İyi günler Tebernüş Bey, Yaklaşık 1 yıl önce arnavutköyde havaalanına yakın bir mevkide 500 metrekarelik hisseli bir tarla almıştım. Sizin genel olarak hisseli tarlalardan uzak durulması gerektiğini belirten yazılarınızı okuyorum. Ancak onun dışında benim size sormak istediğim, Bakanın son günlerde açıkladığı kanal istanbul projesinin arnavutköy bölgesindeki yerlerin fiyatında nasıl bir değişikliğe sebep olacağıyla ilgili. Şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş bey. Uzun zamandır yazılarınızı takip ediyorum böyle bir hizmet verdiğiniz için öncelikle teşekkür ederim. Sorum şu şekilde. Silivri tarafında 30000-35000 tl arası 300m2 civarı konut imarlı arsalar var. Kandırada ise bu fiyatlara daha büyük metrekarelerde arsa veya tarlalar var. Çalıştığım şirket araç verdi elimdeki 30000 tl civarındaki aracımı takasa verip yatırım yapmak istiyorum. Sizce hangi lokasyon daha doğru olur. İki taraftada arsalar müstakil parsel. Kararsız kaldım yardımcı olabilirseniz çok sevinirim. Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey benim sorum 1 ay önce Silivri Değirmenköy İsmetpaşa mahallesi Doktorlar sitesi civarından 1 dönüm imarlı arsa aldım.190 bin tl ödedim,pahalımı aldım yoksa uygunmu aldım bu konuda bana yardımcı olabilirseniz teşekkür ederim.

İyi Tebernüş bey Emlak konut da faiz var mı ,emin evim ne kadar güvenli ve ikisi arasındaki farkları nelerdir ? Teşekkür ederim iyi günler

merhaba, aldığım dairenin yapı kullanma izni belgesi için buca belediyesine yaptığım başvuru sonucu 6552.00 tl otopark borcu olduğu ve yatırılmadığı takdirde talebimin yerine getirilemeyeceği diğer belgelerin ise tam olduğu bildirildi. tapudaki kayıtta da otopark şerhi bulunuyor. bu ücreti ödemekle yükümlü olan kat irtifakı malikleri midir yoksa müteahhit mi? kat karşılığı yapılan binanın arsa sahibi ile müteahhit arasında oturma raporunun müteahhide ait olduğu şartı bulunan bir sözleşme mevcut. binanın inşaat süresi 05.03.2012 de doluyor. ancak müteahhit ödemeye yanaşmıyor. tavsiyeniz nedir. bu tür davalara bakıyor musunuz? saygılar.

2009 yılında yarbay olan eşimi doğuda görevi başında kaybettim.Oğlum adına Batı Ataşehir Deluxia Suites(Teknik Yapı) 43 m2'lik bir home ofis aldım.Şu an 1.550 TL kirayla bir avukat ofis olarak kullanıyor.Satılık fiyatı 450.000 TL civarı.Burası daha fazla prim yapar mı?Burayı satıp 370.000 TL'ye Merter NEF 12'den (aynı m2) (Ağustos 2015 teslim) 1+1 almak doğru bir hareket olur mu? Hangi proje daha karlı?Kira getirisi ve prim açısından?Söz konusu yatırım oğlumun geleceği açısından önemli olduğu içiin karar veremiyorum.Yardımınızı rica ederim.

Tebernüş Bey merhaba biz yatrımlık olsun diye bakırköy cevizlik mahallesinden b. katı bir daire almak istiyoruz 100 m2 si 125000tl civarı fiyatı nasıl sizce. gelecek vadediyor mu o bölgeler ve kentsel dönüşüm olacaksa bizde yararlanabilir miyiz? teşekkür ederim.

1453 te kuzeydogu cephe 1+1 sizce iyi bir yatirim mi? Sonucta bu tip bir evde cephenin cok dikkate degmeyecegini dusunuyorum. Ayni fikirde misiniz?

Tebernüş bey merhaba Soru başlığındanda anlaşılacağı gibi mevduat faizlerinin yüksekliği beni daire almak konusunda çelişkiye itiyor.400bin tl civarı bir daireyi maks 1,500tl ye kiraya verebiliyorum.fakat faiz geitirisi 4,400tl bu paranın.yılda 35bin tl faiz ile kira arasında fark var.tabi 1 yıl sonra aldığım konutunda değeri artacak ama o zamanda para herzaman para ama daire heran nakite çevirilemiyor demektende kendimi alamıyorum.sizin fikrinizi rica ederim.saygılarımla

5 yıl önce Çakalca Kabakça Köyünden 3,5 dönüm tarla vasfında yer almıştık 40.000. (Tarla su havzasında bulunmuyo ve hisseli tapu falan değil) O zaman m2, 12 - 13 tl civarında idi. 3. köprü, 3,havaalanı, ve kanal istanbul projeleri yoktu... Geçen gün arsa araştırması yaparken bizim tarlanın yanı başında satılık bir tarla ilanı gördüm m2 120 tl ve yaklaşık olarak o ilana göre bizim tarla 415-430 bin TL arasında. Benzer ilanlara da baktım ilanlara metrekaresine 100-130-80-90 isteyenler var. Belki buzum tarla biraz yüksekte olduğu için bu şekilde olabilir... Burada anlamadığım şey gerçekten o bölge bu kadar prim yapmış olabilir mi yoksa bu fiyatlar şişirme midir? Kanal istanbul projesi şu anki güzergaha göre uzak kalıyo. Ama Kuzey Marmara Otoyolu çok yakın. Siz ne dersiniz bu bölge ilerde çok daha prim yapar mı? Beklemek gerekir mi yoksa bu fiyatlar artık daha fazla şişmez der misiniz?