İyi günler Serdar bey . Kat karşılığı inşaat sözleşmesi yaptığınız müteahit , kendisini mahkemeye verdiğimiz halde halen yapı kullanım izni almadı . Binanın elektirik su ve doğalgazı bağlandı. Bazı daireler satıldı bazıları kirada. Mütahit projeye aykırı davrandığı İçin belediyeye tadilat projesi sunuldu fakat yapı kullanım izni henüz alınamadı . Müteahit Parasının olmadığını söylüyor . Kat irtifakı tapularımız var .Size 1-2 sorum olacak : 1- tapu sahipleri tek başlarına bu eksiklikleri giderebilir mi ? Yani kendi dairelerinin bulunduğu katlardaki eksikleri giderirse oturma raporu alınabilir mi ? ( Çünkü ortak kullanımlarla ilgili hatalar var ) 2- Mahkemeden bilirkişi heyeti geldi . Yapılacak olan işlerle ilgili bir fiyat biçti . Biz kendimiz bu eksiklikleri tamamlarsak yaptığımız masrafları mütahitten icra yoluyla alabilir miyiz ? Teşekkürler .

Tebernus bey merhaba, Avukatim araciligi ile %83 hissemin oldugu bir arsa icin İzale-i suyu davasi actik. Bu davada diger hissedarin %17 hissesini her halukarda almak istiyorum. Bu durumda tarafimdan gelir vergisi odenmesi gerekiyor mu ? Sayet 3.bir kisi alirsa sanirim odemem gerekiyor, degil mi ? Cevabiniz icin simdiden tesekkurler. Oguz Ozkan

Merhaba Avcılar İlçesi 6 Kat oldumu Yani Bugün İnşaata Başlanırsa Hemen Yapılır mı Yoksa Beklemede mi TEŞEKKÜRLER

İyi günler tebernüş bey silivride fiyati benzerlerine göre uugun müstakil bahçeli bir ev buldum 15 yillik yapi evin bulundugu köy komple milli emlaka bagli imiş sizce almalimiyim teşekkürler

Merhaba. Dededden kalma 3 arsayı müteahhite vermeye karar verdik. Müteahhite verilecek olan arsalarda, belediye düzenlemesi gereği komşularında hisseleri var. Komşular ile de anlaşarak müteahhite gitmeye karar verdik ancak ölen amcamın1 kızının bankaya borcu olduğunu öğrendik. Onun hissesi ipoteklenmiş. Biz ve komşular, elimizdeki arsaları müteahhite verebilir miyiz? Bize bir yol gösterebilir misiniz? Yazılarınızı okudum ancak bizim meselemize dair bir açıklama göremedim. Yardımcı olursanız seviniriz.

Sayın Prof. Dr. Gürsel Tekin, Ben emekli öğretmenim. Kendimin ve eşimin emekli ikramiyesini birleştirerek torunlarımıza kalması için 2001 yılında bir ev aldık. Ara daire olan Evin 5 metre (cam ve balkon) ana yola cephesi ve arka bahçeye bakan da 5 metre (cam ve balkon) var. Ayrıca köşe dairelerden evim 2 metrekare daha büyük. Ana yola 5 metre cephesi olduğu için biraz daha fazla para vererek bu evi aldık. (Parayı denkleştirmek için günlerce perdesiz oturduk) müteahhit ve yönetim kurulu; ara dairelerin hakkını yedi. 2/3'ü sağladıktan sonra yapacak bir şey yok, kanun böyle dedi. aynı müteahhit ile çalışmakta diretti. Bu şekilde bizim ana yol hakkımız yok sayıldı. Apartmanın değer tespiti yapıldı, benim dairem ile köşe daireler arasında 70-100 bin tl'lik fiyat farklı belirlendi. (köşe daireler 630 bin, benim dairem 600 bin) yönetim kurulu bakanlıktan gelen görevlilerin bu değer tespitini yaptığını söyledi. -2/3'e göre benim dairem arka daire olacak. 20 yıl sonra apartman tekrar yıkıma girdiğinde benim dairemle (arka daire) ön daire arasındaki fiyat ne olacak... Ana yoldaki 5 metrelik cephe hakkım yok oldu... BEN BU NEDENLE YÖNETİM KURULUNA VE MÜTEAHHİTE DAVA AÇMAK İSTİYORUM. BANA YARDIMCI OLABİLİR MİSİNİZ? İlginize ve geri dönüşünüze şimdiden çok teşekkür ederim. Saygılarımla, Sayime Tunçer Em. Tarih Öğretmeni

muzaffer ipek : sayın hocam bulundugumuz sitede muteahit tarafınfan gecici bir yönetim oluşturulmuş ve bu yönetimin suresi dolmuş lakin sitede tamam lanmadı diye siz yonetim oluşturamazsınız denmiştir bizde kat malikleri olarak yolsuzluk yaptıkları icin bunları mahkemeye verdik ama bunlar kendi yönetim kurulunu oluşturdukları için yeni bir yönetici atadılar bizlere sormadan ve danışmadan ve bu yönetimde gene bunların adamı oldugundan dolayı kabadayılıkla kat maliklerine hükmetmeye calışmaktadırlar bizim secme ve secilme hakkımız olmuyormu böle bir olaydan dolayı yıllar evel kat maliklerinden vekalet alıp bu vekaletlerle kendileri kafalarına göre karar alıyorlar lakin sayın hocam biz bunlardan kurtulmak istiyoruz bize nasıl yardımcı olursunuz ? Tapularda kat irtifakı yazıyor sayın hocam ...

merhaba tebernüş bey,müteahhitin merkezi ısınma sistemi ile 2106 da yaptığı sitede,gerekli yasal işlemleri hallederek merkezi sistemi kullanmaya başladık.müteahhit iskanı henüz almadı.sorum müteahhitin ısı pay ölçer takma zorunluluğu varmıdır.var ise takmadan iskan alabilirmi

Mamak toki konutlarından 2+1 ev bakıyoruz. Ara daireler olarak doğu ve batı, köşe daire olarak da kuzeybatı daire var. Tabiki yeni bina olduğu için yalıtımı da var. Ama yine de karar veremedik Sizce hangi daire daha iyi olur uzun vadede oturum için?

iyi günler. küçükçekmece söğütlüçeşme mahallesinde 93.000 TL krediye uygun bahçe katı Bahçeli daire 1+1 60 metrekare 2 yıllık binada daire.. 70.000 TL kredi cıkıyormuş..kira getirisi 600-700 arası dediler..metrobüse pek yakın değil yatırım amaçlı tavsiye eder misiniz??? küçükçekmece deprem riski olan bir bölge mi malum göl de var !! cok tesekkürler