Merhaba iyi çalışmalar kentsel dönüşüm de inşaat sözleşmesi nasıl yapılır?sözleşmede kentsel dönüşüm belirtilmelimi ? Noterler tam anlamıyla ne kadar biliyorlar?

Tebernüş bey Merhaba, ev almak için anlaştığım ev sahibi evin bi miktar kredi borcu olduğu için evin ipotekli olduğunu ve bu borcu ödemek için anlaştığımız meblağ üzerinden ipotek tutarını krediyi çektiği bankaya yatırıp geri kalanı tapu alımı sırasında yapabilirliği ne derece doğrudur. Emlakçı sözleşmesi ile aramızda imzalar karşılğı bu anlaşmanın kanun hükmünde ne kadar doğruluk payı vardır, yapabilir miyiz yada problem çıkmaması adına nasıl yapmam daha doğru olur.

Innovia 3 te 3+1 dairem var . Tapum henüz çıkmadı. Satıp müstakil bir ev almak istiyorum. Acelem yok. Yabancı uyruklu vatandaşlar 240 TL e almak için başvuruyorlar. Satmak için en uygun zaman nedir? Tapum çıkarsa ve 5 sene içinde satarsam vergi kanunu nedeniyle daha az kar edeceğim. Peki 5 sene beklersem daha yüksek karla satabilir miyim?

benim mersinin aydıncık kasabasında tapulu arsam var devlet sit alnı diye tapulu arsama hiç bir bedel ödemeden el koydu ne yapabilirm

Sayın Hocam; 6306 sayılı kanun kapsamında ;binamızda daireleri bulunan "inşaat firmasının" suiniyetli müracaatı sonunda binamıza,riskli yapı olarak rapor verildi.Belirlenen 15 günlük süre içinde ;Çevre ve Şehircilik Bak. İstanbul İl Müd.ne itirazımızı yaptık (aralık 2013 de).Henüz itirazımıza müspet-menfi bir sonuç gelmedi,sıradaymış(ki menfi geleceği belli).Sorum şu; ,itirazımıza olumsuz cevap bize tebliğ edildikten sonra söz konusu risk tespit raporuna karşı idare mahkemesinde bir iptal davası açma hakkımız hala geçerlimi ? Soruma cevap alırsam çok sevineceğim.Teşekkürler ,saygılar.

Tebernüş Bey öncelikle kolay gelsin iyi çalışmalar.Rivada denizi gören bi konumda 930 m2 arsa var.350000 usd fiyat isteniyor.100 üyeli dernek türü bir kuruşuluşa ait.Üyelerinin ilgisizliğinden ötürü satışa çıkarma kararı almışlar.Civardaki tanıdık bir emlakçı bahsedilen yerin 50 ila 100 bin usd değeri daha fazla eder yönünde tarafımıza verdiği telkin var.yani 350000 istenen yerin değerinin 400 ila 450 bin usd ettiği yönünde görüşü var.biz alınacak rakam üzerinden hareket edersek 350000 usd m2 bazında 375 usd civarına denk geliyor.sizce mantıklı bir yatırım olur mu? m2 bazında bu fiyatların ettiği bölge var mı rivada?Teşekkür ederim

iyi günler ESTON deniz Kalyon evleri C tipi köşe dubleks villayı arsa sahibinden almayı düşünüyorum (800.000 tl civarı) Bu arada Kalyonevlerde satış ofisi satışları geçici olarak durdurduklarını söyledi zira Polatyol inşaatında bulunduğu üçlü bir konsorsiyum projeyi 132 milyon dolara aldı. Aralık 2014 teslim öngörülen projeye güvenebilir miyim arsa sahibinden kat irtifak tapulu ev almak daha mı mantıklı sizce?

Tebernüş Bey merhaba. Uzun süredir sitenizi takip ediyor ve zaman zaman yorumlarda bulunuyorum. Müsadenizle bazı tespitlerimi belitrmek istiyorum. Bir arkadaşımız 500 m2 si 60.000 tl den tarla almak istediğini belirtmiş. Lütfen biraz mantıklı olun. Bir tarlanın m2 fiyatı 120 tl olurmu? Çok şişirme ve gereksiz bir rakam. Çorlu E-5 üzeri sanayi arkasındaki tarlaların 20-25 tl olduğu bir ortamda bu rakam çok fahiş. 2. bir konu ise İstanbul kuzeyinde alımlar neredeyse durma noktasına geldi. Alış-veriş çok fazla yapılmıyor artık. Ancak halen orayı sıcak tutmak için çaba harcanıyor. Diğer bir konu 3. havaalanı lokasyon olarak özellikle rüzgar ve yan rüzgarlar nedeniyle çok sıkıntılı. Yapılan ölçüm değerleri Florya'ya göre alınmış. Buradan şunu bir kez daha belirteyim. Havaalanının yeri Silivri'dir. Zaman kimi haklı çıkaracak göreceğiz. İnsanımız bir türlü uzun vadede para kazanmayı öğrenemedi. Herkes istiyor ki 2 senede köşe olayım. Böyle bir hadise miras ve piyango olmadığı sürece mümkün değildir. Küçük yatırımcılara tavsiyem m2 fiyatları şişirilmiş yerlerden uzak durun. Şehirden biraz daha uzaklaşın. size bir örnek Tekirdağ/Hayrabolu'nun bir köyünde bir tarlalar bir yıl içinde yüzde 10 prim yaptı hem de bu yüzde 10 temiz. Ne vergi var ne algı. Hem de m2 si şu an 3-4 tl civarında. Elinizde 100.000 tl var ise gidin buralara 25-30.000 m2 tarlalar alın. 10 sene bekleyin çok daha karlı çıkarsınız. Yoksa Arnavutköy'ün bilmem neresinde hisseli m2 si 200-300 tlden 100 m2 arsanın/tarlanın hiçkimseye faydası olmaz. Teşekkür ederim. İyi çalışmalar.

Merhaba Tebernüş Bey, Bizlere sürekli bilgi sağladığınız için teşekkür ederek başlamak isterim. 300bin TL kadar birikmiş param var, yatırım amaçlı ev arıyoruz. İstanbulda hangi lokasyonları, hangi projeleri önerirsiniz? Teşekkürler Çağrı

Çok pardon yazdım sanıyordum ama neyse tekrar yeniliyorum sorumu bu sefer semti ekliyorum.. Beylikdüzü delta towers 2 84 m2 kare brüt 56 m2 net Güney cephe 13 . kat ve peysaj süs havuz tarafına bakan bir residance projesinde daire almıştım ve teslim edildi akla gelebilecek her türlü sosyal alanları var. 1 sene taşınmıycam kiraya verme düşüncesindeyim 600,00 TL + 600,00 depozit =1200 kiraya verdim sizce makul bir fiyatmıdır gerçi vermeden önce sorabilirdiniz diyeceğinizi tahmin edebiliyor gibiyim :) ama yinede bilgi bilgidir saygılar.