Sayın Tebernüş Bey sorularımı gönderiyorum e postamdan onaylıyorum ekranda sorularınız iletildi yazarımız tarafından incelemeye alınmıştır yazıyor.Fakat sorum cevaplanmıyor. Acaba benmi hata yapıyorum yoksa sorummu cevaplanmıyor.

merhabalar beykoz karlıtepede 500 m2 arsamız var buradaki imar 5kat emsal 1.20 2b arazilerinde yüzde 38 belediyeye hibe diye bir durum varmış nütahhit bize 223 m kullanım alanı çaıkartıyor bu hesap doğrumudur yardımınızı ricaediyorum

Tebernuş Bey merhaba, 90.000,00 TL nakit param var ve kirada oturuyorum. Son zamanlarda 3. köprü güzergahında arsaların değerlendiğini biliyorum. Arsa alıp yatırım yaparak kiradamı devam etmeliyim. Yoksa oturabileceğim bir ev mi almalıyım kararsız kaldım. Ayrıca evi Kağıthane bölgesinden 75 m2 civarında alabiliyorum. Yada B.Düzünden daha geniş ve ferah alabilirim. Geleceğe yönelik nereden ev almalıyım. Benim işim kağıthaneye eşimin işi B.düzüne yakın. Görüşlerinizi rica ederim. Kolay gelsin

İyi günler , Ben yaklaşık 2 sene önce inşaat iken ev aldım. Evin taksitlerini ödediğim için tapuyu biraz geç alırım diye düşündüm. Yaklaşık 3-4 ay önce tapuyu almaya gittiğimde evin üzerinde ipotek olduğunu öğrendim. Sordum , soruşturdum ve evi aldığım şirket benim evimin üzerine haberim olmadan ipotek koymuşlar. Bunu öğrendikten sonra şirketteki yetkili kişilerle görüştüm 1-2 aya ipotek kalkar dediler fakat 4 ay geçti hala ipotek kalkmadı. Bende ne yapacağımı bilemedim size danışayım dedim. ( Aslında şirket küçük bir şirket değil kısacası türkiyede tanınan şirket [holdingi )

iyi günler.14.03.2014 de KARAMAN halkbankasından konut kredisi kullandım standart sözleşmeden hariç masraf,ücret ve komisyonları kalem kalem gösterir konut finansmanı kredisi ürün bilgi formunu; anlatıldı, dinledim okudum, kendi rızam ile kabul ediyorum diye bunuda imzalattılar.bu formda aynen şöyle yazıyor.Tahsis Komisyonu/Dosya Ücreti :750.00 TL, Ekspertiz Ücreti :500.00 TL ,İpotek Tesis Ücreti : 250.00 TL ,Kredi Hayat Sigortası : 549.20 TL yazıyor.tüketici hakem heyetine kredi kullanılırken dosya masrafı vb.isimler altında ekstra masraf alınması diye 13.10.2014 de şikayette bulundum.oraya belge olarak bankadan ücretli verdikleri için müşteri hizmetlerini arayarak kesintileri gösterir belgeyi mailime istedim mailime hesap esktresini gönderdiler.fakat orada kesintileri toplu olarak gösteriyordu. aynen şöyle yazıyor KULLANDIRIM MASRAFI :1.500.00 TL ayrıca ... nolu poliçe :549.20 TL , (Kredi hayat sigortası ) , ...nolu poliçe :117.99 TL (HERHALDE DASK POLİÇESİ ) bu belgeyi THHeyetine verdim.onlarda 27.10.2014 karar tarihli lehime karar verdiler.15 gün çoktan geçti banka ne parayı verdi nede dava açtı.banka ile görüştüm size 07.11.2014 tarihinde dava açılmış dedi bekleyin dedi.dün adliyeye gittim öyle bir şey yok dava falan açılmamış.adliyedeki memurlar icraya ver paranı alırsın dediler.kafama takılan bazı sorular oldu.bunlar ; 1) icraya verirsem paramı alabilirmiyim ? 2) bankanın itiraz davası açmaya hakkı doğarmı ? 3 ) ben aslında 750.00 TL 'yi mi hakediyorum yoksa 1.500.00 TL' yimi hakediyorum 4) banka tutarın yanlışlığı için dava açarmı .ben banka şubesinin dava açılmış demesini şöyle algılıyorum OCAK 2014 ten sonra kullandırdıkları kredilerde kendilerini haklı göstermek için kalem kalem gösterir ürün bilgi formunu müşteriye imzalatıyorlar müşteri itiraz ederse şube THH kararını genel müdürlüğe mail çekiyor.genel müdürlük dosyayı hukuk müşavirliğine havale ediyor.müşteri icraya giderse dosyayı takip et dava aç manasına getiriyorum.(bilgi notu: evi başka şehirden aldığım için banka ekspertiz işini özel şirkete yaptırdı)şimdiden verdiğiniz cevap için teşekkür ederim saygılar

Bir onceki yazimda ki sorularima vermis oldugunuz ceveplardan dolayi tesekkur ederim, Sizin de yazdiginiz gibi bir yeri gosterip baska bir yeri satacaklarindan suphem olmadigi icin sizin le de fikirlerimi paylasmak ve sizin degerli dusuncelerinizi dinlemek beni inanin mutlu etti. Sorun aslinda bir seyi gormeden almak, yasamadiginiz gormeyeli bir cok seyin degistigi bir ulkede bir yatirim yapmak istiyorsunuz ama etrafta guvenilecek kisi yok denecek kadar az hal boyle olunca dusunmek ve arastirmak en buyuk amaciniz olup cikiyor .. Simdi bir onceki yazimda da bahsettigim gibi elimizde olan $65.000 civarinda bir para mevcut bu paraya yalova dan 425 M2 arsa %25 yada %30 imarli 2,5 kat bina yapimi izni olan bir arsa, Tekirdag taraflarindan gene bu civarlarda bir arsa yada istanbul Bahcelievler, Yeni bosna, Bagcilar taraflarindan 90 M2 civarinda yeni sayilabilecek durumda 2+1 daire. sizden duymak istedigim hangisini tercih etmeliyim. 5 sene sonunda hangisinin daha karli olacagina inaniyorsunuz? Tekrar zamaniniz ve hosgorunuz icin tesekkurler

Tebernüş Bey Merhabalar, İstanbul'daki markalı konut projelerinden yatırım amaçlı 1+1 daire ararken şöyle bir ilan gördüm. Bir emlakçı, Kağıthane'deki NEF projesinde toprak sahibinin alacağı 1+1 daireyi makul bir fiyata noter aracılığı ile devredeceğini yazıyor. Proje teslimi 2016 olarak görünüyor. Yatırım amaçlı düşündüğüm için ve emlakçının belirtmiş olduğu rakam diğer ilanlardaki rakamların çok altında olduğu için ilgimi çekti. Ama bu konuda iletişime geçmeden önce nelere dikkat edilmesi hususunda uzman görüşü almak istedim. Konu hakkında bilgilendirmeniz hususunu rica edeyorum. Çok teşekkür ederim. Saygılarımla

Merhaba Tebernüş Bey, Yukarıda belirtmiş olduğum bölgede 163 m2'lik ticari bir arsamız var. Şu an bir alıcı var ve arsaya 980.000 TL veriyor. Sizden ricam, teklif edilen tutar o bölgede ki (1989 tarihli tapuda bölge olarak Yenibosna/Işıldak Mevkii diye geçiyor ama internette arama sonuçlarında Işıldak mevkii diye bir yer gözükmüyor, isim değişikliği yapılmış olablişr ama arsa ana cadde üzerinde diyebilirim.) bu tarz bir arsa için uygun mu yoksa alt sınır olarak 1.200.000 TL gibi mi düşünmemiz gerekiyor. Şimdiden yardımlarınız için teşekkür ederim. Saygılarımla Cemkan YAZICI

Eylül 2011 de sizinde tavsiyenizle Halkalı Konsept projesinden lansman satıştan 62 m2 den A blok 169 numaralı daireyi peşin satın aldım. Yeğenimin kredi borcunu kapatmam için acil satmam gerekiyor ve alıcılar bana tapu soruyor Şirketin merkezine birkaç defa gittim ve devir imkânı olmadığı ancak Haziran 2014 de teslim alınca devredebileceğim söylendi. Şu an 13 Ağustosta teslim ediyorlar ve hala devretme veya satma imkânım yok. Bu konuda 6 aydır uğraşıyorum ancak net tarih yok. Bütün masrafları(dask, iskân harcı, abonelikler vs.) Haziran ayında ödedim. Sadece tapu harcı kaldı. Onu da bildirmiyorlar. Bildirseler de artık güvenim kalmadı çünkü tapu için net tarih vermiyorlar. Sadece aciliyetiniz tapu bölümüne bildirildi şeklinde muğlak cevap veriyorlar. Bu konuda gerçekten sizin yardımınıza ihtiyacım var. Acilen satabilmem için tapunun verilmesi gerekiyor.Bu konuda gerçekten sizin yardımcı olacağınıza inanıyor selamlarımı sunuyorum.

Merhaba Ilk yapildiginda ev olan ve daha sonra 1985 yilinda dukkana cevirilen ve bildirimi yapilmadigi icin ceza oderek dukkan vasfina cevrilen ve sonuc itibari ile Tapuda dükkan gözüken yeri 132 m2 yeri 100 m2 Bahçeli bir eve dönüştürdük. Ama tabuda bir degisiklik yapilmadi Ve belediyeye degisiklik konusunda bilgi verildi. Mevcut bina 30 senelik ve 2007 yilina kadar kat mulkiyetleri alinmamisti. 2010 yilinda eve cevirdik lakin bu duruma ses cikarmayan akrabamiz simdi sorun yaratiyor daha oncede soz konusu mesken ev olarak kullanildigi zaman seklinde bu durumda yapabilecegi birsey var mi apartmanda ardiyelik vasfinda bir yer actirma imkani var midir, ayrica para cezasi verilirse ne gore hesaplanir