Merhabalar Tebernüş bey, İzmir Karaburun merkez veya köylerinde 100bin TL civarı arsa veya tarla yatırımı yapmak istiyorum.Mantıklı bir yatırım olurmu? Bu bölge için tavsiyeniz nedir?

Merhaba Tebernüs Bey, Ben Ankara Eryaman bölgesinde ticari arsa üzerine konut olarak inşa edilmiş tapuda ofis olarak gözüken bir konut almak istiyorum. Araştırdığım kadarıyla tapuda ofis olarak gözüktüğü icin bireysel isyeri kredisi cekmemiz gerektiği söylendi. Bildiğiniz gibi konut kredisi bsmv ve kkdf vergisinden muaf tutulurken ,iş yeri kredisi bu vergileri icerdiği icin daha maliyetli olmaktadır.Ben bu krediyi cekmeden once cins olarak ofis gözüken tapuda cins değişikliği yapabilir miyim? Bundan sonraki süreç için tavsiyede bulunursanız çok sevinirim. Bircok insan konut kredisi ile sahip olduklari konutlari ofis olarak kullanırken, mortgage yasasında da belirtildiği gibi konut edinimi amacıyla aldığım bu ev icin konut kredisi çekebilmem gerekmez mi? Eger cins degisikligi yapma sansim varsa bu konuda da aciklama yapabilir misiniz? Eger degisiklik yapamiyorsam elektirik su gibi ihtiyaclari konuta cevirebilme sansim var mi? Simdiden cok tesekkur ederim verdiğiniz tüm bilgiler için.

Tebernus bey merhaba. 0 daire alacagim. Banka kredi kullandiriyor. Kat irtifak tapulu. İmar affindan faydalanıp yapi kayıt belgesi alinmis. Muteahit iskan yerine geçer diyor. İskan almayacağım bu belge zaten iskan sayılır diyor. Fiyat uygun ise alınır mi ?

Selamlar, Hisseli bir tarlamız var. 26 dönüm. Bunun 7200m2si bize ait. Ama yerler bölünmüş değil. Ben buraya 25m2 bir bağ evi yaptım. Elektrik abonesi almak istiyorum ama belediyeden ruhsat alamıyorum, yer hisseli olduğu için. Bu konuda yapılabilecek bir şey var mı? Teşekkür ederim. (İlimiz büyükşehir belediyesi)

Tebernüş abi merhaba ,size diğer sorum da şu olacakti.eylül ayinda abd ve ab merkez bankalari yüksek ihtimal faiz indirecek.bizim ulkemizse hala mevduata en yuksek faiz veren ilk 5 ülkeden biri .gelisen ulke faiz ortalamasi 6, bizde 19.75 .ben eylül ayında 1000 baz puan indirimin gerekli olduğunu düşünuyorum dolar cikacak endisesiyle faizi yuksek tutmak ekonomiye zarar vermeye basladi gibi ,insallah cumhurbaskanimizin dediği gibi faizler 1000 puan indirimle tek haneli seviyelere getirilir.sizin düşünceniz nedir ?

Merhaba 2 yıl önce evimi 160000 TL ye sattım ve Çanakkale Biga havdan da 17000 M2 / 80000 TL ye , Bursa Yenişehir de 35000 M2 50000 TL ye tarla aldım.toplam 130000 TL ile.. Bu arada 20000 TL kira ödedim. Sattığım ev ise şu anda 220-230000 TL civarında. Şu anda en azından 1 tanesini tekrar satıp ortaya.300.000 TL ye bir ev almak istiyorum.mantikli olurmu ? Arsalar Biga 220/230000 ve Yenişehir deki de 100000 TL civarında ediyor.ne önerirsiniz ? Değerli görüşlerinizi bekliyorum.tesekkerler.

merhaba Tebernüş bey.yıllardır hergün cevaplarınızı okuyorum eşimle başım belada iyiki az soru geliyor artık :) emlak kulisinde mecidiyeköy ıspartakule metrosu için sondaj çalışmaları başladı diyor.bizimevler 3 te 3+1 158 brüt dairem var.315000 almıştım 1250 kira getiriyordu.Güney batı cephe peyzaj ve göl manzaralı 6 ay önce 550000 veren vardı şuan 1600 1750 gibi kira getirisi.gelen tekliflere de şaşıyorum benim bilmediğim birşeymi var diye de düşünüyorum :) kira çarpanı 320 geçiyor esenyurt'ta da size danışıp cadde üzeri problemsiz sıfır merkezi bir siteden dairealmıştım 1 yıl önce 1000 tl kira getirisi olmasına ve oraya da metro projesi olmasına rağmen 250000'e kimse yüzüne bakmıyor o da ayrı konu :) neyse sorum şu olacak bana göre buraları aşırı prim yaptı sizce metronun ıspartakuleye gelmesi kanalın havalimanının ve yeni şehrin yapılması daha ne kadar prim yaptırabilir kiraları biraz yükselteceğinden eminim ama fiyatlar yataya mı geçer?çünkü bana göre fiyatlar yüksek.gerçi istanbulun heryeri almış başını gitmiş metro geliyor diyor iki katı istiyorlar yüzbine ev alan 6 ay sonra teslim edilince 20 yılda isteyeceği parayı isterse olacağı bu.metro dediğin şey evin değerini ne kadar arttırabilir ki?şuan öyle bir dönemdeyiz ki ne alınır ne satılır elindekinin sahibi ol diyorum kendime.şu üçgene dikkat yazınızı da çok iyi biliyorum sizce yatırım açısından ıspartakule beklentiler gerçekleştiği zaman mı daha iyi seviyeye gelir yoksa satma zamanı mı? teşekkür ederim

Peşinat ödemeden 1000 tl ye ev almak istiyorum

Merhaba, Genellikle konvansiyonel betonarme ve tünel kalıp sistemlerin artıları eksileri yazılmış. Ancak deprem açısından net bir bilgi yok Hangi tip yapı depreme karşı daha dayanıklıdır ?

Gecen sene ailemin yardimiyla bir ikiz villa diye adlandirilan yeri aldim Bu sene yazlik olan yere gittigimdede on tarafi almis olan kisilerle tanistim Fakat bazi olaylar sonucunda ters dustuk birbirimize,Anlasamadik,On onlarin arka daire benim Onlar sanki ev sahibi ben kiraciyim gibi davranarak beni yapmayi istedikleri seyleri yaptirmak yonunde yonlendirmeye calisiyorlardi,Tabii ipler koptu,Ben isime geri donunce bahcede yeni bir kuyu acip benim evimin altinda bulunan eski kuyunun motorunu ,mekanizmasini sokup yeniyi takmislar,vede elektrigide iptal olmus evimin kardesim gitmis cek etmek amaciyla ne su ,ne elektrik varmis evde,Bayan oldugu icin pek cozememis neden?Ben oradayken kocasi beni tehdit etti Suyunuda kestiririm,kanalizasyonunuda iptal ederim evini bok basar diye, Pardon,Benim enerji isiticim vardi catida ben yokken ona baglanti yapip patlatmislar,Mecburen sicak su icin kendilerine yeni alinmis,Bana sende yeni al diye emir verildi,Mutayitle bunlar cok eski dostlarmis,On senelik,Bu yuzden birbirlerini tutuyolar,Mutayit onlara dus yapacakti bahceye bende dedimki istemiyorum,O duvar benim mutfak duvarim ve mutfak camim dedim,Uygun olmaz dedim,Kizdilar ve on bahcede bizim izin vermezsek evine giremezsin dediler,Bende ortak alan oldugunu yapamiyacagini soyledim,Bahceme diktigim agaclarimi bile sokup kendi tarafina dikmis,Onumuzdeki ay oraya didecegim kontrole vede mahkemeye vermeye,Sizin onerileriniz nedir ne yaptirim durumu,benim haklarim??Cep telefonum suan calismiyor,Turkiyeye gelince acilir,Lutfen beni sikintidan kurtarin,