merhaba tebernüş bey eston mahallem hakkında neler düşünüyorsunuz inşaatta kalitesi iyi ama işçilikte sıkıntı var gibi henüz inşaat firması siteden cıkamadı sitede oturum başladı ama ince işler ve detaylar sitenin oturumunu etkiliyor kiralar şu aralar 2.500 ile 3.500 arası gidip geliyor doluluk oranı şu sıralar cok düşük m2 satış fiyatları 4.000 ile 7 000 arası kiralamalar ise istenilen rakamları tutmuyor inşaatın kalıntıları ve sosyal tesislerin henüz teslimi yapılmamış birde başka bir projeye başladı firma çok büyük bir proje acaba yeni projede taşaronlarla yaşanan sorunlar orada yaşarlar mı ? aidatların m2 fiyatı 4 tl olucakmış sizce aidatlar yüksek olursa kira bedelleri düşmez mi ? ilk aşamada güzel proje ama inşaat firması buradaki kat maliklerine 7 ayda sosyal tesisleri teslim edip herkesin dairelerini teslim sözü vermişler ama gözüken şu ki biraz zor gibi gözüküyor

Merhaba Tebernüş Bey.Şimdi arsa alındığı zaman imar durumuna bakıldığı zaman imar durumu ada,bağ&bahçe,villa vs değişik değişik şeyler yazıyor bunun açıklaması nedir. Mesela bir arsa alacağımız zaman imar durumunun ne olması lazım?Şimdiden çok teşekkür ederim.

Sayın Tebernüş bey;aynı dert bizimde yıllar önce başımıza geldi.Şuan elimizde muscan şirketiyle yapılan sözleşmemiz ve 100 bin tl e peşin almış olduğumuz 5 adet 1+1 dairelerin ödeme dekontları var.Firma yıllardır bizim gibilerini mağdur etti.İnşaatı bitirmediği gibi kendileri bir başka şirket kurup faaliyetlerine orada devam ediyor.Hangi kapıya gitsek bize denilen "bu borcun şahıs borcu olmadığını şirket borcu olduğunu"söyleyip duruyorlar.İyide bu şirketin sahibi bizim paramızı çatır çatır yerken bunu kimse söylemiyor.Şirketin içi boşaltılmış durumda.sadece 4 adet kaba inşaatı bitmiş yapı ile bir adet yarım kalmış kaba inşaat yapı var.Kısaca pekçok avukatlara danıştık.Bir çözüm bulamadık.bu 1+1 leri peşin aldığımızdan dolayı Banka dan kredide çekmediğimiz için garantör bankada yok. Oysa bankadan kredi çekenler yatırdıkları paraları faiziyle almışlar. Ama firmaya yatırdıkları peşinatları mahkemeyi kazanmalarına rağmen alamamışlar.Sizden ricam buradan bu nfirma ile benzer sorunu olanların facebook da muscanzedeler grubuna yönlenmeleri ve bir çözüm bulmamız için gayret sarfetmemizi rica ediyorum. Herşeyin bir çözümü mutlaka vardır.Ölüm hariç.

Merhaba, emlak sektörü için emlak sektörünün içinde faal olarak görev alanların 2015 yılı için oluşan emlak balonu'undan dolayı kriz beklentisi artık çekinilmeden ve saklama gereği duyulmayacak şekilde ifade edilmeye başlandı. Konut satışlarının bıçak gibi kesildiği ve önümüzdeki yılın başından itibaren sektörde büyük kriz ve emlak fiyatlarının %25-%50 oranında düşüş olacağı dillendirilmeye başlandı. Maalesef şuan konut alacaklar büyük oranda kötü duruma düşme tehlikesi ile karşı karşıya kalınacağı söyleniyor.Değerli görüşünüzü merak ediyorum. Teşekkür ederim.

İyi akşamlar Tebernüş bey. Atakentten ev almak istiyoruz. Uzun süredir de bakıyoruz. Hem bütçemize uygun olması, hem de aile sitesi olmasından dolayı TOKİlerde karar kıldık. Açelya da 94 m2 2 artı 1 tadilatlı bir evi 350 bine bulduk. Sizce iyi bir fırsat mıdır? Şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş Bey merhabalar, Sancaktepe'de yapılan Bizimtepe Aydos projesinden yatırım amaçlı 2+1 daire baktım. 124m2 2. kat bir daire için 440.000 TL fiyat aldım. Avantajlı bir ödeme planı var. %5 peşinat şimdi, %20 ise 2 yıl sonra. kalan kısım banka kredisi. Brüt bazlı metrekare fiyatı 3600 TL civarı. Proje 2018 Mayıs teslim. Hemen yanında bitmiş Rings projesi var. 2+1'ler (136-146 m2) 550-600.000 arası fiyatlar veriliyor. Kira ilanları ise 1800-2000 arası. Bizimtepe bittiğinde bugünkü fiyatlara göre prim yapma potansiyelini nasıl görüyorsunuz? 2019'da site yakınında bir metro durağı projesi gözüküyor. Bölgeye yapılan diğer projeler (Sinpaş Aydos, optimal life vb.) arz fazlalığı yaratıp değerlenmesinde engel olur mu? Cevabınız için şimdiden teşekkürler. Selamlar..

merhaba kiracım olan a.ş ünvanlı gıda marketler zinciri 2 aydır kirasını ödememekte dir. öğrendiğim kadarı ile iflas erteleme vermiş dükkanı boşaltacak gibide değil . kiramı hangi şartlarda ve nasıl alabilirim cevabınız için şimdiden teşekkür ederim

Merhabalar Tebernüş Bey İstanbulun geleceğinin kuzeye kayması hem de yeni yapıların çokluğu yüzünden Bahçeşehir bölgesi çok ilgi çekici geliyor bana. Yaptığım araştırma sonucu bulduğum en uygun rakamları aşağıda yazıyorum sizce yeni yol ve havalimanı projesini düşünürsek en mantıklı yatırım neresi olur? eston 3.kısım m2 fiyatı 4.500 tl - aylık kira getirisi 1.250 tl spradon kule m2 fiyatı 4.000 tl - aylık kira getirisi 1.250 tl Bahçeşehir KC m2 fiyatı 4.000 tl - aylık kira getirisi 1.350 tl Mesa Nurol m2 fiyatı 5.150 tl - aylık kira getirisi 1.750 tl armina evleri m2 fiyatı 3.850 tl - aylık kira getirisi 850 tl regnum elitkent m2 fiyatı 4.150 tl -1000 aylık kira getirisi NTEPE m2 fiyatı 3.315 tl - aylık kira getirisi 900 tl Bahçeşehir çarşı içi daire m2 fiyatı 4.050 tl - aylık kira getirisi 1.300 tl Sizce Bahçeşehir Spradon Kule' deki ev alıp iyi kira geliri getireceğini düşünmek ve prim yapacak olan bir yer olacağını düşünmek mantıklı mı kararsız kaldık. Kağıthane yeni maslak olacak diyorlar o yüzden prim yapacağını düşünüyoruz. Ayrıca daireyi kolay kiraya verebilir miyiz?detaylı bir açıklama yaparsanız sevinirim. İyi çalışmalar.

Araştırdım Essenora projesi yakın projeler olan finanskent ve suryapıdan yaklaşık %30 daha ucuz bana cazip geldi karar veremiyorum Essenora hakkında yorumlarınız nedir yardımcı olurmusunuz teşekkürler

Merhaba, Burdur Yeşilova Kayadibi köyünde metrekaresi 3-4 liradan tarlalar satılıyor ve Salda Gölüne kuş uçuşu 6-7 km mesafesi var. Bildiğiniz üzere Salda Gölü civarı düzenlenip derlenip toplanıp Millet Bahçesi ve bungalow tarzı konaklamalar yapılacak. Sizce burayı metrekaresi 3-4 liradan alıp bi 10 sene unutmalı mı yoksa mesafesi baya var diye başka alternatiflere mi bakalım. Saygılar.