merhabalar.... yenibosna altınyıldız sitelerinin üst kısmında kalan 25-30 yıllık sitelerden ev alıp kentsel dönüşümü beklemek mantıklı mı sizce? bahçelievler belediyesi kentsel dönüşüm konusunda çok yavaş ,umursamaz bir tavır içindeler sanki... sizce lokasyonu süper olan eski sitelerden ev almak mı yoksa aynı fiyatlardan toki nin kayaşehir projelerini mi beklemek mantıklı?

Merhaba Tebernüş Bey, ben 55 yaşında emekli bir devlet memuruyum. Malumunuz olur ki elimizdeki parayla zar zor geçinebilen bir aileyiz. Elimizde birikmiş bir miktar para ile kiradan kurtulmak isteğini bugüne kadar gerçekleştiremedik. Bugünlerde Halkalı Toki Konutlarında kura ile satış gerçekleştirileceğinden haberimiz oldu. Sizden ricam bu konutların kura sonucunda alıştan vazgeçilmesi durumunda başvuru ücretinin geri ödenip ödenmeyeceği ve sözleşme imzalanması durumunda ne kadar süre içinde 3. kişilere satışının sözkonusu olabileceği hakkında bilgi vermeniz. Teşekkür ederim.

2005 yılında bir kooperatife üye oldum 2010 yılında arsa sahiplerine tapular çıkarıldı 2011 yılında kooperatif üyeleri olarak değişik zamanlarda arsa sahiplerinden dairelerimizin kat irtifak tapularını devraldık. Bu devirde rayiç bedeller 8.000 tl civarında idi. Çoğu üye tapuda bu değer üzerinden harç ödedi. Ben konut kredisi çektim ve 50.000 tl üzerinden harç ödedim.Bu değer arsa sahibine ödenmiş bir bedel değildir. Arsa sahibine herhangi bir bedel ödenmemiştir. 2012 yılı içerisinde evimi 110.000 tl ye sattım. Tapu harcıda 110.000 tl üzerinden hesaplandı. İlk bakışta tapuda 60.000 tl değer artışı görünüyor. Ancak 2005-2012 arası kooperatife 105.000 tl endekslenmemiş 130.000 tl endekslenmiş ödemelerime ait makbuzlarım bulunmaktadır. durumumu irdelerseniz sevinirim. Şimdiden Teşekkür ederim. İyi Günler dilerim

Merhaba Tebernüş Bey, sabırla sorularımıza cevap verdiğiniz için teşekkür ederim :) 130,000.- (yüzotuzbin)TL param var, Beylikldüzü Esenyurt blgesinde 2+1 daire almak istiyorum, kafamda iki proje var birincisi N Towers ta komisyon ve tapu masrafı dahil 145.000.- tl(yüzkırkbeşbin) yerleşime hazır içinde sitede hali hazırda oturanlar var. İkincisi ise Fi-Tower projesi, Fi-Towerin sorunları çözüldüğü söyleniyor kat irtifak tapusunu hemen alabiliyorum inşaat bitmiş sadece peysaj çalışması kalmış gibi görünüyor, haziran ayında bilemediniz en geç ağustos ayında teslim edilir diyorlar. Buranın fiyatıda yine komisyon ve tapu masrafı dahil 115,00.-(yüzonbeşbin) tl ye bırakıyorlar. Her iki projeninde net kullanım alanı aynı. Sizce hangi proje daha çok prim yapar, ben kararsız kaldım önce Allah'a sonra size güveniyorum, siz ne söylerseniz ben oradan daire alacağım. Saygılarımla

Bilgilendirme amaçlı yazıyorum. Tahtakale Mahallesi için Avcılar Belediyesi'nden kamulaştırma ile ilgili evraklar gelmeye başlamış. Kamulaştırma işini Toki uygulayacakmış.

Merhaba Tebernüş bey, 2011 Eylül ayında 70 bin TL'ye Esenyurt'taki Vera Vizyon Projesinden 3+1 daire aldım. Hatta bir kaç ay sonra çekilen kuralar ile yerlerimiz belli oldu. Esenyurt'taki imar sorunu nedeniyle projenin planlanmış 25 katlık projesi onaylanmadığından inşaatlar durdu ve süresiz bir beklemeye girdik. İnşaat şirketi tarafından tarafımıza verilen çözüm seçenekleri bir türlü gerçekleşmemektedir. Bir kaç ay önce 17 kata göre ruhsat alan Saylan İnşaat yeniden satış kampanyaları ile yeni satışlarına devam ediyorlar. Fakat benim gibi pay sözleşmesi karşılığında daire sahibi olanlara da , iadesini istememeize rağmen ödediği parayı iade etme konusunda isteksiz davranıyorlar. Sistem içinde kalanlara ise bu işi çözeceğiz diyorlar. Bu durumda Esenyut'taki imar planı ile ilgili bir herhangi bir gelişme var mı? Hukuki olarak haklarımızı arayalım mı, bu konuda tavsiyeniz ne olur?

Tebernüş bey, ikitelli de ki Mal Off İstanbul projesi karşısındaki tem hospital hastanesi itibaren 5-6 mahalle söylentiye göre yıkılıcakmış istimlak falan deniyor ( Mehmet Akif Mah ) bu bölgeyle böle bir bilgi sahibimisiniz bilgilendirirseniz sevinirim...

Merhaba Sn.Bayram , 2 binadan oluşan bir site'ye 6 ay önce bir daire satın alarak taşındım. Temmuz ayına kadar 60TL olan aidat , yöneticinin giriş kapısına sadece bir A4 kağıdı üzerine: " Aidatlar 4 aylık 100TL olarak belirlenmiştir" yazısı asarak aidat toplamaktadır. Ben de toplantı istediğimi apartman görevlisi vasıtasıyla bildirdim. Karar defteri başka bir konu için Avukatta olduğundan yapılamadığı cevabı geldi. 6 aydır bu binadayım ve hiçbir toplantı yada kararla ilgili bir tebliğ göremedim. Yönetim kurulu yok , denetçilerden biri taşınmış biri de vefat etmiş. Yöneticiye telefon ile durumu sordum , havuz açıldığından , kimyasal , elektrik ve su giderlerinden dolayı olduğunu yarım ağız (bana göre) söyledi. Ben de toplantı olmadan ve kararın kat malikleri çoğunluğunca verilmeden aidatı artıramazsınız diyerekten 60TL aidat veriyorum ki bunu da almıyormuş - verdiğim toplam 120tl /2 aylık hala kapıcıda- ve makbuz da vermiyor haliyle. Bu durumda ne yapmamı önerirsiniz ? Çok teşekkür ederim, İyi çalışmalar dilerim.

Tebernus Bey merhaba,Sizin site tarzi, markali evleri onerdiginizi biliyorum (sitenizi araliksiz bir yildir takip ediyorum, televizyon programinizi, havadanemlak vs). Ancak, bir akrabam icin Ferikoy'de ev almayi dusunuyorum ve param oradaki markali konutlara yetmiyor, Yildirim Kuleli cok iyi fakat cok pahali, nteliklerine gore pahali degil, benim icin pahali. Biz de yeni yapilmis markasiz konutlardan bir daire almayi dusunduk, Pasa mahallesinde, yeni bina, 120 metrekare, 190 bin; ve hatta sizin evinizi de goruyor pencereden, tapulu ev, krediye uygun. Benin acimdan yatirim, akrabam icin de 10-15 yil kira vermeden oturabilecegi bir ev; ayrica markasiz konutlarda aidat da dusuk oluyor, bu da bir avantaj. Cok mu yanlis bir dusunce? Saygilarimla, Ozlem Aykut

merhaba,ıspartakule bizimevler 5 projesinin adresi olarak patara ile şerife bacı lisesi aradındaki alanı işaret ediyorsunuz. Ancak sanırım avrupa konutları ıspartakule 1'in altındaki yoluç ailesine ait 90 dönümlük bir alan da bu projenin içinde. İhlas'ın konseptini dikkate aldığınızda bu bölgede kalan son büyük arazinin de (kuzeydeki boş alanlar hariç) bu şekilde yapılaşması bölgenin potansiyelini ve algılanmasını ne şekilde etkiler? Bölgenin uzun vadede halkalıya rakip olacağını belirtiyorsunuz. Ancak giderek niteliği artan projeler yerine yatay bir seyir izliyor gibi düşünüyorum. Bu konudaki yorumunuz nedir? Teşekkürler...