Tebernüş Bey Merhabalar, uzun zaman oldu yazmayalı umarım iyisinizdir. Gectiğimiz haftasonu bir değişiklik olsun diye Zekeriyaköy'e gitmeye karar verdik.hazır gitmişken de Ormanada neresiymiş diye bir bakalım dedik... Fiyatlara ve evlere baktığım zaman benim matematiğime uygun olmayan bir tablo ile karsı karsıya kaldık. Evler göreli olarak güzel olsada Riva'daki evlerle pek kıyaslanası degil fakat fiyat olarak Riva'nın metrekare bazında 3 katı, tabiki bu sitelerin yerleşmiş olması ve cevresindeki sosyal donatıların ve imkanların artması bu makasın acılmasına sebeptir fakat 2-3 kat gibi bir fiyat farkı sizce normalmidir? Bir gün gelip Riva'da anadolu yakasının Zekeriyaköy'ü gibi olur mu? saygılar

Merhaba Serdar Bey, İzmirde 1 ile 2 milyon liralık bir arsa veya hisse ile yatırım için,5-10 yıl bekleme süreli,yüksek getirili en az riskli yatırım bölgeleri olarak nereleri önerebilirsiniz?Teşekürler!

merhaba Tebernüş Bey, Ispartakule'de bugün satışa çıkan Stüdyo 24 projesinden yatırım amaçlı 68.000 TL'ye bir tane stüdyo 38 m2 1+0 daire almayı düşünüyorum. Bu konuda sizin düşüncelerinizi ve tavsiyeleriniz almak istiyorum. Ayrıca projenin yüklenicisi Cathay İnşaat hakkında bilginiz var mı? Nasıl bir şirket, zamanında teslimat konusunda sıkıntı yaşar mıyım? Değerli görüşlerinizi almak isterim.

Merhaba, Burdur Yeşilova Kayadibi köyünde metrekaresi 3-4 liradan tarlalar satılıyor ve Salda Gölüne kuş uçuşu 6-7 km mesafesi var. Bildiğiniz üzere Salda Gölü civarı düzenlenip derlenip toplanıp Millet Bahçesi ve bungalow tarzı konaklamalar yapılacak. Sizce burayı metrekaresi 3-4 liradan alıp bi 10 sene unutmalı mı yoksa mesafesi baya var diye başka alternatiflere mi bakalım. Saygılar.

197 m2 inşaat alanında 19,5 merdiven ve asansör boşlu mevcut 2 adet dükkan var. dış dan dışa 1 tanesi 100 m2 dükkanın dış dan dışa ölçümüne artmanın 15 m2 asansör ve merdiven boşluğu gelmekte yapı ruhsatında 90 m2 geçmekte bu dükkan 100 m2 mi yoksa 90 m2 boşluklar dükkanın hiç kullanılımıyla alakasıda yoktur. bilgilerinizi saygılarımla arz ederim. sayın hocam

Tebernüş bey sorum kısaca şu Ankarada kirada oturduğum daireyi almak için bankaya krediye başvurdum Ev sahibim evi bana 140.000 tl'ye satıyor 100.000 kredi çekmem gerekiyordu. bankada eve expertizin verdiği değerin %75 'ini verebiliriz dedi oturduğumuz semtte evler 130.000 ila 170.000 arası değişiyor expertiz eve 115.000 tl değer biçti çok komik bir rakam olduğunu söyledim bu zamanda bahçe katları 120.000 den başlıyor bu nasıl rapor anlamadım bütün expertizler böylemidir bide 500.00 tl exper parası ödedim boş yere param gitti nasıl bir yol izleyebiirim bundan sonra bilgi verirseniz sevinirim. İyi çalışmalar...

Tebernus bey selamlar, faizlerle oynadıkça piyasanın dengesini bozuyorlar ve alım gücümüz düşüyor , fakirleşiyoruz ve zam yağmuru altında herkez eziliyor, önce doları bozun diyip sonrada dolar tutani ihya ettkkleri bu piyasada Dövizin çığrından çikmasi, derinleşen bir kriz, devalüasyon, seçime gidilmesi ve hükümet değişikliği gibi ortamlarda konut piyasası nasıl etkilenir? 2001 ayak seslerini duyar gibiyiz hal boyle oluncada konutla ilgili öngörülerinize ihtiyaç duyuyoruz tsk saygilar.

Tebernüş bey, bir önceki sorumu yanıtladığıniz için teşekkür ederim. Eşim cevabınız üzerine bir soru daha sormami istedi.Kira çarpanı konusu çok doğru ama merak ettiğimiz, Avrupa konutları atakent4 gibi Sitede bir dairenin mi ilerideki satış fiyatı daha çok prim yapar yoksa bakırköy/bahçelievler gibi nezih bir mahalledeki dairenin mi? Siteden aldığımız bir dairenin ileride prim yapıp yapmayacağını nasıl on gorebiliriz? Emlak alım satım konusunda tecrübemiz olmadığı için bu konular hakkinda endişeliyiz. Teşekkür ederim

Merhaba,yazılarınızı keyifle okuyorum:)Aynı kuşağın çocuklarıyız Soruma gelince Ataman Karina sitesinde 2+1 156m2 bahçe dubleksi dairem var .Ancak yeni gezdiğimiz Tual Adalar projesine Emlak konut yaptığından ilgim var ve daha iyi prim yapacağını düşündüğüm için 2 +1 daire liste fiyatı başlangıç 552.000tl. 3+1 de ise 747.000tl. Hayat matematikse ne yapmalıyım sizce.Emlak konutmu Ataman karina mi?Tual Adalarda fiyatlar yüksek mi?Teşekkürler.

Merhabalar , Ben Kayseri'de Talas ilçesinde bir playstation oyun merkezi açmak istiyorum. Ancak , belediyenin ruhsat vermek için bazı şartları var. Biz öncelikle bütün şartları sağlıdık ancak tek bir sorunumuz kaldı. Dükkanı açmak için şartlardan birisi olan 100 m2 şartı idi.Biz bu şartı aşmak için 2 dükkan kiralamak istedik ve ortadan yıkıp tek bir dükkan yapmak istedik.Ancak plan proje tadilatı olacağı için binadan muvaffakiyet alınması ve bankadan hipotekli daire alan var ise bankalardanda onay gerekiyor.Bina sakinlerinin tamamından muvaffakiyet aldık ancak bankalar onay vermiyor. Tapuda böyle olunca tek tapuya çeviremeyiz diyor.Bizim bu dükkanı tek dükkan yaparak ruhsatı almamızın başka bir yolu varmı ? Sadece proje tadilatı belediyenin onayı ile ruhsata başvursak tapusuz olur mu ? Şimdiden teşekkür ederim.