masya? da anneannemden kalan miras nedeniyle tarafımıza intikal etmiş arazimizin üzerine kat karşılığı 6 blok 6 katlık bina yapılacaktır. Ancak Müteahhit 0,32 lik pay üzerinde 25.000 TL lik borç olduğunu bina yapım ruhsatı alamadığını söylemiştir. 0,32 lik pay şu anda toprak üzerinden hesaplandığında 5.000 TL gibi bir tutara sahiptir. Borçlu kişi 25.000 haricinde başkaca borçları da bulunmaktadır ve borçlarını ödeyememektedir. Bu konu üzerinde belediyeden ruhsat almak için ne yapmamı tavsiye edersiniz. Cevap: Özge Özdemir Merhaba. Müteahhit yada ilgili firma ruhsat almadan herhangibir işlem yapılamaz. Bu nedenle başka bir mütehhitle anlaşma sağlamanız daha faydalı olacaktır. Soru: Özge Hanım, soru tam olarak anlaşılabilir yazamadığımı düşünüyorum. Zemin şerhi arsa sahibi hissedarların birisinde aittir. Onunda arsa üzerindeki payı 0,32 dir. Bu küçük şerh tutarı için kat karşılığı anlaştığımız müheahhit belediyeden ruhsat alamamaktadır. Belediyeden ruhsat almak için ne yapabiliriz. Arsa hissesini devretsek haciz devam edecek, hisse sahibi tutarın küçük olması nedeniyle icra borcunu da kapatmıyor. Bu konuda yardımlarınızı arz ederim.

Merhaba kolay gelsin, Ben 04.09.2014 tarihinde tapu değeri 75.000 TL olarak ev aldım. 60.000 TL kredi çektim. Ben şuan evimi satmak istiyorum 135.000 TL fiyata anlaştım. Evimi satarken tapuda ki değer mi dikkate alınır yoksa rayiç bedel mi konutta satıştan elde edilen kazançtan dolayı herhangi bir vergi öder miyim. Evin değerini 100.000 TL olarak arttırmak istesen ne kadar bi vergi öderim. Rayiç bedel yüksek çıkarsa evi satarken rayiç bedel dikkate alınırsa herhangi bir vergi öder miyim. Teşekkür ederim ilginiz ve alakanız için.

Merhaba; Kumko İnşaata ait İzmir Karşıyaka varyant plus projesinden yatırım maksadı ile konut alınması sizce uygun mudur ? Çevrenin yıllık getirisi nedir. Alınan konutun yaklaşık yıllık pirim bazında kazancı ne olur. Teşekkür ederim.

Tebernis bey, Arma residence'da 1+1 90m2 daire alacaktim 240 bin TL'ye ancak altta Samed Derelinin sorusunu gordum. Ne onerirsiniz. Kira getirisi 1400 TL diyorlardi ancak kamulastirma problem var sanirim! Eger onermiyorsaniz..maliyetimi kira getirisi ile 15 yilda karsilayabilecegim proje var mi?

Merhaba Tebernus Bey.Karasu liman bölgesi yola sıfır 5 donum ticari imar arsamı satmakta güçlük çekiyorum.Gerçek yatırımcıya nasıl ulaşabilirim.?Malum site de ilan verdim.m2 fiyatı 800 1000 tl civarında.Yerime lokasyon olarak cok guveniyorum.fakat satamıyorum.lütfen bana yardım edin.yol gösterirseniz sevinirim.iyi çalışmalar..

52.800 m2 tarlamdan yeni kadastro gecti ve tarlamın m2sini 48.000m2 düşürdüler ve tarlamın 30.000m2 sini hazine yeri çıktı ve bana başka yöne tarif edip tarlamın orda oldugunu söylediler ama gösterdikleri tarafda çay geçmekte (büyük su kanalı) ne yapmam lazim arazimin konumu çok iyi bir yede. Bu problemi nasıl halledebilirim yardımcı olurmusunuz?

Merhaba, tahliye taahhütnamesi ile kiralamış olduğum ev birkaç ay sonra satıldı ve yeni ev sahibimle de tahliye taahhüdü imzalayarak 1 senelik kontrat yaptık. Sözleşme yenileme zamanı geldiğinde kanunen uygun olan kira artışını yaptım, ev sahibim ise fazlasını istemişti ve ben kirayı yatırdıktan sonra evi boşaltmamı söyledi. Ben ilk kirayı yatırdığımda sözleşme yenilenmiş sayılmasına rağmen taahhütnameyi kullanma hakkı var mıdır? Bana sözleşme yenileme döneminden önce herhangi bir yazılı / sözlü kontrat sonlandırma talebinde bulunmamıştı.

Merhaba tebernuş bey merkeze yakın bir lokasyon.da 125m2 arsa üzerinde 5katlı apartmanın 4.üncü katında 140m2 205.00tl değerindeki bir daire,yi topraktan 5 hisseli arsa payı olaraktan %25 hissesini almak istiyorum dairenin kira getirisi aylık maksimum 1000 1100tl arasında Fakat dairenin bulunduğu semtte imar izni yok ilerleyen dönemlerde imara açılırsa benim yaptığım yatırımın bana bir artısı olurmu yoksa bana zararımı olur ilerleyen dönemlerde imara açılırsa olası bir müteahhit ile anlaşarak kat karşılığı versem bana 1daire hak düşermi cevaplandırırsanız çok sevinirim saygılarımla Erkan kaplan

Merhaba, Yeşilpınar eyüp'e 1-2 sene sonra metro gelecek. Metro yakınlardaki evlerin kira çarpanı 250,300 civarı. Sizce bu bölge için bu çarpan fazla mı? Sonuçta orta-alt seviye bir lokasyon diye düşünüyorum. Bu arada bunu hesapladığım evler sıfır yada 1-2 senelik.Bu arada evde 4-5 sene kendim oturmayı planlıyorum.

Rönesans iller bankası arazisi Cevizli'de yatırımlık daire alınırımı Mkare 9000 tl Teşekkürler kolay gelsin