Tebernüş Bey merhaba. Anadolu yakasında metroya yakın kartal - maltepe taraflarında hem ileride kullanmak (kendi işimi yapınca) hemde yatırım amaçlı ofice bakınıyorum. Yeni projelerde genelde 60 m2 bürütler yaklaşık 200000-250000 arasında dolaşıyor(vizyon vb) Şu anda da elimde birikmiş naktim yok. Açıkçası ilk zamanlar kiraya daireyi verip kredi ödemesini böyle yapmayı düşünüyorum. bunun için uzun soluklu bir krediye girmeyi düşünüyorum. (belki 15-20 sene)bu bağlamda 1) karlı bir iş yapmış olurmuyum. 2) kartal -maltepe tarafında ilerde daha fazla prim yaparmı. yoksa başka bölgelere mi bkmam daha iyi olur 3) bu işe elde biraz birikim (dairenın %20 bedeli gibi) yapıp girmek nasıl olur 4) acaba biraz beklesem daha mı iyi olur. çünkü inşaat sektöründe kriz falan olacak diyenler oluyor. öneriniz nedir

Merhaba Tebernus Bey. Umraniye Cakmak Mahallesi'nde ev alirken finans merkezine yakin Tatlisu mahallesi, Soyak yenisehir civari gibi lokasyonlari mi secmek daha mantikli yoksa daha kuzeydeki metro duragina, Alemdag Cad. ne yakin Tepeustu/Armaganevler gibi lokasyonlari mi? Ulasim acisindan Tepeustu, Armaganevler avantajli ama finans merkezine yakinlik acisindan Site Mah, Tatlisu Mah. gibi gorunuyor. Sorumda kira carpanini, daire ozelliklerini ayni dusunuyoruz. Cok tesekkurler. Bolgeyle ilgili beklentileriniz nelerdir.

Tebernüş Bey merhaba, Aydınevler'de yapımı bu ay sonu bitecek 2+1 85mtrekare metroya 50mt mesafede ve yeni açılacak Rönesans Avm karşısında bir dairem var. Kat karşılığı vermiştim. Burayı satıp bir süre 6-7 ay sonra teslimli iyi bir projeden ev almayı düşünüyorum. 400bin 'den aşağı zaten satmayı düşünmüyorum. Size sorum şu: Siz olsanız bu dairenizi satıp yeni bir yatırımlık projeye girer miydiniz? Yoksa Aydınevler daha da değerlenir mi? Gerçi değerlense bile 400binlik daire 600bin olmaz diye düşünüyorum. Çok kararsızım, yorumuzunu rica ediyorum.

Innovia 3 te 3+1 dairem var . Tapum henüz çıkmadı. Satıp müstakil bir ev almak istiyorum. Acelem yok. Yabancı uyruklu vatandaşlar 240 TL e almak için başvuruyorlar. Satmak için en uygun zaman nedir? Tapum çıkarsa ve 5 sene içinde satarsam vergi kanunu nedeniyle daha az kar edeceğim. Peki 5 sene beklersem daha yüksek karla satabilir miyim?

Merhaba Tebernus bey, Ilk evimizi almak icin ugrasiyoruz. Bomonti Tunnel Palace Projesi, net 80m2 civari, 2+1 450-400 bin civari isteniyor. Otel bolgesi. Halide edip adivar caddesinde. Toplu ulasim yok civarda. Ana cadde uzeri. Gurultu yani. Ayrica aidati da olacak. Sizce alinabilir mi? Oturmak icin istiyoruz ama ilerde de cok deger kazanir mi merak ediyorum. Eger memnun kalmazsak satabiliriz boylece. Tesekkurler Gozde Yapici

merhabalar 2008 yılında banka kredisi ile konut satın aldım o zaman hiçbir sıkıntı olmadı şimdi aldığım evi satmak istedim aynı banka eksper gönderdi ve yapılan ekpertiz sonunda eksper evin satışı zor diyerek eve değer biçmedi konu hakkında nasıl bir yol izlemeleyim.kimi nereye şikayet etmeliyim.bankanın sorumluluğu nedir.

Sayın Hocam; 6306 sayılı kanun kapsamında ;binamızda daireleri bulunan "inşaat firmasının" suiniyetli müracaatı sonunda binamıza,riskli yapı olarak rapor verildi.Belirlenen 15 günlük süre içinde ;Çevre ve Şehircilik Bak. İstanbul İl Müd.ne itirazımızı yaptık (aralık 2013 de).Henüz itirazımıza müspet-menfi bir sonuç gelmedi,sıradaymış(ki menfi geleceği belli).Sorum şu; ,itirazımıza olumsuz cevap bize tebliğ edildikten sonra söz konusu risk tespit raporuna karşı idare mahkemesinde bir iptal davası açma hakkımız hala geçerlimi ? Soruma cevap alırsam çok sevineceğim.Teşekkürler ,saygılar.

merhaba sn tebernuş kireççi oyak 3. etap projesinden ev sahibi olmak istiyorum,fakat uzun uğraşlarıma rağmen bilgi alamadım,konut satışları,m2 bilgileri,fiyatları hakkında bilgi sahibi olmak istiyorum.mailime cevap verir iseniz çok memnun olurum.şimdiden teşekkürler.

Merhaba tekrar , *Ispartakule Efes evleri , 74 m2 , 600 kira getirili , (aidatlar 170tl ,sosyal aktivite var) 1+1 daire 135.000 tl. *Ispartakule Ağaoğlu , 68 m2 , 650 kira getirili ,(aidatlar 225tl sosyal aktivite yok) 1+1 daire 150,000 tl . Bunlar kuzey cephe , bölgedeki en düşük fiyatlar... Sizce bu seçeneklerden biri yatırım için uygunmu ve hangisi? Yoksa araştırmaya devam edeyimmi? Önceki sorularımı cevapladığınız için teşekkür ederim.Kolay gelsin ....

Merhaba ben maltepeden ev almak istiyorum fakat peşinat verecek durumum yok.Şimdi sorum şudur: ben tanıdık bana yardımcı olabilecek bir exper bulabilirsem eğer almak istediğim evi peşinat ödemeden alabilirmıyım yani nasıl bir rapor hazırlamalı ki bana banka tamda evin değeri kadar cebimden para çıkmadan bana kredi versin... Cevap için sımdıden tesekkur ederım.