Ekspertiz değeri konutun gerçek değeri midir? Satın alacağım daire için 1.160.000 TL ye anlaştık. Banka eksperi bu tutarın altında bir değer biçerse vazgeçmeli miyim. Ya da ekspertiz degeri anlastığımız degerden ne oranda düşük olursa makul sayılır. Mesela ekspertiz degeri anlaşma yapılan tutarın %80 i kadar ise makulmüdür, belli bir oran var mıdır. Teşekkürler

Merhaba , babacan holdingin yeni projesi port royal lansman öncesi ön satışa çıktı. Konumu havalimanının tam karşısında, tem bağlantı yolunun dibinde. Projenin yerini beğendim. Fakat sorularım fiyatı ve gelecekte nasıl olacağı ile ilgili. İlgilendiğim daire tipi 1+1 , daha inşaat başlamadı. Projeyi yerinde inceledim, kafamdaki soruları sormak istiyorum. Proje teslim tarihi 2 sene sonra , 2018 aralık. 2019 yılında hemen yanında metro geçecek , projenin arkasında basaksehir yolu yapılacak diyorlar. Ama benim kafama takılan 2019 yılında havalimanı kalkacak ve bu sefer yatırım değerine ulaşmayacak. Proje bittiğinde 60m2 brüt, 40m2 net olan 1+1 fiyatını yaklaşık ne olur , havalimanı durumu ne derece etkiler? Böyle bir yatırıma girmek mantıklı mıdır, özellikle ülkedeki kriz durumunu göz önünde bulundurusak.. şimdiden teşekkür ederim cevabınız için

Sn. Kireçci, Çekmeköy Merkez Mahallesinde 2+1 yeni bina ara kat daireyi 230bin TL'ye almak için anlaştık. Kredi dolayısıyla eve eksper gitti ve raporunda 170bin TL satış bedeli gösterdi. Aradaki farkın 60bin TL olması dolayısı ile kafamız karıştı. Sizce bu kadar farka rağmen bu ev alınır mı? Beklentiler dolayısı ile şişmiş fiyatlara yatırım yapar mısınız? Not: Oturmak için alıyoruz.

Selamlar, İki sene once bir arsa almistim. Fakat simdi acil ihtiyac nedeniyle satmak istiyorum fakat benim alis bedelimin cok altinda fiyat veriyorlar. Sorularim sunlar ; 1. Belediye rayic fiyatinin uzerinde olmasina ragmen, tapumda yazan benim alis fiyatimin cok altinda bir fiyatla yani zararina, bu arsayi satmamda bir sakinca olabilir mi ? 2. Satin alacak kisi benim hesabima, alis bedeli karsiligi USD yatirmak istiyor. Bunda da bir sakinca varmidir ? Tesekkurlerimle...

Tebernüş Bey Merhaba, Biz 3 kardeşiz.Babamızı 2004 yılında kaybettik.Babamızdan şu an oturduğum 3 katlı müstakil bir ev miras olarak kaldı.(Veraset ilanı çıkartıldı) Babamında hayattayken oturduğu en üst kat daire de şu an annem ile birlikte yaşamaktayım.Alt katımızda ki dairede ise 2002 yılından bu yana abim oturmakta.Kendisi evli ve karı koca çalışmaktalar.En alt kat ise kirada.Kirayı annem alıyor.Kardeşler olarak hiç bir hak talebimiz olmadı.En büyük abim evli ve kendine ait dairesinde oturuyor.Ben yakın bir zamanda evleneceğim.Evlendikten sonra şu an abimin oturduğu daire de oturmak istiyorum ancak abim evden çıkmak istemeyerek oturduğu dairenin kendine ait olduğunu iddia ediyor.Yazılı ve ya sözlü olarak kendisine bırakılmış bir miras söz konusu değil.Hukuki olarak bu konuyu hukuksal yollarla nasıl çözebilirim ? Haklarım nelerdir ?

Merhaba Tebernüş bey.Kızımın okuluna yakın olması hem de iyi bir yatırım olması için avangart istanbul projesinden aceleyle en uygun 826 bin TLlik 1+1 ayırtıp %5 peşinat yatırdım.Emlak konut kampanyasıyla 2 sene sonra ara ödeme ve 7 bin TL ye yakın taksit başlıyor.Ben emekliyim ama Halkalı Atakentte 2 odalı evim var.Banka da gelirimi az buldu ve ayrıca 180 ay için 45 bin TL hayat sigortası ücreti istiyor.Banka ev, arabamı dikkate almıyor.Bu evler bir sene sonra teslim olacakmış, Atakent teki evimi ya satarım ya d a 2 bin TL ye kiraya verebilirim.Bu 63 m2 evi almak için bankayı zorlamaya, sigorta ödemeye değer mi acaba. Etraf ındaki 1+1 evler 3,4 bin kira getiriyor. Yoksa Kadıköy Fikirtepeden aynı fiyata 2 odalı ev almak daha mı iyi olur. Orda sorunlar var mı.Değerli fikirleriniz için şimdiden teşekkür ederim.Kolay gelsin sağolun.

Merhabalar Tebernus Bey ;gelecek 1 yada 2ay icerisinde ekonomik bir kriz olacagi soylentisi var su an ev almak sizce ne kadar mantikli. ?Yoksa ekonomik krizin bitmesinimi beklemekmi gerekir?Ekonomik kriz ortamlarinda ev fiyatlari nasil degiskenlik gosterir?Ongorulerinizi paylasirsaniz sevinirim.Saygilarimla.

Merhaba, üzerinde 10 bağımsız riskli yapı bulunan ve Şubat 2015'te parsellerin şuyulandırması yapılarak oluşan şuyulu imar parselinde Müteahhit firma 40%'a sahip hissedarla anlaşabildiği için, Ağustos 2015'te mahkemede ortaklığın giderilmesi talebiyle dava açtı. Davayı kabul ettik ve açık arttırma ile satışını istedik. Nisan 2016'da, riskli yapıların olduğu imar parselinde 2/3 kararı yeteceği şeklinde 6306 sayılı yasada değişiklik oldu ve Müteahhit bu konuyu gündeme getirerek 2/3 ile anlaşmasının yeterli olduğunu iddia ediyor; ancak halihazırda kendisi tarafından açılmış (ve bizim de feragat etme niyetimiz olmayan) bir ortaklığın giderilmesi davası var ve Medeni Kanun'da paydaşlığın giderilmesi konusunda (md 699) açık arttırma hakkımız olduğu görülüyor. Mahkemenin, Müteahhit 2/3 ile anlaşırsa, "ben Medeni Kanunu dikkate almıyorum" deme hakkı var mı? Yoksa Nisan 2016'da çıkan yasa, hakkında ortaklığın giderilmesi istenmemiş parsellerde mi uygulanır? Kanun geriye yürür mü? (Müteahhit davayı Ağustos 2015'te açarken, 8 ay sonra çıkacak yasayı bilmiyordu ve açık arttırmaya gideceğini bilerek açtı davayı, şimdi aksini iddia etmesi iyiniyetle açıklanabilir mi?)

Slm.73 metrekare1+1 rezıdans blok ana yola cephelı 494000 tl torunlar odeme tablosu ıle yuzde 35 pesın bakıyesı 36 ay o faız. Ben sunu ogrenmek ıstıyogrum metrekare fıyatı yaklasık 6500 tl vadı ıstanbulda su anda 10000 tl bı fıyat teslımlerden sonra 12000 tl olacak dıyorlar. Sızce levent projesı metrekare fıyatları 12000 tl lere ulasırmı. Seyrantepe bolgesı sızce yatırım ıcın uygunmudur

Tebernüş bey merhaba , ismim Koray BAL İnşaat Mühendisiyim Adapazarı ve civar ilçelerinden arsa yatırım amaçlı arsa almayı düşünüyorum sizin bölge ile ilgili bilginiz varmı önerebileceğiniz yerler nereler olur,teşekkür eder başarılarınızın devamını dilerim hoşçakalın.