Tebernüş bey merhabalar.. öncelikle daha önce ki iki soruma yanit verdiginiz icin cok tesekkur ediyorum. Paragon evleri ve riva dusler vadisi hakkindaydi sorularim ... Okudugum daha onceki yazilariniza bakarsam lokasyon en önemlisi.. biz bunu netlestirmekte zorlandik... Hollandada yasiyoruz. Elimizde bir miktar paramiz var be bununla ev almak istiyoruz.. Kiraya vermek amacimiz degil. Tatile geldigimizde havuzlu oyun parkli bir site bizim icin onemlisi.. Üskudar Cengelköy civarlari hosumuza gidiyor.. Evi alacagimiz yer ileride degerlenecek bir yerden olsun istiyoruz.. olaki evin tamamini odedikten sonra aldigimiz evi satip baska bir ev alma imkani olsun diye ama ilk onceligimiz o degil ama ileride daha guzel bir proje rastlarsak dusunedebiliriz.. Simdi: Bahceli vadi 2. Etap cengelkoy den 2+1 600 bin tl ... yarisini pesin diger yarisinida 30 ay vade ile alabiliriz bu bizim zaten maksimumuz. Net alan 94 m2 ve brüt 131.08m2 bahceli/terasli.. Sizce bu fiyata bu metrekareye cengelkoyden bu proje nasildir? Evlerin temeli atilmis, teslim 17 ay sonra. Irka yapi üstleniyor.. Bana lütfen yardimci olun... Cengelkoyde bu ev bu fiyata nasil? Ve cok ilerisi icin degerlenirmi? Yani almak ve tatil evi olarak kullanmak istedigim ileride degerlenmis olmasinida isterim.. Kusura bakmayin soruyu cok uzatmis gibi gorunuyorum ama fikrinize almak istiyorum.. cok cok tesekkurler..

Tebernus bey merhaba. Elimde 120 bin TL nakit bulunuyor. Çok fazla döviz altın vb anlamadığımdan yatırım amaçlı ev almayı düşünüyorum.  Toplam kredi ile birlikte 280 bin TL lik bir ev bakıyorum. Şu an baktığım daireler en fazla 15-20 senelik ve krediye uygun daireler. Kendim kartal da oturuyorum. Bunun için kafamdan Kartal Pendik Maltepe geçiyor.  Genelde bütçeme uygun yerler buralarda E 5 üstü oluyor. Mesela Pendik te Yenişehir kartalda uğur mumcu yakacık Maltepe de zumrutevler vb. geliyor. Yenişehir; ugurmumcu  tarafından bu fiyatlara 15 20 yıllık site içinde 3+1 buluyorum Yada yukarda saydigim yerlerler daha genç bazısı site içinde 2+1 daire. (Site içinde olanlar daha çok üst taraflarda kalıyor. Otobana yakın) Bu bağlamda sorularım 1) acaba bu saydığım zumrutevler ugurmumcu yakacık Yenişehir gibi yerlerden nereden daire almak mantıklı 2) yukarıda belirttiğim duruma göre yaşlı 3+1 mi yoksa genç 2+1 mi almak yine site içi veya dışı 3) genel olarak e 5 üstü düşünürsek Pendik Maltepe kartaldan nerede ev almak mantıklı. Yoksa bu bütçeye sizin önereceğiz yer varmidir. Aldığım evi kiraya vermeyi düşünüyorum. 4) şu an imkanlara bakıldığında haziran ayı sonuna kadar almak mantıklimi olur yoksa Ekim Kasım beklemek mi iyi olur. Seçim sonrası daha cazip imkanlar (kredi ve ev acisindan ) çıkarmı. Umarım sizi yormamisimdir. Şimdiden teşekkürler

Merhabalar Tebernüş Bey Ben 5 yıl içinde bir ev almak istiyorum.Hemen eve ihtiyacım yok.Bundan dolayı aklımda 3 seçenek var var.1.si Eminevim den 3 yıl para yatırıp evi almak.2.si devlet destekli ev almak projesi(bireysel emeklilik gibi olan.3.sü de Bankadan kredi çekip ev almak acaba siz hangisi önerirsiniz.Hangisi daha avantajlı olur.Yardımcı olursanız sevinirim.İyi günler..

Merhabalar Bize miras kalan bir arsa var avukat arsanın beykoz'da olduğunu söyledi ve bize ada,parsel no verdi. Araştırmamızı söyledi . Ben ilgili belediyenin sitesine girip ada , parsel no yazarak arama yaptiğimda hiç bir sonuç çikmiyor . Sadece ada no : 0 ( sıfır ) yazdigimda bir yer cikiyor ilgili yerde sizce bu çıkan yer bizim arsamızmıdır. Şayet öyleyse neden 0 ( sıfır ) olarak çikiyor. Lutfen yardimci olunuz. TEŞEKKÜRLER.

Merhaba Tebenüş Bey, Antalya'da 2 ay önce nakit olarak oturmak için bir daire aldık. Alırken tapuya ve belediyeden sorgulattık bir sıkıntı olmadığı için alım satımı yaptık. Fakat sitenizde okuduğum bir makaleden kuşkuya düştüm. Benim dairemin kapı numarası 4 ve 3. katta dairem. Fakat tapuda Kat: 3 Bağımsız bölüm no: 9 yazıyor. Bu durumun sorun olduğunu yeni öğrendik. Bu bizim için büyük bir sıkıntı mı? Satmak istesek kredi çekilememesi yada büyük masraflarla düzeltilmesi gerekli bir sorun olarak bize döner mi? Yoksa sorun teşkil etmez mi? Şimdiden teşekkürler.

Öncelikle çalışmalarınızda başarılar diliyorum. Tebernüş Bey sizi sürekli takip etmeye çalışıyorum ve bu arsa ve tarla konularında bizlere yardımcı olduğunuz için sizi tebrik ediyorum. Ben ortopedik engelli biriyim, 3-4 yıl içinde hayırlısıyla emekli olacağım, benim 40 bin civarı bir birikmişim var, Çatalcanın Belgrat, Karacaköy köylernide 2000-2500 m2 tarlalar ile Silivri-Değirmen köy, Konak, İsmetpaşa ve Mimarsinan da 1000-2000 m2?lik yerlerde 40-45 bin arası arsa-tarla yatırımı yapmak istiyorum. Burayı tel çitlerle çevirip içine konteynır veya baraka gibi bir yer yapıp ağaçlandırarak, çocuklarımla hafta sonları ?cumartesi-Pazar vb? buraya gidip eğlenmek, piknik yapmak vb. oyalanmak istiyorum. Öncelikle burada ben nelere dikkat etmeliyim acaba? Sizin bana öneriniz var mıdır ? Bu konuda bana detaylı bilgi verebilir misiniz. Çok teşekkür eder, iyi günler diliyorum. Not: [email protected] adresime de mail atabilirsiniz.

Merhaba Tebernüş Bey. Ümraniye Atakentte 35 yıllık bir sitede oturuyoruz. Kentsel dönüşüme gireceği konuşuluyor ancak hala birşey yok kaç sene içerisinde girebilir ?

Merhaba Tebernüş Bey,Size bir sorum olucaktı.İstanbul Silivri bölgesinde ortalama 400m arsa 55.000TL`ye ve 80m konut imarı çıkıyor.Ama Ankara`da gelişen semtlerde 550m 1,5 emsal 825m satılabilir alanı olan 8 dairelik arsalar 50-60bine satılıyor.Sİzce hangi bölge daha iyi degerlenir.Ben arsayı aldımmı 5-10yıl beklemeyi düşünüyorum.Şimdiden Verceginiz cevap için teşekkürler..

Tebernüş bey kolaylıklar diliyorum. Bilhassa dikkat ediyorum müteahhitlik işine girmek isteyenlere sermayeniz varsa arsaya yatırım yapın diyorsunuz. Ben şunu soracaktım. Varsayalım ki bizler arsa ile Kazanç ve kar sağlamayı amaç edindik ve oradan gelecek kar ile hayatımızı sürdürmeye karar verdik. Peki bir arsanın kazandırma süresi veya kar getiri süresi onun bi geçim kaynağı yapmaya engel değil mi.

Merhabalar; 16 dairelik bir proje üstünde çalışmaktayım. Kapalı otopark hesabını araç başı 20 m2 olarak belirledim. Zeminin sağlam çıkıp kazık gerektirmemesi halinde ortalama m2 maliyetim ne olur acaba? İyi çalışmalar.