Merhaba.Bizleri bilgilendirdiğiniz için öncelikle çok teşekkür ederim.Oturduğum daire 147 metre kare ve tapusu kayınvalidemin.kayınbabam ve kayınvalidem emekli.kayınbabamın 120 metre kare civarında evlerinde onlar ikamet ediyorlar. Kayınbabam esnaflik da yapiyor kendi evlerinin altindaki dükkanda.yani ikisinin dairesi var. Birinde ben birinde onlar oturuyor kayinbabam çalisan emekli.Emlak vergisi ödemeli miyiz veya kim ödemeli?Kolay gelsin

slm ğürsel hocam 10 daireli bir bina kentsel dönüşüm için binadan karot aldırdılar biz bodrum dairedeyiz ama bodrum denilemez yeni yönetmelige göre 1 mt su basma kodu veriyormuş belediye onun için şimdiki konumumuzda 80cm asagıya dusuyoruz ve belediye binamızım imar artısı varmıs yeni bina 12 daire oluyor 3/2 cogunluk müteahhitle anlasıp karot aldırdılar ve söylentiye göre 2017 yılında bodrum katları kalkacagı için bize daha maliyetli olacagından bodrum dairede oturanlar konumları nasıl olursa olsun bizi ilgilendirmez diyorlar anlastıkları müteahhit daire bası 50 bin tl istiyor 10 daireden ve 2 adet dublex daire veriyoruz muteahite 8 daire için sorun yok daireleri yenileniyor ve fiyatları artıyor bodrum daireler konumları degişek dediğimde bizim yapacagımız bir sey yok kabul edeceksin diyorlar müteahhitle konuştugumda ben 3/2 yakaladım sen anlaşmassan yerini sattırırım gider senlemi ugrasacam diyor ben iki adet dublex daireyi alırım her daireden parada alırım yaparım diyor bizm burda arsa payımız bodrumlar 40/540 giriş 50/540 diğer 6 daire 60/540 arsa payımız az olmasına rahmen bizdende 50 bin istiyor bende hem bodruma gömülecem hemde 50 bin verecem olmaz öyle birsey dediğimde yerini satışa götürürüm diyor bu durumda bizi daire sakinleri mi yoksa müteahhit mi sıkıntıga sokuyor diye düşünüyorum bu durumda benim dava haklarımız varmıdır ben daire sakinlerine dava açtığımda onlarda bana dava aca bilirlermi yoksa bunun her dediğini kabulmu edecegiz bu kentsel dönüşüm şürecinden insanları bukadar sıkıntıya sokmanın anlamı nedir yada yasa böglemidir yerimiz şişli anthil karsısında yerimiz de degerli sonuçta şişli gibi bir yer yardımlarınız için teşekkürler saygılarımla..

Merhaba Tebernüş bey.Size Tuzla Aydınlı da gecekondu önlem alanı olarak geçen arsamız ile ilgili danışmak istiyorum.Arsa Tuzla Aydınlı emlak konutlarının hemen altında ve Tuzla Şelale park ile imara açılacağı söylenen askeriyenin yakınında ancak imarsız.İmara açılma ihtimali var mı?Satalım mı yoksa bekleyelim mi? Şimdiden çok teşekkür ederim.

İyi günler Tebernüş Bey, biz yatırım amaçlı ofis almak için birkaç yer ile görüştük. Bildiğiniz gibi, ofis ticari amaçlı kiraya verileceğinden % 18 vergi ödenmesi gerekiyor. Ancak görüştüğümüz yerlerden birisi home -ofis olarak yapıldığı; konut tapusu verilip ,yönetim anlaşmasına '' iş yeri olarak kiraya verilebilir '' ibaresi konulacağından ofis olarak kullanılabileceği söylendi.böyle birşey olabiliyor mu, ileride sıkıntı yaşar mıyız? Sürekli duyduğumuz Home-Ofis böyle mi? Bize yardımcı olursanız seviniriz, şimdiden teşekkür ederiz.

Merhaba yazılarınızı ılgi ile okuyorum. Bizim memlekette koyde miras kalan bir tarla var Koy de olsa da mahalle statusunde ve ilçeye bağlı arazıise tarla statusunde bu arazının sahıbı 1916 yılında omus tarla da 1/5 hissesi var eski buyuklerınde vefatı ıle en son 1 kız kardes 1 erkek kardes kalıyor kız kardes 1989 da vefat edıyor 4 cocuk bırakıyor erkek kardes ise 2003 te vefat edıyor 3 cocuk bırakıyor su anda yasayan bu 7 kısıye veraset belgesi cıkarttım tapuya gıtmeden önce '' veraset intikal vergisiilişiği yazısı'' ıstedıler bunu kız kardesın cocuklerı olan 4 kardes imzalayıp vermıyor Bu durumda - toplam 7 adet olan mırascılardan erkek kardesın cocugu olan 3 kısının vergı beyannamesi doldurarak babalarının hıssesını kendı adlarıan tescil ettiriip kendi tapularını alabilirler mi ? yani 5 hisseden 1 hısse olan mırasın 2 kardese dusen kısmından sadece 1 kardesin mırascısı olan cocukları kendi hisselerini cıakrtıp tapularını alabilirler mi ? ölen diğer kardeşin cocukları bu işe yanasmadıgından ve anneleri adına veraset intikal vergisi beyannamesini imzalamadıgından bu asamada bizim işimiz tıkanmış görülüyor

silivri ceza infaz kurumuna çok yakın çeltik mah. söğütlük mevkiinde avrupa otoyoluna çok yakın 414 m2 tarla (müstakil parsel) 60000 tl ye aldım. ev alamadığım için tarla alayım dedim. 5 sene satmasam beklesem bana bir ev aldırabilir mi burası? şimdiden teşekkürler cevabınız için...

Selamlar. Çatalca İlçesinden müşterek parselli tarla almak üzereyim. Fakat internen üzerinden yapmış olduğum araştıma sonucunda yapılacak olan Trakya Yüksek Hızlı Tren Projesi tamda alacağım tarlanın üzerinden geçicek. şayet bu proje hayata geçirilecekse, benim bu tarlayı almam mantıklı bir adım olurmu. Şimdiden Teşekkürler.

Merhaba , Ben İstanbul maltepeden 1 yıl önce inşaat halindeyken (%40 ı tamamlanmışken) mütait ile sözleşme yaparak 65 bin tl peşinat ile bir daire satın aldım 50 bin tl yi nakit olarak senet karşılığında verdim 15 bin tl yi ise banka transferi ile ödedim.Kalan 90 bin tl yi ise tapu teslimi sırasında ödeyecektim. sözleşme şartlarına göre şubat ayında dairenin teslim edilmesi gerekiyordu ve teslim edilmeyen her ay için 700 tl kira bedeli ödemeyi sözleşmede taahhüt etmişti.buraya kadar herşey normal giderken .bir hafta önce aynı dairenin 5 kişiye satıldığını öğrendik sözleşmelerde aynı daire no belirtilmiş. bundan sonra hukuki olarak nasıl bir adım atmamız gerekiyor ve nasıl bir hak talep edebiliriz.(sözleşme noter tastikli değil ). Kıymetli yorumlarınız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba ben almanyadan yaziyorum. hadimkoy belediyesine soru yoneltmistim ne zaman aldigim arsaya imar gelebilir diye bana su yaniti verdiler: 02.07.2015 tarih ve 157428 sayılı başvuruya istinaden; İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından yapılan 17.01.2012 tasdik tarihli Hadımköy Merkez Bölgesi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında 50 ki/ha yoğunluklu konut alanında kalmakta olup, 1/1000 ölçekli uygulama İmar Planı bulunmamaktadır. Ayrıca söz konusu parselin bulunduğu alanda plan yapma yetkisi Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nda olup, Belediyemiz plan yapma yetki sınırları dışında olan bir alandır. 1/1000 imar planinda olmamasi, artik hic imara acilmiyacak anlamina gelir? acaba hata mi ettim almakla? Simdiden tesekkurler

merhabalar sn hocam,size 2 sorum olacaktı:1.ekgyo nun ıspartakule projesının basvuru suresının bıtmesıne az kaldı...ama bu projeyı ıncelediğimde burut ıle net mk arasında çok fazla fark olduğunu göruyorum...149 mk brut olan 3+1 dairenın netı 101 mk gibi...bunun da supurulebılır alan olduğunu da bılmıyoruz....brut mk de 2350 gibi bırarakama gelırken net de:3450 tl gibi rakama gelıyor mk.sinde...burada şöyle bır ödeme mevcut...50 bın peşinat.50 bın konut telımınde 40 bın de konut teslımınden bır yıl sonra...konut telımınden ıtıbaren de 2850 tl 120 ay vadelı..tum bunların toplamı taksıtlerle beraber 480 bın yapıyor...bu sartlarda yatırım ve oturum acısından sızın gozunuzden nasıl gozukuyor?...2.sorum ıse: uphıll de 1+1 daıre 130 bın devır parası + olarak 1340 *50 taksıt devrını uzerımıze alıyoruz...ortalama 190 bınlı rakamlara denk gelıyor...hazır bıtmıs proje artı uzerıne kıra gelırı alacağız...sızın ıspartakule de ıkıncı elde fırsatlar var sozunuz bana bu projeyı aklıma getırıyor, sız ne kadar proje ısmı dıkte etmesenızde...bu ıkısınden bırısıne karar verme arefesındeyım...sızın fıkırlerınızı almak ıstedim....