Merhaba tokideki dairemi indirimden yararlanarak banka kredisiyle toki bünyesinden çıkarttım.şu an bankaya borçluyum ve satmak istiyorum.sorum şu evin tapusunu alamadım.satış yaparken 2 kere tapu masrafı ödemek zorundamıyız yoksa alıcı tapuyu direk üstüne alıp satış işlemini yasal olarak gerçekleştirebilirmiyiz?

Merhaba sayın Kireççi. Ben size Gökçeada ile ilgili danışmak istiyordum. Umarım "kapsama alanım dışında" diye cevap vermekten kaçınmazsınız. :D Gökçeada'da 8.000 metrekare deniz manzaralı. Denize 1.800 metre uzaklıkta. Şahane deniz manzarası var. Kaynak suyu var. Arazi kısmen yabani zeytin, ahlat ve meşe ile kaplı. Tek problemi 1. derece doğal sit alanı olması. Ama satıcı adanın %78'inin bu nitelikte olduğunu ve düzeltilme olasılığı olduğunu söylüyor. sorum ise şu; bu araziyi yatırım ve yaz aylarında 15 gün süreyle kamp amacıyla satın almak çok mu mantıksız.(yatırımlık olmasından kesinlikle vazgeçemem) Gerçi siz sit alanlarından uzak durun diyorsunuz ama araziyi de çok beğendim. Selamlar.

oturduğum ev bir başkasına satıldı depozito olarak verdiğim 2.500 tl bankaya yattı ama bu paranın faizi verilmedi yeni ev sahibine 2.500 tl olarak aktırıldı bunun idaesi iç,m ne yapmam gerekir elimde dekont mevcut 06.kasım 2019 tan 26.06.2020 tarihine kadar olan faizi nasıl alabilirim

Merhabalar, satin almayi dusundugumuz dairenin bulundugu parsel uzerinde iki bagimsiz bina bulunuyor. Binalardan biri arka cepheye bakıyor (1 dukkan 7 daire) ve manzarasi bulunmuyor, bizim binanin tamaminda ise deniz manzarasi bulunuyor (1 dukkan 7 daire). Kat irtifaki kurulmamis dolayisiyla kat mülkiyeti tapusu da bulunmuyor. Arsa payi tum hissedarlara eşit sekilde dagitilmis yani herkesin payi 2/32 oraninda. Bina 52 yasinda ve tapuda natamam olarak belirtilmiş yani risk tespiti yapildigi takdirde yakin zamanda yikilip yeniden yapilmasi gerekebilir. Ilk sorumuz: daireyi satin alirken manzarali binadan aldigimizi kanıtlayacak bir sey yapmamiz mumkun mudur? (Tapuya serh vs.) Ikinci sorumuz: Binalar yikilip ayni parsel üzerine yine ayni 2 bina yapildigi takdirde (imar artisi bulunmuyor) yine manzarali binadan daire alacagimizin garantisi var midir? Manzarasi bulunmayan binadaki maliklerin arsa paylarinin eşit olmasi sebebiyle manzarali daire talep etmeleri mumkun mudur? Ne gibi önlemler alinabilir? Gorusleriniz rica olunur. Tesekkurler.

Merhabalar. Binamız için riskli yapı raporu aldık. İtiraz süresi içerisinde bir kat maliki itiraz etti 8 ayın sonunda binanın riskli olduğu tescillendi. Şu anda 3'te 2 çoğunluk olarak noterde kat karşılığı inşaat sözleşmesine imza attı fakat kalan 3'te 1 kesinlikle imza atmayacaklarını söylüyorlar. İnşaat şirketinden sadece 3 aylık kira aldık ve evimizi terk ettik. Bu kat maliklerini nasıl tahliye ettirebiliriz? Telefon ile aradığımızda tahliye ile ilgili ''mahkeme kararı'' soruyorlar... Bundan daha büyük bir problem ise kat malikleri tahliye etse bile önce binayı yıkacağız. Tapularımız arsa tapusuna dönüşecek akabinde izale-i şuyu sürecine gireceğiz. İnşaat şirketinin ödediği 3 aylık sürenin sonuna geldik. Bina için belediyenin yıkım ruhsatı vermesi bile uzun bir süre alıyor. Avukatımla görüştüğümde ise izale-i şuyu davasının 2 seneye kadar uzayabilecek bir dava türü olduğunu söylüyor. Benim 1 ay bile bekleyebilecek maddi gücüm yok. Binamızın olduğu bölgede kira bedelleri ortalama 2.500 tl. Benim bu kiraları verebilecek maddi gücüm yok hatta 1.000 tl bile olsa kira verebilecek gücüm yok. Eğer bu süreç bu şekilde uzayacaksa riskli yapı olarak belirlenmiş binama dönmekten başka çarem yok. Kamu Spotlatında 3'te 2 ile binanızı yaparsınız deniyor fakat gerçek hayatta 3'te 2 ile ilerlemek çok zorlu. Konuya ilginizi rica ediyorum.

Merhaba, ben emekliyim ve emekliyken 2007 yılında aldığım tek gayrimenkule ait, belediyeden tesadüfen kontrol ettirdiğimde yarısı faiz olmak üzere 4.600 TL kadar emlak vergisi çıktı. Üzerime başka gayrimenkul yok ve bu evde ikamet ediyorum. E-devletten kontrol ettirdiğimde beyan çıkıyor. İstanbul Bahçelievler Belediyesi beyan olduğunu ama emekli olduğuma dair beyanda bulunmadığım için borcu silemeyeceklerini, ödenmesi gerektiğini söylüyor. Devlet benim emekli olduğumu bilmiyor mu. Borç bu kadar birikene kadar neden bildirim uyarı yapılmıyor. Bu borcu sildirmek için ne yapmalıyım. Nereye şikayet etmeliyim. Haftaya evi satacağım. O sırada karşıma çıkacak. O zamana kadar çözemezsem, satış sırasında ödedikten sonra geri alma şansım var mıdır. Teşekkürler.

Merhabalar Belediye de yeşil alan olarak gözüken arsada gecekondum var. Yalnız tapum yok. Dedem belediyeye çöp vergisini 1995 den beri ödemiş. 2017 ye kadar da su ve elektrik vardı. Suan su ve elektriği kesmişler. Bu yeşil alanın tapusunu alabilir miyim. Hangi yolu izlemeliyim.

merhaba tebernüş bey tek tapu ormanlık arazı arasında kalan 835 parsel kızılcaterzi köyünde tarla vasıflı arsa almak istiyorum fıyatı 20 bın tl. uzun vade mantıklımıdır. 2km denize uzaklıgı ve tatıl sıtelerıne 2 km konumda

Merhabalar ...sizden bir konuda yardımcı olmanızı istiyorum.Efendim benim arnavutköy de 110 m2 1.10 kask ı olan bir arsam var,merak ettiğim kaç m2 temel ve daire yapılabilir olduğu,bilgilendirirseniz sevinirim.4 kat yapılabiliyormuş ama...

Merhaba, yakın zamanda bir kısmını banka kredisi kullanarak bir kısmınıda peşin ödeyerek ev aldım.konutun alımı ile ilgili bütün ödemeler satıcının banka hesabına resmi olarak havale edildi. daha sonra öğrendiğime göre satan kişi kocasından boşanma aşamasındaymış.ben satan kişiyi de eşinide tanımam, emlakçı aracılığı ile aldım. aldığım konut aile konutu değil. karı koca ayrı yerlerde ikamet etmektedirler. aklıma takılan konu ise; kocası aldığım ev üzerinde hak idda edebilir mi?