İkamet ettiğim apartmanda değişen sensör masraflarını ve kapıcı tazminatı ödemek giderlerine kiracı olarak katkı sağlamam gerekir mi

1 parselde kurulu 5 blok ve 7 dükkandan oluşan sitemizin (toplam 367 bağımsız bölüm) 1986 yılında yazılmış ve bugüne kadar uygulanmamış, yeni Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre güncellenmemiş Yönetim Planı var. Ben bu 5 bloktan birinin yöneticisiyim. Yönetim Planımızda yeni Kat Mülkiyeti Kanunu ile çelişen maddeler var. Ben hariç diğer 4 blok yöneticisi Kat Malikleri Kurulu'nu toplamadan kendi bloklarından aldıkları yetki ile üst yönetim oluşturmuşlar. Ben kendilerine Kat Malikleri Kurulu'nu toplamadan onlardan yetki almadan Üst Kurul kurulamayacağını ifade ettim. Yönetim Planı'mızda üst kurul ifadesi yok "Yönetim" deniyor ve bu yönetimin Kat Malikleri Kurulu'nun kararlarını uygulayacağı ifade edilmiş. Kendi aralarında kurdukları bu yönetim kanuni midir? Kat Malikleri Kurulu'nun onaylamadığı harcamaları yapmak için para toplayabilirler mi? Benim yöneticisi olduğum blok (72 bağımsız bölüm) ve 7 dükkan ortak hareket ederek bu oluşuma katılmadık. Biraz karışık bir durum sizin zamanınızı alacağım ama aydınlatırsanız memnun olurum. Saygılarımla 25 Eylül 2017 İzzet Dervişoğlu

Merhaba, Toplamda 2 parselde kurulu olan 9 adet ikiz villada 18 daireli bir sitede yazlığım var. 6169 nolu parsel üzerinde 10 adet daire ve ortak alan olarak havuz yer almaktadır. 6169 nolu parsel üzerinde dairelri olan 10 kişiden 5 tanesi diğer parselden ayrılıp kendilerine ait bir yönetim oluşturmak istiyorlar. Tüm tapu ve belediye kayıtlarında tek bir site olarak tüm planı ile birlikte yer alan sitemizde bu ayrılık gerçekleştirilebilirmi? Bu kararın alınabilmesi için oy dağılımı nasıl olmalıdır. Yani 18 dairede oylamaya katılması gerekir mi? Benim dairemde ayrılmak istenen bölümde fakat ben ayrılık istemiyorum. Çünkü bu karar ile ev değerinin düşeceğini ve/veya aylık maliyetlerin artacağını düşünüyorum.Ayrılık yönünde karar alınması halinde yukarıda ki endişelerimden dolayı olası zararların tazmini için alınan karara şerh koyup mahkemeye taşıyabilirimiyim? Teşekkürler

Evim mustakil Bahceli kerpic tahta ev %100 kentsel donusume girmekte Yikip yeniden ev yapmak istiyorum cevre sehircilik e gittim evin hasar tespitini yaptirmak ve detayli bilgi almak icin ama ordaki kisiler olayi ilk defa benden duymus gibiler inanin kendileri bile detayli bilmiyor Benim param yok mecburen kredi cekicem. Misal 150.000 tl ye ihtiyacim var geri odemesi nasil olacak kredi oranlari nasil olacak faizsiz bu isten nasil kurtularak evimi yapabilirim

Yurtdışında yaşıyorum,Kağıthane Serakent sitesindeki dairemi satıp, Beylikdüzü nde 2 daire almak akıllıca olurmu ? Mahmutbey metrosu 1 yıl içinde açılacak beklesem prim yaparım ? Çok teşekkür ederim...

Tebernüş Bey Merhaba, Kat karşılığı sözleşme öncesi mütahit yan komşumuzla bizim arsalarımızı noter tasdikli birleştirdi. Belediye numune aldı mesala benim evim sağlam çıktı yan komşumun çürük çıktı ikimizin evimi yıkılır ?

Merhabalar uzeımde kayıtlı evi ipotek gösterip kredi çekicem fakat vergi zamanı vergiyi babam yatırıyo vergi ödemesi sırasında evin ipotekli olduğu anlaşılır mı acaba

ıyı gunler benım arsa tapulu bır daırem var bu sıstemde 2000/45000 pay olarak gorunuyor ayrıca arsa uzerınde 14 hıssedar var yarın bırgun bına donusume gırdıgınde kat karsılıgı vermek ıstedıgımde nelerle karsılasırım surecle ılgılı bılgı verirseniz sevinirim teşekkürler

Merhaba. Bizlere böyle bir imkan tanıdığınız için teşekkür ederim öncelikle. Kira geliri açısından uzun vadeli yatırım yapma arefesindeyim. Ev veya dükkan konusunda karar veremedim. Yer Hatay. Benim dikkatimi ev ve dükkan fiyatları arasındaki fiyat tutarsızlığı çekti. Şöyle ki; yapımı devam etmekte olan aynı binada (10-15 kat 150m2) evler 330bin satış fiyatlı iken, alt kattaki dükkanların m2 fiyatı 7000TL. Örnek verdiğim binanın çok yakınına hastane yapılması söz konusu. Kesinlik yok. Aynı binadaki ev ve dükkanların fiyat farkı hakkındaki görüşünüz nedir? nerdeyse 3 kat fiyat fark normal midir?bir başka örnek de aynı binadaki ev 175 satış fiyatı iken, alt kattaki 350m2 dükkan 450bin. Teşekkürler.

Merhabalar, Elimde 300.000 nakit var. Bununla bahçekatı-giriş kat fiyatı 100-110 binden 3 adet 2+1 mi? orta kat eli ayağı düzgün balkonlu vs. 2 adet 2+1 mi? yoksa yeni bir sitede bir adet 2+1 daire m? kira gelirlerinin aynı olduğunu düşünürsek gelecekde hangi alım daha karlı olur? sitede bir kiracı olur... 3 adet bahçe katı alsak elden çıkartırken zorlanırmıyım diyorum? bu durumda nasıl bir mantıkla hareket etmeli? fikrinizi söylerseniz sevinirim...