İyi günler Tebernüş abi. Bu yaz düğünüm var ve önceden biriktirdiğim 50 bin tl peşinat ile 170 bin tl civarında İzmir'den bir ev almayı düşünüyorum. 2 sene içinde işim gereği şehir değiştireceğim ve şehir değiştirdikten sonra kiraya vereceğim bir ev bakıyorum ancak hala istediğim gibi icime sinen bir ev bulamadım. Kredi faizlerinin yükselme ihtimalinin oldukça konuşulması nedeniyle içime sinmeyen bir evi almak uzereyim. sizce 1 yıl kirada oturup düzgün bir evi aramam ve para biriktirmem mi mantıklı yoksa şimdilik yatirima uygun bir daire almalımıyım ?

Kartal soğanlıkta olan bir sitede dairem var. 15 Yıllık bir bina ve 3+1 105 m2. Satmak istiyorum. Ama fiyat konusunda bana yardım etmeniz mümkünmüdür.

Maltepe Altay Çeşme Mahallesi Atatürk Cad. üzerinde (Büke Apt) evimiz var, 30 seneden yaşlı bir bina, bu bölgede kentsel dönüşüm düşünülüyor mu? 5 tane 4 katlı apartmanlardan oluşuyor. toplamda 44 daire ve 44 dükkandan oluşuyor.

Guvercintepe'de olimpiyat stadinin karşısında 253 m2 arsamiz bulunmakta. Yeni yapilacak imara göre bizim arsanın önünden yol geçmekte. Emlakçılar arayıp imar açıldığı için kat karşılığı bina yapmak istemekteler. Bildiğiniz gibi bölgede kanal istanbul projesi ile bir hareketlenme oldu. Biz arsamızı bekletmelimiyiz yoksa kat karşılığı bina mı inşaa etmeliyiz. İmar ve rezerv alan ile igili herhangi bir problem olur mu ? Kanal istanbul projesinden daha cok faydalanmak için kat karşılığı bina mi yapmalıyız yoksa arsamızı bekletmelimiyiz. Hangisi daha kazançli olur

Merhaba Tebernüş Bey,İstanbul Beylikdüzü dnan Kahveci mahallsende E-5 e 500 metre mesafede 140000-150000 lira civarı 70 metrekare 1+1 bi daire satın almak istiyoruz ilerisi için iyi bi yatırım olurmu bu faiz oranlarında uzun vadeli konut kredisi kullanılırmı teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Kireçci, öncelikle sorularımıza sıkılmadan usanmadan cevap verdiğiniz için teşekkür ederiz.Kocasinan Mah-Bahçelievler- İstanbul mevkinden net 130 m2 3+1 ve aylık kira getirisi 1100TL 2 .kat, 6 yaşında olan daireye 278000TL fiyat biçiyorlar sizce uygun mudur.Birde bu daire kat irtifaklı uzun vadede sıkıntı çıkarır mı,daireye kredi çıkar mı.nelere dikkat edelim teşekkür ederim.

merhaba dedemden kalma ennemin ve teyzemin üzerine iki hisseli ama tek tapulu yerlerimiz var ama teyzem in oğlunun işleri yüzünden bütün yerlerimiz hacizli ama sözüm o na bizim yerimiz hacizli değil onların hissesi ama ne satabiliyoruz ne ayırabiliyoruz şimdilik avukat satma yoluna gidiyo 10 yıllık bi dava olduğu için ve avukat ayırıp satmak yerine toplu olarak satmak istediğini söyledi benim parama dokunmuyolar ama ben satmak istemiyorum yada satılsada 10 liralık yer bir liraya gidecek inanın ailemden sadece bu araziler var bi yol önerirmisiniz yerleri ayırmam mümkünmü kanunlar hep değişiyor inanın neyapacağımı bilmiyorum şimdiden teşekkürler

Tebernüç bey, Sizden benim durumum hakkında bilgi istiyorum.Bana fikir verme açısından yardımcı olursanız çok teşekkür ederim. Benim İstanbul - Alibeyköyde 400 mt2 ve babamın da 400 mt2 olarak, tabu tahsis belgeli yerimiz var. Bu yerin 36-37 yıldır vergilerini de ödemekteyiz. Ancak bu yerin tamamı 1600 mt2 dir Yani Kalan 800 mt karesi amcamın yeridir.Fakat amcam kendi yeri için tapu tahsis belgesi çıkartmamış ve hiçbir vergi de ödememiş.(Amcam şimdi rahmetli oldu.Varisleri var)... 1600 mt2 kare arsaya belediye kreş yapmak istiyormuş. İmar planında bu görünüyor. Bizde bu durum karşısında İstanbul'da bir avukatla görüştük.Bize buranın tapusunu %35 hisseyi kendisine vermemiz karşılığında alabileceğini söyledi.Tabii ki davayı kazanması karşılığında... Eğer davayı kazanamaz ise bizden hiçbir ücret talep etmeyeceğini de sözleşmeye koyduk. Dava 19 aydır devam ediyor.Fakat hiçbir gelişme olmadı.Problemler olduğunuı anlıyorum. 1. Bu davanın kazanılıp kazanılmadığını nasıl anlarım. 2. Şimdi bizim avukatımız ,varislerle ,bir müteahhiti konuşturmak istiyormuş.Müteahhit bizim arsamızda imar sorunu nu çözecekmiş.Burası için yapacağı harcalamalar olacağı için bizimle sözleşme yapmak istiyormuş. Ben Bursa'da yaşadığım için görüşmeye şu an için gidemiyorum. 3. Benim kafama takılan şeyler var.Biz kendi avukatımıza %35 hisseyi ,tapuyu bize vermek kaydıyle kabul etmiştik.Şimdi ise, bu işi anladığım kadarıyle müteahhit'e yaptırmak istiyor. Müteahhit'e kendini garantiye almak istiyor ve bizimle sözleşme yapmak istiyor.Ya da başka birşey var fakat ben bilemiyorum.(Belki de tapu alınamayacak diye tereddütleri var) Bu durumda bizim avukat da mevcut arsamıza %35 hissedar olacak tabii ki. 4. Bu durumda ben avukatımızın %35 lik hissesini hak etmiş olduğunu düşünmüyorum.Bu durum bizim için çok büyük hak kaybına uğramamıza sebeb olacak. Hatta avukatla sözleşme yapmadan önce bizim tapu masrafları için hiç para ödemeyeceğimizi,sadece tapuya gidip tapuyu alacağımızı söylüyordu.Şimsi ise tapu masraflarını bizim karşılayacağımızı söylüyor.Hadi bunu da kabul ettik diyelim diye kendisine serzinişte bulunarak söyledik.Fakat bize davayı kazandım.Gelin şu kadar para verin tapularınızı alın demiyor.Dava sürüyor diye geçiştiriyor. Şimdi de bize müteahhitle konuşturmak istiyor.Siz tapu masraflarınızı ödeyemezseniz ,paranız yok falan gibi şeyler söylüyor. Size durumu özetleyebildiğimi sanıyorum. Bu durumda ne yapmalıyız ...Bize yardımcı olursanız çok sevinirim. İyi çalışmalar. Zekeriya KOSOVALI

Merhaba. hayırlı günler şuanda 13. bölgede tapulu 1+1 48 metrekare dairede oturmaktayım satıs bedeli 100 bin ile 115 bin arasında değişiyor. hadımköy kiptaş 3. etap konutlarından daireye hak kazandım 84 metrekare ödemelerini aydan aya 3600 olarak kiptaşa borçlandım ancak belli bir zamandan sonra beni sıkıştırıcak bir ödeme şekli bu yüzden ilk başta yatırımlık ancak sonradan oturmalık olabileceğini düşündüğüm bir daire hadımköy kiptaş bu yüzden sizden fikir almak istiyorum hadımköy kiptaşın 2-3 yıl sonraki primini şimdiden görebiliyormusunuz teşekkür ederim hayırlı günler

Merhabalar,artık kabak tadı verdi farkındayım ama gene size Siyahkalem in Zekeriyaköy projesini soracağım.Devamlı erteleniyor.Ne zaman satışa çıkacak.Ve tabi en önemlisi m2 birim fiyatları konusunda fikriniz var mı ?Teşekkürler