermekle yükümlü olduğunu ve 30 gün sonra herhangi bir sorun yaşamayacağımızı söylüyor bundan emin olamıyoruz çok endişeliyiz.Bakanlığın riskli yapı ilan edilen bir bölgeyi imza için bekletmesi mantıklı gelmiyor...Bugün yapılan toplantıda da firma müdürü , bakanın hemşerisi ve arkadaşı olduğunu söyledi.Bu kadar yakın olmalarına rağmen dosyamız imza için uzun bir süre bekletilmesini de anlayamadık.Toplantıda Bakanın ne zaman dosyamızı görüp imzalayacağını sorduğumuzda firma müdüründen aldığımız cevap: seçimden öncede imzalanabilir sonrada imzalanabilir şeklinde oldu.Konu hakkında görüşleri bildirseniz sevinirim..Elimizdeki bilgileri sizinle paylaşmak istedik sanırım buradan yapılamıyor facebook sayfanızdan gönderebilirsen ve incelerseniz sevinirim Saygı ve sevgiler

Merhaba Serdar bey Gaziemir beyazevler sitesinde bir sürü müstakil triplex villalar yapılmış. Bir tanesini çok beğendik 250metrekare doğaldazlı 50metrekare bahçeli önü alarmli felan kot farkından önü kapanmayacak öndeki anca çatısını gören evin fiyatı 390 000 tl fakat yeni projesi varmış müthayitin o yüzden 350 000tl ye bırakır düşünüyoruz. Oraya tepecik göğüs hast. ve otobanın gececeğini söylediler ne kadar doğru bilmiyorum bundan haberiniz varmı? Ayrıca aklımızda son katları duplex olan daha merkezi mesela ksk dedebaşı olabilir, çiğli olabilir o şekilde evler düşüyoruz ama onunda tavanlarının su sızdırmasından ve yalıtımından korkuyoruz. Bize bir tavsiyede bulunabilirmisiniz? Gaziemirden bir müstakil evmi yoksa daha merkezi çatı dupleximi almalıyız?

Merhabalar , 46 ay önce tapusu alınmış kendimizin yapmış olduğu bir evimiz var ilk sahibi benim. ve tek evim. Tapuda gözüken değer 65000 tl civarı ancak evin bize maliyeti )faturaları mevcuttur) 200,000tl dir. Yaklaşık 250,000 tl ye banka kredili şekilde satmak istiyorum. Bu satıştan doğacak vergi Tapuda gözüken değer ile satış rakamı arasındaki farkmı göz önüne alınır.?ne kadarlık bir ödeme çıkar. Bu konuda bilgi rica ediyorum.tesekkürler.

Tebernuş bey, iyi çalışmalar dileklerimle; OYAK Buca konutları ile ilgili yorumlarınıza ihtiyacımız var. Emeklilik sonrası ikamet, ulaşım, yatırım ve proje hakkında görüşleinizi paylaşabilirseniz çok memnun olurum. Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş bey ; Bizim uzun yıllar önce babam tarafından alınmış Dursunköy Karahalil Çiftliği mevkiinde 400 m2'lik bir arsamız mevcut. Fakat bu arsaya bugüne kadar imar izni çıkmadı. Şimdi de Çevre ve Şehircilik Bakanlığının koruması altına alınmış. Bu bölge ile alakalı bir bilgiye sahipmisiniz. Eğer bu konudaki bilgilerinizi paylaşırsanız memnun olurum. Şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

Merhaba, Bizim dört hisseli 2b arazimiz var. Benim hisseme düşen 1907 m2. Bunu nasıl müstakil tapu yapabilirim. Yöntemi nedir. Bu hafta ilk taksit ödemesini yapacağız.

Merhaba Tebernüş bey;Çocuğumuzun okulu dolayısıyla bir lokasyon hatta bir site belirledik. Fakat elimizdeki birikimin azlığı sebebiyle biraz vakit geçsinbiraz daha para biriktirelim ödeyeceğimiz faiz azalsın mantığıyla geçen sene almadık, bu sene malum seçimler bitti ev fiyatları uçtu. Bizim biriktirdiğimiz para kadar her ay evin fiyatı artıyor. Bu nasıl bir mantıkıtr anlamadım. Tam Aziz nesin hikayesi olduk.Bankadan çekeceğimiz borç bedeli değişmedi aksine faiz bedeli de arttı. bu geçen dönemde de sinirlerimiz yıprandı maalesef.Neyse soruma geçeceğim. 1.seçenek; almak istediğimiz siteye kiracı gitmek, fırsat kollamak, biri sıkışsın daha makul fiyata satsında biz alalım diye beklemek. 2. seçenek paramız kadar ev alıp onu kiraya verip üstüne para koyup yine kiracı gitmek. 3. seçenek faizdi artışdı dinelemeden ne kadar borç yükü var bakmaksızın bir daire alıp oturmak. yıllarca ödemek.Sizce hangi seçenek akla en yatkın olanı? (not:şu an kira ödemiyoruz)