slm tebernuş bey ben 0.84 faiz oranıyla 60 aylığına 2400 tl ödemeli konut kredisi çektim Şimdi vadeyi uzatıp ödemeleri düşürmek istiyorum Aylık ödemeyi 1500 civarına düşürüp aylık ödeme gücümdeki kalan 1000 lirayı da ara ödeme yaparak devam etsem acaba daha az faiz ödemiş olurmuyum böyle bir strateji dogrumudur veye bana önerebileceğiniz bir yöntem varmı daha az faiz ödeme adına teşekkürler

Serdar Bey merhaba İstanbul dan İzmir e yeni taşındık şu an Bornova evka 3 de kiralık bir evde oturuyorum ilk izlenimlerime göre Narlıdere çok pahalanmış evler değerinin üstünde gibi gözüküyor 350-400 arası bir fiyata ev bakıyorum ,alımı hem oturmak için hemde prim açısından değer yapabilecek bir bölgede bakıyorum Bornova Evka 3 ,Bostanlı arasında karar vermek mantıklı gibi geliyor sizce bu iki bölge hem oturum hem de prim beklentisi açısından doğurmudur yoksa bakmam gereken başka bölgeler varmıdır?Bayraklı da prim beklentisinden söz ediliyor fakat oturmak için çok uygun gelmedi bana ,işyerlerimiz bornova ve konak .şimdiden teşekkürler

kat irtifakı olan bir dağire almanın ne sakıncası olabilir.iskanı yok ise satın alınırmı.

Merhaba Tebernüş Bey, Yenibosna'da bir ev satın almak istedim ama evin şöyle bir sorunu var. Müteahhit binayı yaparken havaalanı nedeniyle 3 kata kadar imar veriliyormuş. Toprak sahibinden onay aldıktan sonra binayı yapmış. 3. katıda çatı piyesli mesken olarak tapusunu çıkartıp (çatı tarafında 12 m2 lik alan olarak) bir kişiye satmış. Daha sonra imarda geçmemesine rağmen çatı piyesi denilen katı komple diğerleri gibi normal daire yaparak toprak sahibine vermiş. Toprak sahibinde tapu bulunmamaktadır. şimdi elinde çatı piyesli mesken tapusu bulunan adam en üstteki toprak sahibine dava açmış 12 m2 lik alan benim, boşaltın diye. Paraya sıkıştığı için evi satmak istiyor. Bize " davayı siz devam ettirirseniz 260 bin TL, Ama dava bittikten sonra almak isterseniz 350 bin Tl ye satarım" diyor. Bina 18 yıllık, caddeye ilk bina , otobüs durağı hastane falan ayağının dibinde. Krediye uygun. Benim sorum şudur. 1- Evi almamızı tavsiye edermisiniz? 2- Dava sonucunda üst kattakileri evden çıkartırlarmı? 3- Çatı piyesli dubleks kontrolüne geldiklerinde üst katta 12 m2 yerine komple bir daire görürlerse buraları yıkmanız gerek derler mi? 4- Evi almakla hata yapar mıyız? Lütfen yardımcı olun. Çok önemliiii. Şimdiden çok teşekkürler.

Slm tebernüş bey. esnaflıktan 5 6 yılda biriktirdiğim 100,000 tl kadar birikimim var. ve bu para öyle bankada yatiyo. benim bir amacım var bu parayı istanbulda araziye yatırmak. sitenizdeki soru cevapların çoğunu okudum istanbula yatırım yapmak isteyenler silivri mevkini düşünüyor. sizde alırken kar edin diyosunuz. peki napmalıyız? kimle bağlantı kurmalıyız emlakçılara güvenebilirmiyiz? silivride bir arsanın gerçek değeri olup olmadı konusunda nasıl bir yol izleyelim? ve sizce silivri değirmenköy araplı gibi sitenizde ismi geçen mevkiler imar alırmı 10 yılda

Ordu'da 5992 M2 hisseli fındık bahçemiz bulunmaktadır. 1/2 hisseliyiz, bahçenin diğer sahibi ilgili tarla için bana ortaklığın giderilmesi davası açtı. 5992 /2 : 2996 M2 düşmektedir. ilgili arazi bölünür mü yoksa satış kararı mı verilir ? Yanitlayabilir mısınız?

Sayin Tebernüş Bey saygilarimi sununuyorum;faizlerin yukselisi;hala devam eden siyasi belirsizlik ve teror olaylarinin bundan sonraki donemde emlak fiyatlarini ( asagi ve yukari ) yondeki degerlendirmelerinizi paylasabilirmisiniz.Yazilarinizi hergun okuyorum yanlis anlamayin lakin Turkiye'de su an her dakika gundem degisiyor.Ben Canakkale ilinde yasiyorum ve dairemi satmak istiyorum,anladigim kadariyla ozellikle 2015 son ceyrekte emlak satislari bir durgunluga dogru gidiyor.Cevabiniz icin tesekkur eder islerinizde basarilar dililerim.Sevgi ve saygilarimla.

merhaba. babamın üzerine olan bir ev var bu ev bize ablamla ortak olarak alındı. ablamla anlaştık ben ona evın raişç bedelini vereceğim evi kendi üstüme alacağım diye, ama ilerde bir sorun çıkmaması hak alep etmemesı için nasıl yol izlememiz gerekir. satış olarak yapılsa olurmu ?

sakarya karasuda bulunan ekşioğlunun yapmış olduğu havuzlu sitelerin birinden özellikle üniversiteye yakın olan yerden 1+1 daire almayı düşünüyorum fiyatlar 55.000 civarında kira geliri ise 450-500 tl civarı kışın kiraya vermek yazın kendim kullanmayı düşünüyorum ve kredi çekerek almayı düşünüyorum sizce nasıl bir yatırıım olur almalımıyım?

Saygılar tebernüş abi,krediye uygun ev kat irtifakı ya da kat mülkiyeti olan daire demek ve daha avantajlı,bunu biliyoruz.Peki arsanın,tarlanın krediye uygun olup olmaması ne demek abi,bu aralar arsa almayı düşünüyorum,bu yüzden arsa ile ilgili soru soruyorum kusura bakma.Arsa,tarla hangi şartlara haizse bankalar kredi kullandırabilir?