1987 yılında hazine arazisinden tapu tahsis belgesini aldım. Bir iki kez ev yapmaya çalıştık fakat yaptırmadılar. 2000 yılına kadar olan emlak borçlarımı yatırdım.O bölgede İlçe belediyesi kentsel dönüşüm projesi adı altında site yapmaya başladı. Ben hakkımı istediğimde sizin gecekondunuz olmadığından hak sahibi olamıyorsunuz dediler. Şu anda ne yapmam, hangi yolu izlemem gerekiyor aldınlatırsanız memnun olurum saygılarımla...

Sayın belgin hanım 2001 yılında tarihsiz bir sözleşme ile bir dükkan satın aldım.bu işyeri arsa karşılığı yapılan bir inşşatın içinde bulunuyordu. 2003 yılında işyerinin irtifak tapuları verildi ve doğal oalrak ilk tapu arsa sahiplerine verildi. müteahhid firmadan satın aldığım dükkanın tapusunu istedim, para istedi oyaladı , bende mahkemeye verdim haziran 2007.mahkeme sözleşme ve bilirkişi raporuna göre tapunun adıma kaydına karar verdi. Fakat müteahhidin temyiz istemi sonucu. ablok %100 b Blok %48 tamamlandığından yüklenici arsa sahibine karşı sorumluluğunu yerine getirmediği için aralarındaki sözleşme gereği mahkeme kararını bozdu ve tarafıma 8500 tl mahkeme ve avukatlık masrafı çıkardı. haklı iken haksız konuma düştüm. Sorum şu 1- adı geçen b blokta müteahhidden daire satın almış olup oturan daire sakinleri var elektrik su doğalgazları var,tapularını üzerleine almışlar 2-Arsa sahibi ile yüklenici arasındaki noter sözleşmede bir maddede '' arsa sahipleri ikinci kat betonu atıldığında tüm dükkanların satışını vereceklerdir'' yazıyor,yani inşaatın %70 tamamlanmasını beklemeden dükkanlar için satış izni vercekleridr diyor.3-dava haziran 2007 de açılmış, bilirkişi ağustos 2008de rapor hazırlamış ,yargıtay kasım 2011 bozma kararı vermiştir. şu an o bloktaki eksikliklerde tamamlanmıştır.4- Sözleşmede İnşaatın ne zaman biteceği ve bitmediği taktirde rayiç fiyatlar üzerinden arsa sahiplerinin daireleri için kira ödeyecekleri belirtilmiştir. satın almış olduğum işyerinin tapusu arsa sahibi üzerindedir. sözleşmede yükleniciye bırakıldığı açıktır. bu sonuca nasıl itiraz edilebilir bu miktarı ödemekten nasıl kurtulabilirim. Sözleşmeye göre tarihinde bitirlmeyen inşaat için dükkanım adına bende AYrı bir dava açarak kira bedellerini isteyebilir miiyim

Tebernüş bey merhaba biz bu yirikler inşaat bura residence dan 1+1 almayı düşünüyoruz.Proje güzel bir proje gibi gözüküyor ama yirikler inşaat ın geçmişi ve güvenilirliği konusunda bir bilgimiz yok.Siz ne düşünüyorsunuz

Tebernüş bey merhahaba benim sorunum şuan baba evinde oturmaktayım ve topraktan 41 hissem var ama baba evimiz 2 katlı acaba toki konutlarına katılmama engelmidir.Birde tokinin maltepe de yeni projeleri varmıdır? bu konuda açıklayıcı bilgi verirseniz sevinirim saygılar.

Tebernüş bey, öncelikle iyigünler diliyorum. Önceki yazılarıma verdiğiniz yanıtlar için sonsuz teşekkürlerimle beraber aklıma takılan bir soruyu daha sizinle paylaşmak istiyorum. İstediğim tarz ev, sosyal alanları olan, metrobüs ya da e-5 hattına kolaylıkla ulaşabileceğim, teslimi konusunda sorun yaşamayacağım, beylikdüzü-esenyurt hattında bir ev. Aklımda olan projeler Fi-life 60 m2 1 1 49.000-TL, firdevs evleri 110 m2 2 1 121.000-TL, Ntowers 2 1 106 m2 86.00-TL... M2 leri farklı ancak istediğim en karlı çıkacağım projeyi tercih etmek. Yanıtınız için şimdiden teşekkür ediyorum...

merhaba.fuzul inşaatın serrapark evleri için görüşünüz nedir. Teşekkür ederim.

hocam sevgiler saygılar iki ayrı sorum olacak son zamanlarda borsayı öneriniz var girin diyorsunuz orta vadede 3 yıl 5 yıl gibi önereceğiniz hisse var mı?ilk defa deneyeceğim size gerçekten çok güveniyorum sizden duymak istiyorum..... yıllar önce arsa tarla dediniz aldım iyiki dinlemisim sizi.....ikinci sorum enerji tarlası diye projeler var duydunuz mu bilmiyorum 25000tl ye küçük tarla parseli alıyorsunuz kac adet isterseniz alabiliyorsunuz onlarda aldığınız tarlayı sizden 10 yil kiralayıp enerji panelleri kuruyorlar bunun karşılığında 10bin tl aylik ücret ödüyorlar şaşırdım biraz doğru değil mi diye siz böyle birsey duydunuz mu gerçekliği var mı tavsiye edermisiniz?

İyi günler. 36 adet bahçeli kargir villa . Kat mülkiyetli gözüküyor tapuda . Arsa payı 130/5440 . Sırt sırta ikiz villa Bu özelliği taşıyan sitelerde kentsel dönüşüm ve karot örneği almak için nasıl bir prosedür işlememiz gerekiyor apartmanlar gibi çoğunluk gerekiyor mu karot için , yoksa kendi oturduğumuz villa için kendimiz karot aldıraviliyor muyuz . Böyle bir karot aldırsak site için bağlayıcı olur mu . Cevaplarsanız sevinirim . Teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba, son cevaplarınızdan birinde yatırım için 3+1 kira getirisi için 1+1 daha iyi olur diye cevaplamışsınuz, alırken uygun fiyat olduğu sizce oda sayısı bazında yatırım fark eder mi? Örneğin Şişlide 70 m2 net 1.5 yıllık zemin kat ve kiracısı 1 2 ay içinde boşalacak 875 bin TL civarı bir 1+1 uygun bir yatırım değil midir? Ben boş olarak tutup yaza doğru satma amaçlı düşünüyorum

Merhaba Tebernüş Bey , 80 dönüm tarla vasfında arsa almayı düsünüyoruz ve anlaşma sağladık. Ancak 12 dönümüne kamulaştırma çıkmış. Bu bizim için iyi birseymidir yoksa olumsuz birseymidir ? İmar planına girme durumu nedir ? Mantıklı bir yatırım yapmıs olurmuyuz ? Bu konuda bizleri aydınlatırsanız çok memnun olurum.İyi günler...