Tebernüş bey merhaba, eski soruları okuduğumda birkaç yıl önce kurtköyün bir yükseliş trendine girdiğini söylemişsiniz. Sizce bu trend korunuyor mu? Samandırada son yıllarda ciddi bir yükseliş oldu. Bu devam eder mi? Kira çarpanı aynı olmak üzere kurtköy yenişehir tarafları mı samandıra mı tercih edilmeli. Oturmak için değil yatırım için düşünüyoruz. Saygılarımla.

Tebernüş bey merhaba. Öncelikle yazılarınızı okuduktan sonra keşke sizi daha önce tanıma fırsatım olsaydı diye düşündüm. Çok kısa net ve anlaşılır bir şekilde yazmışsınız. Şu an mevcut yaklaşık 400 bin TL değerinde sıfır sayılabilecek bir arabam var. Almak istediğim evlerde 850 bin TL civarında Açıkçası araba bana şu an için acil bir ihtiyaç değil günde sadece 7 km işe gidip gelmek için kullandığım bir lüks olarak görmeye başladım. Yeni açıklanan konut kredisi kampanyalarıyla beraber ev almayı düşünüyorum. Çünkü aylık kira bedelim baya arttı ve konut kredisinde ödeme güçlüğü de çekmeyeceğim. Ama bu süreçte konut fiyatları da baya arttı. Daha da artıp hiç ev alamamaktan da korkuyorum. Araç fiyatlarının da daha da artacağı söyleniyor. Sizce arabayı satıp güzel bi lokasyonda ev almak mı mantıklı? Yoksa arabanın elimde kalıp piyasaların biraz durulmasını beklemek mi mantıklı? Ya da piyasaların durulma olasılığı var mı? Açıkcası zarar ederim diye korkuyorum? Çünkü araba da benim tüm birikimim neticede.

Merhabalar yatirim amaci ile 2015 ve 2016 takvim yili icerisinde 16.000,00 Tlye 2 adet hisseli tarla almis bulunmaktayim yanliz bu tarlalarin satis bedeli biri 1000 Tl digeri 2000 tl benim acimdan bu tarlalari; Hisse sahipleri elimden alabilir mi? Satis bedelini yada rayic bedeli nasil yukseltebilirmiyim? Yada devlet bu tarlalarin gostermelik bedeli odeyerek elimden alabilir mi? Tesekkur ederim:

İyi günler, Size 2 sorum olacak. 1.sorum: TEM Avrupa Konutlarındaki 2+1 dairemi satıp Maslakdaki projelerden 1+1 veya 2+1 daire almak istiyorum. Kira geliri ve yatırım amaçlı kullanıyorum. Bu sizce mantıklı mı? Maslakdaki projeler yapacağı primi yaptı mı? 2.sorum: Maslakdaki hangi projeyi önerirsiniz? Kira geliri ve dairenin değerlenmesi açısından? Vadistanbul mu? Maslak Mashattan mı? Ağaoğlu My home Maslak mı? Şimdiden teşekkür eder iyi günler dilerim. Dr. Aslıhan Erken

Merhaba Tebernüş Bey, biz yatırım yapmak istiyoruz.Nishadalar dumankaya ikon ve şerifali sarissa arasında kararsız kaldık.Dairerlerin hepsi 1+1.Nishadalar metrekare olarak daha büyük.Dumankaya ikon ve sarissa metrekare olarak aşağı yukarı birbirine denk olmasına rağmen sarissa 30000 tl daha ucuz.Nishadalar ve dumankayanın fiyatları aşağı yukarı aynı.Hangisi daha çok kira getirir bizim için uzun vadede karlı bir yatırım olur? Lütfen bize yardım edebilir misiniz? Şimdiden çok teşekkür ederim. Saygılarımla

197 m2 inşaat alanında 19,5 merdiven ve asansör boşlu mevcut 2 adet dükkan var. dış dan dışa 1 tanesi 100 m2 dükkanın dış dan dışa ölçümüne artmanın 15 m2 asansör ve merdiven boşluğu gelmekte yapı ruhsatında 90 m2 geçmekte bu dükkan 100 m2 mi yoksa 90 m2 boşluklar dükkanın hiç kullanılımıyla alakasıda yoktur. bilgilerinizi saygılarımla arz ederim. sayın hocam

Tebernus bey merhabalar;gaziantep de lux konut alani icin planlanan ibrahimli 2 bolgesinin 2.etap bolgesine sinirda sahinbey belediyesine ait sarisalkim bolgesinde zubet mevki 154 ada 58 parsel sehre hakimiyeti yuksek konumu havadarligi cok begenilen 18.000 metrekare arazim bulunmakta.2013 yilinda metrekare fiyatlari 300-350 tl leri bulan bu imara sehir merkezine cok yakin suan tarla vasfinda arazim 2015 yilinda 250 tl lere bile alici bulamaz oldu.emlak sektorunun gecirmis oldugu bu kotu donemde yillardir elimde beklettigim arazimi kriz ortaminda cok ucuza kaybetmemek adina. 2015 9. Ayda bu arazimin uzerine ipotek koydurarak serbest piyasada birilerinden 30.06 2017 de odemek ,tekabul edecek uzere 1.300tl lik (1 trilyon 300 tl) faiz e para aldim. Dolayisi ile herne kadar 30.06 2017 e 20 ay kadar bir sure de olsa borcumdam ve arazimi degerinden cok alt rakamlarda kaybetmek adina simdilerde psikolojim cok kotu durumlarda. Zaman zaman gaziantep buyuksehir belediyesine sorguladigimda 1/5000 lik imarinin cok yakin oldugunu duydugum arazimin parselasyonu yapilirsa yani imar cikarsa 1-2 donumunu satip bu faiz borcundan kurtulmak istiyorum.acaba bu bolge deki arazim icin en kotu senaryo da sizin bana onereceginiz strateji ne olur? En kotu o tarihe kadar parselasyonu yapilmamis olsa bile 2013 yilindaki gibi rakamlara alici bulabilirmiyim? Yani beklesem mi yoksa ucuz fiyatlara verip tamamini kaybetmeden kurtulsam mi ?degerli zamaninizi aldim.Cevabiniz icin simdiden cok tesekkurler...

1989 yılından beri düzenli olarak vergilerini ödediğimiz Sultanbeyli'deki tapusuz arsamızı 2B kanunu kapsamında satın almak istiyorduk ama işgalci olarak gözükmediğimizi ve kadastrodan tespit yapıldığı yıllarda üzerinde yapı olmadığı için hazineye devredilmiş olduğunu anladık. Bu konuyla alakalı hazineyi mahkemeye verip 1 yıl süren mahkeme sonucunda davayı kazandık. Kararın kesinleşme şerhini tapuya işlettirdik ama defterdarlıktan verilen yanlış bilgi yüzünden başvuru yaptığımızı sandık ama aslında yapmamışız. Bize tebligat gelecek diye beklerken de başvuru süresini kaçırdık. Bu konuda kimlerle görüştüysem görüşeyim bir çözüm bulamadık ve ben de bundan sonra olacakları merak ediyorum. Sitenizi zaman zaman takip ediyorum ama bu konuyla alakalı bir soru-cevap bulamadım. 2B'ye başvuru yapmayanlara tekrardan af çıkmazsa ne olacak? Bu konuda resmi bir açıklama ya da yönetmelik yok. İhaleyle satılır deniyor, öncelik işgalcide olmak üzere satış yapılabilir diyorlar ama net bir bilgi yok. Sizce başvuru olmazsa ne olacak?

Tebernüş Bey Merhaba Nef Ormantepe 2+1 Brüt 132,66 net 70m2 daire almak için ön görüşme yaptık. 2020 Eylül ayın da teslim projenin ödeme planı 35.000 peşin 115.00 tl kredi (geri ödeme şekli 5 yıl 2.551 tl taksit) 285.000 Temmuz ayında vereceğiz. 5 katlı her katta 4 dairesi olan bloğun 1 katı. Site içerisine bakan şerefiyesi yüksek bir dairedir. Hüsnü özyeğin bey bazı okul ve avm projelerini hayata geçirmek için çalışmalar başlatmış durum da, ayrıca metro, 3. Köprüye girişine çok yakın olması ve hastane gibi olanaklarında 3 yıl gibi zaman da tamamlanacağını öğrendim. Halı hazırda Özyeğin Üniversitesin de bir odada kişi başı 1.800 tl vererek 4 kişi kalmaktadır. Nef kiraya verilme hususun da 2.500 tl gibi rakamları telaffuz ediyor. Ben en kötüsünü düşünerek 2.000 tl kiraya verdiğimi düşünürsem, yatırım için mantıklı bir şey yapmış olurmuyum? Şimdiden vereceğiniz cevap için teşekkür ederim

2009 yılında yarbay olan eşimi doğuda görevi başında kaybettim.Oğlum adına Batı Ataşehir Deluxia Suites(Teknik Yapı) 43 m2'lik bir home ofis aldım.Şu an 1.550 TL kirayla bir avukat ofis olarak kullanıyor.Satılık fiyatı 450.000 TL civarı.Burası daha fazla prim yapar mı?Burayı satıp 370.000 TL'ye Merter NEF 12'den (aynı m2) (Ağustos 2015 teslim) 1+1 almak doğru bir hareket olur mu? Hangi proje daha karlı?Kira getirisi ve prim açısından?Söz konusu yatırım oğlumun geleceği açısından önemli olduğu içiin karar veremiyorum.Yardımınızı rica ederim.