Taşolukta İmar Durduruldu Taşolukta İmar Durdurulmasının Sebebi Kentsel Dönusum Projelerınemı Baslanacak Yoksa Kamu Bınaları Taşolukta Yapılandırılacagı Icın mi Yoksa Yenı Imar Planı Uygulaması Yapılıp Emsal Oranlarınımı Yukseltecekler Şimdiden Tesekkur Ederım Bu Tur Bır ımar Durdurulumu Ne Kadar Surer Ortalama Zaman Olarak Saygılarımla

Tarlalarin donumu kucuk oldugunda fiyatlari niye dusmuyor mesela 3 donum yer, 100 bin tl ken 750 kare yer 50 bin oluyor emlakcilar kucuk yerler daha cok talep gordugu icin fiyatlar daha cok oluyor diyor sizce dogrusu nedir.

Merhaba. İmar affında sosyal donatı alanı nedir, yeşil alan sosyal donatı alanı mıdır, saygılarımla

Maslak 1453 projesinden satın aldığım daire taahhüt edilen 30 ay ve mücbir nedenlerden kaynaklanabilecek + 9 ay dahil olmak üzere 39 ayda teslim edilemedi. 1 Mayıs 2016 itibariyle temerrüde düşüldüğü için hukuki süreç başlattım. Bu arada Ağustos ayı içinde anahtar teslim edelim ancak oturmaya 1 eylül veya 1 Ekimde başlayabilirsiniz şeklinde teklifleri oldu. Anahtar teslimi dışında dairenin mülkiyetinin şahsıma ait olduğunu belgeleyecek Tapu sunulmadığı gibi onaylı yönetim planı olmadığını da belirttiler. Tapular daha sonra çıkacak dendi. Dahası yapı kullanma izin belgesi de verilemediğini onun da ileri dönemlerde çıkarılacağı bilgisini ilettiler. Yapı kullanma izin belgesi olmadığı için adıma su elektrik ve doğalgaz aboneliği yapamayacağımı daireyi bu haliyle teslim alırsam şantiye suyu, elektriği ve doğal gazı kullanacağımı öğrenince işler iyice sarpa sardı. Onaylı yönetim planı olmadığı için resmi bir blok veya ada yönetiminin kurulması da zaman alacakmış. Daireyi bu haliyle teslim almamam gerektiği yönünde hukuki görüş ilettiler. Sayın Kireççi satın aldığınız dairenin teslim edilebilmesinin karşılığı olarak tapu dan başka bir belge var mıdır? Dairenin anahtarını teslim alsam da tapuda ( hani olmaz ya ) bir karışıklık olur ve birbirine benzeyen iki bloğun tapuları yanlışlıkla yer değiştirmiş durumda çıkarsa nasıl hak iddia edilebilir? Yani tapu ve onaylanmış yönetim planı olmayan bir dairenin teslim edilmeye çalışılması hukuken ayıplı mal teslim etmeye girer mi? Dahası, yine sıfır bir dairenin yapı kullanma izin belgesi olmadan teslim edilmesi fiziki bir ayıp teşkil eder mi? Saygılarımla

Tebernüş bey merhaba, geçen yıl Çatalca çakıl mahallesinden tarla aldım şimdi satmaya çalışıyorum arayan çok henüz satamadım dediğiniz gibi satış zor:) tarlayı satıp ev veya borsada değerlendirmek istiyorum parayı. Çakıl mahallesi; gümrüğün taşınacak olması, 3. Köprü ve havaalanı kanal istanbul projeleriyle epey değer kazandı artık artar mi emin değilim, sizin tavsiyeniz nedir hocam projeler ilerledikçe Çatalca yine hızlı prim yapar mı yoksa artacağı kadar arttı bu saatten sonra yavaş mi artacak?

slm sürekli yazılarınızı okuyorum çok güzel aydınlatıyorsunuz tarladan hisseli yer aldım tapuda yazan 75,000/3307,000 hisse metre mi ögrenmek istiyorum şimdiden ilgimize teşekkürle ediyorum

Merhabalar, Satın almak üzere olduğum bı daire de arsa payının az olduğunu düşündüğüm için bir bilene sormak istedim.Yüz ölçümü 284,23 M2 Arsa payı 7/100 .Kat irtifakı olan 4 katlı bir bina ve her katta 2 daire bulunmakta.Öncelikle bu dairenin ters dublex olduğunu belirtmek isterim ama tapuda eklenti depo olarak geçtiğinden alt katın kaçak olduğunu anladım,bu yüzden dairenin fiyatını aşşagıya çektim yani normal tek katlı bir daire alıcakmış gibi olduğumun farkındayım.Merak ettiğim bu bina ilerleyen zamanlarda yıkılsa yeni bina yapılırken bize kaç M2 bir daire verilir . Teşekkür ederim

Tebernüş Bey merhaba, Son aylarda İstanbul'da emlak piyasası çok duruldu. Ev fiyatları bazı semtlerde düşmekle birlikte çoğu ev fiyatları hemen hemen aynı fiyatta 2 yıldır.. Sizce böyle bir durumda yatırım için ev almak mantıklı mı? Yoksa emlak piyasası patlayacak mı? Teşekkürler

Merhabalar, Nata Holding ve Gül Proje tarafından yapılacak TemPoint karma projede(AVM + Konut + Ofis) yatırım amaçlı 1+1 güney cephe, brüt 71 : net te 48 m2, 1ci kat, kira getirisi 1.500 TL olan bir daire için 355 Bin TL(peşin ödemede) istenmektedir. Bu istenen bedel bu bölge/proje için sizce uygun mudur? Yardımcı olursanız sevinirim. Teşekkürler.

Tebernus bey merhabalar;gaziantep de lux konut alani icin planlanan ibrahimli 2 bolgesinin 2.etap bolgesine sinirda sahinbey belediyesine ait sarisalkim bolgesinde zubet mevki 154 ada 58 parsel sehre hakimiyeti yuksek konumu havadarligi cok begenilen 18.000 metrekare arazim bulunmakta.2013 yilinda metrekare fiyatlari 300-350 tl leri bulan bu imara sehir merkezine cok yakin suan tarla vasfinda arazim 2015 yilinda 250 tl lere bile alici bulamaz oldu.emlak sektorunun gecirmis oldugu bu kotu donemde yillardir elimde beklettigim arazimi kriz ortaminda cok ucuza kaybetmemek adina. 2015 9. Ayda bu arazimin uzerine ipotek koydurarak serbest piyasada birilerinden 30.06 2017 de odemek ,tekabul edecek uzere 1.300tl lik (1 trilyon 300 tl) faiz e para aldim. Dolayisi ile herne kadar 30.06 2017 e 20 ay kadar bir sure de olsa borcumdam ve arazimi degerinden cok alt rakamlarda kaybetmek adina simdilerde psikolojim cok kotu durumlarda. Zaman zaman gaziantep buyuksehir belediyesine sorguladigimda 1/5000 lik imarinin cok yakin oldugunu duydugum arazimin parselasyonu yapilirsa yani imar cikarsa 1-2 donumunu satip bu faiz borcundan kurtulmak istiyorum.acaba bu bolge deki arazim icin en kotu senaryo da sizin bana onereceginiz strateji ne olur? En kotu o tarihe kadar parselasyonu yapilmamis olsa bile 2013 yilindaki gibi rakamlara alici bulabilirmiyim? Yani beklesem mi yoksa ucuz fiyatlara verip tamamini kaybetmeden kurtulsam mi ?degerli zamaninizi aldim.Cevabiniz icin simdiden cok tesekkurler...