Merheba tebernüş bey ben 2010 yılında Tekirdağ/Saray ilçesinden 1270 m2 İMARLI bir arsa aldım 2 yıl sonra devlet tarafından aldıgım arsa ve çevresi donatı haline getirmiştir aldıgımızda ticari+konuttu ama bu haliyle bile arsamıza 800 milyon veriyorlar bizim hakkımız olan imarı geri alabilirmiyiz yada bu arsayı satmalımıyız. Teşekürler i çalışmalar dilerim

ayvalık badavut sahile 700 metre uzaklıkta 16 dönümlük arsa 41 hisseli.Sit alanı ilanlı olduğu belediyenin sitten çıkması için müracat ettiği henüz sonuçlanmadığı belirtiliyor.Arsa arıyorum fiatı makul.Alırsam riskmi almış olurum.İmarla ilgili bilginiz varmı teşekkürler

iyi günler tebernüş bey yaptığınız hizmet için çok teşekkürler ve saygılar dilerim.konuya geleyim.ümraniye altınşehir mah.19 yıllık bir sitede oturuyorum yapılan metroya 15 dk yürüme mesafesindeyiz ev kendimizin.tahmini 430 bin tl 440 bin tl civarı satabilirim içini yaptırdım temiz 3+1.üç evladım var ev biraz küçük geliyor.kayaşehir kayabaşı tokiden 4+1 daire baktım.385 bin tl hisse sahibi istiyor 180 ay 1600 tl taksiti var.toplam 673 bine geliyor.maaşımızla ancak böyle bir takside girebiliriz istanbul gibi bir yerde.birde borca girmeyince mal sahibi olunmaz diyorum.siz ne dersiniz oturun oturduğunuz yerdemi yoksa kazançlı bir işmi olur bizim için..şimdiden çok teşekkür ederim iyi günler

Tebernüş bey merhaba; Ayazağa da imar planı askıdan indi fakat projelerle ilgili bir somut bir gelişme yok sizin projelerle ilgili bir bilginiz var mıdır ve evimiz arsa tapulu 110 m2 3+1 herhangi bir dirma ile anlaşma olursa biz 3+1 ev alabilirmiyiz anlaşma nasıl olabiliyor bu konuda.

Merhaba tebernus bey.Ben fikirtepede oturuyorum bir insaat firmasi ile %99 oraninda anlastik 3 kisiyi bekliyoruz imza atmalari icin. 1 yildir bekliyoruz atmiyolar ama olursa atarlar ise imza, bize cik denecek. Oturdugum yer aile uyesinden birine ait oldugu icin benim maddi bir faydam olmayacak cikinca. sorum su: esenevler/ umraniyede yunus enre caddesini kesen bir sokakta evimiz var. su an 1000tl ile eski kiraci oturuyor. Buraya biz cokta oturmak istemiyoruz o yuzden burayi satip uzerine kredi ile ev alalim yada tuzladan yada sehir disindan bir yerde 2-3 daire veya isyeri alip kiraya verip onun kirasi ile istedigimiz yerde oturalim die dusunuyoruz. Istedigimiz yerlerde ev alma gucumuz olmuyor. Ne dusunursunuz evimi kesin satmalimiyim, satarsamda elimdeki parayi nasil degerlendireyim? Burasi yikilana kadar faizede koyabilirim tutari o da oldukca iyi getiriyor.

Üçerli bloklar halinde arkalı önlü olan sekiz bloklu bir sitede oturmaktayım. Yapım yılı1990 .Bizim bloğun önüne yapılan yeni bir inşaat bloğumuzun alt duvarlarında çatlamalar yarattı . Belediyece yapılan incelemede yeni inşaat mütahitinin bizim apartamnın zemininde zemin güçlendirmesi yapması gerektiğine resmi olarak karar verildi .Bu karar alınalı yaklaşık bir seneye yakın olsa da ne yazık ki hala gerçekleşmemiştir. Apartmanımızın en alt katında oturan bir aile bu durumu fırsata çevirmeye kalkıştı.Alırım bir çürük raporu apartman yıkılır , veririz falanca mütahite hem evler yenilenir hem belki bana da üçüncü kat düşer hesabına girişti. Apartmanlarımız bahçe içinde sekiz dairelik dört katlı apartmanlar . Konum olarak çok güzeller ve farklılar .Üç balkonlu , dört cephesi de ferah açık.Ben bunlardan dolayı aldım parasını ona göre ödedim. Ev anlayışım bu iken şimdi sırf birilerinin ayak oyunları ile iş organize etmenin bedeli kendilerine verilecek üst kat daire hayalleri yoluna ön cephedeki bu üç blok bina bitişik nizam beton yığınına dönüştürülmeye uğraşılıyor. Bu konuda sıkı çalışmaya girişmiş lobi çalışmalarında olan insanlar var. BEN HATTA APARTMANIMIZA YAPILMASI GEREKEN ZEMİN GÜÇLENDİRMESİNİN DE SIRF BU HEDEF İÇİN BEKLERDE TUTULDUĞUNA İNANIYORUM . Sorularım şunlar. 1---Kat mülkiyetine geçilse bile öndeki üç bloğun sitenin bütünlüğüne aykırı bir şekilde...sitenin orijinal halinin tamamen dışında bir formatta kentsel dönüşüme tabi tutulması hukuka ( sitenin bütünlüğü anlayışına ) uygun mudur. Bir dış cephe işleminde bile site görünümüne uygun davranmamız gerektiği şartı varken diğer beş blok aslına uygun kalacak ama öndeki üç blok beton yığını olacak. Bu benim mülkiyet hakkıma gasp değil mi. Bu anlamda yapabileceğim bireysel bir girişim var mı ? 2--Normalinde ,resmiyette de alınan karar gereğince zemin güçlendirmemiz yapılınca zaten hayat rutininde devam edecekken diğer inşaatın bu görevini icra etmesi gerektiği göz ardı edilerek..daha doğrusu bilinçli olarak yok sayılarak ....bina için tehlike arz ediyor raporu alınması durumu için ; ben bireysel olarak ne yapmalıyım. Eğer böyle bir rapor alınırsa ben itiraz edeceğim . Soru olarak sorduğum bu iki husus konusunda şimdiden hazırlıklarımı yapmak istiyorum ben ... Lütfen bana yardımcı olun. Şimdiden teşekkür ederim .Saygılar.

Merhabalar Sn hocam...gecen haftalarda 20 yıllık bahcesı olan bır sıtede 275 Merhabalar Sn hocam...gecen haftalarda 20 yıllık bahcesı olan bır sıtede 275 bın tl ye ev alma nıyetındeydım...hatta tüm hazırlığımı tamamlamıştım...ama beledıyeden sıtenın bahcesının park olarak gozukmesınden dolayı vazgectım...emlakçıya imar Planı'nı göstermeme rağmen Israrla sıteye ait diyor...ki sonuçta sinirlendim almaktan vazgeçtim....herseyde bır hayır vardır deyip arsa araştırmasına girdim....Kapaklı da yenı yapılmadı planlanan hastaneye ve organıze sanayı bölgesıne yakın, 232 MK imarlı,ifratla Tabanı 100 MK üzeri 130-140 MK...4 kat imarın var...aynı yeri fuir iki emlakçı 150 bın tl.den satmaya Çalışıyor ...ama sahıbıne ulaştım bır şekilde ve 130 bın tl ye vermeyı düşünüyor ibraz daha pazarlıkla 125 bıne düşecek gibi....ciddi olarak burayı düşünmeye başladım...emlakçı %25 prım garantısı veriyor, noter Onaylı SÖZLEŞME yapayım seneye %25 alışın fıyatın üzerine ben alacağım dıyor...sonuçta ben emlakçıyı aradan çıkardım ama bu kadar iddialı olmadı ilginç...en kısa 3 yıl en fazla 6 yıl gibi bir sürem var...sizin pencerenızden bakış acınızı fıyatı vb...Konuları paylaşırsanız sevınırım.... tl ye ev alma nıyetındeydım...hatta tüm hazırlığımı tamamlamıştım...ama beledıyeden sıtenın bahcesının park olarak gozukmesınden dolayı vazgectım...emlakçıya imar Planı'nı göstermeme rağmen Israrla sıteye ait diyor...ki sonuçta sinirlendim almaktan vazgeçtim....herseyde bır hayır vardır deyip arsa araştırmasına girdim....Kapaklı da yenı yapılmadı planlanan hastaneye ve organıze sanayı bölgesıne yakın, 232 MK imarlı,ifratla Tabanı 100 MK üzeri 130-140 MK...4 kat imarın var...aynı yeri fuir iki emlakçı 150 bın tl.den satmaya Çalışıyor ...ama sahıbıne ulaştım bır şekilde ve 130 bın tl ye vermeyı düşünüyor ibraz daha pazarlıkla 125 bıne düşecek gibi....ciddi olarak burayı düşünmeye başladım...emlakçı %25 prım garantısı veriyor, noter Onaylı SÖZLEŞME yapayım seneye %25 alışın fıyatın üzerine ben alacağım dıyor...sonuçta ben emlakçıyı aradan çıkardım ama bu kadar iddialı olmadı ilginç...en kısa 3 yıl en fazla 6 yıl gibi bir sürem var...sizin pencerenızden bakış acınızı fıyatı vb...Konuları paylaşırsanız sevınırım....

Merhaba Tebernüs Bey Fikirtepede emsal 4, yeni yönetmelikle ek emsal (%25) mütahayyit ile antlaşma oranı % 60+kask vs.... 50 m2 arsamız var. Bize vaad edilen daire en az kaç m2 kare olarak almalıyız.Brüt dahil mi hesaplanır yoksa net mi ? Teşekkür ederim.

iyi günler, Tebernüş Bey . by concepy sultanbeylinde 2+1 4. kat 86 m2 bir dairem var . 1 yıl önce teslim aldım ve sıfır kullanılmamış , site doluluk oranı yüzde 50 civarı karşısına sultanbeyli avm yapıldı yarısı aktif durumda , şuan için pek prim yapmış değil 270 bin tl civarında. sizce beklemeden satmalımıyım. yoksa bu fiyatlar düşük daha prim yaparmı. şimdiden teşekkürler

tapu ve komisyoncuyu nasıl haledebilirim komisyoncunun hak idda ettiği ücret yasal olmaması nasıl halledilir