Iyi günler miras malı olan arsa üzerinde yaptırdığımız ahır var. Ahırı biz yaptırdık ancak arsa miras malıdır. Ahırın imari yok. Yapı belgesi alabilmek için başvuru usulü nasıl olmalıdır? Mirasçıların hepsi bir araya gelip başvuru yapması mi gerekiyor. Yoksa hissedar olarak bizim yapacağımız başvuru geçerli mi? Yapı belgesi alırsak kimin adina düzenlenir?

Selamlar, Hisseli bir tarlamız var. 26 dönüm. Bunun 7200m2si bize ait. Ama yerler bölünmüş değil. Ben buraya 25m2 bir bağ evi yaptım. Elektrik abonesi almak istiyorum ama belediyeden ruhsat alamıyorum, yer hisseli olduğu için. Bu konuda yapılabilecek bir şey var mı? Teşekkür ederim. (İlimiz büyükşehir belediyesi)

merhabalar tebernus bey. ayni mahalle de canakkale ayvacik da ufak bir arsa yatirimi dusunuyoruz. Amacimiz arsayi alip en az 2-3 sene tutup sonra da degerlendirmek. O bölgede yaptimiz incelemelerde arsa fiat m2 leri 345-1795 bandinda. Ilginc olani sahibinden direkt satilan en pahalisi, emlak burosu uzerinden satilan en uygunu. Size sormak istedigim bölge olarak fikirleriniz, bu m2 fiatlardaki bu sapmalar (1795tl lik en uc örnegi hesaplardan cikarirsak fiyat bandi m2 basina 345-714 tl arasi), ayni mahalle olmasina ragmen nasil aciklanabilir. Baska nelere dikkat etmemizi önerirsiniz Bir baska alternatif de bu aralar insaat larda cazip teklifler de devlet subvention u ile yapilabiliyor (pesin odemelerde 10%, dusuk faiz oranlari. Kira gelirine ihtiyacimiz yok, sadece ilerisi icin yatirim amacli dusunuyoruz. Yada bambaska bir yatirim modelimi mi tavsiye edersiniz, emlak uzerine olmasi sarti ile. Degerli fikirlerinizi almak isterdim. Iyi calismalar

merhaba tebernüş bey konut sektörü son 4 yıldır düşüş trendinde tam kafasını kaldırdı derken tokmağı yiyor hızlı düşüşler yaşıyor önümüzdeki 4 yıl grafik nereye dogru gider bunun dibi var mı ? yoksa diptemiyiz yoksa bir anda şahlanıcak mı ? şu anda yatırımcılar elindeki konutları bozduramıyor ( satamıyor ) nakit degerini koruyor duran varlıklar ise yerinde sayıyor talebin azaldıgı bu günlerde talebin yükselicegi cizgi hiç gözükmüyor sizin ön görünüz nelerdir hold a devam mı ?

Merhabalar Tebernus Bey ;gelecek 1 yada 2ay icerisinde ekonomik bir kriz olacagi soylentisi var su an ev almak sizce ne kadar mantikli. ?Yoksa ekonomik krizin bitmesinimi beklemekmi gerekir?Ekonomik kriz ortamlarinda ev fiyatlari nasil degiskenlik gosterir?Ongorulerinizi paylasirsaniz sevinirim.Saygilarimla.

Merhaba Tebernüs Bey, Ben Ankara Eryaman bölgesinde ticari arsa üzerine konut olarak inşa edilmiş tapuda ofis olarak gözüken bir konut almak istiyorum. Araştırdığım kadarıyla tapuda ofis olarak gözüktüğü icin bireysel isyeri kredisi cekmemiz gerektiği söylendi. Bildiğiniz gibi konut kredisi bsmv ve kkdf vergisinden muaf tutulurken ,iş yeri kredisi bu vergileri icerdiği icin daha maliyetli olmaktadır.Ben bu krediyi cekmeden once cins olarak ofis gözüken tapuda cins değişikliği yapabilir miyim? Bundan sonraki süreç için tavsiyede bulunursanız çok sevinirim. Bircok insan konut kredisi ile sahip olduklari konutlari ofis olarak kullanırken, mortgage yasasında da belirtildiği gibi konut edinimi amacıyla aldığım bu ev icin konut kredisi çekebilmem gerekmez mi? Eger cins degisikligi yapma sansim varsa bu konuda da aciklama yapabilir misiniz? Eger degisiklik yapamiyorsam elektirik su gibi ihtiyaclari konuta cevirebilme sansim var mi? Simdiden cok tesekkur ederim verdiğiniz tüm bilgiler için.

Merhabalar, Öncelikle daha önce sorduğum Zekeriyaköy Rumeli konakları frezya tipi ev hakkındaki soruma verdiğiniz cevap için çok teşekkür ederim. Evin natamam olması ve kat planlarındaki olumsuzluklar bizi biraz daha düşünmeye sevketti. Daha önce gördüğümüz (ve çok beğendiğimiz halde uzaklığı nedeniyle Rumeli konaklarına yöneldiğimiz) Sunset Prk villalarını (müstakil olanlardan USD 850.000- içi gayet temiz ve neredeyse hiç masrafsız taşınabileceğimiz durumda)tekrar düşünmeye başladık. Yanlış anlamadıysam siz de bu siteden daha önce ev bakmışsınız. İki evin arasındaki fiyat farkının azlığı(Rumeli konakları Natamam 1.590 TL) bizi biraz korkutuyor(acaba başka nedenler mi var gibi ). Sunset Park sitesi hakkındaki bilgilerinizi bizimle paylaşırsanız çok seviniriz. Çok Teşekkür ediyoruz.

merhaba tebernüş bey 2 yıl önce türkoba fırat plastiğin karşısındanana cadde üzerinde (belediye otobüsleri ve münibüs vs. ulaşımda kullanılan cadde de) %60 ticari+konut imarlı 2500 m2yer aldın belediye başkanı dahil birçok yerinizi satmayın imarlar yükselecek ve sanayi imarları gelecek diyordu bende direnip satmadım. hatta tapuda çalışan arkadaşlar beni satmaktan vazgeçirdi tapudan döndüm bu bölgede sanayi imarı verilir mi %80 sanayi imarı olan yerler çok yakınımda beklemelimiyim sizce değerli görüşleriniz için şimdiden teşekkürler

Merhaba, Genellikle konvansiyonel betonarme ve tünel kalıp sistemlerin artıları eksileri yazılmış. Ancak deprem açısından net bir bilgi yok Hangi tip yapı depreme karşı daha dayanıklıdır ?

merhaba.tam bir yıldır mütahit firma iskan almak için benim kredi kullandığım bankadan muvafakatname istiyor.bankada bunu defalarca red ediyor ve en son olarak benim işyerimin vergi borcu olduğunu ve bu yazıyı veremiyeceğini söyledi.ancak tapu da sadece bankanı ipoteği var.mütahit bu yazıyı neden istemiş olabilir ayrıca bankanını ve vermememesi doğrumudur.teşekkürler saygılar.