Merhaba Tebernüş Bey, Ege Yakası Halkalı'dan 3+1 ev baktım oturmak için. (henüz makette olmadığı için bilgisayar resimleri ve bina planları üzerinden baktım ama merak ettiğim için gidip Egeboyu projesini de gezdim. İnşaat halindeydi ama konsepti az buçuk gördüm) 129 mt kare brüt, yaklaşık 90 mt net kullanım alanı var, ayrıca 64 metrekare terasa sahip. firma bünyesindeki ödeme planıyla 60 ay vadeli 480bin tl fiyat aldım. Ev birinci katta ve binanın baza olarak tabir edilen binanın yandan birkaç katlı uzantısı şekline yer alıyor. Teras kısmı da başka bir dairenin damını oluşturuyor. Satış görevlisi bana tahsis edilecek bu 64 mt kare terasın vergi nedeniyle tapu da 8-10 metrekare olarak gözükeceğini ve buraya sadece benim evimden geçiş olacağı için ortak alan olmayacağını ve bir sıkıntı yaşamayacağımı belirtti. Bu evi alırsam ileri de sıkıntı yaşarmıyım teras konusunda, ayrıca ev için istenen fiyat nasıldır? (evi dekorasyonlu ve mutfak ankastreli olarak teslim edecekler) Sizin cevaplarınızdan anladığım kadarıyla sinpaş projeleri oturmak için güzel ama yatırım için kısa vadede kazandırmayan projeler.

Tebernüş bey benim şahintepede küçükçekmece gölünü gören 4 katlı evım var 210 metre kare kanal istanbul projesi bizim buralardan olucakmış...arsa fiyatları şimdiden arttı ve beledıye tapu dağıttığında tapuda parsel parsel ayırmışlar bizim bulundugumuz bölgelere toki ev yaparsa ve evımıze ev mi verırler yoksa evımıze şimdiki gibi düşük bir fiyattan mı alırlar ?

Merhaba Ahmet Bey, Kiralamak amacıyla alınan ev ile ofis arasında gelir vergisi açıdan bir fark bulunuyor mu? Örneğin, 100.000 TL ye aldığımız bir evi 500 TL ye kiraya verip yıl sonunda beyanname veriyoruz. Aynı bedelle alınıp, aynı fiyata kiralanan ofis için vergisel prosedür açısından fark var mıdır ? (Stopaj, oran olarak farklılık vs.)Teşekkürler

Merhabalar. Binamız için riskli yapı raporu aldık. İtiraz süresi içerisinde bir kat maliki itiraz etti 8 ayın sonunda binanın riskli olduğu tescillendi. Şu anda 3'te 2 çoğunluk olarak noterde kat karşılığı inşaat sözleşmesine imza attı fakat kalan 3'te 1 kesinlikle imza atmayacaklarını söylüyorlar. İnşaat şirketinden sadece 3 aylık kira aldık ve evimizi terk ettik. Bu kat maliklerini nasıl tahliye ettirebiliriz? Telefon ile aradığımızda tahliye ile ilgili ''mahkeme kararı'' soruyorlar... Bundan daha büyük bir problem ise kat malikleri tahliye etse bile önce binayı yıkacağız. Tapularımız arsa tapusuna dönüşecek akabinde izale-i şuyu sürecine gireceğiz. İnşaat şirketinin ödediği 3 aylık sürenin sonuna geldik. Bina için belediyenin yıkım ruhsatı vermesi bile uzun bir süre alıyor. Avukatımla görüştüğümde ise izale-i şuyu davasının 2 seneye kadar uzayabilecek bir dava türü olduğunu söylüyor. Benim 1 ay bile bekleyebilecek maddi gücüm yok. Binamızın olduğu bölgede kira bedelleri ortalama 2.500 tl. Benim bu kiraları verebilecek maddi gücüm yok hatta 1.000 tl bile olsa kira verebilecek gücüm yok. Eğer bu süreç bu şekilde uzayacaksa riskli yapı olarak belirlenmiş binama dönmekten başka çarem yok. Kamu Spotlatında 3'te 2 ile binanızı yaparsınız deniyor fakat gerçek hayatta 3'te 2 ile ilerlemek çok zorlu. Konuya ilginizi rica ediyorum.

merhaba tebernüş bey, Vakıf gyo halk gyonun ortaklaşa gerçekleştireceği bizimtepe aydos projesi satışa çıktı. şuanda projede 2+1 daireler brüt 124 metrekare ile 139 metrekare arasında ve en düşük 375 bin en yüksek 490 bin tl aralığından satışa çıktı. metrekare fiyatları 3000-3500 arasına gelmekte. bu fiyatlar o bölgeye yatırım yapmak için uygun fiyatlar mıdır? teslimde bu projede metrekare fiyatları 5000TL'yi görme ihtimali var mı? teşekkürler

Merhaba Bakanın Sölyediği Gibi 6.aya Kadar Temeli Atılır mı Kanalın,Yoksa 10 Yıldır Konuşulduğu Gibi Uzar mı ?

Hayırlı akşamlar hayırlı bayramlar Dilovası?nda 3000 m2 fabrika satın almak istiyorum.aylık 31.000 kira getirisi var kiracılar 5 yıl anlaşması vardır. 190 aya denk geliyor. Sizce alınırım. Teşekkürler

Selamlar. Ankarada yatırım amaçlı arsa alma düşüncesindeyim, yaklaşık olarak 140 bin param bulunmakta. 5-6 yıllık bir yatırım. Bakmamı önereceğiniz bölgeler ve o bölgelerde m2 fiyatı kaçtan almak uygundur, ve bu bölgeler için 5-6 yıldaki artış oranı öngörünüz nedir? Müsait bir zamanda fikir ve tavsiyelerinizi belirtirseniz sevinirim. Şimdiden teşekkürler

Merhaba Sn.Kireçci. 25 ay evvel Kağıthane merkezden bir daire satın aldım. Yarısını peşin verdim , yarısını kredi çektim. Aldıgım sahıs müteahitten almış ve Nisan 2015 te bana sattı. Ben evi almadan 7-8 ay once birisi talip olmus eve ve eksper getirmiş. Ama parası cıkısmadıgı icin alamamıs. Daha sonra ben talip oldum. Ve aynı bankadan kredi cektigim icin tekrardan eksper yapılmadı. Dolayısı ile aynı eksper raporu kullanıldı. Lakin şanssızlıgımız ; ben evi almadan 27 gün once yıkım kararı cıkmıs eve. Olayın ciddiyetini son 1 ay icinde öğrendim. Aldıgım adama sordugumda yıkım kararından haberi olmadıgını söylüyor kendisi. Müteahhit 3-5 senedir bu işi bırakmıs ve ortadan kaybolmus durumda. Bir sekilde ulastım kendisine. Sıgınak daireye cevrilip satılmıs ve evin temeli ortalama 50 cm gibi fazladan atılmıs megerse. Kendisine bunları soyledigimde (müteahite) Yakında cıkacak olan bir yasa ve iskan affından bahsetti bana. Ve ''Belediye zamanında göz yumdu, sonradan mı yıkım icin akılları baslarına gelmis'' gibisinden konustu. Böyle bişiy var mıdır acaba? Yıkım kararı alınmıs bir yere ne yapılabilir ? (5 seneyi geçtiği için ruhsattan da düşmüş) Binada toplam 14 daire var , 6-7 tanesi mütahitin akrabalarının ve esinin (sanırım kendi üzerine kayıtlı daire yok) Geri kalanları da ayrı ayrı daire sahiplerinin. Ben sonradan daireyi almıs bulunan biri olarak magdur durumdayım. Cünkü yıkım kararı olan, yıkılacak olan bir apartmandan almısım evi bilmeden. İşin enteresan yanı : bir arac alım satım yaparken noterde eger vergi borcu varsa , muayenesi yoksa ,sigortası yoksa satıs olmazken konut satısında nasıl oluyorda vatandas uyarılmıyor tapu dairesinde ? Arastırdıgım kadarıyla buna benzer konulardan binlerce kişi mağdur durumda. Ne yapacagımızı bilemiyoruz ve sizden gelecek kıymetli bilgilere,fikirlere ihtiyacımız var . Şimdiden cok tesekkür ediyor ve cevabınızı bekliyor olacağız. Esenlikler...

sayın tebernüş bey, başakşehir şehir hastanesinin karşısında fuzul inşaaat avrasya konutları dün satışa başladı. ben de gittim. 3+1 daire hastane cepheli kuzey doğu 2.053.000 tl. 2-3 sene sonra teslim edilecekmiş.taksitler de teslimattan sonra başlıyor. kapora yatırdım ancak tereddütlerim var. bu fiyatlar çok uçuk değil mi? prim yapar diyorlar ama nereye kadar prim yapacak? ayrıca park mavera 3 de 3+1 yemek odalı hazır teslim daire 1.800.000 tl hangisi mantıklı? değerli fikirlerinizi almak istiyorum. ona göre hayatıma yön vereceğim saygılar...