Selamlar ve saygılar. 2 yıldır satmaya çalıştığımız evi satamadığımızdan ve sürpriz bir alıcı çıktığından, henüz ev satın almadan evimizi satmak gibi garip bir seçim yaptık bunun sonucu olarak 2 ay içinde evi boşaltmamız lazım dolayısıyla teslime hazır veya teslimi yakın bir projede ev almak istiyoruz. Uzun araştırmalarım ve hesaplarım neticesinde Kartal ve Beylikdüzü'nden vazgeçip tamamen Halkalı - Başakşehir hattına yoğunlaştım. Burada ilgilendiğim 3 proje var ama proje bazlı konuşmadığınızı bildiğim için 1 istisna dışında proje ismi vermeden lokasyon bazında öngörünüzü almak isterim. Gönlüm Tema İstanbul'dan yana ama bu ihtimalde 10-12 ay kadar süre için kiraya çıkmak zorundayız, gerçi eşyaları yenileme amacımız olduğundan bu çok problem değil hele ki Tema diğer 2 projeden daha fazla primi yaparsa hiç problem değil. Atakent'te teslimi yakın bir proje daha var, m2 fiyatı ortalama 2.750 TL'ye geliyor ki bana göre son derece cazip görünüyor. Üçüncü proje ise TEM'in diğer tarafında Başakşehir civarında olup geçen sene teslimi yapılmış ama doluluk bulamadığı için kiraların ve fiyatların yerde süründüğü bir proje. Bu ikinci projede ikinci el m2 fiyatını 3.000 TL civarına bulabiliyorum ama emlak konutun kampanyası sayesinde m2 fiyatını 3.500 TL'den alsam da sadece %25 ödeyip kalanı istediğim rahatlıkta ödüyorum. Normalde Tema olmazsa Atakentteki ikinci proje akla daha yakın gibi ama altın birikimini bozdurmak zorunda olduğumuzdan ve altın fiyatları pek yüksek seyretmediğinden ödemeleri 6 ay 1 sene gibi erteleyip altının yükselişini beklemek bakımından emlak konut kampanyası cazip görünüyor. İkinci proje için ise altınları şimdiden bozdurup üstüne bir de kredi çekmemiz gerekecek. Sizce hangi seçenek makul?

Kurtköy,Pendik, Cumhuriyet blv,yenişehir mahallesi,toprak mensupları sitesi B blok daire 23. Site 4 bloktan oluşuyor, 7'şer katlı, güvenlik var. Dairem 5 katta, cumhuriyet bulvarına bakıyor.Karanlık oda yok, asansörlü, 135 metre kare , sitede sosyal tesis ve açık basket,veleybol,fotbal sahası var.sitenin engüzel konumdaki dairesi satış fiat aralığı nedir ? teşekkür ederim

Tebernüş Bey Merhaba, Ağaoğlu Eltes Sitesinde site içerisine bakan brüt 131 m2 lik 3+1 dairede oturuyorum. Bu daireyi 420 bin TL civarında satıp, Trendİst'ten brüt 143 m2 bir daireyi 603 bin TL ye almayı düşünüyorum. Eltes sitesinde fiyatlar uzun zamandır artmıyor ve getirisi düşük, Trendist projesine yakın EvinPark'ta aynı m2 li evler 800 bin civarında, yani bana göre ciddi bir artış potansiyeli var diye düşünüyorum. Bu geçiş için evi satıp, elimdeki ekstra parayı kullanarak 10 bin TL civarında faiz ve 2 yıllık yakaşık 30 bin TL kira ödeyeceğim. Siz olsanız metro gelecek diye Eltes'i mi beklersiniz, yoksa yükseliş potansiyeli nedeni ile Trendist'i mi alırsınız? Saygılarımla

Tebernüş Bey merhaba; Son paylaştığınız habere göre rivada Osmanlı Yapı'nın 106 dönüm arsası 14,15 milyon $ ' a satılmış. Metrekare fiyatı yaklaşık 133$ ediyor. Ben geçen sene Osmanlı Yapı'nın arazisine komşu Denizden 3. sıra kottan dolayı çok iyi Deniz manzarası olan bir parseli metrekaresi 250$ ' a almıştım. O dönemdeki araştırmalarıma göre bu fiyat iyi gibiydi. Ama bu haberin üzerine çok mu pahalı aldım diye kara kara düşünmeye başladım. Sizce bir bardak soğuk su içmeli miyim :)

Merhaba tebernüş bey. Sizi 2 yıl kadar takip ediyorum. Kiptaş metrokent A2 bloklarda 2+1 evde oturuyorum. Kiptaş özellikle satış sonrası hiç ilgilenmiyor. İşçilik berbat, bugün inanmiyacaksiniz odamin sıva alçısı dokulmus tuğlalar gözüküyor. Kiptaş farkinda değil kendi ayağına sıkıyor. kaldiki bu evleri genellikle muhafazakar kesime satiyor. Pes diyorum tebernüş bey bu kurumun üst yöneticileri hicmi sahaya inmiyor hicmi nabiz yoklamiyor. internetteki forumlari hicmi takip etmiyor. Paramla rezil oluyorum...

Tebernüş bey yorumlarınız benim için önemli şimdiye kadar 2006 2007 de REGNUM PROJELERİNE 2 tane 3+1 elitkent projesi ile ve Astrum projelerine 2 tane 1+1 TOPLAM 4 DAİRESİNE 630 bin lira yatırarak hayatımın hatasını yaptım şimdi 410 bin tl bir param var. Bio istanbul'amı yoksa Rami kuru gıdayıda sizden duydum. orayamı yoksa sizden başka bir bölgede daha iyi bir yatırım alanı varsa lütfen beni. Yönlendiriniz saygılar iyi çalışmalar dilerim

Merhaba, W Bahce Kurtkoy 1+1 74m2 daire almayi dusunuyorum, yatirim icin dusunuyorum kiralama konusunda taleple ilgili sorun olur mu ? bu sitenin gelecek icin prim getirisi hakkinda genel dusunceniz nedir ? tesekkurler

Tebernüş Bey merhabalar , Şuan da 200.000 tl bütçe sınırımla bir daire alıp yatırım yapmayı planlıyorum.Aklımda iki adet proje bulunmakta.Kurtköy bölgesinin parama değer katacağını yazılarınızdan da biliyorum fakat 1+1 bir daire alımında fiyatları da neredeyse birbirine yakın olan 2 projeden hangisini seçmemi önerisiniz ? Teşekkür ederim iyi çalışmalar.

Selamlar Tebernüş Bey, Şu an kiracısı olduğum daire için Temmuz 2014 de kira kontratı yaptım. Kontrat 1 senelik. Her sene yenilenir gibi bir ibare yok.Her sene oturmaya devam edecek misiniz ? diye soruldu kira artışı yaparak devam ettik. Mart ayı içinde daireyi boşaltmak istesem Temmuza kadar olan kirayı ödemek zorunda mıyım? Ne yapmam gerekir?

Merhaba,200000TL param var iyi bir yatirim yapmakistiyorum sitenizi her gun okuyorum . Brandium mu şartları zorlayıp deluxia mı eşim emekli oldu. Varımız bu . Dap burgu mu .temapark projesi ya da agaoglu dreamlandi beklemeli miyiz bir de kampus projeleri arasinda kararsizim lütfen yardımcı olur musunuz?