merhaba, Spradon vadi projesinden aldığım dairem aralık ayında teslim edildi.2014 mart ayında tapu masrafı olarak 5413 TL yatırdıktan sonra tapu işleminin başlayacağını bildiren bir mail aldım.Miktarın açılımını sorduğumda aşağıdaki bilgi gönderildi. TAPU HARCI 2.845,00 TL YAPI KULLANIM BEDELİ:1.028,00 TL CİNS T.+ DÖNER S. + 2014 EMLAK V.+ DASK 920,00 TL DOĞALGAZ & ELEKTRİK ABONMANLIK 620,00 TL Miktarı denkleyip bulunduğumuz ay içinde yatırdım.Ancak Emlak konuta 305,00 TL gecikme faizi borcunuz görünüyor cevabı verildi. Doğru olabilirmi.Bana gecikme olursa faiz ödeneceği bilgi verilmemişti. Ne yapmalım.Yasal mıdır, bildirimde bulunulması gerekmez miydi.Teşekkürler.

Merhabalar,artık kabak tadı verdi farkındayım ama gene size Siyahkalem in Zekeriyaköy projesini soracağım.Devamlı erteleniyor.Ne zaman satışa çıkacak.Ve tabi en önemlisi m2 birim fiyatları konusunda fikriniz var mı ?Teşekkürler

Merhabalar, Avrupa tem konutlarında kirada oturuyorum 2,5 senedir ve gayet memnunum. İş yerim Leventte. Ev almak istiyorum. 175.000 TL nakdim var. Ancak emlak piyasası hakkında çok fazla bilgim yok. Bütçem maksimum 400 bin TL. Aşağıdaki seçenekleri değerlendirebilirsneiz çok mutlu olacağım. 1- Yakın zaman önce kararlarına güvendiğim bir yöneticim tema istanbulu önerdi. gidip baktım. Marka değeri yüzünde projeye güveniyorum. 1+1 brüt 73, net 53 m2'lik , 298bin tl ev için 2 bin tl kapora bıraktım. 10 gün süreniz oluyor düşünmek için, ve benim 3 günüm kaldı:(. Ev güzel ancak epey uzak. Zaten ordan alırsam büyük ihtimal kiraya devam edeceğim. Ancak kiracı bulamasam da teslimattan sonra gidip oturmam gerekecek:) çünkü maks. 1 yıl boyunca kira+konut kredisi ödeyebilirim. aşdeğeri olarak avrupa atakent 3'2 baktım. 1+1'ler çok daha büyük (brüt 85m2) 330-380 bin aralığında satılıyor ve kiraları 1300-1600 tl aralığında. bu projede aklıma takılan hususlar şöyle, pek ucuz değil, halaklıda artan konut arzı da korkutuyor, merkezi bir konumda değil, oturup oturmayacaım da belli değil. Ancak marka değeri yüksek, daha rahat bir kredi borcuna gireceğim ve prim olasılığı var. 2- Kendi oturduğum siteden ev almak istediğimde ise 1+1lerin 380 bin tl olduğunu, masraflarıyla birlikte 400 bini bulduğunu gördüm. brüt 78, nette 59 m2 evler. kira tutarı 1300-1400 tl. bildiğim ve memnun olduğum bir site, ancak ciddi bir kredi borcuna gireceğim. 6 yıl vadeli olacak yüksek ihtimal. Bütün birikimim+6 yıllık gelecek paramı 1+1 bir eve yatırmış olacağım. Hiç prim yapmayabilir. Hatta sizind e belirttiğiniz üzere çevrede çok konut arzı olacak belki düşer diye korkuyorum. 3- avrupa teme yakın validesuyu konutları var. 2+1 brüt 110 m2, netini henüz bilmiyorum bir ev var henüz sadece internetten baktım 350 bin isteniyor. Bu daha makul geliyor m2 fiyat olarak, ancak avrupa teme kıyasla bu kadar uygun olması acaba bir sorun mu var hissiyatını oluşturuyor. O civarda 2 yıl sonra teslim konut projelerinde dahi fiyatlar aynı. Bana yardımcı olabilirseniz çok mutlu olacağım ve size canı gönülden iyi dileklerimi sunacağım. Selamlar,

Hocam cevab vermenize çok sevindim riva yıllardır hayalimiz fakat şuan ikametim çavuşbaşı burda yaşamda inanın çok güzel tavuklarda yatıp horozlarla uyanıyor 10 dakikada kavacığa varıyoruz :) burda arsalar malum 2b kapsamında birtane arsa beğendik size onuda danışmak istiyorum. 1020 metre 450.000 tl belediye ye ödenecek para hariç yavuzselim mahallesinde sizin tapu olmassa ılımlı bakmayın dediğinizi biliyorum fakat imar gelince hiç alamayız. Gerçi kısmet ama :) bu arada belediye ye 120.000 tl ödenecekmiş kredi ile bulaşılırmı acaba ?

Merhaba Hacıhüsrevde bulunun müşterek tapulu kagir binamız kentsel dönüşüm projesi ile yıkılacak.Burada Polat İnşaat bir otel yapacakmış ve etrafına da arsa sahipleri için kat karşılığı verilmek üzere 1+1 ,2+1 ...65-70-85 metrekare lik daireler inşaa edecekmiş.Müteahhit ile görüşmelerimiz sonucunda bize 45 metrekarelik bir alan düştüğünü öğrendik. Sorum şu: 1. Sizce bizim bu 45 metrekarelik alanı müteahhite satmamız doğru olur mu.? 2.Yoksa 20 metrekare daha alıp daire sahibi olmamız mı karlı olur? Sizce bir 4 sene sonra 65 metre karelik 1'+1 dairenin fiyatı ne olur? Cevabınız için şimdiden teşekkürler 41

Feriloft projesi tamamlanmış ve yaşam başlamış, iskan müracaatı yapılmış alınmak üzere. 2+1 105 m2 brüt, 3.kat ön cephede 500.000 TL. talep ediliyor. Kira 1.400 TL civarı. Bu lokasyona göre fiyat uygun mu? Teşekkür ederim.

merhaba tebernüş bey, 2011 yılında tuzla emlak konut projesinde 4.kat 3+1 125 m2 (brüt) ve güneydoğu cephe bir daire almaya hak kazandım.4 şubat 2014 tarihinde dairemi teslim aldım.ödemelere 2011 den beri devam ediyorum.60 ay (80000 tl) ödemem kaldı.6 ayda bir tefe/tüfe artışına göre yaklaşık 100000 tl yi bulacak. işyerim üsküdar libadiyede olduğundan tuzla biraz uzak oluyor.şu an aynı sitede dairemin evsafında borcunu bitirmiş 210000-230000 fiyat aralığında satılan daireler var.işime uzak olduğu için sultanbeylide yeni yapılan güzel bir site var hemen taşınılabilir. işçilik olarak emlak konuttan çok daha kaliteli ve temiz ayrıca oturan sayısı açısından daha sakin.ama sultanbeylideki daireyi düşünürsem kendi dairemi satıp üzerine 100000 tl ilave etmem gerekiyor bunu da ancak kredi çekerek verebileceğim.kredi oranları arttığı için biraz kararsızım,acaba hangisini tercih etmeliyim? hangisi daha fazla değerlenir yakınlarım tuzla derken bazıları da sultanbeyli diyor,önerilerinizi gönderirseniz çok sevinirim. kolay gelsin

hayırlı akşamlar dairemizi bitmeden müteahhit battı kaçtı biz merkezi sistem işlerini yaptırmadan yani merkezi sistem düzenek kurmadan yeterli imzayı toplayıp kombili sisteme geçe bilirmiyiz saygılar cevaplarsanız memnun kalırız

Tapudaki rayic bedeli artirmak icin vergi dairesine pismanlik dilekcesi verecegim, sözlesmeye göre alim satim vergileri aliciya aittir ibaresi var. Mütahitle konusmuyoruz. O zaten bu ise gelir ve kurumlar vergisi sebebiyle yanasmiyacaktir. Bu isi tek basima nasil hallederim bu konu emlak vergisinide etkiler mi? Yoksa ben sadece alici icin olan farki mi yatirabirilim. Bana mütahitle konusmadan-mümkün degil- nasil bir yol izlememi tavsiye edersiniz?

Merhaba, Klavye yuzunden Turkce karakterleri kullanamiyorum. Kusura bakmayin lutfen. Yatirim amacli bir daire satin alip, kiraya vermek ve 5-6 sene sonra satip kendi oturacagim bir daire almak istiyorum. Bu konuda bir kac sorum var: 1. Soyak Siesta 3. etap 2+1 E tipi 3. kat havuz goren bir daire ( Normal fiyati yaklasik 285000 civari fakat bir yayin kurulusunun reklam karsiliginda alip sattigindan dolayi satis fiyati 245000 liira), icinde kiracisi yok, 2. Uckuyular mahalle, Onu acik, balkonundan deniz goren 5 katli binada 4. kat olan 7 yasinda bir daire. Icinde 850 TL`ye oturan kiracisi var. Ev yaklasik 140 metrekare ve bakimli. Evin dis cephesi biraz eski duruyor fakat o da yakinda mantolama yapilacakmis. Evin fiyati 240000. Yatirim icin sizce hangisi daha uygundur? Tesekkurler...