Sayın Tebernüş Kireçci,Güngören Akıncılar tramway durağına yakın sokak arasında 20 yıllık bir bahçe katı daire war 80 m2 143,000 tl kira getirisi 700 tl krediye uygun.Birde Esenler Tuna mah ise sokak arasında 7 yıllık yüksek giriş 105 m2 190,000 tl krediye uygun bir daire war kira getirisi 1000 tl Esenler'de eğitim wadisi projesi düşünülüyor Eğitim prejesine 500 mt uzaklıkta.Hangisi daha sağlıklı bir yatırım olur.Saygılarımla.

Mrb tebernüş bey yazılarınızı ilgiyle okuyup takip ediyorum.silivri çantada denize yakın 9000m2 ada icinde 200m2 kat irtifak tapulu S-2 imarlı arsa ile ilgileniyorum.belediyeye imar durumunu sordugumda 0.50 emsal iki kat imarı oldugunu fakat inşaat yapmak için tapu sahiplerinin t?munden muvafakatname almamız gerektigini soyledi böyle bir arsa alinirmi ne gibi sıkıntılar olabilir görüşleriniz benim için çok önemli tesekkur ederim şimdiden.

Merhaba , -10 yıllık 2+1 350 bin TL lik evi kiraya verip ayda 1000 tl kazanmak mı daha mantıklı yoksa evi satıp mevduatta mı kullanmak daha mantıklıdır ? -Mevduat yerine aylık getirisi olabilecek (kira getirisi dışında) ne tavsiye edersiniz . Teşekkürler .

Ahmet bey önce selamlarımı arz ediyorum. Ben 1997 yılında 190 M2 bir arsa aldım. 18. maddeden arsan 123 m2 ye düştü 2017 yılı dahil arsanın vergisini 190 m2 üzerinden ödedim. belediyeden alacağım var mı. 2. soru 2014 yılında emekli oldum 120 m2 bir daire aldım. Belediyeye müracaat etti. Emekli olduğun için vergiden muafsın dediler. Şimdide bana bir tebligat geldi hem bina hem de arsa vergisini ödemem gerekiyormuş. (Arsadan hiçbir gelirim yok.) 2015-2016 ve 2017 yıllarına ait bina emlak vergisini faiziyle birlikte istiyorlar. Emeklinin bir dairesi ve 123 m2 bir arsası olunca vergi ödemesi gerekiyor mu. Eğer ödemem gerekmiyorsa nasıl bir bilgi ile belediyeye gitmem gerekiyor. (Aydın ili Efeler Belediyesi.) Vereceğiniz bilgiden dolayı teşekkür ederim.

merhaba sayın hocam.annemiz sağ.67 yaşında.kendine ait evini kızları daha önce babamdasn kalan daire yeterli oldugunu söyleyerek kendi dairesini ölümünden sonra kızlarına bırakmak istemiyor.bunun için mirasdan mahrum bırakmak istiyor.hayatta iken kendi seçimiyle evlatlarından ikisine bırakmak vefatından sonrada bu evini bu iki evladına bıakmak istiyor.nasıl bi hukuki yol izlemeli..tesekkurler

Ustad selamlar. Emlakkulisi.com dan ogrendigimize gpre Kurtkoy metrosunun baslangıcı 2018 olarak belirlendi ve istasyon tabelaları dikildi. 2020 yılında da bitecegi soyleniyor. Benim 1+1 dairem Yenisehir metro duragına cok yakın, daireyi yatırm amaclı almıstım, su anda da kurumsal bir kiracım var. Sizce metro projesinin bolgeye deger katması ne zaman olur, ne kadar surer? Basladıktan sonra mı, bitmeye yakın mı, sizce fiyatlara ve kiralar etkisini ne zaman gormeye baslarız? Cevap icin simdiden tesekkurler,

Merhaba Tebernüş bey, Beşiktaş Dikilitaşta merkezi konumda 30 yıllık bir binada ev almayı düşünüyorum. 2137 m2 alan üzerine 81/3472 arsa payı mevcut 7şer katlı iki kargir apartmandan oluşuyor. Belediyeye gittiğimde burası yıkıldığı an konut yapılamayacağı ticari alan (t2) olduğunu söylediler. Sizce evi almak mantıklı mıdır ticari alan olması sonrasında avantaj sağlar mı

Bu projeyi yatırm olarak nasıl değerlendirirsiniz? Sitenizde ki başlıklardan biri olarak gördüm, inceledim fakat avrupa yakasında oturuyorum ve yeterli bilgiye sahip değilim yardımcı olurmusunuz lütfen ... Satın alıp kiraya vereceğim. Bu noktada kira değeri ve evin zaman içinde değerlenmesi benim için önemli olan

Merhabalar. 4+1 220 m'2 site içinde Nevşehirde bir ev beğendik. Fiyatı 340.000 fakat bizim elimizde 100.000 tl paramız var. Sizce kalan parayı kredi olarak çekmek ne kadar doğru* Referandumdan sonra emlak fiyatları artacakmı? Mutfak ve vestiyer alıcıya ait.Ev sıfır bina. Lütfen bize yol gösterin.

Merhaba, kiralamak istediğimiz evin sahibi yurtdışında yaşıyor ve yabancı. Kira sözleşmesi için noterden emlakçıya yetki vermemiş. Kirayı 12 aylık peşin istiyor. Hem ev kiralamak istediğimiz binadaki tek kiralık daire hem de peşin olduğu için belli bir oranda indirim yapılıyor, seçme şansımız olmadığı için tercih etmek zorunda kaldık ancak ilk kez böyle bir durumla karşılaştık. Nasıl bir yol izlersek güvenli bir kiralama gerçekleştirmiş oluruz? Sözleşmeyi imzalayıp kargolasak, o da imzalayıp geri kargolasa, emlakçı ile bankaya gidip mal sahibinin kendi ülkesindeki banka hesabına parayı yatırsak ve sözleşmeyi-anahtarı teslim alsak doğru bir anlaşma yapmış olur muyuz? İmza sirküleri olmadan imzalayanın gerçek mal sahibi olduğundan da emin olamayız diye endişe ediyoruz. Emlakçıya güveniyoruz ancak mal sahibini tanımadığımız için aklımız karıştı. Teşekkür ederim.