Tebernüş Bey Merhaba Nef Ormantepe 2+1 Brüt 132,66 net 70m2 daire almak için ön görüşme yaptık. 2020 Eylül ayın da teslim projenin ödeme planı 35.000 peşin 115.00 tl kredi (geri ödeme şekli 5 yıl 2.551 tl taksit) 285.000 Temmuz ayında vereceğiz. 5 katlı her katta 4 dairesi olan bloğun 1 katı. Site içerisine bakan şerefiyesi yüksek bir dairedir. Hüsnü özyeğin bey bazı okul ve avm projelerini hayata geçirmek için çalışmalar başlatmış durum da, ayrıca metro, 3. Köprüye girişine çok yakın olması ve hastane gibi olanaklarında 3 yıl gibi zaman da tamamlanacağını öğrendim. Halı hazırda Özyeğin Üniversitesin de bir odada kişi başı 1.800 tl vererek 4 kişi kalmaktadır. Nef kiraya verilme hususun da 2.500 tl gibi rakamları telaffuz ediyor. Ben en kötüsünü düşünerek 2.000 tl kiraya verdiğimi düşünürsem, yatırım için mantıklı bir şey yapmış olurmuyum? Şimdiden vereceğiniz cevap için teşekkür ederim

Merhaba, Suan 4 kisilik bir aileyiz ve Bomonti'de oturuyoruz. Sehrin yorgunlugu yesilsizlikten oturu biraz daha disari Bahcesehir'de projelere bakiyoruz. En son Polatyol'un yeni baslattigi projeye baktik. Estonsehir mahallem diye, ornek konutlarin kalitesi ve genel konsept hosumuza gitt. Fakat lokasyon olarak bahcesehir merkezin baya bir uzaginda kaliyor. Fakat gelecek sene tam ustunde yeni otoyol geciyor. Tek sorumuz verilen fiyatin ne kadar mantikli olup olmadigi. Biz havuza bakan 3,5+1 daireye baktik 140m2 net 210 brut bahce kullanimli dublex 995 bin tl fiyat verdiler. %25 pesinat geri kalan %50 teslimatta haziran 2017, diger %25 24 ay vadeli sekilde. Suan hali hazirda, eston firmasindan devir alip tamamladiklari eston sehir projesinde daire fiyatlari benzeri 1,2 milyon tl civarlarinda ama kalite olarak vasat. Fiyat konusunda ve eston sehir mahallem bolgesi konusunda degerli yorumlarinizi bekleriz. Selamlar

merhaba tebernüş bey sorum şudur tekirdağ malkara tete köyde bir tarla buldum fiyatı makul geldi metrekaresi 6 liradan almayı düşünüyorum çok da param yok küçük bir yatırım 4 yaşındaki oğlum için düşünüyürum müstakil tapulu yakını olarak gölet ve orman var malkaraya 17 km doğru bir yatırım olurmu veya doğru bir bölgemi sizce sıt alanı veya havza deyilse alınabilirmi yada bir yer önerebilirmisiniz tabi doğrudan öneri olmaz ama en azından bölge olarak şimdiden teşekkürler ALLAH A emanet olun

Merhaba Tebernüş Bey, biz yatırım yapmak istiyoruz.Nishadalar dumankaya ikon ve şerifali sarissa arasında kararsız kaldık.Dairerlerin hepsi 1+1.Nishadalar metrekare olarak daha büyük.Dumankaya ikon ve sarissa metrekare olarak aşağı yukarı birbirine denk olmasına rağmen sarissa 30000 tl daha ucuz.Nishadalar ve dumankayanın fiyatları aşağı yukarı aynı.Hangisi daha çok kira getirir bizim için uzun vadede karlı bir yatırım olur? Lütfen bize yardım edebilir misiniz? Şimdiden çok teşekkür ederim. Saygılarımla

1-Müteahhit hissesine düşen arsa devrini yapmadan veya aşamalı yaparak arsa sahipleri ve müteahhide düşen daireler paylaştırılarak noter tasdikli kat irtifak listesi tanzim edilip tapuda kat irtifakı yapılabilir mi ? 2- Müteahhit tapuya şerh koyamaz anlamı nedir ? 3- Kat irtifakı kurulabilmesi için temel üstü ruhsatın alınması gerekir mi? 4-Müteahhit hissesine düşen arsayı sözleşmeden sonramı , yapım ruhsatı alındıktan sonramı yoksa temel ruhsatı alındıktan sonramı devir edersek hangisinde daha güvenilir olur. 5-Müteahhit hissesini devir edince 1.derece 1.sıra teminat ipoteğinde tutar neye göre belirleniyor ? 1.derecenin anlamı nedir ? 6-Bu tutarı yüksek tutabilir miyiz? 7-Müteahhitten alınan teminat mektupları Site Yönetimine verilirse kat maliki olarak Site yönetimi teminat mektubunu iade ederse bunu nasıl güvence altına alırız ? Saygılarımızla,

Merhabalar, Satın almak üzere olduğum bı daire de arsa payının az olduğunu düşündüğüm için bir bilene sormak istedim.Yüz ölçümü 284,23 M2 Arsa payı 7/100 .Kat irtifakı olan 4 katlı bir bina ve her katta 2 daire bulunmakta.Öncelikle bu dairenin ters dublex olduğunu belirtmek isterim ama tapuda eklenti depo olarak geçtiğinden alt katın kaçak olduğunu anladım,bu yüzden dairenin fiyatını aşşagıya çektim yani normal tek katlı bir daire alıcakmış gibi olduğumun farkındayım.Merak ettiğim bu bina ilerleyen zamanlarda yıkılsa yeni bina yapılırken bize kaç M2 bir daire verilir . Teşekkür ederim

miras kalan 3 hisseli evin satışında problem.yaşamaktayız. hisse sahibi kardeşlerin ikisi evin satışını isterken biri bunu engellemektedir. bu problemin mahkemesiz çözümü var mıdır ? hisse satışı yapılabilirmi. ? eger mahkeme yoluyla satışı olursa , satış bedeli nasıl tespit edilir ? hissedarlardan birinin bunu alması sözkonusumudur ? tesekkurler.

Tebernüş Bey , Öncelikle iyi bayramlar. JET Fadıl gibi kötü niyetli girişimcileri engelleyecek ve saf ve masum insanların parasını ipek ipliğine bağlı hayallerden koruyacak bir hukuk uygulaması yok mudur acaba bizim ülkemizde ? Bu tarz kötü sabıkalı ve binlerce mağdur yaratmış girişimciler hala nasıl gazete ve bilboardlarda bangır bangır Maldivler devremülkü pazarlayabiliyor ve kimse bunu kontrol edip dur diyemiyor ? Sanırım Fi-yapı , Ukra inşaat ve Jetpa gibi kötü örnekler Harvard Business School'da ""worst case study "" yani kötü örnek olarak tez ve ders konusu olur. Bu tarz kötü örnekler ne yazık ki tüm sektöre olan güveni etkiliyor.

Sayın Üstadım, Sevgili Dostum Küçükçekmece'de hayata geçecek olan ve Eba İnşaat,Urke İnşaat ve Keleşoğlu İnşaat tarafından gerçekleşecek Cennet Koru Göl Evleri Projesi ile ilgileniyorum. Malumunuz Sefaköy Kiptaş Evlerinde ki dairemizi satarak bu projeden bir daire almayı düşünüyoruz. Tavsiyelerinizi merakla bekliyorum. Şimdiye kadar hep önerileriniz doğrultusunda hareket ettim ve sayenizde hep kazançlı çıktım. Bu proje konusunda ki görüşlerinizi bağışlarsanız minnettar kalacağım. Şimdiden teşekkür eder, hayırlı günler dilerim.

Merhaba Tebernüş bey benim sorum 1 ay önce Silivri Değirmenköy İsmetpaşa mahallesi Doktorlar sitesi civarından 1 dönüm imarlı arsa aldım.190 bin tl ödedim,pahalımı aldım yoksa uygunmu aldım bu konuda bana yardımcı olabilirseniz teşekkür ederim.