Merhabalar oncelikle remax we kacmaz emlak arasinda kararsiz kaldim hangisyle calismak dogrudur ? (Bunun cwbini mailde atabilirsiniz cewaplamak etik olmazsa) ben bir awm de ofis acmak istiyorum .uygunmudur sizce yani artik awmler de konutta war.tecrubesiz birisi icin acarkenki sizin onerileriniz nelerdir? .homeofice tarzi dusunuyorum.benim icin cok onemli diyer soruysa hangi bolgeyi tawsiyeedersiniz ben istanbul maltepe anadolu yakasinda oturuyorum. Cok tesekurederim. Cewaplariniz benim icin cok degerli. Iyi calismalar . TUÇE AKDENİZ

slm hatay antakya günyazı toki erken ödeme 2014 te çıkaçakmı saygılar not...2013 te teslim alınmıştı daireler...

merhaba,5 ay önce vefat eden dedemizin veraset işlemleriyle uğraşırken tapuda üzerine kayıtlı 185m2 bir yer çıktı ancak bu yer eski ada parsel numarasına sahip olduğu için belediye kayıtlarında bulunamadı kendi imkanlarımızla bulduğumuz bu yerin üzerinden tamamen yol geçtiğini öğrendik,elimizde şuan tapusu bulunan ve yol geçtiği yıl yani 1981 yılında tarla vasfında olan ama şuan şehrin göbeğinde olan bu yer için neler yapabiliriz?hangi haklara sahibiz? (yol geçtiği süreden şuana kadar belediyeden herhangi bir şekilde tarafımıza ulaşılmamıştır)

40 yıl once alinmis bi tarlamiz var 36 kisi hisseli ananemin hissesinde soyle yaziyor. Serh. irtifak hakki vaadi serhi tesisi hasime gücuk hissesi irtifak tessi yani bizden habersiz satmis olabilirmi hic bi bilgimiz yok yardimci olursaniz seviniriiz iyi calismalar dilerim

Merhaba. Asil Park projesinden yatırım amaçlı ev almak istiyorum. Sizce kazançlı bir yatırım olur mu. Ümraniye armağanevler mahallesinde. Finanspark'a yakın. İyi günler.

İyi günler Tebernüş Bey , Benim size sorum bir bahçe katı ve bahçe kullanımı olan site için konut arıyoruz. 2-3 tane altarnatif yer bulduk ve sadece 2 sinde yoğunlaştık..Birisi Sancaktepe de Allice Village konutlarında 2+1 bahçe dubleks 120 m2 civarında fiyatı yaklaşık 400 bin gibi... diğeri Pendik Kurtköy de Crystal Park da gene 2+1 90 m2 gibi ama bahçesi Allice ye göre 2 katı diyebilirim ve fiyatı 315 bin gibi yani kararsızım eşim ile Allice yi cok beğendik ama maddi yönden ciddi bir fark var aralarında ilerde pişman olurmuyuz sizce maddi yönden ?

merhaba, binamızdan bir kat maliki, ferden bir şirketle anlaşıp depreme dayanıklılk tespiti yaptırmış. binamız 79 yılı yapımı ve en ufak bir çatlak almadan tüm depremleri atlattı, buna mukabil testi yapan şirket 70 lerde yapılan binaları yüzde 99 u dayanaksız çıkıyor diye afaki bir sonuç çıkardı,raporda bu yönde olacak gibi, bu durumda binamız 60 gün içinde yıkılacak...buna nasıl ve neşekilde engel olabiliriz, bir başka şirkete tekrarlatarak veya ekstra güçlendirerek vs.? kanuni itirazımızı kime ne zaman ne maksat göstererek yapabiliriz ? teşekkür ederim

Tebernüş Bey tekrar merhaba, aklıma gelmişken öncelikle sizin ve ayrıca da bu sayfaların müdavimlerinin yorumlarını almak için küçük bir soru sormak istiyorum. Yatırım amaçlı ev alanların ortalama olarak kira çarpanlarının 250-300 dolaylarında seyrettiklerini gördüm. Ben yatırım amaçlı olduktan sonra kira çarpanın 217 lerde olduğu İstanbul a çokda uzak olmayan Körfez ikçesi Körfezkent sitelerinin daha mantıklı olduğunu düşünüyorum. Tabi İstanbulun batısında yine Emlak Konutun Ergene Vadiside buna örnektir. Örnek vereyim çok zamandır karar veremediğim bir olay vardı geçen size sormuştum saolun benimde aklıma yatan mantıklı bir cevap verdiniz. Sultanbeyli Emlak Konut 3+1 net 120 m2 lerde bir daire 260 bin tl civarı ve emin olun bittiğinde kiraya verseniz alçağınız max. kira geliriniz 800 tl yi geçmez (buda iyimser düşüncem yani merkeze daha yakın Sultan Konaklarıi, Menta Alyans, İstanbulensis evleri varken ve burda bile krailar 800 tl değilkenki iyimser düşüncem). 260 bin tl ye Körfezkent3 sitesinde 2 tane 2+1 daire net 75 m2 den alınsa arakat, inanın 550 Tl gibi kira geliri olur ve buda 2 daireden 1100 tl kira geliri demek. Yani bu ve bunun giib alternatiflere bakmak ve değerlendirmek yatırımcılar için daha akıllıca değil mi? Sizin de dediğiniz gibi, işin matematiğine bakmak lazım. Yanılıyor muyum yukarıdaki tezlerimde, yorumlarınızı bekliyorum. İyi çalışmalar

Merhaba sayın Hilal hanım, benim tokat ta memleketimde 7 dönem yakın bir arsam var. Ve bu arsama 2000 de merkezi ankarada olan bir elektrik şantiyesi talip oldu kiracı olarak öncelikle 2 yıllık sözleşme yapıldı 7,800 tl civarı bir kira aldım 2 yıllık şimdi 2013 mayısında da yeni kiraları doldu vermeleri gerekiyor ama hala ödeme yapılmadı ayrıca kendi kafalarında 2 yıllık sözleşmeyi 1 yıla düşürdüklerini söylüyorlar ve sürekli ödeme için para bekliyoruz deniyor. tabiki sadece benim arsamın üstünde değil bu şantiye bir kaç arsa daha var ama en büyük pay bana ait arsa olarak bu konuda ne yapabilirim proje durdurma gibi yada ciddiyetimi belli etmek için noterden yazı vs gibi neler yapabilirim?

Tebernüş bey merhaba, İnşaat mühendisiyim ve bir inşaat firmasında konut projelerinde çalışıyorum. Bundan 1 ay önce kadar babacan yapı crown deluxe projesinden 1+1 daire aldım. Aılrken satış sorumlusu Meliha Hanım, projeyi çok kaliteli ve çevre projelerden çok daha lüks olarak lanse etti.Sonuç olarak daireyi aldım. Ama tapuyu alma aşamasına geldiğimde, bana gösterilen örnek tapuda otopark eklentisi olduğu halde, kendi tapumda olmadığımı görünce,kendilerine bunun sebebini sordum. Kendileri ise, 2+1 ve 3+1 lere otopark eklentisi yapıldığını, 1+1 lerde tapuda böyle bir eklentinin olmadığını söyledi. Ben de madem tapuda yok, tapunun eki olan Yönetim Planın da bunun yazılması gerektiğni söyledim, kendileri yönetim planında da bunun yazılmadığını ifade etti. Yani bu şu demek oluyor, 184.000 tl verıp aldığım 1+1 dairem için otopark sorunu cekıcem, kendime ait bir otoparkım olmayacak, boş bulduğum yere arabayı cekıcem. Örnek olarak, çalıştığım firma, her dairenin otopark hakkını yönetim planında yazarız ki sonrasında alıcılar problem yaşamasınlar. Deluxe olarak lanse edilen babacan yapının bu projesinde böyle bir olayın yaşanması çok üzücü. İnsanların emekleriyle oynamak oluyor bu. Bu projeden 1+1 daire alacak olanların bu konuya çok dikkat etmesini istiyorum. Umarım msj ımı yayınlarsınız.