Merhaba Tebernus bey, geçenlerde bir yazı okudum, konut balonu diyor Ortada balonlaşma eğilimi giderek artan bir konut sorunu var. siz ne düşünüyorsunuz. tesekkürler

merhaba Tebernüş bey, büyükçekmece Sinanoba Emlak bank konutların da oturuyorum 1999 depreminde ve sonraki depremler de herhangi bir hasarımız yok emlak bank Tekfen Yapı yapmış 5 katlı ve altta dükkan yok bina kalitesi hakkında az da olsa bir fikrinizi almak isterim Teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş bey, Belki coğrafyacılara sormam gereken bir soru ancak yaptığım aramalarda en sağlıklı ve açıklayıcı yorumları sizlerden gördüm. Ben bu hafta bir ev almak istiyorum(zekeriyaköyde) ancak 2 opsiyon arasında kaldım; 1 kuzeybatı cephe, 2 güneybatı aslında tam olarak (kuzeybatı ile batı arasında) diğeri neredeyse tam güneybatı. Ben çok fazla güneş seven birisi değilim ancak kış ayları vs. düşününce işin içinden çıkamadım. sizden ricam bu cepheler ne kadar süre ve günün hangi dilimlerinde yaz kış olarak güneş alır bunlar hakkında bilgi verebilirmisiniz . iyi günler sevgiler,

Beni bilenler bilir. Tam 3 senedir bu vaditepe projesinin cikmasini bekliyorum. Nissa o2 residence projesinden ilk daire alanlardanim. Oncelikle sunu soylememde fayda var ki vaditepe projesinin lokasyonu gercekten ama gercekten bahcesehirin an guzel lokasyonunda. Super otesi bir konumu ve manzarasi var. Rakimi yuksek ve tum golete manzara acisindan hakim. Cephe olarak ise guney ve guney bati cephelerinden goleti goruyorsunuz ki bu cok onemli. 2014 yilinin sonunda ve 2015 yilinin basinda goletin yanindaki devasa araziye istinye parktan sonraki en iyi alisveris merkezinin insaatina baslanacak. Vaditepe bu alisveris merkezinide tepeden goruyor. Vaditepeye komsu olarak mesa nurol 900 konut projesi icin lansman yapmak uzere. Ayni bolgede cok baska projelerin oldugunuda ben biliyorum ama netlik kazanmadigi icin buradan bilgi vermek dogru olmaz. Bu arada gene vaditepeye komsu olarak yeni satisa sunulan bahcesehir konaklari projesinde daha satis ofisinin badanasi bile bitmeden villa almak icin gittigimde bana villa satisinin bittigini soylediler. Butun bunlarin o bolgenin ne kadar kiymetli oldugunu gosteriyor zaten. Bu bolge cok elitik olarak gelismekte. Her daire basina herkesin bir arabasi var ve hatta ortalamasi daire basina 2 lere yakindir. Yani bu bolgede oturanlar genelde belli standartlarin uzerindeki kisilerden olusmakta. Suanda vaditepe gibi yeni yapilan konutlarla beraber bahcesehirde nufus ortalama 30 bin kisi daha artacak. Ayrica ispartakule projelerindede yeni yapilan ve biten projelerle beraber ispartakule nufusu da yaklasik 50 bin kisi artacak. Ispartakulenin bahcesehirle arasina yapilmak uzere olan viyaduk ile bu iki merkezin entegre olacagini ve nufusunun cok ciddi boyutlara ulasacagini gormekteyiz. Bunun anlami su ki cok yakinda bu bolgeye ulasim gelmesi kacinilmaz olacak. Butun bu gelisimlerle bu bolge gercekten ama gercekten felaket prim yapacak. Ben her zaman soyluyorum bahcesehir her bakimdan halkalidan en az 3 kat daha kaliteli ve nezih gelismis bir bolge ama fiyatlari halkalidan ucuz. Er yada gec bu sacmalik ortadan kalkacak ve bahcesehir hak ettigi degeri bulacak. Insanlar vaditepeye iste bu yuzden ilgi duyuyorlar. Bu yuzden 23 ekimde ise gitmeyip buradan daire almanin pesindeler. Anca siz 2500-2800 tl fiyata pahali diyorsunuz. Ben gercekten sizin bu bakis aciniza maalesef katilmiyorum. Bence fiyat bedava. Sadece 5 yil sonra kalkacak havalimanina yakin diye baska hicbir ozelligi olmayan keşmekeş bir lokasyon olan guneslide metrekara fiyatlari 4500 tl lere satilirken buradaki 2500 liralik fiyat bence bedava. Bence en az 2 kat prim potansiyeli var. Kral ciplak tebernus bey ve sizden bunu gormenizi beklerim. Atakoy 15 sene surundukten sonra gercek degerini bulmustu. Simdi 15 sendir bahcesehir surunuyor. Bence artik zamani geldi.

Tebernüş bey benim şahintepede küçükçekmece gölünü gören 4 katlı evım var 210 metre kare kanal istanbul projesi bizim buralardan olucakmış...arsa fiyatları şimdiden arttı ve beledıye tapu dağıttığında tapuda parsel parsel ayırmışlar bizim bulundugumuz bölgelere toki ev yaparsa ve evımıze ev mi verırler yoksa evımıze şimdiki gibi düşük bir fiyattan mı alırlar ?

Merhaba Bakanın Sölyediği Gibi 6.aya Kadar Temeli Atılır mı Kanalın,Yoksa 10 Yıldır Konuşulduğu Gibi Uzar mı ?

Hayırlı günler tebernus bey. İhlas holding şirketinin Mayıs ayında avcılarda başlanması düşünülen konut projesi var haberlerde ve teslimat 36 ay yazıyor. Bu tarz durumlarda alıp beklemek mi daha mantıklı yoksa hazır ev almak mi ? İhlas şirketi bu konuda güvenilir mi acaba? Teşekkür ederim simdiden

Selamlar. Ankarada yatırım amaçlı arsa alma düşüncesindeyim, yaklaşık olarak 140 bin param bulunmakta. 5-6 yıllık bir yatırım. Bakmamı önereceğiniz bölgeler ve o bölgelerde m2 fiyatı kaçtan almak uygundur, ve bu bölgeler için 5-6 yıldaki artış oranı öngörünüz nedir? Müsait bir zamanda fikir ve tavsiyelerinizi belirtirseniz sevinirim. Şimdiden teşekkürler

Merhabalar üstad, emlakla ilgili ne sorum varsa genelde soruları arayarak çoğu soru işaretine derman oldum. Öncelikle selamlar ve verdiğiniz emek için teşekkürler. Sorum şu: Metro projesi hala ihale aşamasında mı? Yoksa ihalesi yapıldı ama durdurulmuş bir proje olarak bekletiliyor mu? Metro projesi hakkında genel bir bilgi almak isterim. esenyurt Meydanın 3 sokak altında zamanında yaptığım bir daire yatırımı var. Metro çalışmasının netleşmesi ile beraber fiyatlardaki artışı makul bir seviyede değerlendirip başka bir semtten kira çarpanına bakmaksızın bir ev almak isterim. Saygılar

Merhaba, Babama ait 1/3 hisseli zeytinlik tapusu var. Arazi tapuda 3114 metre kare görülüyor. Babamın hissesi 800 metre kare. Biz iki kardeşiz. Ben babama ait tapudan sadece 100 metre karesini kendi adıma tapulu olarak ayırmak istiyorum. Bu mümkün müdür? Geriye kalan 700 metre karelik kısım yine babamın veya kardeşimin adına kayıtlı kalacak. Eğer böyle bir şey mümkün ise nasıl bir yol izlemeliyiz? Nerelere başvuruda bulunmalıyım? Yardımınız için şimdiden teşekkürler.