merhabalar efendlm benim bi sorum olacak. dedem yillar önce vefat etti. Babam ve babanemim işledigi tarim arazisine kadostro geldi babaannemde 3 sene önce vefat etti.babam ve amcamin adina 2b araziler askiya .cikti babam kizkardeşlerine yillar önce miraslarina karsilik para yardimi yapti 4 kizkardesi var ama 2 si itirazda bulunup babami mahkemeye verdi tapuda 2b yerler davali gözüküyo bu 2 kizkardeş mahkeme karari ile yerleri tekrar bölebilirler mi ?

Merhaba Tebernüş bey, 2011 Eylül ayında 70 bin TL'ye Esenyurt'taki Vera Vizyon Projesinden 3+1 daire aldım. Hatta bir kaç ay sonra çekilen kuralar ile yerlerimiz belli oldu. Esenyurt'taki imar sorunu nedeniyle projenin planlanmış 25 katlık projesi onaylanmadığından inşaatlar durdu ve süresiz bir beklemeye girdik. İnşaat şirketi tarafından tarafımıza verilen çözüm seçenekleri bir türlü gerçekleşmemektedir. Bir kaç ay önce 17 kata göre ruhsat alan Saylan İnşaat yeniden satış kampanyaları ile yeni satışlarına devam ediyorlar. Fakat benim gibi pay sözleşmesi karşılığında daire sahibi olanlara da , iadesini istememeize rağmen ödediği parayı iade etme konusunda isteksiz davranıyorlar. Sistem içinde kalanlara ise bu işi çözeceğiz diyorlar. Bu durumda Esenyut'taki imar planı ile ilgili bir herhangi bir gelişme var mı? Hukuki olarak haklarımızı arayalım mı, bu konuda tavsiyeniz ne olur?

Sayin Tebernus bey Merhaba. Ukra hane plus sakinlerindenim.Daire teslimatlarinda yasanan gecikmelerden malum sizinde bilginiz olmustur..Yasanan olumsuzluklar sadece gecikmelerle sinirli kalmamasi ukraya olan guvenimizi yetirmemize neden olmustur.Dairelerdeki ince iscilik oldukca kotu.Ben gibi bircok site sakini bu sorunlardan muzdariptir.Tum yasanan bu olumsuzlarin yani sira biz site sakinlerine daire satislari yapilirken site yonetiminin 3-5 yil sure ile ukra tarafindan yonetilecegini istenirse bu surelerin bitimi ile site sakinleri tarafindan olusturalacak bir yonetime yada ozel yonetim sirketlerine devredilecegi soylendi.Ve aidat rakamlarinin suan ki mevcut durumlarda netlik kazanmadigini ama en az 80 tl ile 120 tl arasinda sinirli olacagi bize soylendi.Sitenin daha %15-20 doluluk oranlarina bile ulasmadan bugun bize odememiz icin bize ibraz edilen rakamlar bu tutarlarin %35-40 uzerindedir.Ukranin satis esnasina kadar olan musteri memnuniyeti odakli satis politikasi daire teslimleri ile birlikte izdirap politikasina donusmustur.Gecikmelerden kaynaklanan kira odemelerin yapilmayacagi asikardir.Biz site sakinleri olarak kullandigimiz dil cozum odakli bir dildir.Amacimiz herkesin huzurlu ve mutlu yasayabilecegi ..Yonetiminin memnun sakinlerinin mutlu ve huzurlu oldugu herkese ornek olabilecek bir site yaratmakdir.Tek gayemiz budur.Bir cok kiracininda aidatlar dolayisi ile tasinmak istediklerine dair duyumlar almaktayiz.Oldukca uzucu bir durum.Sizin araciliginiz ile Ukra yonetim kuruluna burdan seslenmek isitiyorum.Sayin Atilla bey gelin cozum odakli bu sese kulak verin.Biz site sakinleri olarak cozumden yanayiz.Sizlerinde cok iyi bildigi gibi sirketinizin devamliligi ve gelecek planlari arasinda turkiye`deki ilk 5 Gyo arasina girebilmenin ancak mutlu bir musteri portföyu ile mumkun olacagini sizzler bizlerden cok daha iyi bilmektesiniz.Saygilarimla

çatalca bölgesinde 150000 tl lik bir tarla yatırımı yapmak istiyoruz..acaba sizin önereceğiniz yer neresi olur...ovayenice, izzettin, elbasan köyü hangisi daha uygun olur..teşekkürler..

Merhabalar Sinpaş İncek Life dan oturmak için 8.nci katta yaklaşık 565 bin liraya bir daire almaya niyetlendim.Sinpaş güvenilir bir firmamıdır.Ayrıca bu fiyat makul bir fiyatmıdır.Teşekkürler.

Tebernus Bey, Bugün Brandium satış ofisinde projeyi inceleme fırsatımız oldu. Doğrusu projeyi beğendik. Oturmak için baktığımız evin fiyatı 850.000-875.000 tl arasında değişiyor(3+1 178 Brüt m2).M2 fiyatı 5.000 tl nin biraz altında kalıyor.Proje ile ilgili olumlu düşündüğünüzü geçmiş yazılarınızdan okudum. Mevcut fiyat konusunda görüşünüzü nasıl? Aslında Emaar Çamlıca Projesini bekliyorduk ama proje bir türlü satışa çıkamıyor, bu proje ile ilgili son durum hakkında da bilgi verebilir misiniz? Sizce Emaar ı beklemek mi, yoksa bu fiyattan Emay dan daire almak mı daha doğru olur? Saygılarımla,

Meraba kadir bey. Ben 10 gün önce bir daire kiraladım. 2 gün sonra yerleşecektim. Ev sahibi arayıp evi sattığını söyledi. yeni ev sahibide başkasına kiraya vermiş. Bir yıllık kontrat imzalamıştık. Doğalgaz ve elektriğide kendi adıma açtırdım. Dava aça bilimiyim. Davayı açtığım takdirde kazana bilirmiyim.. lütfen cevap bekliyorum.

kiptaşın tuzla aydınlı da yaptığı 3+1 normal kat daire 139000 tl.sizce bu bölgedeki daire bu fiyatı eder mi?

Merhaba Hocam,Ulaş Beyin Size Sorduğu Soruya İstinaden Yazıyorum.Bende Müteahhitlik Yapmak İstiyorum.Bir İş Bitiminde %50 Kara Razıyım 6-10 Ay Süreç İçin Yani 10 Dairelik Bir iş.İstanbul Avrupa Yakasında İkamet Etmekteyim.Araştırmalarımda Yaptığım Hesaplarda Malesef Arsa Payı +Bina Payını Koyduğumuzda %50 Değil Kafa Kafaya Çıkan Yerler Var.Ulaş Bey 5 Dairelik Arsanın 2,5 mil Olduğunu Yazmış Neresi Acaba?Benim Yaşım 40 Günümüzde Arsa Alıp+10 Daire Yapacak Param Var gibi.Hedefim 3-4 Proje Bitirip Emekliye Ayrılmak.Sizden Ricam Nerde Arsa payı Düşük Olup Daire Satışı Yüksek Olupta Müteaahitlik Yapabirim.Bana Bir ilin İlçesinin Hatta Mahallesini Söyleme Şansınız Var mı? Yani Burda Müteahhitlik Yaparsanız Kazanırsınız Diyeceğiniz Bir Yer.Platformdaki Arkaşlarda Yazarlarsa Sevinirim Çok Teşekkürler Saygılar.

Merhaba Tebernüş Bey, 2016 mayıs ayında 250.000 TL Ye aldıgım kur: 2,98 $ ken 45 M2 ofise bugun müşteri emlakçı aracılığı ile 2.260.000 TL veriyor. Bu iş hanının 1.000 tl aidat var. Yaşlı bir bina masrafları çıkıyor. Konum olarak Küçükyalı tren istasyonuna cepheli. Son 3 yıldır sağlam kiracıya denk gelemedik. Şu an boş. Son kiracı 2 ay kira ödedi ve 3 aylık takıp kaçtı. Kira 12.000 tl di. Acil paraya ihtiyacımız yok. Konumu güzel olduğu için yatırım için almıştık. Şu an ülkenin eknomik durum sebebiyle düzgün bir kiracıya 9.000-10.000 tl ye verilir diye düsünüyoruz. Sizce alırken ödediğimiz 250.000 tl ve ortalama 8.000 tl kira aldığımızı düşünürsek 2.260.000 net rakama satarsak dolar bazında zarar eder miyiz. ?Siz olsaydınız satar mısınız? Kur da 33 tl üzerine attı . Bu ofisi satarsak parayı enflasyondan koruya bılır mıyız. ? b