Tebernüş bey iyi günler, 2007 yılında hali hazırda ikamet etmiş olduğumuz konut 2.derece tarihi eser olmuş yalnız bu durumu 2018 yılında E-DEVLET aracılığı ile öğrendik. biz emlak vergilerimizi düzenli olarak yatırıyoruz. 2007-2018 yılları arası ödemiş olduğumuz emlak vergilerini geri alabilir miyiz.

Merhaba, çatı katının altındaki daireye çatı katının balkonumsu boşluklarından su sızıyormus ve bunu 30.000 TL civarında masraf yaparak bu boşlukları cam balkon gibi cam ile kapatarak yapmayı düşünüyorlar ve parasını da kat maliklerinden toplacaklarmis ortak gider diye. Bu işlem daha ucuz tedbirler varken böyle yapıldığında özel gibi duruyor. Üstelik çatı katında yönetici oturuyor. Sizce bu işlemin ortak gidere tabi tutulması yasal mı mantıklı mı? Teşekkürler.

Syn. Tebernüş Kieçci bey , Kadıköy kuşdili cd. sinde Sevimli işhanında bir ofisimiz var kentsel dönüşüme girecekmi acaba çünkü satıp bir yer almayı pilanlamaktıyız zamana yayalımmı yoksa kentsel dönüşümümü bekleyelim bilemedik .Çok teşekkür ederiz şimdiden cevabınız için.

Merhaba kıymetli tebernuş yatırım için arsa mı alsam veya daire mi alsam karlı olur bana bir fikir verirseniz memnun olurum.kahramanmaraştan yazıyorum. veya altın hesabımı açtırsam sen bu konuda tecrübelisin yazılarını emlak haberden okuyorum.zannediyorum ismimden beni hatırlarsın işlerinde başarılar dilerim.

Tebernus Bey onceki sorumda belirtmedigim Icin karisiklik olmus, daireyi oturmak Icin degil yatirim icin alacagim cunku yurtdisinda yasiyorum. Ailem kozyataginda oturuyor ancak ben en cok degerlenme potansiyeli olana yatirim yapmak istiyorum. (Bir onceki sorunun cevabini duzenlerseniz yeterli olacaktir, yeni soru olusturup kalabalik olusturmak istemem) cevaplariniz Icin cok sagolun.

Kaş bölgesinde 94 yılında iş arkadaşlarımızla 25 dönüm ortak bir zeytin bahçesi almış ve tapuyu herkesin onayıyla şahsımın üzerine çıkartmıştık.Seneler geçti ve biz burayı satıp değerlendiremedik.Ölüm kalım olmadan üzerimdeki bu arazideki arkadaşlarımın haklarını tek tek hepsine satış mı yapmalıyım bu epey bir maliyet getirir mi?(Toplam 17 hissenin 2 hissesi bana ait) sizin başka bir öneriniz olur mu?Burda anlayacağınız üzere esas amacım gözükmeyen hissedarlara kanunen haklarını teslim edebilmek.Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.İyi çalışmalar diliyorum.

iyigünler dilerim.3 hissedarlı 13 dönüm arazi içerisinde (fındıklık) 2550 m2 yer ayrıca cevrilmiş durumda ve içerisinde 2 katlı ev mevcut ev ruhsatlı. bu bölümü alacağım kişi ve hissedarlar ayırmaya yanaşıyor fakat bu işlemi satıstan once yaparsak cok vergi cıkıyor satıstan sonra yapalım diyor.Satıştan sonra diğer hissedarlar ayırım sırasında bu bölümde ve evde bizimde hakkımız var diyebilirler mi.bana noterde hissedarlardan yazı (falanca bölüm ve evden hak talep etmiycez diye) al diyorlar bu yazı tapu ayrıldığı vakit beni bu riskten korur mu?

60 yillik binamizi yenileme yapicaz Mutahit firma teklif ileri geliyor 10 daire üzerine oturan 5 daire var ve çekme kat tapulu mülkiyetli ve üstünde cati da var 5 daire çevresi kompile terasdir 30 yil önce zemin kartlara dükkan yapilan daireler le birlik de roleve puroje cikarilip yapilan onayli kayıtlar mevcut ve her dairenin kendi kapisi harici teras girişi yok ve bu roleve projede aynen gözükmek de.burada Mutahit firma lar teraslar ortak alan ifadesi gibi laflar oluşuyor ama tüm mâlik lerin büyüklüğüne bskilmadan arsa payları ayni tutul muş zamanında bu durumda bu çekme kat sahip leri ne almasi gerek terasli aynisimi diğer ara katlar gibi ikişer mi hakkimiz degilmi. üstümüze yeni kat yapilacak ve bu kat muta hit firmanın olacak

Sn. Kireççi gecen ay bitmemiş bir projeden sözleşme ile konut aldım. Projenin %70'inden çoğu peyzaj ve sosyal alan. Ama sözleşmede mulkiyeti hakkında bir bilgi bulamadım ve dairemin brut m2 detayları da yok. Size sorum bina dışındaki site alanları kime ait olur, bu alanlar ilerde benim isteğim dışında farkli bir kullanım uygulanabilir mi?

Merhabalar, 10 aydır dükkânımızda bulunan kiracimiz hicbir kirasını tam ve zamanın da ödemedi. Zamani gecmis 3 aylık kira da ödenmesi için bekliyoruz. 1 yıllık sözleşmesinin dolmasına 2 aydan az bir zaman kaldı. Sözleşmeyi yenilemek istemiyoruz ve sözleşme bitiminde çıkmasını istiyoruz. Bu durumda mahkeme yolu olmadan noter ile ne yapılabilir. Nasıl bir yol izlesek doğru olur? Teşekkürler.