Sanırım iki kira bedeli ödeme alıyorum sadece o da tek seferi istanbul için 790 * 2 = 1580 lira. Ayrıca ev alma kredi desteği varsanırım. Yani 18 aylık kredi ödemesi olmuyor değil mi? Peki 18 aylık kira yardımı alamıyorsam, kredi almam için ön sart var mıdır? Zira ben suan bir ev kredisine girdim. Yaklasık 2 ay oldu. %0,95 kredi faiz oranından kullanmıstım. Bu kredi 100 binden fazla. Belli kısmına kadar yapılandırma yapılabilir mi? Bildiğim kadarı ile oran %0,35 suan konut kredı faız oran kiracılara tanınan haklarda

2016 mart ayında kontrat imzalayarak taşındığım evin sahibi temmuz ayında feto kapsamında tutuklandı. Eşi 2 ay önce kirayı yükseltmek için, dün de daha yüksek bedelle tekrar kiraya vermek için kontrat süre bitiminde (mart 2017) evden çık diye beni aradı. Emlakçılarla görüşmüş, evi daha yüksek bir bedelle kiraya verebilirim, daha fazla paraya ihtiyacim var, zor durumdayım, belki ben taşınırim gibi şeyler söyledi. Önceden bildirmiş olayım martta evden çıkın dedi. Ben kiramı düzenli ödüyorum. Kontratta yazan ve Eylül ayında yapilacak kira artışını da yaptım. Beni çıkartabilir mi, haklarım nelerdir? Bu durumda ne yapmalıyım? Kontratı şu an tutuklu olan eşiyle imzalamıştık. Kontrat bitiminde evi boşaltmak zorunda mıyım? Teşekkürler, iyi çalışmalar.

İyi günler Tebernüş Bey.Ben 2015 Nisan ayında yeni başlayan bir projeden 69 m2 1+1 daireyi peşin olarak %18 KDV ile satın almıştım.2017 Mart ayına kadar %18 olan KDV tutarı %8'e indirildi.Aradaki %10'luk farkı ben ve benim gibi geçmişte konut alanların iade alma şansımız var mı?Cevabınız için şimdiden teşekkür eder,iyi çalışmalar dilerim.

Tebernus Bey merhaba Dumankaya kampus guney projesinden 2012 agustos ayinda bir daire aldim ve satis sozlesmesi yaptim. Dairem yaklasik bir bucuk yil once tarafima teslim edildi. Kredi borcumun tamamini odedim. Iskan ve tapu icin masraf istediler hepsini gonderdim. Tapu islemleri icin maksimum 12 hafta surer dediler o surede gecti ve surekli konunun takipcisi olmama ragmen tapumu cikarmadilar. Simdi dumankayanin mal varliklarina el konuldugu ile ilgili haberler var bu durumda benim satin almis oldugum dairenin durumu ne olacak. Degerli gorusleriniz benim icin cok onemli tesekkur ederim

Ahmet Bey iyi çalışmalar dilerim. Önceki sorulardan da bilgimi teyid ettiğim gibi Gayrimenkul satışından edilen kar sebebiyle ödemek zorunda olduğumuz gelir vergisinin muafiyeti, taşınmazı alışımızın 5. yılı dolunca başlıyor. Peki bu 5 yıllık sürenin başlangıcı ne zamandır? Tapunun çıktığı gün müdür? Bunu soruyorum çünkü projeden satın aldığım bazı evler için peşin ödediğim ücretten 3 yıl sonra proje bitti ve tesliminden ancak 9 ay sonra tapumuz alabildik. Yani ben yatırımı yaptıktan neredeyse 4 yıl sonra tapu aldım. Bunun üzerine bir 5 yıl daha mı bekleyeceğiz vergiden muaf olmak için? Saygılar.

Merhaba, Yeşilyurt inşaatın Still istanbul diamond projesinden 366.080TL karşılığında bir ev satın aldık. 20 Aralık 2015te teslim edilmesi gereken projenin hala onlarca eksiğinin giderilmemesinden, nisanda tazminat ödememek için bizlere teslim edilen ve taşınmak zorunda kaldığımız evimizde 2 ay şantiye içinde yaşamak zorunda kalmamızdan bahsetmiyorum bile. Evi alırken 100.000TL kredi kullandık. Firma tapu bedelini 248.000TL olarak göstermek istiyor. Biz ise olası bir satış durumunda gelir vergisini yaklaşık 50.000TL fazla ödemek zorunda kalmayalım diye buna karşı çıkıyoruz. Fakat kesin bir şekilde bizimkinin bir ihtimal kendi zararlarının ise bir kesinlik olduğunu söyleyerek 248.000TL göstermek konusunda ısrarcılar. Tapuyu bu şekilde aldıktan sonra gelir idaresi başkanlığına bu durumu bildirip aradaki farkı ödeyerek tapu bedelini güncelleyebilir miyiz? Ya da siz bize Nasıl bir yol izlememizi önerirsiniz? Teşekkürler

Tebernüş bey merhaba, 2015 Kasım ayında dairemizi bir güvenlik firmasına işyeri olarak kiraya verdik. Güvenlik firması olduğu için izinler vs. alacaklarını belirterek kontrat imzalama firsatı bulamadılar. İzmir merkezli firma olduğu için istanbula gelemediklerini belirttiler. İş yerinde de sadece telefonlara bakan bir sekreter dışında kimse olmadı. son 1 aydır çıkacaklarını söylüyorlar ve 3 aydır da kira ödemiyorlar. Dairede şu an personelleri de yok sanırım. bu durumda ne yapabiliriz. Kontratları yok ama 6 ay kira bedelini banka üzerinden ödediler. Daireyi çilingir marifeti ile çatırsan haneye tecavüz olurmu, paradan geçtk artık direden bir n önce çıkmalarını istiyoruz. ne yapmamız gerekir konu hakkında yardımlarınızı rica ederiz. Saygılarımla tolga TURAN

Merhaba tebernüş bey 98 yılında arsamızı kat karşılığı müteahhit e verdik. Müteahhit 1. Katın betonunu atıp kayıplara karıştı bu inşaata başladığında olmayan dairelerin hepsini satıyor yaklaşık 2 sene boyunca bizi inşaata devamı edeceğim diyerek oyalayıp en sonunda inşaattan daire alanlarla bir araya gelip mahkeme yolunu önerdik fakat kimse yanaşmadı satın alanlara sürekli yaparım yaparım diye yalan söylemiş biz en sonunda müteahhit i mahkemeye verdik ve mahkeme 2014 te sona erdi. Tabi bu sürede bir daire parası harcandı bu mahkemelere. Hakim müteahhit in sattığı diğer kişilerin tapularını iptal edip bizim hakkımız olan metrekare olan 600 mt yi diğer hissedarlardan bölerek bize vermiş. Şimdi sormak istediğim olay şu biz kendi hissemizi satmak istiyoruz kat irtifakları kurulmuş arsa olarak satamıyoruz zaten bölünmeden sonra şu anda elimizde 13 adet tapu var ve tapudan beyan aldığımda 3 dairede kesinleşmemiş mahkeme kararı vardır yazıyor. Biz bu satışı nasıl yaparız yani kendimize ait hisseyi satış yoluyla başkasına devredicez. Satış olursa ileride alıcı veya diğer hissedarlar bize tazminat davası acabilirmi kendimizi nasıl garantiye alırız resmi yollardan. Cevaplarsanız çok sevinirim

Dairemizin tapusu; eşimle (karı-koca)birlikte ortaktır. Tapuya ikimizden biri ölse dahi hissedarlar tarafından satılmasın ve ev bölüşülmesin. Bu şerhi tapuya nasıl koydurabiliriz... teşekkürler.

Merhabalar yeni yapılcak kuzey otoyolu projesine 10 dakika mesafede tek tapu 35 dönüm tarlamız var. Yeni yapılcak otoyol tarlayı değerlendirir mi? Teşekkürler