kat irtifakı olan bir dağire almanın ne sakıncası olabilir.iskanı yok ise satın alınırmı.

Merhabalar avcılarda 25 senelik bir dairenin 4.katını satın alacağım. Dairenin tapusunda kat irtifaklı çatı arası piyesli mesken yazıyor. Benim tapum var üst katımdaki terasında tapusu var bu durumda bu bina kentsel dönüşüme girerse sıkıntı yaşar mıyım ?

Ordu'da 5992 M2 hisseli fındık bahçemiz bulunmaktadır. 1/2 hisseliyiz, bahçenin diğer sahibi ilgili tarla için bana ortaklığın giderilmesi davası açtı. 5992 /2 : 2996 M2 düşmektedir. ilgili arazi bölünür mü yoksa satış kararı mı verilir ? Yanitlayabilir mısınız?

Merhaba Sn.Kireçci. 25 ay evvel Kağıthane merkezden bir daire satın aldım. Yarısını peşin verdim , yarısını kredi çektim. Aldıgım sahıs müteahitten almış ve Nisan 2015 te bana sattı. Ben evi almadan 7-8 ay once birisi talip olmus eve ve eksper getirmiş. Ama parası cıkısmadıgı icin alamamıs. Daha sonra ben talip oldum. Ve aynı bankadan kredi cektigim icin tekrardan eksper yapılmadı. Dolayısı ile aynı eksper raporu kullanıldı. Lakin şanssızlıgımız ; ben evi almadan 27 gün once yıkım kararı cıkmıs eve. Olayın ciddiyetini son 1 ay icinde öğrendim. Aldıgım adama sordugumda yıkım kararından haberi olmadıgını söylüyor kendisi. Müteahhit 3-5 senedir bu işi bırakmıs ve ortadan kaybolmus durumda. Bir sekilde ulastım kendisine. Sıgınak daireye cevrilip satılmıs ve evin temeli ortalama 50 cm gibi fazladan atılmıs megerse. Kendisine bunları soyledigimde (müteahite) Yakında cıkacak olan bir yasa ve iskan affından bahsetti bana. Ve ''Belediye zamanında göz yumdu, sonradan mı yıkım icin akılları baslarına gelmis'' gibisinden konustu. Böyle bişiy var mıdır acaba? Yıkım kararı alınmıs bir yere ne yapılabilir ? (5 seneyi geçtiği için ruhsattan da düşmüş) Binada toplam 14 daire var , 6-7 tanesi mütahitin akrabalarının ve esinin (sanırım kendi üzerine kayıtlı daire yok) Geri kalanları da ayrı ayrı daire sahiplerinin. Ben sonradan daireyi almıs bulunan biri olarak magdur durumdayım. Cünkü yıkım kararı olan, yıkılacak olan bir apartmandan almısım evi bilmeden. İşin enteresan yanı : bir arac alım satım yaparken noterde eger vergi borcu varsa , muayenesi yoksa ,sigortası yoksa satıs olmazken konut satısında nasıl oluyorda vatandas uyarılmıyor tapu dairesinde ? Arastırdıgım kadarıyla buna benzer konulardan binlerce kişi mağdur durumda. Ne yapacagımızı bilemiyoruz ve sizden gelecek kıymetli bilgilere,fikirlere ihtiyacımız var . Şimdiden cok tesekkür ediyor ve cevabınızı bekliyor olacağız. Esenlikler...

Merhaba Çatı katı dahil 5 dairelik bir binadayiz hisseli tapu 5-4-3 dairelerinin 5.daire çatı katı olan tapuda 28 er metrekare hissesi bulunuyor 2 numara giriş kat 22 metrekare bahçe katının 18 metrekare hissesi bulunuyor eski bina imar düzenlemesi ile kentsel dönüşüm olması düşünülüyor çatı katı 5 numaranın diğer dairelerden farkı olurmu dönüşümde diğerleri gibi hak sahibi olabilirmi yoksa sorun yaşarmi

Merhaba Tebernüş Bey, Tarabya Sümer Korusu "Yeni Çamlık Evleri" Sitesi'nde ikiz tipi, bahçeli bir villayı satın almak için ilgileniyorum. Sözkonusu site yaklaşık 25-30 yıl önce kooperatif olarak kurulmuş. Hali hazırda evlerin tapusu bulunmuyor, mal sahibi olası bir alım-satım işleminde kooperatif hissesini devredeceğini, bu işlemin de noter de gerçekleşeceğini belirtiyor. Aynı zamanda mal sahibi, kooperatif yönetiminin ilgili kurumlarla görüştüğünü, tapu için gerekli başvuruları yaptıklarını, yakın çevrede muadil durumda olan ve tapusu çıkan (kooperatif ve arsa tapulu) evler olduğunu, dolayısıyla tapunun çıkma ihtimalinin bulunduğunu söylüyor. Bu, belediye ya da diğer kurumlardan sorgulanabilecek bir durum mudur? Aynı zamanda bölge bildiğiniz üzere Boğaziçi öngörümde yer alıyor. Talip olduğum evde de ciddi revizeler yapılmış ( kış bahçesi, veranda... Vb. gibi) bu durum Boğaziçi İmar Müdürlüğü ile ilgili bir soruna yol açar mı? 25-30 yıllık bir site olmasına karşın evle ilgili yıkım kararı çıkması sözkonusu olabilir mi? Bu nitelikteki bir ev için m2 fiyatı 3.500USD sizce nasıl? Son olarak tapunun çıkmasını umut ederek Tarabya'dan bir ev almak mı doğru seçim olur yoksa şehrin biraz daha dışına çıkarak Zekeriyaköy'den mi? Çok teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim...

merhabalar büyükçekmece gölün karsısında eskıce koyunde 450 metre kare arsa varda göle çok yakın deyil buraya beledıye başkanı dıyor kesınlıkle ımar verılmeyecek şuan bu arsa için kapora verdım almalımıyım yoksa almamalıyım tesekkürler

merhaba tebernüş bey. 26 yaşındayım. aylık ortalama 5-6 bin tl gelir ile iyi sayılabilecek bir birikimim var. kendime ait iyi bir sitede evim ve arabamı babam aldı. ben de henüz 3 aylık oğlumun geleceği için iyi bir yatırım yapmak istiyorum. unuttuğum ve birikimle üzerine kattığım 30-35 bin dolar civarı param var. yapacağım yatırım için parama ek olarak 50-60 bin tl için ayda 1500-200 tl kredi de ödeyebilirim. alternatiflerim Tuzla orhanlıda 250-300 m2 arsa- çatalca nakkaş da 1 dönüm ve üzeri tarla istanbul kurtköyde 1+1 sıfır veya 2+1 5-10 yaşında daire izmit orhan mah. de bahçeşme bölgesinde umuttepe kampüs yolu civarında daire veya konut imarlı 200- 300 m2 arsa bu paraya ihtiyacım yok ve kredi ile paramı 170 bin tl civarına cıkarabilirim. aklımdaki yatırım 15-20 yıllık. yani allah ekmeğe muhtaç etmediği sürece inatçı filmindeki rahmetli kemal sunal misali satmayacağım bir mülk. bu sebeple arsa daha cazip geliyor. ama hangisi? ne yapmalı. daha mantıklı bir öneriniz var mı? teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba. marmara ereğlisi nin gelişme potansiyeli yada beklentileri konusunda fikirlerinizi almam mümkün mü? orada bir ev yada arsa yatırımı için ne düşünürsünüz?

Tebernüş bey iyi günler. Öncelikle yıllardır bizleri aydınlattığınız için size teşekkür ediyor, sağlık ve başarılar diliyorum.Ben ağaoğlu Çekmeköy Park projesinden brüt alanı 183.45 metrekare, net alanı 123.73 metrekare olan 3+1 daireyi yatırım amaçlı almak istiyorum. peşin fiyatı 1.050.000 tl ve 36 ay sonra teslim. Çekmeköy civarını epey bi araştırdım ama karar verecek yeterince sağlıklı bilgiler bulamadım. Sizin bilgi birikimleriniz bize göre çok çok fazla. Bu konuda bana bişeyler yazarsanız çok sevinirim. Selam ve saygılarımla. Hakan Akpınar.