Belediyeden askerli havalanı var askerler durdurdu diyorlar fakat3 sene oldu duralı 3 sene önce resmî imar durumu alanlar yapıyor her tarafta 8 ve 12 kat binalar var yüzlerce durdurulan yerse 4 tarafı dağ ve çukurda kalan bir yer davanın zaman süresi varmı davanın hangi tarihte olacağını hangi sitede görebiliriz teşekür ediyorum iyi yayınlar

Merhabalar,öncelikle kolay gelsin. Halkalı,istasyon mah,taştepe mevki burada bodrum katlar kaldırılmış diye duyduk peki yükseklik verilecek mi yada kaç metre yükseklik olacağı hakkında bilgilendirebilirseniz memnun olurum,cevabınıza şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba, Ekim 2016 yılında yüksek miktarda banka kredisi kullanarak bir daire aldık. Daire kat irtifakı olup tapuda çatıda odası olan mesken olarak geçmekte. Dairenin üst katı ayrı girişe sahip ve içerden merdiven bulunmuyor. Bizden önceki ev sahibi üst katın elektrik, su, doğalgazını ayırmış ve kiraya vererek kullanmış. Alt katında biz oturuyoruz, üst katı kiraya verdik. 2018 senesinde 2017 yılı için gelir vergisi beyanında bulunacağız. Apartman giderlerinde üst kat ayrı bir daire şeklinde değerlendirilmekte ve 2 daire gideri ödemekteyiz. Tapuda tek daire şeklinde görünen evimiz için aylık ödediğimiz kredi faiz tutarı epey yüksek. Gerçek gider yöntemini seçmemiz halinde almış olduğumuz tek daire için ödediğimiz toplam faizi (aylık yaklaşık 4000 TL civarında) üst kattaki kira geliri için gider olarak gösterebilir miyiz? Yoksa belirli bir orana göre üst kata ayrıca mı hesaplamalıyız? Bu konuda yardımcı olabilirseniz çok seviniriz.

manavgat barajı kenarında 12 dönüm araziyi 24 yıl önce köy satışı ile satın aldık kadostro ölçümleri yapıldı ve 1670 m2 sine 2 b izni verildi arazi eğimli yaklaşık 20 ve 50 metre yukarımızda bulunan iki villa vearazisinin sadece birine 2 b tapusu verildi o arazininde göl kıyısından uzaklığı 100 metre diğer arazi 70 metre uzaklıkta ona verilmedi şimdi biz 2b tapusu verilen araziyi emsal göstererek dava açabilirmiyiz? ayrıca arazimizin üzerinde 3 katlı villamız ve 400 adet zeytin 300 ü aşkın narenciye ağacımız bulunmaktadır arazimizin akıbeti ne olacak yani kullanım hakkımız ne olabilir

Merhabalar Tebernüş Bey, Daha önce ki problemimi sayenizde çözdüm. Ümraniye de 2b arsam bulunmaktadır.bahçe tapusunu henüz alamadım.yanıbaşımızda ki parsel proje alanı olarak geçmekte bunu emsal olarak gösterebilir miyiz? bu alanlarda imar planları ile ilgili bir bilginiz var mı? teşekkür ederim.

merhaba sancaktepede bir arsamız var 2017 yılı ocak ayından itibaren bina saçakları ( 2.kattan itibaren merdiven boşluğu ve asansor için verilen kenarlara belli oranda yapılan saçaklar) iptal oluyormuş. çıkma balkonlar yerine düz balkon olacakmış. 60 m2 taban oturumlu üst katlarda 95 m2 olan daire hakkımızda m2 olarak kaybımız mı olacak. arsanın bulunduğu adada daha önce saçaklı olan binalar yapılmış durumdadır. ocaktan sonra onları emsal gösterip eski düzende yapı yapabilir miyiz. yoksa bugün itibariyle satmak daha mı karlı? bugün 95 m2 olduğu için daire fiyatı 250 bin tl iken ocaktan saçakların iptalinden sonra 60 m2 olacak daire fiyatı 160 bin tl filan ne yapmamız lazım sizce? satış fiyatı bugün 500 bin tl olsa ocaktan sonra 350 bin tl mi olacak.

Tebernüş Bey merhaba, Geçtiğimiz yıllarda firmamızın ihtiyacı sebebiyle ofis ve depo olarak inşaat yapabileceğimiz arsa arayışlarımız sonucunda, İstanbul içindeki yüksek fiyatlar ve 3. köprü bağlantı yollarına yakınlığı sebebiyle Çekmeköy Ömerli' de ticari konut imarlı bir arsa satın aldık. Arsanın tevhid işlemleri önümüzdeki hafta tamamlanıyor ve proje aşamasına geçeceğiz. Öncesinde fikrinizi almanın faydalı olacağı kanaatindeyim. Arsamız konum itibariyle, köy merkezinin içerisinde nüfusun eskiden beri yoğun olarak yaşadığı bölüm içinde. Villa olarak insanlar Şile otoyolunun kuzeyindeki yerleri tercih etmekteler fakat eski yerliler dışında Ömerli hala çok tercih edilen bir yer değil ki bu durumun 3. köprü yolu ile değişeceğini düşünüyorum. Proje neticesinde 6 tane 2+1 daire ofisimiz harici boşta kalacak gibi görünmekte. Sizce ofisimiz dışında kalan daireleri tamamlar isek bu bölgede kiralama yapma şansımız olabilir mi? İlginize teşekkür ederim.

Kendime ait Güngören'de evim var kiracılı 1000 TL almaktayım ayrıca Bahçeşehir vaditepe2 projesinde 0 dairem var daire boş aidat 240 TL , kendim Merter'de 1300 TL kirada oturmaktayım fakat Merter de oturmak istiyoruz işyeri ve çevremize yakınlık olarak son günlerde Bahçeşehir'deki evi satıp Merter'de ev almayı planlamaktayız bu sizce doğru bir hamle olurmu fikrilerinizi bekliyorum teşekkürler.

iyi günler Anlayışınız ve yardımınız için teşekkür ederim. Ancak soruma verdiğiniz cevaba açıklık getirilmesi gerektiğini düşünüyorum. 30 haziran 2016 tarihi 02:10 saatinde "Aidatı Ne mutahit ödüyor ne de site sakinleri...Ne yapmalıyım" (konu linki: http://www.tebernuskirecci.com.tr/aidati-ne-mutahit-oduyor-ne-de-site-sakinlerine-yapmaliyim/144204 ) baslıklı soruma Sayın ÖZGE ÖZDEMİR ; "Merhaba. (1)İskan ruhsatı alıpmayıp dairede fiilen yaşanmaya başlanmadığı için aidatın müteahhitten talep edilmesi gerekiyor. (2)Müteahhit iskan ruhsatı almadı ise aidat yükümlülüğü yoktur. Aidat yükümlülüğü iskan (yaşanabilir) ruhsatı ile baslar. İskan alındı ve malik oturmuyorsa bu durumda aidat boşta olsa malikten tahsil edilir." şeklinde cevap vermiştir. Cevabın 1.cümlesi ile 2.cümlesi ÇELİŞKİLİ gibi geldi bana. Doğru anlamak adına sormak istedim. Bu durumda sitemizin haziran aidatına konu olan guvenlik görevlisi,kapıcı,elektrik ve su faturası giderlerine iskan alınmadığı için vakıfa ait daireleri katamıyor ve bu giderleri vakıftan veya mütahitten alamıyoruz o daireleri yok sayıyoruz. DOĞRU MU ANLADIM? Yani bu giderleri sadece sitede şuan itibariyle FİİLİ olarak oturanlar mı ödeyecek? Ancak iskan alındıktan sonra mı boş dolu vakıf veya şahıs farketmez tüm dairelerden alınacak? Ve siz "aidat yükümlülüğü iskan(yaşanabilir) ruhsatı ile başlar" dediniz ya. An itibariyle fiili olarak sitede oturan bir malik bu cümleye dayanarak iskan yoksa aidat da yok deyip temel giderlerden kaçabilir mi? Site sakinlerinin referans noktası olan site teslim tarihi konusunda mütahite suç yüklenebilir mi? Hatırlatma: arsa sahibi vakıf ile sözleşmede resmi teslimat tarihi 2016 yılı 9.ay olmasına ragmen piyasada iyi tanınmak için erken teslim etmek istemiş bu nedenle site sakinlere daire satısı yapıldıgında 2015 yılı 12.ayında teslimat denmişti. Problemlerden dolayı gecikme yasanınca mutahit suclanmış ve aidata gecikmeye neden oldugu için ortak olması istenmişti. Tesekkürler...

Selemun aleyküm. babama ait 6 dönüm tarım arazisi miras olarak kaldı.6 kardeşiz arazinin bölüşülemeyeceği ile ilgili bir yasa varmış okudum fakat nasıl yol alacağımızı anlamadım. arazinin satılmasını istemiyoruz imara açılabilir şehre çok yakın. hisseli tapu olmuyormuş.nasıl bir yol izlememiz gerekiyor yardımcı olurmusunuz.teşekkürler.