Mamak toki konutlarından 2+1 ev bakıyoruz. Ara daireler olarak doğu ve batı, köşe daire olarak da kuzeybatı daire var. Tabiki yeni bina olduğu için yalıtımı da var. Ama yine de karar veremedik Sizce hangi daire daha iyi olur uzun vadede oturum için?

2016 mart ayında kontrat imzalayarak taşındığım evin sahibi temmuz ayında feto kapsamında tutuklandı. Eşi 2 ay önce kirayı yükseltmek için, dün de daha yüksek bedelle tekrar kiraya vermek için kontrat süre bitiminde (mart 2017) evden çık diye beni aradı. Emlakçılarla görüşmüş, evi daha yüksek bir bedelle kiraya verebilirim, daha fazla paraya ihtiyacim var, zor durumdayım, belki ben taşınırim gibi şeyler söyledi. Önceden bildirmiş olayım martta evden çıkın dedi. Ben kiramı düzenli ödüyorum. Kontratta yazan ve Eylül ayında yapilacak kira artışını da yaptım. Beni çıkartabilir mi, haklarım nelerdir? Bu durumda ne yapmalıyım? Kontratı şu an tutuklu olan eşiyle imzalamıştık. Kontrat bitiminde evi boşaltmak zorunda mıyım? Teşekkürler, iyi çalışmalar.

Merhaba, Müteahhit Güney Cephe aynı m2 evi 700.000 liraya satıyor. Benim evim güneydoğu ama müteahitin sattığı eve göre daha iyi oda yerleşimine sahip. Site girişine bakıyor. Müteahhitin sattığı ev girişin üstü benim evim 3'ncü kat. üstümde bir daire ve çatı katı var. Şimdi ben bu evi ne kadara satmalıyım ya da kiraya vermeliyim?

(Bu soruyu Sn.A.Korkmaz'a da gönderdim)Ödenmemiş 2015 yılına ait emlak(arsa) vergisini yapılandırıp ödemek amacı ile geldiğim Esenyurt belediyesinde, beyan ettiği rayiç değeri olan 140/TLm2 fiyatını yaklaşık 5 kat artırıp 5 yıl geriye kadar tahakkuk ettirerek 1000.-TL civarındaki borcumu 23.800.-TL'ye gözümün önünde yükseltilmiştir.5-6 ay öncesine kadar yolu dahi olmayan bu yere 5 yıl geriye dönük m2 fiyatı artıran böyle bir uygulamanın açıklanabilir yanı varmı dır,Şikayet için müdire hanıma gittiğimde yoğun olduğunu söyleyip anlayıp,dinlemeden başkasına yönlendirdi.O kişide ekrana bakıp borcunuzu taksitlendirebilirsiniz diye akıl verdi.Emlak beyan ayarlarıyla oynamak bu kadar basit midir ki , bu geçmişe yönelik yapılan keyfi uygulamadan nasıl vazgeçilebilir ,çünkü o yıllara ait belediyenin tahakkuk ettirdiği borçları ödedim.Bu mantıkla her dönem geriye yönelik m2 fiyatlarını artırılarak mükellefleri borçlandırıp, belediyecilik yapmak karşısında bizim haklarımız nelerdir. (26 Eylül'de belediye web sitesine şikayet bildirdim henüz geri dönüş yok)

iyi günler Anlayışınız ve yardımınız için teşekkür ederim. Ancak soruma verdiğiniz cevaba açıklık getirilmesi gerektiğini düşünüyorum. 30 haziran 2016 tarihi 02:10 saatinde "Aidatı Ne mutahit ödüyor ne de site sakinleri...Ne yapmalıyım" (konu linki: http://www.tebernuskirecci.com.tr/aidati-ne-mutahit-oduyor-ne-de-site-sakinlerine-yapmaliyim/144204 ) baslıklı soruma Sayın ÖZGE ÖZDEMİR ; "Merhaba. (1)İskan ruhsatı alıpmayıp dairede fiilen yaşanmaya başlanmadığı için aidatın müteahhitten talep edilmesi gerekiyor. (2)Müteahhit iskan ruhsatı almadı ise aidat yükümlülüğü yoktur. Aidat yükümlülüğü iskan (yaşanabilir) ruhsatı ile baslar. İskan alındı ve malik oturmuyorsa bu durumda aidat boşta olsa malikten tahsil edilir." şeklinde cevap vermiştir. Cevabın 1.cümlesi ile 2.cümlesi ÇELİŞKİLİ gibi geldi bana. Doğru anlamak adına sormak istedim. Bu durumda sitemizin haziran aidatına konu olan guvenlik görevlisi,kapıcı,elektrik ve su faturası giderlerine iskan alınmadığı için vakıfa ait daireleri katamıyor ve bu giderleri vakıftan veya mütahitten alamıyoruz o daireleri yok sayıyoruz. DOĞRU MU ANLADIM? Yani bu giderleri sadece sitede şuan itibariyle FİİLİ olarak oturanlar mı ödeyecek? Ancak iskan alındıktan sonra mı boş dolu vakıf veya şahıs farketmez tüm dairelerden alınacak? Ve siz "aidat yükümlülüğü iskan(yaşanabilir) ruhsatı ile başlar" dediniz ya. An itibariyle fiili olarak sitede oturan bir malik bu cümleye dayanarak iskan yoksa aidat da yok deyip temel giderlerden kaçabilir mi? Site sakinlerinin referans noktası olan site teslim tarihi konusunda mütahite suç yüklenebilir mi? Hatırlatma: arsa sahibi vakıf ile sözleşmede resmi teslimat tarihi 2016 yılı 9.ay olmasına ragmen piyasada iyi tanınmak için erken teslim etmek istemiş bu nedenle site sakinlere daire satısı yapıldıgında 2015 yılı 12.ayında teslimat denmişti. Problemlerden dolayı gecikme yasanınca mutahit suclanmış ve aidata gecikmeye neden oldugu için ortak olması istenmişti. Tesekkürler...

Selemun aleyküm. babama ait 6 dönüm tarım arazisi miras olarak kaldı.6 kardeşiz arazinin bölüşülemeyeceği ile ilgili bir yasa varmış okudum fakat nasıl yol alacağımızı anlamadım. arazinin satılmasını istemiyoruz imara açılabilir şehre çok yakın. hisseli tapu olmuyormuş.nasıl bir yol izlememiz gerekiyor yardımcı olurmusunuz.teşekkürler.

Merhabalar, 2013 yılı eylül ayında oturulmaya başlanan apartmanın aylık rutin bakımını, asansörü yapan firmaya 2014 ocak ayından itibaren yaptırmaya başladık. Ancak müteahhit iskanımızı 2015 Mart ayında aldı. Biz de asansör yıllık denetimini iskandan bir yıl sonra 1 Nisan 2016 tarihinde yaptırdık. Kırmızı etiket verildi. Eksikler listesini bakım - montaj firmasına gönderince 10 000 TL tutarında bir fiyat çıkardı bize. Bizde asansörün sizin tarafınızdan yapıldığını eksiklerin sizin tarafınızdan giderilmesi gerektiğini belirttik, asansör montaj firması eğer eksik olsaydı iskan vermezlerdi dedi. Sonradan değişen yönetmelikler nedeniyle bunun meydana geldiğini belirtildi. Ancak inandırıcı değildi. Bunun üzerine asansör denetim firmasıyla tekrar görüştüm ve eksiklerin ilk yapılışından bu yana bulunduğunu yapım aşamasında hatalar bulunduğunu bize anlattı. Bununla ilgili olarak iskan aşamasında asansörün denetiminin nasıl yapıldığı, hatanın kimde olduğu hakkındaki görüşünüzü öğrenmek istiyorum. Cevap için şimdiden çok teşekkür ederim.

Merhabalar Sn hocam...gecen haftalarda 20 yıllık bahcesı olan bır sıtede 275 Merhabalar Sn hocam...gecen haftalarda 20 yıllık bahcesı olan bır sıtede 275 bın tl ye ev alma nıyetındeydım...hatta tüm hazırlığımı tamamlamıştım...ama beledıyeden sıtenın bahcesının park olarak gozukmesınden dolayı vazgectım...emlakçıya imar Planı'nı göstermeme rağmen Israrla sıteye ait diyor...ki sonuçta sinirlendim almaktan vazgeçtim....herseyde bır hayır vardır deyip arsa araştırmasına girdim....Kapaklı da yenı yapılmadı planlanan hastaneye ve organıze sanayı bölgesıne yakın, 232 MK imarlı,ifratla Tabanı 100 MK üzeri 130-140 MK...4 kat imarın var...aynı yeri fuir iki emlakçı 150 bın tl.den satmaya Çalışıyor ...ama sahıbıne ulaştım bır şekilde ve 130 bın tl ye vermeyı düşünüyor ibraz daha pazarlıkla 125 bıne düşecek gibi....ciddi olarak burayı düşünmeye başladım...emlakçı %25 prım garantısı veriyor, noter Onaylı SÖZLEŞME yapayım seneye %25 alışın fıyatın üzerine ben alacağım dıyor...sonuçta ben emlakçıyı aradan çıkardım ama bu kadar iddialı olmadı ilginç...en kısa 3 yıl en fazla 6 yıl gibi bir sürem var...sizin pencerenızden bakış acınızı fıyatı vb...Konuları paylaşırsanız sevınırım.... tl ye ev alma nıyetındeydım...hatta tüm hazırlığımı tamamlamıştım...ama beledıyeden sıtenın bahcesının park olarak gozukmesınden dolayı vazgectım...emlakçıya imar Planı'nı göstermeme rağmen Israrla sıteye ait diyor...ki sonuçta sinirlendim almaktan vazgeçtim....herseyde bır hayır vardır deyip arsa araştırmasına girdim....Kapaklı da yenı yapılmadı planlanan hastaneye ve organıze sanayı bölgesıne yakın, 232 MK imarlı,ifratla Tabanı 100 MK üzeri 130-140 MK...4 kat imarın var...aynı yeri fuir iki emlakçı 150 bın tl.den satmaya Çalışıyor ...ama sahıbıne ulaştım bır şekilde ve 130 bın tl ye vermeyı düşünüyor ibraz daha pazarlıkla 125 bıne düşecek gibi....ciddi olarak burayı düşünmeye başladım...emlakçı %25 prım garantısı veriyor, noter Onaylı SÖZLEŞME yapayım seneye %25 alışın fıyatın üzerine ben alacağım dıyor...sonuçta ben emlakçıyı aradan çıkardım ama bu kadar iddialı olmadı ilginç...en kısa 3 yıl en fazla 6 yıl gibi bir sürem var...sizin pencerenızden bakış acınızı fıyatı vb...Konuları paylaşırsanız sevınırım....

Mrhabalar; Babam kısa süre önce imarı olmayan bir arsa satın aldı fakat arsanın tapusu yok sözleşme ile satın alındı. Sözleşmede yazan maddelerden haberim yok okuma fırsatı olmadı fakat dört şahsın imzası mevcutmuş. İmar gelince tapu verileceği söylenmiş. Arsanın tüm vergileri ödenmiş. Böyle bir satış mümkün müdür? Ne gibi riskleri vardır. Teşekkürler.. Saygılarımla..

3 senedir oturmakta olduğum evin sahibi her sene yüksek zam yaptı bu senede aynı talepde bende bunu kabul etmeyeceğimi belirttim,bunun üzerine evi boşaltmamı istedi ve noterden ihbarname çekeceğini söyledi.evden çıkmak istemiyorum.bu ihbarname sürecinde beni evden çıkartma hakkı varmı varsa bu ne kadar sürer?