Hocam selamlar.tarlamin devami orman arazisi.fakat tarlama sinir uzanti 3.000 m2 kadari sadece yer calisi.ondan sonrasi agaclik.benim meselem:bu calilik olan kismin 2.000 m2 sini kiralayip saman balyalarimi istifleyecegim.etrafinida tel örgü yapmam gerek.izinsiz yapamiyorum köylü sikayet eder.boyle bir kiralama islemi yapilabilirmi

Mamak toki konutlarından 2+1 ev bakıyoruz. Ara daireler olarak doğu ve batı, köşe daire olarak da kuzeybatı daire var. Tabiki yeni bina olduğu için yalıtımı da var. Ama yine de karar veremedik Sizce hangi daire daha iyi olur uzun vadede oturum için?

Merhaba, Müteahhit Güney Cephe aynı m2 evi 700.000 liraya satıyor. Benim evim güneydoğu ama müteahitin sattığı eve göre daha iyi oda yerleşimine sahip. Site girişine bakıyor. Müteahhitin sattığı ev girişin üstü benim evim 3'ncü kat. üstümde bir daire ve çatı katı var. Şimdi ben bu evi ne kadara satmalıyım ya da kiraya vermeliyim?

(Bu soruyu Sn.A.Korkmaz'a da gönderdim)Ödenmemiş 2015 yılına ait emlak(arsa) vergisini yapılandırıp ödemek amacı ile geldiğim Esenyurt belediyesinde, beyan ettiği rayiç değeri olan 140/TLm2 fiyatını yaklaşık 5 kat artırıp 5 yıl geriye kadar tahakkuk ettirerek 1000.-TL civarındaki borcumu 23.800.-TL'ye gözümün önünde yükseltilmiştir.5-6 ay öncesine kadar yolu dahi olmayan bu yere 5 yıl geriye dönük m2 fiyatı artıran böyle bir uygulamanın açıklanabilir yanı varmı dır,Şikayet için müdire hanıma gittiğimde yoğun olduğunu söyleyip anlayıp,dinlemeden başkasına yönlendirdi.O kişide ekrana bakıp borcunuzu taksitlendirebilirsiniz diye akıl verdi.Emlak beyan ayarlarıyla oynamak bu kadar basit midir ki , bu geçmişe yönelik yapılan keyfi uygulamadan nasıl vazgeçilebilir ,çünkü o yıllara ait belediyenin tahakkuk ettirdiği borçları ödedim.Bu mantıkla her dönem geriye yönelik m2 fiyatlarını artırılarak mükellefleri borçlandırıp, belediyecilik yapmak karşısında bizim haklarımız nelerdir. (26 Eylül'de belediye web sitesine şikayet bildirdim henüz geri dönüş yok)

Tebernüş Bey merhaba , Şişli halide edip mahallesinde kentsel dönüşümü yapılacak binadan yer almayı düşünüyorum fakat bazı çekincelerim var daha önceden hiç ev almamış biri olarak neye dikkat etmeliyim ? Müteahhit ocak 2018 de teslim edeceğini söyler fakat daha harfiyatı alınmamış , ödemenin yarısı şimdi yarısı teslimatta olacakmış . Olası risklere karşı kendimi Nasıl koruyabilirim ? Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernus Bey merhaba Dumankaya kampus guney projesinden 2012 agustos ayinda bir daire aldim ve satis sozlesmesi yaptim. Dairem yaklasik bir bucuk yil once tarafima teslim edildi. Kredi borcumun tamamini odedim. Iskan ve tapu icin masraf istediler hepsini gonderdim. Tapu islemleri icin maksimum 12 hafta surer dediler o surede gecti ve surekli konunun takipcisi olmama ragmen tapumu cikarmadilar. Simdi dumankayanin mal varliklarina el konuldugu ile ilgili haberler var bu durumda benim satin almis oldugum dairenin durumu ne olacak. Degerli gorusleriniz benim icin cok onemli tesekkur ederim

Merhaba sorum şudur ki, İstanbul'un Esenyurt ilçesinde yüksek giriş 0 bir ev buldum evin fiyatı 175.000? Duruma uygun, fakat dairenin iskanı henüz çıkmamış, emlak firmasının açıklamasında belediyedeki yoğunluk ve işleyişin ağır olmasından dolayı 1 sene içerisinde alınacağı söyleniyor ayrıca daireyi almam halinde iyi niyetlerinin bir simgesi olarak 5.000? eksik ödeyebileceğimi ve iskan onaylandıktan sonra bu parayı verebileceğimi söylediler sizce Nasıl bir yol izlemeliyim Teşekkürler

Ahmet Bey iyi çalışmalar dilerim. Önceki sorulardan da bilgimi teyid ettiğim gibi Gayrimenkul satışından edilen kar sebebiyle ödemek zorunda olduğumuz gelir vergisinin muafiyeti, taşınmazı alışımızın 5. yılı dolunca başlıyor. Peki bu 5 yıllık sürenin başlangıcı ne zamandır? Tapunun çıktığı gün müdür? Bunu soruyorum çünkü projeden satın aldığım bazı evler için peşin ödediğim ücretten 3 yıl sonra proje bitti ve tesliminden ancak 9 ay sonra tapumuz alabildik. Yani ben yatırımı yaptıktan neredeyse 4 yıl sonra tapu aldım. Bunun üzerine bir 5 yıl daha mı bekleyeceğiz vergiden muaf olmak için? Saygılar.

Tebernüş Bey merhaba, sitenizi yakından takip ediyorum. Böyle bir ortam yarattığınız için öncelikle teşekkür ederim. Soruma ve sorunuma gelecek olursak, ben Inistanbul projesinden daire aldım. Aldığım daireye bazı şerefiye özelliklerinden dolayı ekstradan hatrı sayılır bir miktar ödedim. Ancak daha sonra öğrendim ki daireme şerefiye kazandıracak özellikler ya ortadan kaldırılmış ya da yeri değiştirilmiş. Bu durumda ne yapmak gerekir fikrinizi almak isterim. Ayrıca Erden Bey'e doğrudan ulaşabileceğim bir platform aradım ancak bulamadım. Sizde mail adresi veya ulaşabileceğim alternatif bir kanal mevcut mudur?

Merhabalar Sn hocam...gecen haftalarda 20 yıllık bahcesı olan bır sıtede 275 Merhabalar Sn hocam...gecen haftalarda 20 yıllık bahcesı olan bır sıtede 275 bın tl ye ev alma nıyetındeydım...hatta tüm hazırlığımı tamamlamıştım...ama beledıyeden sıtenın bahcesının park olarak gozukmesınden dolayı vazgectım...emlakçıya imar Planı'nı göstermeme rağmen Israrla sıteye ait diyor...ki sonuçta sinirlendim almaktan vazgeçtim....herseyde bır hayır vardır deyip arsa araştırmasına girdim....Kapaklı da yenı yapılmadı planlanan hastaneye ve organıze sanayı bölgesıne yakın, 232 MK imarlı,ifratla Tabanı 100 MK üzeri 130-140 MK...4 kat imarın var...aynı yeri fuir iki emlakçı 150 bın tl.den satmaya Çalışıyor ...ama sahıbıne ulaştım bır şekilde ve 130 bın tl ye vermeyı düşünüyor ibraz daha pazarlıkla 125 bıne düşecek gibi....ciddi olarak burayı düşünmeye başladım...emlakçı %25 prım garantısı veriyor, noter Onaylı SÖZLEŞME yapayım seneye %25 alışın fıyatın üzerine ben alacağım dıyor...sonuçta ben emlakçıyı aradan çıkardım ama bu kadar iddialı olmadı ilginç...en kısa 3 yıl en fazla 6 yıl gibi bir sürem var...sizin pencerenızden bakış acınızı fıyatı vb...Konuları paylaşırsanız sevınırım.... tl ye ev alma nıyetındeydım...hatta tüm hazırlığımı tamamlamıştım...ama beledıyeden sıtenın bahcesının park olarak gozukmesınden dolayı vazgectım...emlakçıya imar Planı'nı göstermeme rağmen Israrla sıteye ait diyor...ki sonuçta sinirlendim almaktan vazgeçtim....herseyde bır hayır vardır deyip arsa araştırmasına girdim....Kapaklı da yenı yapılmadı planlanan hastaneye ve organıze sanayı bölgesıne yakın, 232 MK imarlı,ifratla Tabanı 100 MK üzeri 130-140 MK...4 kat imarın var...aynı yeri fuir iki emlakçı 150 bın tl.den satmaya Çalışıyor ...ama sahıbıne ulaştım bır şekilde ve 130 bın tl ye vermeyı düşünüyor ibraz daha pazarlıkla 125 bıne düşecek gibi....ciddi olarak burayı düşünmeye başladım...emlakçı %25 prım garantısı veriyor, noter Onaylı SÖZLEŞME yapayım seneye %25 alışın fıyatın üzerine ben alacağım dıyor...sonuçta ben emlakçıyı aradan çıkardım ama bu kadar iddialı olmadı ilginç...en kısa 3 yıl en fazla 6 yıl gibi bir sürem var...sizin pencerenızden bakış acınızı fıyatı vb...Konuları paylaşırsanız sevınırım....